- 05.03.2024 22:08
Здравствуйте. Такая ситуация в квартире проживал мой отец, он собственник 1/2 доли квартиры. Отец умер, я вступаю только в наследство. Второй собственник дядя у него тоже 1/2 в квартире не живёт, не оплачивает коммуналку. Живу в квартире я. Никто не прописан в ней. Угрожает дядя мне полицией и выселением.Что можно сделать и как поступить?
Добрый день! каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу (коммунальные платежи). Как только Вы вступите полноценно в права наследования, Вы примите и долги умершего, если они имелись за коммунальные услуги и прочие. Соответственно, надо разграничить долги Вашего отца от долгов дяди, если этот вопрос ранее не был разрешен и приходила одна квитанция на квартиру. В случае, если Вы платить будете за квартиру единолично, в последующем за долю дяди можно взыскать платежи регрессом. Но! лучше разделить лицевые счета (досудебный порядок- через УК, ТСЖ или в судебном порядке).
По вопросу выселения! после вступления в права наследования, у Вашего дяди не будет оснований к выселению Вас. За Вами будет закреплено право собственности на 1/2, а следовательно Вы имеете право: владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей.
Единственное, о чем необходимо побеспокоиться, так это возможная продажа доли, но при этом, у Вас есть преимущественное право выкупа доли, до того, как она будет продана третьим лицам. Уведомительный характер является обязательным, в случае реализации доли Вашим дядей.
Удачи и терпения в решении вопросов долевой собственности
вы уже задавали такой вопрос, на который вам ответили несколько специалистов.За ночь законодательство и пути решения не поменялись
Здравствуйте. Вы тоже угрожайте ему полицией и выселением. Полиция не будет вмешиваться, а все остальное только через суд.
Так как вы являлись членом семьи сосбственника квартиры, то у Вас есть полное право проживать в ней
Вопрос задан повторно и вам были даны ответы юристов.
