Здравствуйте! Полный возраст 21 год, являюсь единственным наследником квартиры, столкнулся с долгом после смерти матери и после не смог выплатить, на данный момент прошло несколько лет после смерти матушки, а долг только вырос из-за невозможности выплачивать. Долг 300+ тысяч по ЖКХ, арест на карточке банков, невыезд из страны и отключение света. У самого грудной ребенок на руках, подскажите что делать!
Здравствуйте Иван, возможно стоит Вам пройти процедуру банкротства и списать данный долг и другие если у вас имеются. Однако текущие платежи по ЖКХ нужно будет вносить. Второй вариант - попытаться урегулировать вопрос с задолженностью с управляющей компанией попросив посильную Вам рассрочку платежей. С уважением, юрист В.А. Медников.
Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле.
Для более подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.
Необходимо изучать документы, уточнять детали, смотреть начисления, важный момент просуженные периоды, бесплатно увы этого делать никто не будет, вариант с банкротством может не подойти как предложили ранее коллеги.
В квартире отключился верхний свет в результате залития. Залитие не могли устранить больше месяца. Все это время стены были мокрыми, но свет был, т.к. проводка в квартире внешняя. Сейчас,по словам жил.работников, течь устранили - протекал бандаж трубы общей канализации в стене этажом выше. Через неделю после этого в квартире отключился верхний свет, сработал автомат в щитке в подъезде. Автомат не включается. Вызванный электрик сказал, что надо подождать пару дней до высыхания стены. Завтра я его опять вызову. Если опять автомат не заработает, электрик должен будет восстановить проводку. За чей счет эти работы и должен ли я покупать провода для проводки по квартире? И нужно ли эту работу оформлять какими-то актами?
Сопин Юрий Николаевич
Добрый день, вызывайте УК для фиксации всех повреждений. Если повреждения по вине УК то должны все работы за их счет. Но вероятно откажутся от восстановления, тогда нужны все чеки и счета для компенсации расходов.
Квитова Кристина Сергеевна
Здравствуйте. Залитие произошло по вине управляющей компании (дефект общедомовой трубы), следовательно работы по электрике и весь ущерб причиненный квартире (ремонт и мебель, если пострадали) должна оплатить вам именно управляющая компания. Для начала пишите заявление на выдачу акта обследования квартиры по факту затопления. В акте должны указать перечень поврежденного имущества, площади залития, обязательно указать на факт повреждения проводки и причину залива. Если УК добровольно готовы возместить ущерб и провести работы по замене проводки, то составляете досудебное соглашение о возмещении ущерба с указанием что УК обязуется сделать и в какой срок. Если они отказываются - делаете независимую экспертизу стоимости ущерба (проводки в том числе), обращаетесь к УК с претензией, потом с иском. Проводку самостоятельно можете менять только после экспертного осмотра.
Матвеев Владимир Леонидович
Добрый день, Вы праве взыскать свои убытки по заливу квартиры с виновника, если управляющая компания будет настаивать на оплате Вами работ по восстановлению проводки в Вашей квартире, то Вы можете оплатить данную работу, потребовать подтверждающие документы, чек по оплате, акт выполненной работы и подать в суд на взыскания данных денежных средств с виновника залива Вашей квартиры.
Чеботарев Василий Сергеевич
Обязательно оформить акт с участием УК и виновников. Расходы на ремонт и восстановление проводки должны быть возмещены виновником аварии: либо УК, либо собственника верхней квартиры.
Ватолин Александр Иванович
Виновная сторона в протекает оплачивает расходы.
Паседько Николай Николаевич
По описанию крайне опасная аварийная ситуация. Ищите контакты городской аварийно-диспетчерской службы, на худой конец оформляйте заявку в МЧС. Пишите в полицию, что опасаетесь за людей, которые могут быть травмированы током (не только за себя) нив коем случае не оставляйте ситуацию как есть, Пишите в Роспотребнадзор, в прокуратуру (можно одну бумагу сразу в несколько инстанций), в том числе и в УК. Устно заявку в аварийно-диспетчерскую службу и чтобы сказали номер заявки Вашей, и продублируйте письменно. У электриков должна быть своя аварийная ФЕДЕРАЛЬНАЯ служба. Не замыкайтесь на УК. Обязательно немедленно обращайтесь в другие организации и уровнями выше местного. Если будут возникать доп вопросы и понадобится юр сопровождение - обращайтесь.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, всю работу и понесённые затраты должны быть оформлены актами, договором, заявкой. Весь ущерб, убытки взыскивают с виновника пролива в судебном порядке.
Здравствуйте! Можно ли, учитывая существующие законы, не оплачивать квитанции за обращение с ТКО? 6 лет назад после смерти матери мы с сестрой зарегистрировали долевую(по 1/2) собственность на её дом. Каждая из нас проживает, зарегистрирована и прописана в своих квартирах и регулярно оплачивает счета по месту прописки. В доме никто не прописан и не проживает. Месяц назад пришла квитанция к оплате ТКО за 3 года с начислением долга и пени. Если всё же нужно платить, то с каждого из собственников или с одного?
