- 01.11.2022 20:07
Человек должен был заплатить НДФЛ с продажи квартиры, но умер. Нужно ли наследникам будет оплачивать его?
Человек должен был заплатить НДФЛ с продажи квартиры, но умер. Нужно ли наследникам будет оплачивать его?
Здравствуйте! Бывший муж мамы умер 2 месяца назад. Совместных детей у них нет. У него есть дети от первого брака,жильём они были обеспечены. Когла мама вышла за него замуж,у него был дом,у мамы квартира. Всё это продали и уехали жить в другой город. У мамы документов от продажи квартиры нет. Купив новый дом он стал собственником,тк откладывал регистрацию брака...После развода,всех снял с регистрации,кроме брата,он его за пол года до смерти,заставил выписаться. Дело в том,что за годы жизни с ним,он систематически пил,дебоширил. Вызывали участкового. Однажды он чуть не задушил моего брата,дело закрыли за примирением сторон. (После этого он нас выписал из дома)Родные дети к нему не приезжали. Мы как никто другой имеем отношение к жилплощади, Своей у нас нет,живём где придётся. У мамы на фоне этого всего,очень сильно подорвалось здоровье...Я понимаю что законы не на нашей стороне. Моя мама выходила замуж бескорыстно.(чеки никакие не собирала)Договориться с его детьми,выкупить этот дом недорого? Он покупал этот дом в 2003 году за 2
10тысяч рублей. Или у нас есть другие зацепки?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте попробуйте договориться и выкупить дом у наследников первой очереди, они откажутся от своих долей в вашу пользу. Либо есть вариант через суд. Удачи
Овчинников Николай Анатольевич
Согласно ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, на наследство после бывшего мужа вправе претендовать его родные дети. К сожалению, ни Вы, ни Ваша мама с учётом того, что жильё приобретено не в браке, в этой ситуации за покойным не наследует.
Мотык Татьяна Викторовна
Здравствуйте, Дарья. Вы можете взять справку в Росреестре или БТИ. Справку можно взять через мфц или госуслуги о том, что у вашей мамы была в собственности квартира. На сколько я поняла квартира была продана, когда ваша мама с мужем уже были в браке. Если это так, то деньги с продажи квартиры были вложены вашей мамой в покупку нового дома. Если у вас остались ещё вопросы, напишите мне. С уважением Татьяна Мотык.
Ким Галина
При наличие доказательств заявить как кредитор свои права при открытии наследственного дела.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Закзывайте исторические выписки из егрн по всем объектам проданной квартире, купленному дому. Присылайте, не все так запущенно.
Может ли получить долю наследства от продажи квартиры дочь бывшего мужа? Будучи в браке с мужем был приобретен дом, который записали на меня (жену). Через некоторое время мы разошлись, муж остался жить в этом доме, я уехала в другой город. Вскоре он сошелся с другой женщиной и у них родился ребёнок, ребенка они прописали в другом доме (по месту жительства ее матери). Все это время мы оставались с мужем в браке на бумаге, только спустя 10 лет подали документы на развод, раздел имущества не делали, муж просто жил в доме с новой семьей, гражданским браком. Недавно он умер и встал вопрос продажи этого дома. Но его жена требует выделить долю наследства из дочери. Могут ли они подать в суд и положено ли ей что то в данном случае?
Назарикова Евгения Александровна
Дочь может притендовать только на долю отца от совместно нажитого имущества.
Меньшикова Ольга Борисовна
Могут. Для более подробной консультации позвоните мне.
Левина Ирина Алексеевна
Здравствуйте.
Обратиться в суд дочь имеет право. Она является наследницей первой очереди. Соответственно меет право, как наследник по закону на половину дома (то есть долю её отца в общем имуществе супругов), если нет других наследников первой очереди.
Если после расторжения брака прошло более трёх лет, и дочь обратиться с иском, то вы можете говорить о пропуске срока для раздела имущества, т.к. вы его не делили.
Ким Галина
Могут и, скорей всего, подадут.
Вопрос далеко не рядовой, требует комплексного изучения всех нюансов.
Право, конечно, у нее есть.
Вам нужно подавать иск о выделении супружеской доли, тем самым уменьшить в натуре размер ее доли наследства.
Понадобится работа по делу, звоните
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Дочь наследница 1 очереди в силу ст 1142 ГК РФ наравне с пережившим супругом, родителями наследодателя, поэтому если наследодатель указан в её свидетельстве о рождении (не нужно доказывать родство) вправе обратиться в суд.
Важны сроки в таких делах. Супружескую долю вам выделить следует в данном доме.
