ЖКХ?

Я являюсь опекуном ребенка, ее мать умерла, но доли в доме ребенку не выделила (моя опекаемая-ее единственная дочь) . я знаю что мне нужно писать заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования, это так? в просительной части сколько нужно выделить ребенку доли если она является единственной наследницей, после нее идет брат умершей. помогите прошу

Клещевникова Людмила Петровна

Ребенок является единственным наследником

Байдак Зоя Михайловна

Девочка-единственный наследник. Брату ничего не полагается.

Курбангалеева Людмила

Если она единственная дочь то является наследником 1 очереди, она единоличный наследник других нет

Ким Галина

в наследство вступают через нотариуса, если срок пропущен и нет иных обстоятельств, при которых нотариус открывает наследственное джело, тогда в суд. Исковые требования должны быть созвучны с конкретикой, доводами, которые вы указываете в иске. Насколько правомерно требование о выделении доли относительно заявленного иска надо смотреть. Неверные требования по иску может повлечь отказ в удовлетворении требований.

Добрый день, нужно ли приглашать свидетелей в суд при заливе квартиры, при наличии акта о заливе и оценки залива, фото залива должны быть заверены оценщиком? С ответчика можно будет взыскать сумму за оценку залива?

Тарасов Владимир Сергеевич

Можно пригласить если такие есть, хотя это не обязательно если составлен акт. Если решение будет вынесено в вашу пользу, то расходы, взыщут с проигравшей стороны спора. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Морозов Эдуард Васильевич

В принципе, если нет споров о причинах или времени залива квартиры, присутствие свидетелей не обязательно. В случае, если в судебном заседании возникнет такой спор, заявите ходатайство об опросе своего свидетеля. В своем отчёте оценщик укажет причиненный вред, в отчёте будут фотографии, а сам отчёт прошивается и подписывается оценщиком. Составление отчёта относится к судебным издержкам, и в случае выигрыша дела, по вашему заявлению будет взыскан с виновника залива квартиры

Аппанов Сергей Владимирович

Свидетели не обязательны, если имеется акт. Оценка суммы ущерба может быть взыскана с ответчика, т.к. это судебные расходы. Если остались вопросы звоните 89510940616.

Собанин Виктор Викторович

Свидетели в данной ситуации не нужны, только при наличии возражений со стороны ответчика. Судебные расходы взыщут с ответчика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не нужно суду нужны документальные доказательства вины, стоимости ущерба, определённого результате проведения экспертизы.

Можно взыскать если выиграете дело в части или в полном объёме

Здравствуйте сложилась неприятная ситуация. Не общаюсь с матерью с раннего детства, всё это время жила с бабушкой. Мать является собственником квартиры в которой у меня с сестрой доля. Как написала выше с матерью не жила с 7 лет, всё это время проживала у бабушки, сейчас мне 28 лет. Мать загнала квартиру по коммунальным услугам в очень большой долг, который по сей день есть, всвязи с этим он числится и на мне так как у меня доля. Есть ли какие нибудь способы избавиться от этой доли с долгом?

Назаренко Михаил Викторович

долг погасить долю продать или переписать ее на мать, сделать дарственную.

Ким Галина

Оспорить сумму долга, значительно снизив штрафные санкции, а возможно другие платежи. Разделить счета в судебном порядке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. От доли можно избавиться по договору купли-продажи или дарения. От долга частично и через суд. Нужна будет помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обжаловать судебное решение, просудиться заново на максимальное уменьшение долга.

Что мне делать, продал квартиру три года назад, все долги по коммунальным услугам были закрыты, не давно мне наложили арест на карту в сумме 160000 , что делать?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Узнавать у приставов в связи с чем наложен арест, на основании какого судебного акта. Далее обращаться в суд, чтобы получить этот акт. Если был вынесен судебный приказ, то отменять его. Если решение - обжаловать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вам нужно разбираться: кто наложил и на каком основании, а дальше действовать исходя из полученной информации

Тагиров Наиль Рамилевич

Для начала необходимо понять в связи с чем списываются денежные средства. Это можно узнать в банке или на сайте приставов. Если у вас есть задолженность по оплате налогов и сборов (в вашем случае это налог с продажи имущества) то налоговая может через банк взыскать задолженность. В данном случае необходимо обратиться в ИФНС по месту жительства с уточнением информации о взыскании.