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, так как у Вас долевая собственность, то требования к Вам должны быть предъявлены в солидарном порядке в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.
Добрый день, можно ли списать долги по задолженности ЖКХ, под ипотеку куплена комната у нас там 1/3 доли у меня у сестры (16 лет) и у матери (умерла в 2021г) в наследство не вступали, в комнате никто не жил с момента смерти матери. Мне сейчас 21 год и начали приходить судебные ИП. Если я вступлю в наследство на долю матери все долги ее перейдут на меня? И можно ли их списать
Сидельникова Анастасия Викторовна
Да можно отменить судебные приказы о взыскании долгов по коммуналке.
Для этого подаётся в мировой суд вынесший судебный приказ заявление о его отмене с ходатайством о восстановлении срока.
После чего они должны будут обратиться в суд да взысканием списать можно только долги в пределах 3 лет. То есть те долги которые были начислены старше 3 лет останутся за владельцем квартиры. Вместе с тем здесь есть особенность чтобы перевести долги наследнику нужно обратиться для этого в суд то есть после того как вы вступите в наследство управляющая компания должна будет заново обратиться к вам с таким иском и вы тоже должны будете заявить сроки давности.
Практика такова что обращаются редко поскольку не имеют грамотных квалифицированных юристов поэтому вероятность того что вам перейдут долги мамы процентов 40 не больше.
Итоговая рекомендация обращайтесь за отменой судебного приказа вступайте в наследство и контролируйте судебные иски и тогда сумма взыскания к вам будет минимальна
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! В случае оформления наследства все долги наследодателя переходят на наследника в пределах стоимости (!) унаследованного имущества.
Коломеец Игорь Владимирович
Приветствую! Вот основные моменты, которые важно учесть в вашей ситуации:
1. Переход долгов по наследству Если вы примете наследство (долю матери), то долги ЖКХ, накопленные ею, перейдут к вам, но в пределах стоимости унаследованного имущества. Например, если доля матери в комнате стоит 500 тыс. рублей, а долг — 600 тыс., вы отвечаете только за 500 тыс.
Если не принимаете наследство, формально долги на вас не переходят. Однако кредиторы (ЖКХ) могут потребовать погашения задолженности за счет продажи доли матери в комнате.
2. Срок исковой давности Долги ЖКХ имеют срок исковой давности — 3 года. Если часть долгов образовалась более 3 лет назад, вы можете оспорить их в суде. Проверьте даты начисления платежей.
3. Статус комнаты после смерти матери С 2021 года доля матери (1/3) находится в составе наследственной массы. Пока наследство не принято, формально эта доля не принадлежит ни вам, ни сестре. Однако управлять ею (например, оплачивать коммуналку) можно только после вступления в наследство.
Если вы и сестра не приняли наследство, долги ЖКХ за долю матери могут накапливаться и взыскиваться за счет ее доли в комнате.
4. Особенности для несовершеннолетней сестры Сестра (16 лет) может принять наследство только через законного представителя (например, опекуна или органы опеки). Ее доля также будет связана с долгами матери пропорционально стоимости унаследованного имущества.
5. Списание долгов Банкротство физического лица: Если общая сумма долгов (включая ипотеку и ЖКХ) превышает стоимость активов, можно инициировать процедуру банкротства через суд. Это позволит списать долги, но процесс сложный и требует юридической помощи.
Договоренность с УК: Попробуйте обратиться в управляющую компанию для реструктуризации долга или заключения соглашения о рассрочке.
6. Рекомендации Проверьте текущий статус долга: Закажите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто числится собственником доли матери. Если наследство не принято, доля может быть учтена как «выморочное имущество».
Консультация юриста: Ситуация сложная из-за наличия несовершеннолетней сестры и ипотеки. Обратитесь к юристу по наследственным делам, чтобы избежать рисков.
Краткий вывод: Если вступите в наследство — долги матери перейдут, но только в пределах стоимости ее доли. Если не вступите — долги могут быть взысканы через продажу ее доли, но ваши личные средства защищены. Проверьте сроки давности и рассмотрите варианты списания через банкротство или переговоры с УК.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого открыто исполнительное производство, уменьшить суммы взыскания. "Списание" Долгов можно в порядке внесудебного, судебного банкротства и то при наличие на то оснований. Просто так долги не спишут. Долги и матери перейдут к вам даже если вы не вступали в наследство. Долги перейдут или уже перешли в судебном порядке при направлении кредиторами иска с соответствующими требованиями. С долгами наследодателя необходимо разбираться, использовать правовые основания для их уменьшения.
