-
Вопрос № 00034957
Мы развелись в августе 2022 года. У нас у каждого свой дом, но дом, в котором проживаю я оформлен на супруга, а дом, в котором проживает супруг, оформлен на меня. Сейчас подошли к вопросу о разделе имущества и перерегистрации домов друг на друга. Возникли вопросы:
1. Обязательно ли нотариальное удостоверение соглашения о разделе недвижимого имущества супругов при разводе?
2. Можно ли при регистрации недвижимости на основании развода выделить долю в одном из домов совершеннолетним детям?
- не обязательно, если есть добровольные договоренности без суда и/или когда суд, в зависимости от обстоятельств, нужен стратегически. Имущественные вопросы по недвижимости можно разрешить через МФЦ.
- можно, но не нужно если не предусмотрено законом как обязательство. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Здравствуйте.
1. Нотариальная форма соглашения о разделе совместно нажитого имущества - обязательна. Несоблюдение такой формы влечет за собой ничтожность соглашения.
2. Раздел имущества - это процесс, в котором участвуют непосредственно бывшие супруги, но не дети. В связи с этим, именно на стадии раздела имущества нельзя выделить долю в каком-либо из домов детям.
Впоследствии, после перерегистрации домов, Вы сможете выделить долю ребенку посредством, например, договора дарения.
Не рекомендую выделять доли детям.
Вы можете без нотариуса проивести обмен домами и зарегистрировать сделку в Росреестре через МФЦ без раздела имущества.
Здравствуйте.
Можете действия оформить в МФЦ, предварительно составив юридически грамотные договоры. Доля совершеннолетним детям не выделяется.