Если у вас задолженность по коммунальным услугам (вам выставили счет в период когда вы уже не являлись собственником), то тогда у вас задолженность судебная и нужно обращаться в суд. По коммунальным услугам суд взыскивает задолженность по судебному приказу. Вы этот приказ можете отменить.

Ким Галина

Установить взыскателя именно по жкх или кто-то другой кредитор подал на вас в суд. Можно обжаловать, отменить судебный акт.

Понадобится подготовка документов, звоните

Здравствуйте. У нас квартира на несколько дольщиков. Коммунальные платежи разделены. Один из дольщиков перестал оплачивать свои счета. Прошло более 2-х месяцев. Нам пришло уведомление о том, что в случае неуплаты ограничат водоотведение. Хозяйка (дольщица которая не платит) более 20 лет за границей. Недавно просто перестала платить коммуналку. Имеют ли право вводить ограничения на всю квартиру и жильцов? У нас просрочек нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не имеют, есть иные способы взыскания задолженности.Не отключают же весь дом, если кто то не платит за ЖКУ, есть какое то доверенное лицо, раз 20 лет за границей.

Здравствуйте. В сентябре 2022 года я прописалась в квартире у отца, и сейчас, в июле 2023 года на меня повесили долг за коммунальные услуги. В квартире отца я никогда не проживала, нахожусь уже как 2 года в другом городе. Могу ли я оспорить как-то судебный приказ, законно ли обязывать меня выплачивать долг по коммунальным услугам (либо будь любой другой долг по квартире), если я не являюсь собственником данной квартиры?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в мировой суд возражения на судебный приказ (заяаление об отмене), а также приложить ходатайство о восстановлении срока, если с момента вынесения приказа прошло более 10 дней

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, обязаны

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Все правильно взыскано солидарно со всех кто прописан. Не имеет значение живете или нет, главное, что есть регистрация. Вам надо подать заявление в мировой суд на отмену судебного приказа и восстановление сроков. Без восстановление сроков вам приказ не отменят.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение, звоните, мессенджеры, электронную почту. Консультация- бесплатно.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Нет платить Вы обязаны только за отопление, за другие услуги нет. Отмените судебный приказ и предоставьте доказательства постоянного проживания в другом месте.

Ватолин Александр Иванович

Образец заявления об отмене судебного приказа имеется в моем профиле (публикация).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Часть услуг по ЖКХ оспорить можете, но не всё.

Оспорить приказ можно по материальному и процессуальному праву.

В зависимости от срока выдачи приказа в отношении него может быть подано заявление об отмене или возражения.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Доброго времени суток.
У меня есть долевая собственность в одной квартире = 1\\3 в двух комнатах из 3. За всю свою жизнь я ни разу ей не пользовался и не проживал, поскольку был разлад с другими собсвенниками. Сейчас у меня появилась необходимость переехать в другое место и эта квартира оказалась хорошим вариантом. Я нашел одного из собственников (которых там уже довольно много сменилось) и она дала ключи и сообщила, что сейчас на квартире есть долг по коммунальным услугам 150 000 рублей. И эта огромная сумам меня очень сильно отталкивает. Я, разумеется, никак в вопросах ЖКХ не учавствовал, только патил налоги раз в полгода на сайте налоговой. И у меня взник вопрос. Можно ли как-то разделить счёт и убрать этот долг от меня, поскольку я ничем не пользовался ни разу за всю свою жизнь, но, конечно, когда начну пользоваться буду исправно платить. И если да, как это сделать?

Лагодич Евгений Владимирович

Поскольку Вы долевой собственник то не зависимо от проживания несёте солидарную ответственность с другими собственниками жилья обязанными нести расходы по его содержанию согласно ЖК РФ.

Заплатите из своего кармана м подайте иск к другим собственникам в порядке регресса.

Или подайте иск о разделе коммунальных платежей на совместную собственность.

