Передача животного их приюта новому владельцу?

Взяла кота из приюта, при оформлении документов о передаче животного со мной был сожитель, на чей паспорт и оформили, так как свой забыла дома, о чем сейчас очень раскаиваюсь. Кот страдает вич-заболеванием, нужен постоянный уход. В процессе сожительства поняла, что с этим человеком жить я больше не могу и решила переехать, о чем его и предупредила. За день до переезда в 5 утра, пока я спала, выкрал кота и увез к своему другу, на мирное соглашение идти не хочет. Сказала, что домой без кота я его не впущу, грозиться написать заявление, якобы я что-то сделаю с его вещами. Поехал ночевать к другому знакомому, а не в квартиру, где находится кот

Собанин Виктор Викторович

Напишите жалобу участковому

Лагодич Евгений Владимирович

Можно попробовать написать зоозащитникам Вашего региона, может они повлияют.

Должен ли владелец животного возмещать ущерб нанесенный его питомцем, если тот кто понес убытки был предупрежден о возможной опасности? Мой муж пригласил к себе домой пожить маму с её собакой. Он знал что собака не воспитанна и может погрызть неаккуратно брошенные вещи, при этом прийдя домой оставил свои очки на диване рядом с собакой, собака очки сгрызла, муж своей вины не признает, говорит что раз её собака погрызла, пусть возвращает деньги. Кто прав?

Доленко Андрей Андреевич

Добрый день!

Да, владелец животного обязан возместить ущерб.

Коротков Артем Андреевич

владелец собаки должен возместить ущерб, причинённый питомцем, даже если пострадавший был предупреждён о возможной опасности, но при этом учитывается степень собственной неосторожности пострадавшего

Я с собакой утром на прогулке, повязку держу на поводке, высота животного до 30 см — и не пустили в пункт выдачи Wildberries, сослались на табличку «с животными вход воспрещен». Но даже там, где аналогичные таблички, обычно пускают. Вот интересно, это реально законно? Я вроде не нарушаю — поводок есть, животное маленькое. Как быть в такой ситуации? Заранее благодарность за ответы!

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ольга! Единого правила для всех пунктов выдачи заказов Wildberries, где можно заходить с собакой, нет. Решение о допуске собак принимается на уровне конкретного пункта и зависит от:
Наличия соответствующей таблички. Если на входе в пункт выдачи висит знак, запрещающий вход с животными, то его необходимо соблюдать.
Породы и размера собаки. В некоторых случаях администрация пункта выдачи может сделать исключение для маленьких собак декоративных пород, если они находятся на руках у хозяина.

Бакчеева Лариса Ивановна

Нет единого федерального закона, который бы запрещал или разрешал вход с собаками. На решение администрации влияют, например:
Правила пункта выдачи. Многие из них, особенно находящиеся в торговых центрах, могут иметь внутренние правила, которые запрещают вход с животными.
Администрация может допустить небольших собак в сумках-переносках, но запретить вход крупным породам.
Важно поведение собаки. Если питомец ведёт себя спокойно, не проявляет агрессии и не мешает другим покупателям, то шансы на то, что его пустят в пункт выдачи, возрастают.

Уважаемый господин / госпожа адвокат!
Прошу Вас дать юридическую консультацию по вопросу пересечения границы с домашним животным.
В настоящее время я нахожусь в Российской Федерации по деловой визе. Ранее я проживала здесь около одного года со своими детьми на основании статуса беженца, так как мой супруг работает в России.
В России мы приобрели щенка породы померанский шпиц. У собаки имеются все обязательные прививки и ветеринарный паспорт с официальными отметками.
В ближайшее время мне необходимо выехать в Венгрию вместе с детьми. В связи с этим прошу разъяснить:
Имеем ли мы право вывезти собаку через границу в Венгрию?
Могут ли возникнуть какие-либо юридические или таможенные проблемы при выезде из Российской Федерации и при въезде в Европейский союз, учитывая, что собака была приобретена в России и что ранее у меня был статус беженца?
Также прошу уточнить:
требуется ли отдельное разрешение на вывоз животного или таможенная декларация;
необходимо ли специальное ветеринарное свидетельство для въезда в ЕС;
существует ли обязанность прохождения карантина;
имеются ли какие-либо правовые ограничения для вывоза собаки в моём случае.
Заранее благодарю за ответ.
С уважением,

Муратова Эллина Артемовна

Я понимаю вашу ситуацию и постараюсь предоставить максимально полную информацию по вопросам выезда с домашним животным из России в Европейский союз, а именно — в Венгрию.