По закону раздел имущества происходит в равных долях 1/2, но суды вправе отступить от равенства долей, поэтому при разделе имущства, наследстве важны всё тонкости и фактические обстоятельства, на которых строится защита или нападение в суде.
Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, ситуация: умер отец, я единственная дочка. За пол года до его смерти я передала ему крупную сумму денег от продажи квартиры (он там был прописан, но не собственник), я взяла с него расписку, что деньги он получил. У него есть жена (не моя мама) и у меня возник вопрос: могу ли я претендовать на долю от этой суммы в наследство, если у меня есть расписка, что я передала ему те деньги, от продажи квартиры, которая вообще никак не относилась к его жене? Я знаю, что он эти деньги начал вкладывать в ремонт дома ,на который я вроде как не претендую, потому что сам дом куплен на личные средства его жены и оформлен на нее же, хотя и в браке. И, если я могу претендовать на эту сумму, то какой алгоритм действий в таком случае?
Спасибо!
Моргачев Алексей Николаевич
Добрый. Все зависит от существа расписки. Что это? Дарение, долг, на хранение, кредит? Эти деньги проводились по банковскому счету? Чья была квартира, деньги от которой передавались отцу?
Ткачев Дмитрий Александрович
Доброго времени суток. 1. Для начала давайте сразу определимся, что после смерти вашего отца наследниками первой очереди являются: дети, супруги, родители. В вашем случае уже минимум 2 наследника: вы и жена отца, возможно есть родители у него еще живые (ваши бабушка/дедушка). 2. Кроме имущества и прав наследуется также и долги/обязательства. Т.е. обязательство отца по вашему договору займа будет входить в объем наследственной массы. 3. Таким образом, если вместе с женой отца будите вступать в наследство после его смерти, то обязательство отца перед вами по договору займа унаследуют оба наследника и следовательно часть суммы (если 2 наследника, то 50%) вы вправе требовать/взыскивать с другого наследника. 4. Лайфхак: если из имущества нечего наследовать или оно не представляет для вас ценность - не вступайте в наследство, тогда весь долг унаследует другой наследник и тогда сможете взыскать с него всю сумму долга. Если данная консультация понятна и вам все понравилось, оставьте отзыв пожалуйста на портале.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Наследутся не только активы, но и пассивы, так что есть смысл включать долговую расписку в наследственную массу и погашать ее из активов.
Лихачёв Дмитрий Владиславович
Да, имеете право на эту сумму. Насчет алгоритма обращайтесь за консультацией по телефону в моей анкете
Ким Галина
Вы как кредитор наследодателя можете предъявить требование о взыскании долга к другим наследникам, но сначала нужно определиться будете ли вы вступать в наследство как наследник 1 очереди или нет - действия разные.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Взыскать денежные средства по расписке вы можете.
Их физическое наличие не нужно доказывать где-то в месте жительства или в месте хранения.
При вступлении в наследство, вы вправе взыскать часть долга с наследников, или же увеличить долю в имуществе по соглашению.
Не плохо было бы ознакомиться с содержанием расписки.
Далеко не факт, что другая сторона не будет оспаривать взыскание долга, поэтому нужно подготовить линию защиты заранее просчитав всё возможные шаги.
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Моя бабушка умерла в 2020 году. Супруг её умер в 2012 году. Её дети моя тётя и мой отец. Отец умер в 2002 году. На момент смерти бабушки мне было 20 лет. Тетя самостоятельно вступила в наследство не уведомив меня и стала владелицей дома. В 2022 году в результате артобстрела дом был разрушен и была выплачена компенсация в размере 2 миллионов рублей. Тетя поделила эти деньги следующим образом - 500 тысяч себе и по 500 тысяч своим троим детям. Имею ли я претендовать на данную сумму (2000000 рублей) в порядке раздела имущества, так как я являюсь первым в очереди как и тётя, так как моего отца нет в живых и я единственный его наследник. Также деньги на капремонт дома были потрачены бабушкой с продажи квартиры, которая принадлежала моему отцу и бабушка стала владельцем квартиры.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Имеете право. Составляйте квалифицировано документы в суд и отстаивание свои права. И вступите в наследство. Нужна помощь обращайтесь.
Булычева Мария Алексеевна
Здравствуйте! Шансов не очень много. Но Вам нужно в судебном порядке пытаться восстановить право на наследство с восстановлением пропущенного срока для принятия этого наследства.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Вы видимо, отказтались от наследства, в наследстченных делах все записано.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы претендовать на выплату, необходимо доказать наследственные права, признать право собственности на долю в наследственнном имуществе и только потом требовать компенсацию с получивших её лиц.
Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
Добрый день, интересует принцип деления имущества умершей бабушки, которая не оставляла завещание. У нее было трое детей, для удобства давайте обозначим их буквами с индексами. Так вот, трое детей - А1, Б1, В1. И имеются два внука - А2, Б2. Иных наследников, имеющих первую очередность - нет. Однако до смерти бабушки, один из наследников А1 умирает. И остается Б1, В1, А2, Б2, то есть четыре человека. На бабушку оформлена квартира и дом. Интересует сам принцип деления этого имущества, кто это контролирует, кто оформляет, какое ведомство этим занимается и тд. Потому что этим занимаюсь не я. И до меня дошла информация, что юристы сказали, что 1/3 квартиры, которая предназначалась наследнику А1 - делится пополам между А2 и Б2. Это меня крайне удивило, ведь по принципу наследования А2 должен получить полностью ту часть, которая предназначалась А1. И есть у меня предположения, что родственники меня хотят обмануть. Дом делить никто не хочет, квартиру решили продавать. Как получить свою законную 1/3 от продажи квартиры, и действительно ли наследник А2 может на нее рассчитывать?
Виль Виктор Александрович
Здравствуйте. Вы абсолютно правы. А2 наследует по праву представления за бабушкой долю умершего А1. Б2 (если я правильно понял) ребенок живого Б1 к наследованию не призывается, поскольку наследником первой очереди не является. Оформляет наследство нотариус. Определить, к какому нотариусу обратиться можно на сайте нотариальной палаты по первой букве фамилии и месту прописки наследодателя (бабушки) А2 необходимо предоставить документы, подтверждающие родство с А1 и документ о смерти А1. Смею Вас заверить, что нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство Б2 при живом Б1
Цуциев Жан Валерьевич
Добрый день. Задавая вопрос вы не указали главного, чьи дети внуки. Логически размышляя можно сделать вывод, что А2 - ребенок А1, а Б2 - ребенок Б1. Тогда Б2 не наследник вообще, внуки наследуют по праву представления, т.е. после смерти своих родителей. Следовательно наследников все равно 3 - вы, который А2 и оставшиеся дети. Разделом наследства занимается нотариус ведущий наследственное дело. Делит он наследство между наследниками подавшим заявление о вступлении в наследство в течении 6 месяцев после смерти наследодателя и открытия наследства
Ватолин Александр Иванович
Студенческие задания решаются на платной основе.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Ребенок умерщего отца-внук, наследует вместо отца в той же доле, то есть так же 3 наследника по закону, то есть 2 рребенка бабушки и один внук, наследство по долям делит нотариус.
которая предназначалась наследнику А1 - делится пополам между А2 и Б2
Не так, ребенок наследует после смерти отца его долю.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Если это не студенческая задача, то исходя из сказанного сообщаю следующее:
При отсутствии завещания и наличии нескольких наследников, деление имущества происходит в соответствии с законодательством о наследовании. Принципы и порядок деления могут различаться в зависимости от конкретных обстоятельств.. Однако, я могу предоставить общую информацию о принципах деления наследства.Обычно, в случае отсутствия завещания, наследство делится между наследниками в порядке законного наследования. Это означает, что наследники первой очереди (дети умершего) имеют право на равные доли наследства. Если один из наследников первой очереди умирает до открытия наследства, его доля переходит к его потомкам (в данном случае, внукам).В вашем конкретном случае, если А1 умер до открытия наследства, его доля будет передана его потомкам А2 и Б2. Таким образом, А2 будет иметь право на долю А1, которая предназначалась ему по закону.Чтобы получить свою законную долю от продажи квартиры, вам целесообразно обратиться к юристу/адвокату, а также к нотариусу, если вы являетесь наследником для получения расширенной консультации и для определения юридической процедуры для раздела наследства и помочь вам получить вашу, долю в наследстве в том числе для защиты вашего права на наследство и чтобы предотвратить возможные попытки обмана или незаконного удержания имущества другими наследниками. Обращайтесь, вам будет оказана помощь. Услуги платные.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Занимается этим нотариус. Вам ответили правильно. Если А2 и Б2 - дети умершего А1 то они наследуют его долю, а его доля составляла 1/3, поэтому Б1 и В1 - по 1/3 каждому, а А2 и Б2 по 1/6 доли каждому (если они дети А1). Если у А1 один ребенок - А2 - то А2, Б1 и В1 наследуют каждый по 1/3
Токмаков Вадим Альфредович
Добрый день.
Определяет доли нотариус в соответствии с законом. Вам ответили правильно. Если я правильно понял, А2 и Б2 соответственно дети наследников А1 и Б1. В этом случае внук наследодателя А2 наследует по праву представления в размере!/3 доли наследственного имущества наряду с Б1 и В1. Внук наследодателя Б2 не относится к наследникам первой очереди.