Бронштейн Александр Михайлович

Есть платежи, которые обязаны вносить все сособственники, независимо от проживания - содержание общедомового имущества, тепло, капремонт, мусор. Остальные при наличии счетчиков должны платить те, кто пользуется услугами. Что касается долга, то оплачивать нужно за три года указав конкретные месяцы.

Байдак Зоя Михайловна

Наверняка есть решения судов и вы там указаны в качестве солидарного должника, тогда не отвертеться. Нужно будет платить.

Если решений суда нет, что мало вероятно, тогда нужно оплачивать текущие платежи и в квитанции конкретно указывать за какой месяц оплата и также погашать долг за 3 предыдущие года.

Дальнейшее общение со мной платно.

Что нужно сделать для того, чтобы выселить собственника жилья ,имеющего многолетний долг по коммунальным услугам более миллиона рублей. Огромная семья, зарегистрировано несколько детей на жилплощади, ведут асоциальный образ жизни, доставляя массу проблем окружающим. Единственное жильё на всех, все попытки заставить платить игнорируют, так же как и все прочие просьбы в их адрес. Проживаю в соседней квартире, общий тамбур- просто на грани нервного срыва. Помогите!!!

Моргачев Алексей Николаевич

Пишите обращения в администрацию. Соседи "шумных жильцов" по своей инициативе через суд не смогут их выселить. В таком случае инициатором выступает либо администрация, либо УК.

Бучко Марина Леонидовна

Если квартира в собственности, выселить вряд ли получиться. Пишите жалобы в управляющую компанию, полицию, прокуратуру. Желательно, чтобы это были коллективные обращения.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это сложная процедура. И малоперспективная.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начинать нужно с участкового, органов опеки. Чтобы лишить права собственности вам придеться фактически жить во всех госорганах, прокуратуре, жилинспенции, судах и т. д. И желательно не только вам, но и другим жильцам, права которых тоже нарушаются тем или иным образом из-за действий подобной семьи. Практически в любом доме, любом городе есть подобные личности, с которыми люди судятся годами.

Пришло постановление суда, я должен сумму исцу по коммунальным услугам. Как оплачивать. Куда обращаться. Спасибо

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в постановлении в каком, если присиавом, то обращайтесь к нему. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Баринова Оксана Викторовна

Добрый день. Если в судебном акте нет реквизитов для оплаты, то вам необходимо для начала обратиться в суд, вынесший данное решение. Ознакомиться с материалами. В них есть данные взыскателя. С ним можно связаться и погасить добровольно, если вы согласны с долгом. Либо ждать, когда дело поступит приставам и погашать через них. Если с долгом не согласны, то можно подать жалобу на решение или заявление на отмену судебного приказа. Если остались вопросы, обращайтесь. Контакты в профиле.

Курбангалеева Людмила

Вы можете обратится к истцу чтобы он представил вам реквизиты, либо отследить поступление на исполнение в службу судебных приставов и оплатить на депозит, в течении 5 дней после возбуждения

Байдак Зоя Михайловна

Посмотрите в решении суда, если нет, то в претензии, а если нет, то сходите в УК.

Не тяните, сможете избежать расходов по исполнительскому сбору.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обращаться в УК, узнать реквизиты и согласовать график платежей, не все сразу, а частями, например.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сходить в суд, ознакомиться с иском. У вас есть право возражать, уменьшить сумму требований. Если со всем согласны, то оплата услуг происходит по реквизитам истца, можете получить в местной УК или жэк.

Здравствуйте, муж военнослужащий постоянно в командировках выехать в город и сделать доверенность нету возможности, хотим сдать служебное жилье так как там не проживаем уже давно. Сдать не можем потому что муж в отъездах, а на квартире уже капает долг по коммунальным услугам подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации, может можно как то сдать служебную квартиру без присутствия мужа ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пусть заверит доверенность у командира части.

Чеботарев Василий Сергеевич

Доверенность, лучше у нотариуса.