Общие правила вывоза домашних животных из России:

Ветеринарные требования:
Для вывоза собаки в ЕС требуется международный ветеринарный паспорт, подтверждающий актуальные прививки, в частности — прививку от бешенства, сделанную не менее чем за 21 день до выезда и не более чем за 12 месяцев.
В паспорте должна стоять отметка о проведенной вакцинации и наличие идентификационного чипа (микрочипа), соответствующего требованиям ЕС.

Необходимость разрешений и деклараций:
Обычно для вывоза домашнего животного из России не требуется специальное разрешение, кроме ветеринарного сертификата и паспорта.
Таможенная декларация может потребоваться при выезде, особенно если сумма стоимости животного или его статус вызывают сомнения у таможенных органов.
Таможенные процедуры в России:
Перед выездом рекомендуется пройти таможенное оформление, предъявив ветеринарный паспорт и подтверждение прививок.

Желательно иметь подтверждение права собственности (чек или договор покупки), чтобы избежать вопросов при выезде.
Въезд в Европейский союз, в том числе Венгрию:
Требования ЕС включают наличие микрочипа, действующей вакцинации против бешенства, а также ветеринарного сертификата, выданного за границей (если есть особые требования).
В большинстве случаев, при ввозе домашнего животного необходимо пройти ветеринарный контроль на границе, предъявив все документы.

В Венгрии, как и в других странах ЕС, при пересечении границы животное не должно проходить карантин, если все документы в порядке и требования выполнены.
Особенности для лиц с статусом беженца:
Статус беженца или временное пребывание не влияют на правила выезда с домашним животным, если соблюдены ветеринарные и таможенные требования.
Однако, рекомендуется иметь при себе подтверждающие документы (статус, право собственности на животное, ветеринарные документы).

Рекомендации:

Получить у ветеринара международный ветеринарный паспорт с актуальной отметкой о прививке от бешенства и микрочипе.
Проверить актуальные требования по ввозу животных в Венгрию на сайте ветеринарных служб или консульства.
Перед выездом связаться с таможенными органами или перевозчиком для уточнения конкретных процедур.
Обратите внимание, что правила могут меняться, поэтому рекомендуется подготовиться заранее и получить официальные подтверждения от компетентных органов.

В сентябре у одной кошечки нашей родились 5 котят. Мы начали их раздавать через авито, в объявлении было написано: «С дальнейшем отслеживанием судьбы, С возможностью хотя бы раз приехать к вам в гости, посмотреть на условия жизни в квартире, в которой будет жить котёнок". 29 ноября приезжает женщина, и забирает котёнка.
По телефону эта женщина несколько раз подтвердила о том, что она принимает условия, что впустит нас к себе в квартиру посмотреть на условия жизни.
Также при передаче котенка, опять же встал этот вопрос, и она опять же согласилась, взяла котёнка и уехала.
22 февраля, я с телефона парня(потому что все переписки велись с аккаунта парня) пишу ей такое сообщение: «Добрый вечер, помните, мы с вами разговаривали о том, что котёнку ещё приедем? Подскажите, пожалуйста, когда возможно будет?» Она даже не поздоровавшись, пишет такое фразу: «Я думаю, что новые родители котёнка будут против, вашего визита». Парень с ней сначала переписывался по телефону какое-то время, она выражала крайне негативную позицию :"котик в семье серьёзных людей" ,"зачем приезжать, мы вот вам скинем фото и видео", "на вас нет времени".
В итоге мой парень решает ей позвонить.
По телефону она с криками произносит такую фразу: «Я региональный руководитель, у меня друзья юристы, поэтому если хотите увидеть котёнка, то только через суд», после этого она скидывает трубку.
Примерно через час, после этого монолога по телефона она в чат скидывает фото котенка и фото его мисок и лотка, говорит: что у него вот лоток за 8000, миски за 1500, ест премиальный корм, и рыбку с курочкой, у него всё хорошо, он живёт свою лучшую жизнь. И после этого мой парень пишет ей то, что это не меняет ничего, у нас с вами был уговор, была устная договорённость о том, что мы к вам приедем.
На что она отвечает: эти фото решили скинуть владельцы животного в надежде на то, что вы прекратите панику и преследование (никто её не преследовал и не паниковал).
Так же она хвасталась, что её муж работает в ФСБ, и он, так же, как и она - серьёзный человек.
Сейчас уже прошёл месяц с этого инцидента, хотим написать претензию, какие у нас шансы, что нам вернут котёнка?
С учётом того, что у них дом больше, чем у нас, но условия у нас ничем не хуже.
Был только устный догоров, есть фото и видео котёнка, есть ветдокумент с печать от врача (приезжали лечить котёнку лапку), но ветпаспорт мы ему не делали.
Есть ли у нас шансы вернуть котёнка?