Всегда на связи.
Здравствуйте! У меня есть доля в наследстве 5/6, у еще одного наследника 1/6, квартира 63,5 кв. м. Можно эту долю признать несущественной и выкупить принудительно? Самая маленькая комната 9,5 кв. м. И еще вопрос, если договор купли-продажи квартиры заключался не в браке, платилась ипотека, но почти к концу выплаты ипотеки был заключен брак, как считается, что куплена квартира в браке или нет?
Камынин Илья Юрьевич
Незначительной долю признать можно. Касательно ипотеки - делится только доля, долг за которую остался невыплачен (из расчета невыплаченной части тела кредита) на момент заключения брака. Для более подробной консультации пишите в вац ап.
Белов Михаил Александрович
Людмила Здравствуйте, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле, я вам дам разъяснения в устной форме. До связи
Павлова Елена Леонидовна
Добрый день, да, можно признать долю незначительной и выкупить. Учитывайте, что при подаче иска в суд, сумму эквивалентную стоимости доли, нужно будет положить на депозит суда.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
По отнесению имущества к совместно нажитому имуществу вопрос достаточно сложный, в общем порядке не представляется возможным ответить, поскольку зависит от ряда фактических обстоятельств, нюансов. Поэтому ответ может и нет, смотря что нужно, то и отстаивается, доказывается, обосновывается).
По незначительной доли опять таки. Доля может быть признана незначительной по метражу, но при совокупности ряда условий, имеющих значение для разрешения дела в вашу пользу.
Ким Галина
Добрый день. 7 долей квартиры, 4 человека нет в живых, 3 хотят принять наследство для принятия долей и продажи квартиры. Но 6 месяцев уже вышло у 3 из 4 умерших человек. Можем ли мы вступить за 3 умперших фактически в наследство через нотариуса?
Чугунова Надежда Васильевна
В любом случае нужно начать с посещения нотариуса. Если наследники зарегистрированы по месту жительства совместно с умершими, то вполне возможно оформить наследственные права без суда. Если нотариус откажет, то нужно обращаться в суд.
Притулин Роман Валерьевич
Добрый день!
Исходя из вашего вопроса, ситуация следующая:
Квартира принадлежала 7 собственникам (долевая собственность). 4 собственника уже умерли. Из оставшихся 3 собственников хотят принять наследство для продажи квартиры.- Для 3 из 4 умерших собственников уже прошло более 6 месяцев со дня смерти.
В данном случае, вы можете вступить в наследство на доли умерших собственников через нотариуса, но с некоторыми нюансами:
1. Для долей тех умерших, у кого прошло более 6 месяцев, вам необходимо обратиться в суд для восстановления пропущенного срока для принятия наследства и после этого уже вступать в наследственные права через нотариуса.
2. Для доли того умершего, у кого не прошло 6 месяцев, вы можете обратиться сразу к нотариусу для оформления наследственных прав.
Таким образом, вы сможете оформить на себя доли всех 4 умерших собственников, но для 3 из них сначала нужно восстановить срок в судебном порядке.
Рекомендую проконсультироваться с нотариусом или юристом для более детального разъяснения процедуры и сбора необходимых документов.
Гуляева Нелли Врежовна
в наследство вступят те, кто заявил о принятии наследства в равных долях
Морозов Эдуард Васильевич
Вступление в наследство возможно либо путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического владения на собственным имуществом. Если сособственника фактически владели и пользовались долями умерших велика вероятность, что нотариус признает их принявшими наследство.
Байдак Зоя Михайловна
Нет, только в судебном порядке.
Ким Галина
ваше право обратиться к нотариусу, но вас оправят в суд, поэтому готовьтесь к суду, подавайте мотивированный иск со всеми обоснованиями, доказыванием в порядке ГПК РФ, ГК РФ
Как лучше поступить? Нам (мне и 2-м детям несовершеннолетним (племянникам)) досталось в наследство две квартиры и машина от моего родного брата. Все это имущество в кредите (ипотека на две квартиры и автокредит). На сегодняшний день мамы племянников направили письмо в органы опеки по отказу от этого имущества. Я не уверена, что органы опеки дадут согласие, потому что долги не превышают стоимость имущества. Какие выходы есть? Есть ли какие-то законы, которые могут убедить органы опеки дать согласие на отказ от такого «имущества»? Если таких законов нет, то возможно ли соединить доли детей в одной недвижимости? И как это сделать? Или же можно детям несовершеннолетним сразу продать свои доли мне (своей тете) и не ждать 3-х лет чтобы не платить налог от продажи квартиры.