Здравствуйте, вопрос такой. Вчера была внесена сумма по квитанции в размере 205 тысяч рублей, осталось по выписке из лицевого счета на сегодня 120 рублей, после они были также погашены, но организация учитывая что в выписке нигде такой суммы утверждает что мы должны им еще внести по судебному приказу от 2020 года пени, не пошлину, в размере 23 тысячи рублей, по выписке как видно долга такого нет, вопрос как быть в данной ситуации?

Высоцкая Галина Алексеевна

Получите судебный приказ, подайте возражение на него с восстановлением сроков и судебный приказ отменят. Значит и 23 000 пени отменится

Каравайцева Елена Александровна

Жалуйтесь в прокуратуру. К жалобе приложите выписку и справку.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, если вы в решении суда такой суммы не видете то и оплачивать не нужно, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ким Галина

если вы судебный приказ исполнили в полном объеме, на пени нужно обоснование их начислений: постановление пристава, судебный приказ - могут быть обжалованы.

Дело № 2-1850/2023
УИД 74RS0017-01-2023-001447-06
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«23» июня 2023 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Щелокова И.И.,
при секретаре Решетниковой Д.А.,
с участием прокурора Казаковой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Аникушину Сергею Владимировичу, Аникушиной Светлане Васильевне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС КУИ ЗГО) в лице представителя Толстогузовой А.А. обратился в суд с иском к Аникушину С.В., Аникушиной С.В. о выселении ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес>, из вышеуказанного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – комнату, площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением администрации Златоустовского городского округа (далее - администрации ЗГО) от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществлен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра межведомственной комиссией принято решение о наличии оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а все жилые помещения, находящиеся в доме, – непригодными для проживания и подлежащими изъятию у собственников. В соответствии с распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должен быть изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. По результатам визуального обследования вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с актом межведомственной комиссии установлена необходимость принятия срочных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке, поскольку возможно обрушение жилого дома, в связи с большим износом дома и несущих конструкций.
ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Аникушиным С.В. заключен договор социального найма № относительно жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, - двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ответчик Аникушина С.В. – супруга нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ жителям <адрес>, предлагалась однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, однако, в талонах осмотра ответчиками указано об отказе от предоставленного жилого помещения, по причине несогласия относительного его месторасположения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о том, что им распределено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> до настоящего времени ответа от Аникушина С.В., Аникушиной С.В. на обозначенное обращение не поступило. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ помещение маневренного фонда находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиаторы отопления, в каждой комнате рубильники для отключения электроэнергии, окна деревянные окрашенные. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел. Кузня просторная. В санузлы входит душевая кабина и четыре унитаза, две раковины для мытья рук. Во всех помещениях новые двери с замками. В настоящее время обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещением по договору социального найма не представляется возможным, при этом проживание ответчиков в многоквартирном доме по адресу <адрес>, угрожает их жизни и здоровью; в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, ввиду аварийного состояния вышеуказанного жилого дома, требуется срочное его расселение (л.д. 4-5, 73).
Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» Толстогузова А.А., действующая на основании доверенности от (т.1, л.д 7), в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Аникушин С.В., Аникушина С.В. в судебное заседание не явились о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.79)
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с чч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Руководствуясь положениями ст.ст. 2,6.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст.ст. 27,35).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).
В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.ст.9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства, злоупотребление правом недопустимо.
В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденным решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.02.2004 № 709, действующим в редакции решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа № 36-ЗГО от 11.10.2021 (далее – Положение о ОМС «КУИ ЗГО»), ОМС «КУИ ЗГО» осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральными законами и иными нормативно правовыми актами, в том числе осуществляет передачу муниципального имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в залог в соответствии с действующими нормативными актами с заключением соответствующих договоров (п.п.4 п.12 Положения); является истцом и ответчиком в суде при рассмотрении исков и заявлений, связанных с осуществлением своих полномочий (п.27 Положения) (л.д.9-10).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан (далее – межведомственная комиссия), назначенной, в соответствии с постановлением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт № обследования помещения. Согласно акту, вышеуказанное здание представляет собой двухэтажный дом, год строительства дома ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре дома обнаружены отклонения конструктивных элементов от горизонтали и вертикали соответственно, просадки, трещины, перекосы и другие повреждения в узлах соединяя элементов несущих конструкций; отмостка по периметру здания отсутствует. Во всех осмотренных помещениях наблюдаются многочисленные трещины по стенам и потолку; при осмотре фасада отмечены многочисленные трещины кладки с раскрытием 20 мм; частичное разрушение кладки цокольной части в районе санузла (вероятнее всего разрушение шлакоблока произошло вследствие его намокания); нарушение штукатурного слоя (трещины, отслоение, обрушение) внутри и снаружи дома. Физический износ дощатого настила, щели, гниль досок; выявлены следы намокания перекрытий, многочисленные трещины штукатурного слоя на потолке, частично его отслоение и обрушение; наблюдаются следы регулярных протечек внутридомовых инженерных систем, намокание деревянных балок межэтажных перекрытий, поражение древесины гнилью; в кровельном покрытии наблюдаются просветы, щели вследствие смещения листов шифера, трещины кровельного покрытия, происходит регулярное намокание деревянных конструкций стропильной системы; деревянные стропильные конструкции из-за регулярного замачивания подвержены биологическому разрушению, стойки и балки поражены гнилью и грибком; выявлено недостаточное количество утеплителя на чердачном перекрытии. Трубопроводы внутридомовых систем подтверждены коррозии, наблюдается капельная течь резьбовых соединений, многочисленные хомуты, отсутствуют гильзы и межэтажных перекрытиях.