Богачев Александр Олегович

Вы передали котенка, то есть заключили договор дарения (ст. 572 ГК РФ).
В российском гражданском праве действует принцип: «дарение и безвозмездное пользование не предполагают встречных обязательств одаряемого».

Условия «отслеживание судьбы», «возможность приехать в гости» и «осмотр условий жизни» являются бытовыми ожиданиями, а не юридически значимыми условиями договора.

Чтобы эти условия имели юридическую силу, они должны были быть прямо прописаны в письменном договоре (договоре дарения или купли-продажи, если котенок продавался за символическую сумму) с указанием:
— срока визитов;
— ответственности за нарушение этого условия (например, право на возврат животного или штраф).

Поскольку у вас есть только устная договоренность, доказать, что передача котенка была обусловлена именно этим условием, будет очень сложно.

По закону (ст. 578 ГК РФ) даритель (вы) может отменить дарение и потребовать возврата подарка только в строго ограниченных случаях:

Угроза безвозвратной утраты дара (животное погибает или пропало) — этого нет.

Покушение одаряемого на жизнь дарителя или членов его семьи — этого нет.

Если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юрлицом в нарушение закона о банкротстве — не ваш случай.

Если в договоре дарения прямо указано право отменить дарение при наступлении определенных обстоятельств — письменного договора нет.

Жидко Сергей Владимирович

Шансов вернуть котёнка практически нет. Вы передали животное безвозмездно, и по закону это считается дарением. Устная договорённость о том, что вы приедете в гости, юридической силы не имеет. Она не нарушила закон, она просто нарушила ваше доверие. Суд не обяжет вернуть котёнка, потому что это не договор купли-продажи и не договор с условием, который можно расторгнуть. Даже если бы вы зафиксировали это в расписке, суд мог бы обязать её только пустить вас посмотреть, но не вернуть кота. А сейчас у вас ничего нет, кроме переписки. Её угрозы (муж в ФСБ, юристы) — это попытка вас запугать, но по сути она права: юридически котёнок её. Единственное, что вы можете — если есть доказательства жестокого обращения, но вы их не имеете. Напишите ей, что разочарованы, но возвращать не требуйте. Не тратьте время и нервы.

Земельный участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет по гос программе в 2012 году. Дом построен 1957 году, т.е участок под ним всегда существовал. дом на 8 квартир. Кв.№5 переоформлена в нежилое в 2006 году.
Владелец кв5 скрытно, сговорившись с Администрацией города в июне 2013 года делит общий участок 1135м2 на три участка. Под МКД 1001, под строительство объекта предпринимательской деятельности 40м2 и участок для проезда 93м2. Проводит строительство, оформляет здание 2 этажа в октябре 2013 года. Нам жильцам объяснял, что это хоз постройка с разрешения Администрации. какие либо документы представить нам отказывается. На постройке не было вывески или каких либо опознавательных знаков. Когда появился банер с красивым видом владелец объяснял нам. что это просто реклама. Но когда в январе 2023 года появилась вывеска "Салон красоты" ( это так же банер с номером телефона), а затем световая реклама, хотя так же без режима работы и кто там работает), это нас стало сильно напрягать. Стали посещать наш двор в течении всего дня . а и порой до поздней ночи посетители данного заведения, заезжать на автотранспорте. Надо отметить, что придомовая территория имеет закрытый огороженный вид с одним объединенным выходом он же и въезд. Вот только тогда я лично стала интересоваться каким образом на нашей территории осуществляется предпринимательская деятельность совершенно отличная от деятельности владельца нежилого помещения. Это оказалось АРЕНДА. Ответ Администрации гласил, что он владелец и имеет право. В июле 2023 Администрация выдала мне выписку из ЕГРН, что нам уже не принадлежит участок 1135м2, а только 1001м2. 40м2 собственнику кв.№5 по договору купли продажи от Администрации. А 93м2 Администрации для осуществления проезда. Я пыталась воздействовать на собственника и Администрацию через прокуратуру, но безрезультатно. 01.11.2024 подала в суд на отмену всех действий повлекших уменьшение общедомового участка. Адвокат представитель владельца ответчика прикладывала много усилий для задерживания принятия решения судом. Было 14 ( четырнадцать заседаний) 14.03.2025 года принято решение о восстановлении общедомового участка, удовлетворив все требования. Ответчик подал апелляционную жалобу в областной суд. Заседание было назначено на 24.06.2025 на 10:30. 24.06.2025 в 9:40 в областном суде на личном приеме поступила апелляционная жалоба от нового владельца спорного участка 40м2 по причине принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; Предъявлен письменный договор о купле продажи участка и постройки от 10.09.2024 года, но поставлен на регистрационный учет в ЕГРН 23.12.2024 года, т. е. после проведения уже двух заседаний суда (06.12.2024 и 16.12.2024 года). Дело возвращено. Я буду продолжать восстановление участка в размере 1135м2. Как признать сделку купли продажи не состоявшейся? Подскажите. И пожелайте мне удачи.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо детально разбираться. Готов помочь.