Колесник Степан Сергеевич
На все сделки с участием несовершеннолетних даёт согласие опека.
Чеботарев Василий Сергеевич
Отказ органов опеки можно обжаловать в судебном порядке. Для ответа на иные вопросы необходимо обсуждение.
Малюгин Евгений Александрович
Опека должна учесть:
Для рассмотрения вопроса об отказе несовершеннолетнего от наследства в орган опеки необходимо представить:
Вопрос рассматривается в течение 15 дней с даты подачи заявления. Отказ должен быть мотивирован. Одобрительное решение даёт право обратиться к нотариусу для оформления отказа. В противном случае родители (опекуны) обязаны принять наследство от имени ребёнка.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если непринятием наследства условия детей никак не ухудшатся, детки обеспечены всем, то опека может дать разрешение. Принятие наследства с долгами сейчас обычная практика, поэтому нужно, в первую очередь, разбираться с самими долгами, применять меры, направленные на уменьшение долговых обязательств наследодателя.
Если опека откажет, то наслелники вправе распределить доли имущества по соглашению.
При вступлении в наследство, оформление прав наследники вправе рассориться имуществом по своей усмотрению с учётом фактических обстоятельств, нюансов права.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Обосновывать надо, о невозможности оплаты кредитов, которые надо платить ежемесячно, возможно это убедит органы опеки.
Плясунов Константин Андреевич
Здравствуйте.
Есть и ст.1112 ГК РФ.
Ким Галина
отказываться от долей в наследстве не совсем верно. Долговые обязательства, конечно переходят к наследникам в сумме принятого имущества, но имеют свойство быть значительно уменьшены или частично списанными на законных основаниях. Отчасти, суммы выставленных банками-кредиторами требований не стоит рассматривать как окончательную сумму к выплате. Безусловно с долгами надо разбираться юридически, только потом принимать окончательное решение. Реализовать имущество можно, проведя верно сделки, равно как и произвести перераспределение наследственного имущества между наследниками как самостоятельно так и в силу закона с участием банков -кредиторов.
Наследуемое имущество переходит ко мне и моей родной сестре. Сестра - инвалид первой группы. Мама является опекуном. Имущество находится в другом городе, в поселке. Мы не планируем туда переезжать, соответственно, единственное - это продажа. Но этот вопрос решается только через опеку. Она требует оценку имущества (машина, квартира). Но мы уже заранее знаем, что оценка вполне вероятно будет выше той стоимости, по которой мы хотим продавать это имущество. По той причине, что оно находится в другом городе, да и тем более в поселке. Чем дольше оно будет стоять, тем больше для нас проблем - налоги, оплата ЖКХ, да и в целом у нас нет возможности следить за этим имущество из другого города. У меня работа, учеба. Мама - пенсионер. Родственников в этом городе нет. Соответственно, мы хотим продавать имущество по низкой цене, для того чтобы быстрее от него избавиться.
Вопрос - как к этому отнесутся органы опеки? Другое имущество не планируется приобретаться, потому что во первых - сестра уже проживает к квартире, в которой прописана, плюс - с продажи я забираю себе свою половину, с другой половины квартиру в нашем городе не купишь. Да и не нужна она.
Не скажут ли в опеке, что мы не имеем право продавать квартиру ниже этой оценочной стоимости?
И еще один вопрос, если допустим, я бы перегнала машину в свой родной город. Могла ли мама получить разрешение в опеки на то, чтобы мама переписала на меня доверенность, чтобы я могла ездить на этой машине? Ведь без этого, я не могу без второго собственника пользоваться машиной. Опека даст согласие? Или если нет, то почему я не имею право пользоваться ею, если я также являюсь собственником?
Просто в отношении квартиры нам уже сказали, что не дадут никакого согласия на подписания доверенности на куплю продажу квартиры, поскольку опекун не имеет право это делать. Но мы хотели так сделать, поскольку маме-пенсионеру с ребенком инвалидом придется каждый раз мотаться в другой город для решения всех этих вопросов..получается так, что органам опеки абсолютно плевать какие финансовые потери понесем мы, моя мама, сестра, которая вынуждена будет вместе с мамой постоянно ездить в другой город на самолёте ( а в нынешнее время это стоит немалых денег с маминой пенсией в 18т и пенсией по инвалидности в 30), так как сестру не с кем оставить. Подскажите, есть ли какие то способы решения этих вопросов?
Байдак Зоя Михайловна
Что касается автомобиля, то регистрируйте его на себя и спокойно им пользуйтесь. У опеки нет оснований требовать его оценки и тем более требовать его продажи. Так что с автомобилем все просто. Кроме того, можете сказать, что автомобиль нужен возить сестру в больницу на лечение и т.д.