В санузлах осмотренных квартир отмечаются деформации перекрытий и перегородка, многочисленные дефекты инженерных систем жилого дома, жители жалуются на регулярные протечки и засоры в системе канализации, трещины на стояках. В жилых помещениях второго этажа отмечается значительное провисание перекрытия, жалобы от жильцов на протечки с кровли.
Дефекты, отмеченные при визуальном осмотре, подтверждены заключением, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «СтройОптиум» (далее – ООО «СтройОптимум»), в соответствии с которым состояние несущих конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом, оценивается как аварийное; согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения ООО «СтройОптиум» комиссией сделан вывод о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.17-18).
На основании представленных и рассмотренных документов, а именно: акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,и в соответствии с «Приложением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-21).
Распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 348 кв.м., изъят в целях сноса многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д.22).
В соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» Реестра муниципального имущества МО ЗГО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,90 кв.м., является собственностью МО ЗГО и учитываются в муниципальной казне МО ЗГО (л.д.42).
Как следует из акта визуального осмотра, составленного межведомственной комиссией, установлена срочная необходимость принятия мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке (л.д.23).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодатель) и Аникушиным С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,80 кв. м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.24-25).
Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Аникушин С.В., Аникущина С.В. (л.д. 64).
В связи с признанием многоквартирного дома <адрес>, – аварийным и подлежим сносу, истцом заявлено требование о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда площадью 12,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аникушина С.В. направлено извещение о необходимости явиться в ОМС «КУИ ЗГО» для осмотра распределённого помещения по адресу: <адрес> в связи с принятием решения о срочном переселении граждан из аварийного жома <адрес>. Согласно представленному почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция получена, меры к явке и осмотру помещения ответчиками не предпринято (л.д.46,47).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как следует из акта его обследования от ДД.ММ.ГГГГ, находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиатор отопления расположен в комнате, также в комнате находится рубильник для отключения электроэнергии, окно деревянное, окрашенное. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел, кухня просторная, в санузле размещена одна душевая кабина и четыре унитаза, имеются две раковины для мытья рук. Дверь в комнату новая с замком (л.д.82).
Таким образом, суд, с учетом юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с установленным аварийным состоянием.
Доказательств выполнения каких-либо строительных работ, направленных на восстановление утраченных характеристик жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено.
Предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.
Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.106 ЖК РФ).
В соответствии с положениями ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены, в частности, для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В силу ч.2 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Предложенное ответчикам для временного переселения помещение маневренного жилищного фонда расположено в границах МО ЗГО, соответствует требованиям жилищного законодательства.
В связи с тем, что обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещениям по договору социального найма не представляется возможным, а проживание в доме <адрес> угрожает жизни и здоровью ответчиков, суд полагает, что требование ОМС «КУИ ЗГО» о выселении ответчиков в помещение маневренного фонда является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчиков в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН №) удовлетворить.
Выселить Аникушина Сергея Владимировича (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>
Выселить Аникушину Светлану Васильевну (паспорт серии №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с Аникушина Сергея Владимировича государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.
Взыскать с Аникушиной Светланы Васильевны государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.И. Щелоков
Мотивированное решение по делу изготовлено 30.06.2023.Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 06.02.2024 14:15 06.02.2024
Передача материалов судье 06.02.2024 14:33 06.02.2024
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.02.2024 15:28 06.02.2024
Судебное заседание 28.02.2024 11:00 №306 Объявлен перерыв 06.02.2024
Судебное заседание 05.03.2024 12:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Подача встречного иска (ст. 137 ГПК РФ) с подготовкой рассмотрения дела с начала 03.03.2024
Судебное заседание 26.03.2024 16:00 №306 Объявлен перерыв 05.03.2024
Судебное заседание 28.03.2024 10:30 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 26.03.2024
Судебное заседание 06.05.2024 09:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 06.05.2024
Судебное заседание 03.06.2024 09:00 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 06.05.2024
Судебное заседание 18.06.2024 15:00 №306 Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО 03.06.2024 Дом признан аварийный, их выселяют или как это понять?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Переселяют в жильё маневренного фонда