Чижов Алексей Алексеевич

Для признания сделки купли-продажи спорного участка недействительной нужно доказать, что она нарушает ваши права и была совершена с нарушением закона или с участием лиц, не имевших полномочий. В вашем случае важно указать, что договор зарегистрирован после начала судебных заседаний по делу, и суд уже вынес решение в вашу пользу. Рекомендуется подать в суд заявление о признании сделки недействительной на основании этих фактов и нарушений процедуры регистрации. Удачи в восстановлении участка!

Здравствуйте! Кратко предыстория - из одного АО "КиП" выделилось другое АО под названием - "РиК" и гражданин Б. стал его владельцем, купив контрольный пакет акций через посредников в 1997 году, затем, в 2005 году гражданин Б. умер и передал общество по наследству своему сыну - гражданину А.
В 2011 году у нового владельца А. документы, подтверждающие факт покупки общества его отцом сгорели, но тогда никто оспаривать в суд это не пошел и лишь в 2024 году представители АО "КиП" пошли в суд за признанием отсутствующего права собственности гражданина А. на АО "РиК" как получение его незаконным путем.
После этого 27 марта было вынесено кассационное определение областным судом и гражданину А. предписали покинуть дом, который находился на территории АО "РиК". Он подал через 3 дня кассационную жалобу на это определение. 15 апреля пришли приставы, оценщик и юрист АО "КиП", но гражданин А. к тому моменту уже сжег этот дом (сжег он его 10 апреля).
Затем 8 октября СКГД ВС РФ отменила все решения нижестоящих судов по мотиву пропуска органами срока исковой давности и признало гражданина А. полноправным собственником.
Будет ли гражданин А. нести уголовную ответственность за поджог чужого дома? Так как кассационным определением дом был признан чужим, а потом ВС РФ признало, что решение было вынесено не в соответствии с законом?

Любомудров Олег Артемович

Решение Верховного Суда РФ является окончательным и обладающим высшей юридической силой. Фактически, оно аннулировало правовые последствия всех предыдущих судебных актов. Поскольку ВС признал гражданина А. Собственником, он уничтожил собственное имущество, что не является уголовно наказуемым деянием в контексте статей о повреждении чужого имущества.

Таким образом, оснований для привлечения его к уголовной ответственности за поджог этого дома нет.

Подаренная родственником квартира была ему возвращена по суду. Но этот родственник не внес своё имя в гос. Реестр недвижимости, а оставил оставил имя прежнего владельца и теперь штрафы за неуплату ЖКХ приходят старому владельцу квартиры. Есть ли возможности заставить нового владельца внести своё имя как владельца недвижимости. Он этого не делает , а с момента перемены имени владельца прошло уже 13 лет. Что делать прежнему владельцу недвижимости?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прекращение права собственности происходит в вашем случае на основании судебного решения, с ним вы можете обратиться в Росреестр. Лицевые счета переходят на собственника по судебному решению необходимо направить соответствующие заявления вам лично, не дожидаясь его.

Деньги за услуги жкх, которые вы за него платити или с вас взыскали вправе взыскать в регрессном порядке через суд.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! 1) Право сменится, когда решение суда занесут в ЕГРН (ГК ст. 8.1, 131; 218-ФЗ ст. 14). 2) Возьмите копию решения и исполнительный лист, подайте их в МФЦ/Росреестр сами — согласие «нового» владельца не нужно. 3) Росреестр обязан внести его в графу «собственник»; после этого коммунальные счета перейдут на него. 4) Управляющей компании покажите решение — штрафы спишут с вас.