А вот, что касается квартиры. То вы все усложняете. Все намного проще. Оценщик должен оценить реальную рыночную цену квартиры с учетом именно продажи в том населенном пункте и в том районне, где она находится. При хорошем подходе к оценщику, попросите незначительно снизить цену для скорейшей продаже и с учетом внутреннего состояния квартиры. Половину от стоимости квартиры придется положить на счет сестры опекуна. При необходимости мама через опеку может их расходовать на любые нужды сестры с последующим отчетом перед опекой.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Заявление в орган опеки, обосновав его о продаже доли опекаемого, если получите отказ, обжаловать его в суд.
Довган Юрий Богданович
Органы опеки обязаны контролировать сделки с имуществом подопечных, чтобы не допустить ущемления их интересов. Продажа квартиры ниже оценочной стоимости вызовет вопросы: опека вправе отказать, так как это может считаться необоснованным занижением цены, ухудшающим положение сестры. Придется либо искать покупателя по оценке, либо доказывать опеке объективность снижения цены (например, из-за срочности, удаленности, состояния объекта).
По машине: как совладелец Вы вправе ею пользоваться, но для управления нужна доверенность от второго собственника (сестры) или включение в полис ОСАГО. Опека не запрещает использование машины, но передача прав через доверенность на продажу или переоформление требует их согласия. Если сестра не дееспособна, опекун (мама) не вправе передавать ее долю без разрешения опеки.
Снизить финансовые потери можно, запросив переоценку имущества с учетом рыночных реалий (поспешная продажа, затраты на содержание) или предложив опеке альтернативные гарантии (например, компенсацию доли сестре из своих средств). Если опека отказывает — обжаловать решение в суде, ссылаясь на обстоятельства (расходы на переезды, отсутствие выгоды от сохранения имущества).
В 2019 году мой будущий муж взял ипотек на квартиру
В 2020 у нас родилась дочь
В 2021 мы оформили брак официально , брачный договор не заключался.
В 2023 , в браке он закрыл ипотеку из средств полученных с заработной платы.
Я покупала продукты и занималась ребенком и бытом.
Денег не хватало, была вынуждена в 2021 пойти работать.
10.10.2024 он продал свою квартиру , ипотеку по которой закрыл в браке и деньги получил на свой личный счет
10.10.2024 он открыл накопительный счет и перевел с личного счета на накопительный деньги от продажи квартиры , с целью увеличить доходы и купить новую квартиру.
Так же на накопительный счет перечислялись деньги от премиальных выплат на работе .
20.12.2024 года он умер
Сейчас предстоит раздел наследства.
Я написал заявление на выделение супружеской доли с накопительного счета , на котором в настоящий момент допустим 1000 000
Есть 4 наследника. Это я, наша дочь, сын о первого брака и его отец
Как будет происходить раздел наследства?
Фикачев Игорь Владимирович
То что вы написали могут оспорить. Поскольку дс были получены с продажи квартиры до брака. Если они будут это оспаривать то наследство поделится на равные доли наследникам первой очереди
Чижов Алексей Алексеевич
**Раздел наследства и супружеская доля в вашей ситуации**
### 1. **Выделение супружеской доли**
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Однако квартира, приобретенная мужем **до брака** (в 2019 г.), изначально считается его личной собственностью.
**Важно: **
- Выплаты по ипотеке, сделанные **в период брака** (2023 г.) из общих средств (зарплата мужа), дают вам право на компенсацию доли в сумме, пропорциональной вложенным в квартиру совместным средствам.
- Для расчета доли потребуется:
- определить сумму, погашенную по ипотеке в браке;
- выделить ½ от этой суммы как вашу супружескую долю.
**Пример: **
Если за время брака погашено 2 млн руб. по ипотеке, ваша доля — 1 млн руб. (½ от 2 млн). Эти средства подлежат выделению из наследственной массы *перед* разделом наследства.
---
### 2. **Судьба накопительного счета**
- **Деньги от продажи квартиры** (10.10.2024):
- Если квартира была личной собственностью мужа (куплена до брака), то вырученные от её продажи средства — его личное имущество, если не доказано, что в неё вкладывались общие средства (например, ремонт за счет семейного бюджета).
- Если в период брака в квартиру вкладывались общие средства (погашение ипотеки, ремонт), часть средств на счете может быть признана совместной собственностью.
- **Премиальные выплаты**, перечисленные на накопительный счет:
- Заработная плата и премии, полученные в браке, — совместная собственность. Вы вправе претендовать на ½ этих средств.