Хотим снять сына с регистрационного учёта в связи с его отъездом за границу. Для подачи документов в суд не хватает письменного уведомления ответчика т.к. он проживает в Германии и точный адрес его не известен. Как правильно отразить этот момент в исковом заявлении?

Тихонова Наталия Павловна

Здравствуйте, Валерий.

Согласно статье 29 ГПК РФ, если вы не знаете, где живёт ответчик, или он вообще не живёт в России, иск можно подать в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному адресу в России. Отсутствие ответчика по указанному адресу не мешает рассмотрению дела. Как только суд узнает, что ответчик по этому адресу не живёт, и его местонахождение неизвестно, дело рассматривается без него (ст. 119 ГПК).

С Уважением.

Чеботарев Василий Сергеевич

Направляйте уведомление по последнему известному месту жительства.

Здравствуйте. Хочу выйти замуж за иностранца в России и взять с ним ипотеку на двоих и на пару с ним оплачивать ипотечное жильё .
В случае если мой муж уезжает к себе на родину , как взыскать от него нужную сумму денег за ипотеку жилье ? Есть ли какие то документы которые могут должника обязать заплатить по закону ?Так как он работает не официально а я официально я могу жилье оформить только на себя .
И сможет ли мой нерусский муж претендовать на мою долю ,оставленную от моих родителей мне и моему сыну , уже после нашего с ним бракозаключения ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ваш вопрос сложный поэтому пишите в вацап помогу

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, процесс взыскания долга с иностранного гражданина находящегося на территории другого государства, осложняется тем, что необходимо наличие международного договора между государствами об исполнении решений судов друг друга. В противном случае, взыскать деньги или иное имущество проблематично. По вопросу наследования вами имущества от родителей, то на это имущество ваш будущий супруг претендовать по общему правилу не может.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам необходимо составить брачный договор

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не хочется говорить о грустном, но при отсутствии завещания, на момент смерти наследодателя, всё ваше имущество делится между наследниками 1-й очереди. Если на этот момент смерти ваш муж будет состоять в браке, то он имеет долю в наследственном имуществе.

Ким Галина

Смысл вам с него взыскивать д/с а ипотеку если он уедет? Будете оплачивать одна, тем самым лишив его в дальнейшем право на долю.