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Ситуация такая: я год назад оформилась как ИП и оказываю клиниговые услуги небольшим офисам, студиям. У меня сломался на прошлой недели пылесос. Пока в ремонте решила взять на прокат. Но мне отказали в заключении договора. Хозяин сказал, что при моей деятельности пылесос износится больше чем в быту... Хотя я хотела взять то всего на время пока мой в ремонте...
Не понимаю почему отказ... какая разница куда я беру этот пылесос... Племянница учится на юрфаке, посоветовала чтобы я обратилась в суд, что отказ не правомерен и чтобы они с нами всё таки заключили договор и говорит, что ещё можно с них взыскать убытки за время, которая я потеряла. Но вот как-то всё красиво звучит... А на деле как быть? Может я правда не знаю закон и мне неправомерно отказали. Язык, конечно, не юридический, но описала как смогла. Спасибо

Ким Галина Владимировна

Коротко: все, что сказала племянница на практике фактически не получится. Не занимайте время судей пустыми и несбыточными исками! Вам: ищите фирму, которая занимается сдачей в аренды или прокат процессионального оборудования для клининга. нужно будет договоры аренды/проката проверю, чтоб не вляпались в нехорошие последствия.

Осипова Надежда Александровна

Пока судиться будете, полгода пройдёт))) И да, если прокат предусматривает использование оборудования для личных бытовых целей, а не для осуществления предпринимательской деятельности

Что мне делать в ситуации?
Я сняла комнату в коммунальной квартире с двумя собственниками А и Б. Заключила договор с арендадателе А на 11 месяцев и подала на оформление временной регистрации. (Гражданка рф). Мне написала соседка арендодателя Б и стала просить показать договор аренды и регистрацию. Я отказалась, она долго требовала.
Через какое-то время мне пришло письмо от нее:
Со стороны Гумава М.Ю и Ворсобиной А.В.в адрес Паленко И.В направлена Претензия - требование
(в порядке досудебного урегулирования)
о заключении договора найма части жилых помещений квартиры и мест общего
пользования, находящейся в долевой собственности с обязательным согласием других
собственников и участием всех сособственников в договоре найма жилого помещения с
получением дохода от пользования местами общего пользования, обязательной временной
регистрации арендаторов, об обязательной государственной регистрации найма жилого
помещения. Так как Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.являются собственниками жилого помещения, в котором вы нанимаете жилые комнаты, принадлежащие Паленко И.В., но договор найма между вами и Паленко М. Ю.либо не заключён, либо заключён без согласия остальных собственников, а также вы не зарегистрированы по месту проживания, уведомляю вас что мы, Ворсова А.В.и Гумава М.Ю.будем обращаться с исковым заявлением в суд о вашем выселении из незаконно занимаемой площади, возбуждении в отношении вас административного производства о незаконном нахождении в жилом помещении без регистрации и привлекать вас в качестве соответчиков к судебному процессу.
Что мне делать? Стоит ли бояться?
Все фамилии в письме заменены.

Ким Галина Владимировна

Знание закона, использование его в своих интересах не является признаком ненормальности или террора. Следуя вашей логике, если ваши интересы будут попираться, допустим в другой ситуации, и если вы будете защищать свои права, то ярлык "ненормальности" тоже стоит повесить?

При подаче иска в суд договор может быть расторгнут, арендатор выселен в принудительном порядке или же согласовывайте все условия проживания в добровольном досудебном порядке

Байдак Зоя Михайловна

Юридически они правы. Долевая собственность, а значит, должно быть согласие всех долевых собственников.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Здравствуйте! В июне Заключил договор на строительство дачного дома. При расчёте стоимости услуг была взята стоимость дома, установленная на дату предполагаемого начала строительства дома - август месяц. От этой стоимости сделали скидку в 10 процентов. Сейчас август месяц - строительство дома начато, претензий не имею, но вот у фирмы на август месяц цена дома значительно ниже, чем взята была в расчёт при заключении договора. Могу ли я требовать снижения цены в связи с этим?

Байдак Зоя Михайловна

У вас была твердая смета. Она изменению не подлежит. Не устраивает цена, можете расторгнуть договор, но оплатив сделанное. Заставить уменьшить стоимость заключенного договора правовых механизмов нет. Только если удастся договлриться с застройщиком, иначе никак.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю коллегу Ким Галину. В вашей ситуации надо исходить из условий договора. Предположения бессмысленны без изучения документов.