**Итог по накопительному счету: **
Из 1 000 000 руб. необходимо выделить:
- Личные средства мужа (от продажи квартиры, если она признана его личной собственностью);
- Совместные средства (½ от премий и, возможно, часть от продажи квартиры, если в неё вкладывались общие деньги).
---
### 3. **Раздел наследства**
После выделения супружеской доли оставшееся имущество делится между наследниками **первой очереди** (ст. 1142 ГК РФ):
- Вы (супруга);
- Дочь;
- Сын от первого брака;
- Отец мужа.
**Доли наследников равны** (по ¼ каждому).
**Пример: **
Если наследственная масса после выделения супружеской доли составляет 800 000 руб., каждый наследник получит по 200 000 руб.
---
### 4. **Практические шаги**
1. **Обратитесь к нотариусу** с заявлением о выделе супружеской доли и принятии наследства.
2. **Подготовьте документы: **
- Свидетельство о браке;
- Выписки по ипотечному счету (доказательства погашения в браке);
- Документы о продаже квартиры (2024 г.);
- Выписки с накопительного счета (источники поступлений).
3. **Проведите оценку наследственного имущества** (средства на счете, иное имущество).
---
### 5. **Спорные моменты**
- Если сын от первого брака или отец мужа оспорят вашу супружескую долю, потребуется **судебная экспертиза** для расчета вложений в квартиру.
- Если часть средств на накопительном счете будет признана совместной, они делятся пополам между вами и наследственной массой.
---
**Важно!** Срок принятия наследства — **6 месяцев** со дня смерти. Успейте подать заявление нотариусу.
**Рекомендация: ** Наймите юриста по наследственным спорам, чтобы правильно оформить супружескую долю и защитить интересы вашей дочери.
Довган Юрий Богданович
При разделе наследства учитывается, что в браке не заключен брачный договор, а имущество, нажитое супругами после регистрации брака (2021 год), считается их совместной собственностью. Квартира, приобретенная мужем до брака (2019 год), является его личной собственностью, однако погашение ипотеки в период брака (2023 год) за счет общих средств может создать право на компенсацию вашей доли в погашении кредита. Деньги от продажи этой квартиры (2024 год), переведенные на личный счет мужа, могут быть признаны его личными, если суд установит, что они получены от реализации имущества, принадлежащего ему до брака. Однако премиальные выплаты, поступавшие на накопительный счет в браке, относятся к общему имуществу супругов. После смерти мужа вы вправе претендовать на выделение супружеской доли (50%) из совместного имущества, включая часть средств на накопительном счете, связанных с общими доходами. Оставшаяся часть наследства (включая личные средства мужа и остаток общего имущества) будет разделена между четырьмя наследниками (вы, дочь, сын от первого брака, отец мужа) в равных долях. Для точного определения размера долей необходимо установить, какие суммы на счете относятся к общему имуществу, а какие — к личным, а также проверить, не было ли завещания. Кроме того, важно учесть, что ведение быта и уход за ребенком не влияют на правовой режим имущества, но могут быть учтены при оценке справедливости раздела.
Байдак Зоя Михайловна
5/8 вам и по 1/8 всем остальным.
Плясунов Константин Андреевич
Здравствуйте.
Есть и ст.1150 ГК РФ.
Здравствуйте
У нас с мамой договор купли продажи квартиры без разделения долей. Когда его подписывала она она была в браке. У отца есть ещё одна дочь от другого брака. Что нужно оформить чтобы квартира досталась маминой дочери, то есть мне и не пошла в наследство другой дочери отца ? Нужно отцу моему написать завещание и моей матери тоже ? Мы все запутались
Кожухов Владимир Николаевич
Чтобы квартира досталась только вам и не вошла в наследственную массу для другой дочери отца, нужно правильно оформить документы с учетом действующего законодательства.
1. Определите, кому принадлежит квартира
Поскольку договор купли-продажи был подписан вашей матерью в браке, квартира, скорее всего, считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), если:
в договоре не указано, что она куплена на личные средства матери (например, от продажи её добрачной квартиры),
нет брачного договора, по которому имущество разделено иначе.
Если квартира совместная:
1/2 доли принадлежит матери,
1/2 доли принадлежит отцу (даже если он не указан в договоре).
Если квартира личная собственность матери (например, куплена на её добрачные деньги или подарена ей), то отцу в ней нет доли.
2. Как оформить квартиру, чтобы она не досталась другой дочери отца?
Вариант 1. Если квартира совместная (у отца есть доля)
Мать может завещать свою долю вам (но по закону у отца останется его ½, которая после его смерти достанется обеим дочерям).
Отец должен оформить завещание, где укажет, что его доля переходит только вам. Тогда другая дочь не получит ничего из его части.
