- 26.02.2024 23:15
Квартира куплена в ипотеку в браке. Есть двое детей не совершеннолетних. Квартира продана и куплена другая в ипотеку. Вопрос. Можно ли не платить 13% от продажи так как есть дети?
Здравствуйте.
Доходы от продажи имущества, полученные семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору; общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество, кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
При соблюдении всех перечисленных условий налог на доходы физических лиц при продаже квартиры ранее минимального срока владения не будет исчисляется.
С уважением, М. В. Красикова
Здравствуйте! Наличие детей не является основанием для освобождения от уплаты налога. Возможно, в Вашем случае есть иные основания. Но это необходимо индивидуально обсуждать.
Дети здесь не причем. А вот, если квартира была куплена в течение 3х месяцев сразу после продажи и является единственным жильем, то НДФЛ не платится.
Читайте ст. 217 п 2.1 НК РФ