Как взыскать аванс с самозанятого, соглашение о заключении договора было достигнуто, аванс перечислен, но самозанятый договор не подписал и работы не выполнил

Ким Галина Владимировна

1. через районный суд по месту регистрации исполнителя или по договорной территориальной подсудности, предварительно выполнив претензионный порядок
2. принудительное взыскание всей присужденной судом суммы и/или сверх ее - это как у вашего юриста получится

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день. Взыскать аванс с самозанятого, который не подписал договор и не выполнил работу, можно через суд, подав иск о неосновательном обогащении.

Для иска вам понадобятся доказательства:

• Соглашение о заключении договора (переписка, аудиозапись, свидетельские показания).
• Документы, подтверждающие перечисление аванса.

В иске укажите: Сумму аванса и основания для взыскания (невыполнение обязательств, необоснованное обогащение).

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Можно ли взыскать неосновательное обогащение без расторжения договора? Соглашение о заключении договора было достигнуто, исполнитель получил аванс, но договор не подписал.

Ким Галина Владимировна

Можно ли взыскать неосновательное обогащение без расторжения договора? - можно если само соглашение о заключении договора носит характер устных переговоров

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Да, можно. Так как договор не подписан, а исполнитель получил аванс, вы можете требовать его возврата как неосновательное обогащение.Письменно потребуйте деньги обратно, указав основания и срок. Если не возвращает, обращайтесь в суд.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Заключили договор как 2 физ лица на оказание услуг ремонта в квартире, исполнитель начал работы с санузла и сразу же выявились недостатки в выполненной работе по причине не соблюдения исполнителем тех.задания, которое было предоставлено. На просьбу исправить свою работу должным образом получен отказ. При заключении договора был аванс исполнителю в размере 30%, однако работы кроме санузла нигде более в квартире не проводились и не закончены в самом санузле, а выполненная работа требует переделывания. Исполнитель отказался продолжать и возвращать денежные средства тоже не готов. Как быть? Действие договора продолжается, работы в квартире не проводятся

Ким Галина Владимировна

1. направляйте досудебную претензию
2. мотивированный на парве иск в суд со всеми обоснованиями и доказыванием + применение обеспечения
3. спор будет о сумме отработки авансового платежа, поэтому нужно быть готовым к экспертизе
4. если сделать все верно можно вернуть д/с + взыскать убытки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе на условиях и в порядке, определённом договоре направить подрядчику досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если требование не будет удовлетворено, то придётся обращаться в суд. Для этого в суд составляется юридически грамотное исковое заявление со всеми доводами, с правильно сформулированными требованииями, с соблюдением процессуальных норм. Кроме того, необходимо учитывать возможность всесторонней реализации прав, предоставленных законом истцу. Документы составлются в индивидуальном порядке по изучению договора, фактических обстоятельств, нюансов права.

Арендатор коммерческого помещения при заключении договора попросил арендные каникулы, что прописано в договоре. аренды. Сделал ремонт: поклеил обои, натянул потолок, установил дополнительные раздвижные перегородки, установил кондиционер и электромагнитный замаок на входную дверь, сделал ремонт сан. узла (ремонт в санузле не требовался, все было рабочее и в хорошем состоянии, просто арендатору не понравилась отделка). Проработав в помещении 8,5 месяцев, арендатор решил расторгнуть договор и требует возместить все расходы на ремонт. Должен ли арендодатель возмещать эти убытки арендатору?

Ким Галина Владимировна

просто арендатору не понравилась отделка - даже если это так, я бы стала утверждать, однозначно, что нет оснований для возмещения ремонта. есть моменты в доказывании+процессуальные тонкости при их использовании можно и взыскать.

Также есть извлечения относительно неотделимых улучшений, поэтому спорный момент, могут и взыскать вне зависимости от наличия/отсутствия вашего согласия.

Требование от арендатора должны поступить в письменном виде - претензия, интересно, догадается ли он использовать в качестве аргументов определенные правовые обстоятельства или нет, а там дальше уже по конкретике или оплатить, снизив значительно сумму или отказать полностью. В таких спорных моментах больше битва юристов, чем условий договора. Не все правоотношения ограничиваются только заключенным договором.

Усманов Ринат Маратович

Доброе утро. Всë зависит, что прописано в договоре по поводу ремонта. И вы давали письменное согласие на этот ремонт. Обычно в договоре пишется, что ремонт делает внутри помещения арендатор за свой счет.