Важно: Завещание можно изменить в любой момент, поэтому лучше рассмотреть вариант дарения.
Отец может подарить свою долю вам (но тогда он потеряет право на неё при жизни).
Мать может подарить вам свою долю, а отец — свою. Тогда квартира полностью станет вашей.
Вариант 2. Если квартира личная собственность матери
Достаточно, чтобы мать оформила завещание в вашу пользу.
Если мать умрет без завещания, квартира будет делиться между:
мужем (вашим отцом),
вами,
другими детьми матери (если они есть).
Чтобы исключить отца из наследников, мать может подарить квартиру вам при жизни (но тогда она потеряет право собственности).
3. Что лучше: завещание или дарение?
Способ Плюсы Минусы
Завещание Можно изменить, отец/мать остаются собственниками Другая дочь может оспорить, если будет обязательная доля (инвалидность/нетрудоспособность)
Дарение Невозможно оспорить (кроме как в суде при доказательстве давления) Отец/мать теряют право на квартиру сразу
4. Рекомендация
Проверьте статус квартиры (совместная или личная собственность матери).
Если доля отца есть – ему лучше оформить дарственную на вас (надежнее) или завещание.
Матери также оформить завещание или дарение.
Если есть риск, что отец передумает, дарение надежнее. Если хотите оставить родителям право на квартиру при жизни – завещание.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Если эта квартира является совместным имуществом супругов. То надежнее супругам заключить соглашение о разделе этого имущества и удостоверить у нотариуса.
Байдак Зоя Михайловна
Я правильно поняла, что вам и маме принадлежит квартира по 1/2 доли каждой. В вашем случае целесообразно чтобы отец оформил на вас завещание, т.к. ему по умолчанию принадлежит 1/4 доли, поэтому иная сделка без оформления на него доли не получится.
Гаджиев Мурад Шарабутдинович
добрый вечер! мама может пойти к нотариусу и подарить при жизни своей дочери то есть вам 1/2 доли на квартиру. в таком случае часть квартиры принадлежащая вашей матери не попадет в наследственную массу. супруг должен дать согласие на дарение.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Распоряжение имуществом отца доли в квартире должно быть с его согласия и по доброй воле. Любые сделки, совершенные под принуждением, обманом, введением в заблуждение оспариваются заинтересованными лицами. Отец вправе заключить любой договор, в соотношении со всеми фактическими обстоятельствами: наследственный, завещание, дарение и проч.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Когда нет имущества, тогда и нечего наследовть.
При завещании могут появиться и наследники с обязательной долей.
Плясунов Константин Андреевич
Здравствуйте.
Собственник может и составить завещание.
В каких случаях, уплата НДФЛ после продажи квартиры, переходит на наследников?
Шемякин Дмитрий Игоревич
Обязанности, так же как и права наследуется. Напишите мне в Вотсап 89025212894. Дам подробную консультацию
Бартеньева Татьяна Григорьевна
Наследники принимают открывшееся наследство и все долги наследодателя. Соответственно не оплаченный НДФЛ является долгом.
Шемякин Дмитрий Игоревич
Но в данном случае согласно налоговому законодательству есть исключение и платить ничего не нужно, напишите мне 89025212894, дам вам подробную консультацию
Денежная сумма на счете в банке будет облагаться ндфл после передачи в наследство ?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Не будет, но за нее придется платить гос.пошлину, при получении свидетельства о праве на наследство.
Перцев Сергей Викторович
Соглашусь с коллегой, только пошлина. При этом нотариус не должен знать сумму, поэтому от суммы вклада пошлина на свидетельство о праве на наследование не зависит, нотариус указывает только размер Вашей доли от вклада, остальное в банке.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Налогом не будет облагаться.
Здравствуйте! Получена в наследство квартира, продали эту квартиру, три года не прошло, погасили этой суммой ипотеку за свою квартиру, ндфл не нужно платить?
Байдак Зоя Михайловна
Добрый вечер. Очень много нюансов, которые в вопросе Вами не раскрыты. Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если квартира была получена по наследству, но срок владения которой должен быть не менее трех лет.
Посмотрите Налоговый кодекс РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Вы там найдете ответ на свой вопрос.
Булычева Мария Алексеевна
Здравствуйте. Налог придется заплатить, если сумма сделки больше 1млн. Руб., тк срок владения менее 3х лет и не важно на что Вы эти средства потратили.
Давыдов Денис Валентинович
Если нужно продать унаследованную квартиру до истечения 3-летнего срока, придется заплатить 13% от стоимости, превышающей 1 млн рублей. Важный нюанс: срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.У налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета. Сейчас действует вычет на сумму 1 млн рублей.