Может, тема для отдельного разговора)

Здравствуйте!
Я являюсь собственником помещения — родственники оформили квартиру на меня, когда мне было 18 лет. В этой квартире живёт и прописана моя мама, которая отказывается оплачивать все коммунальные платежи, приходящие по квитанциям.
Я не живу в этой квартире с 19 лет, прописана по другому адресу. Вместе с мужем мы купили себе другую квартиру в ипотеку и оформили её как общее совместное имущество.
Долг за потреблённые мамой услуги в той квартире, где она проживает (а я нет), накопился до такой суммы, что управляющая компания подала в суд. Судебное решение пришло мне, так как по документам собственником являюсь я. В результате мне арестовали все счета, а также, по какой-то причине, наложили арест на квартиру, которую мы с мужем купили и всё оплачиваем вовремя, долгов по ней нет, и её доли у нас равные, муж тут вообще ни при чём, но его имущество оказалось под арестом.
Подскажите, пожалуйста, что делать в этой ситуации? Можно ли снять аресты и перевести долги на самого должника - маму? Получается, что меня подставляет моя собственная мать, и задолженность будет только расти. Выселить её я же не могу, да и она прописана там, но и оплачивать её долги за свои средства тоже не в состоянии.
Я не знаю, куда обращаться. Сейчас я нахожусь в командировках, решение об аресте счетов и имущества пришло уже после моего выезда за границу. В России меня нет уже два года.
Буду очень благодарна за совет! Спасибо.

Пушкарев Яков Васильевич

В вашей ситуации есть несколько ключевых моментов, требующих немедленного внимания:
1. Снятие ареста с имущества:
* Необходимо обратиться к судебным приставам с заявлением о снятии ареста с квартиры, купленной в браке
* Приложить документы, подтверждающие, что квартира является совместно нажитым имуществом
* Указать, что на эту квартиру нет никаких претензий, и она не имеет отношения к долгу
2. Разделение ответственности:
* Подать иск в суд о разделе платежей за коммунальные услуги
* Приложить документы о том, что вы не проживаете в квартире
* Включить в иск требование о переводе долга на фактического потребителя услуг
3. Действия с управляющей компанией:
* Обратиться в УК с заявлением о разделении лицевых счетов
* При отказе - подать иск в суд
* Собрать доказательства фактического проживания мамы в квартире
4. Ваши действия на расстоянии:
* Оформить доверенность на представителя в России
* Доверенность заверить у нотариуса
* Переслать все документы представителю
5. Защита своих интересов:
* Подать встречный иск о взыскании с мамы компенсации за неоплаченные коммунальные услуги
* Собрать доказательства того, что вы не пользуетесь квартирой
* При необходимости инициировать раздел имущества
Важно: все документы можно отправить по почте с уведомлением или через представителя по доверенности. Рекомендуется срочно начать действовать через доверенное лицо в России, так как длительное отсутствие может усложнить решение проблемы.
Также стоит рассмотреть возможность мирного соглашения с мамой - составить письменный договор о том, что она берет на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и погашению задолженности.

Чижов Алексей Алексеевич

Доброй ночи Дарья.

Решение проблемы с арестами и долгами за коммунальные платежи
**1. Основные шаги для снятия арестов**
**а) Обжалование ареста на совместную квартиру**
Арест на **совместное имущество** (долю мужа) **незаконен**, так как:
- **Ст. 256 ГК РФ**: взыскание обращается только на долю должника (вашу).
- **Ст. 446 ГПК РФ**: арест на имущество, не принадлежащее должнику, запрещён.
**Действия**:
1. **Подайте исковое заявление** в суд по месту нахождения квартиры (Самарская область) о признании ареста недействительным.
2. **Приложите доказательства**:
- Выписку из ЕГРН с указанием долей собственности.
- Документы о том, что долги возникли **только по квартире, где проживает мама**.

**б) Перевод долгов на маму**
**Сложность**: долги за коммунальные услуги **принадлежат собственнику** (вам), даже если вы не проживаете в квартире. Однако вы можете:
1. **Подать иск о взыскании долга с мамы** как **пользователя квартиры** (ст. 247 ГК РФ).
2. **Требовать компенсацию** через суд, если мама **не выполняет обязательства** по оплате.

**Как снять арест с счетов**
**а) Обжалуйте решение суда**
Если арест наложен **неправомерно** (например, на счета, не связанные с долгами), подайте **жалобу в вышестоящий суд** или **заявление о пересмотре дела**.

**б) Погасите долг**
Если арест наложен **законно**, единственный способ снять его — **полностью оплатить задолженность**. После погашения:
1. **Получите справку об отсутствии задолженности** от управляющей компании.
2. **Направьте её в суд** для отмены ареста.

**Решение проблемы с мамой**
**а) Выселение через суд**
**Ст. 85 ЖК РФ**: если мама **не платит коммунальные платежи**, вы можете подать иск о выселении.
**Действия**:
1. **Соберите доказательства**: квитанции, судебные решения, переписку с управляющей компанией.
2. **Обратитесь в суд общей юрисдикции** по месту нахождения квартиры.

**б) Перерегистрация долгов**
**Сложность**: долги за коммунальные услуги **не могут быть автоматически переведены на маму**, так как они привязаны к собственнику. Однако вы можете:
1. **Подписать с мамой договор** о возмещении расходов.
2. **Требовать компенсацию** через суд, если договор нарушен.

**Рекомендации**
1. **Нанять юриста** для подготовки исков (особенно если вы находитесь за границей).
2. **Обратитесь в Росреестр** с заявлением о снятии ареста с совместной квартиры.
3. **Проверьте регистрацию мамы**: если она прописана в квартире, но не платит, это нарушение ст. 6 ЖК РФ.

**Важно**: Арест на долю мужа **незаконен** — это основание для его снятия. Для перевода долгов на маму потребуется судебное решение. Если вы не можете оплачивать задолженность, рассмотрите вариант **продажи квартиры** (после снятия ареста) или **перераспределения долей** через суд.

С уважением Алексей Чижов

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Дарья.
по какой-то причине, наложили арест на квартиру, которую мы с мужем купили и всё оплачиваем вовремя, долгов по ней нет, и её доли у нас равные, муж тут вообще ни при чём, но его имущество оказалось под арестом.
Не понял в чем именно проблема. И что значит "под арестом"? Если Вы с мужем не собираетесь продавать квартиру, то какие вам неудобства от этого ареста? У одной моей клиентки такой арест был с 2012 года. Что не мешало ей решать много лет свои другие проблемы. А когда недавно подали в суд на отмену ареста, то выяснилось, что судом арест давно отменен, только приставы об этом были не в курсе.
Что касается долга, то тут надо разбираться. По всей видимости управляющая компания воспользовалась Вашим отсутствием и взыскала долги за много лет. Не исключено, что начислялись платежи не только на маму, но и на Вас. Тогда нужно подавать на отмену решения (заочного решения или судебного приказа) и делать это как можно быстрее. Сроки в этом вопросе могут быть принципиально важны. При новом рассмотрении нужно просить суд применить срок исковой давности и все долги, которым больше трех лет, отклонить.
Ещё один момент - возможность договориться с УК о выплате долга в рассрочку. И т.д.
Короче говоря совет мой такой: помогите маме и себе. Если нужна более предметная помощь, обращайтесь.
Удачи, Дарья!

Чеботарев Василий Сергеевич

Снять арест с имущества мужа, проблем не составит, это мелочи. С мамой сложнее, только потому, что она мама. В таких ситуациях рекомендую поступать радикально: либо оплачивайте мамины долги, либо принуждайте ее оплатить. Для начала направьте ей копию иска о выселении и снятии с регистрационного учета, пока, не направляя иск в суд. И в общении займите жесткую позицию. Деталей, конечно, много, но основная стратегия, на мой взгляд такова.

Миронов Иван Алексеевич

Выселить мать свою можете, на основании решения суда, в том случае если она не является собственником этой квартиры, а эта квартира не была приобретена через приватизацию. Если она была в тот период приватизирована, и мать отказалась от приватизации в вашу пользу, то выселить вы ее не сможете. Что же касается арестов, то тут муж вправе подать жалобу на пристава, наложение ареста на имущество - квартиры ( т.е. своей доли) но в любом случае вы обязаны платить кварт.плату и коммунальные услуги. Не оплата их влечет за собой их взыскание. Т.е. с ваших счетов просто спишут деньги. Однако, после оплаты вы вправе предъявить иск к своей матери о взыскании с нее убытков за коммунальные услуги.