Можно ли списать долги по задолженности ЖКХ. Под мат.капитал куплена комната в малосемейке,у нас там по 1/3 доли у меня, у сестры (16 лет) и у матери (умерла в 2021г) в наследство не вступали, в комнате никто не жил с момента смерти матери. Мне сейчас 21 год и начали приходить судебные ИП. Если я вступлю в наследство на долю матери все долги ее перейдут на меня? И можно ли их списать или уменьшить т.к в комнате никто не жил светом водой не пользовались. Что делать в данной ситуации?
Бударагин Александр Александрович
Добрый день. Вы можете обратиться за консультацией, В Вашем деле много деталей. Окажу юридическую помощь.
Попова Лариса Владимировна
Здравствуйте! Вы с сестрой являетесь сособствениками и также обязаны оплачивать расходы по коммунальным услугам. Если в комнате никто не проживал и не пользовался электроэнергией и водой, то по счётчикам это всё можно оспорить и доказать. Но если на воду нет счётчика, то начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц. В наследство доли родителя можете и не вступать, если долги большие (тем более, сто срок для вступления у Вас уже прошёл...). В любом случае сначала ознакомьтесь с материалами ИП у приставов, чтобы понимать масштаб "катастрофы" и увидеть размер собственных задолженностей по коммунальным услугам. Удачи Вам!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Умешить можно, применив срок исковой давности.
Пока надо судебные приказы отменять.
Пилипенко Игорь Александрович
Заключайте соглашение с кредиторами о рассрочке оплаты задолженности по услугам за квартиру. Становитесь наследниками доли матери через суд. При желании сохранить квартиру в своей собственности. Насчёт списания долгов - не стоит на это рассчитывать. Кредиторы обычно отказываются от части пени за просрочку оплаты задолженности. Основной долг будет предъявлен к взысканию.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы вправе уменьшить, списать долги. Для этого необходимо направить в суд обоснованные юридически грамотно составленные процессуальные документы. Принятие наследства, устанавливается в суде, поэтому все кредиторы вправе начать взыскивать долги наследодателя.
Добрый день, я являюсь собственником 1/3 доли, в квартире не прописан и вообще недавно узнал, что у меня есть доли, с исполнения 18 лет, как я понимаю начали идти задолженности, а в 22 года пришел долга с 2022 г., со смерти матери (в наследство не вступал) судебная задолженность на госуслуги ИП, до этого никак не оповещали, а если и оповещали то на адрес квартиры в которой, я не был никогда, с СГК говорят, что я обязан оплатить горячую воду и отопление( по отоплению согласен платить), но должен ли я платить за горячую воду, если я ей не пользовался, можно ли сделать перерасчет, если счетчики не установлены а находятся в СГК Еще в СГК сказали что ИП которые висят в госуслугах и задолженность это проценты приставов и это не идет в счет долга по ЖКУ,так ли это??
Игнатенко Анастасия Борисовна
Добрый день, здесь необходимо понимать на основании какого судебного акта начислен долг (судебный приказ или решение) исходя из этого можно сделать вывод о возможности обжалования судебного акта и производства перерасчета в судебном порядке. Если есть еще вопросы пишите на Вацап
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если не прописаны/не зарегистрированы, то это долги матери, платят наследники пропорционально принятому наследству.
Добрый день. Имеется комната, в которой 3 собственника -я и моя дочь, а так-же мама, в которой она и жила. С мамой мы не общались, мы с дочкой там и не жили никогда. Мам умерла, оставив долг почти в миллион по коммунальным. Вопрос такой: Сумма основного долга по коммунальным 90000, а пени 535000. Перерасчет после смерти мамы сделали, но только по основному долгу, пени нет. Как можно списать пени подскажите пожалуйста. Сумму основного долга я оплачиваю в течении 2ух лет уже.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Пени списывается следующим образом: управляющая компания должна предъявить иск о взыскании задолженности и пени. Заявляете в суде о пропуске взыскателем срока исковой давности и ходатайство об уменьшении неустойки (пени) на основании ст. 333 ГК РФ. Суд неустойку уменьшит до 5 тыс. - 10 тыс. руб., а сумму основного долга в зависимости за сколько лет она образовалась.
Ким Галина
Пени снизить можно, обосновав доводы по снижению сумм начисленных пеней.
Зря, конечно, вы стали оплачивать долги, тем самым усложнили дело.
Можно было бы уменьшить сумму основного долга, в том числе.
На сколько снизит суд пени без документов ответить сложно, смотря как доказывать будете.
Понадобится работа по делу, звоните
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте, конечно такие пени, неустойки не только можно, но и нужно уменьшать!
Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Здравствуйте. Помогите пжт разобраться в сииуации. После смерти мамы я вступила в наследство. В двухквартирном частном доме, в селе, две квартиры через стенку. В 2016 году по программе устанавливали всем счетчики на столбы, на улицы. Маме установили один счетчик на две квартиры, теперь говорят потому что один собственник. Квартиры разные кадастровые номера, мне кажется это неправомерным. А если бы было 5 квартир, тоже один счетчик? Ладно. Время ушло. Сейчас я хочу за деньги уже согласна и на это, установить счетчик на втрую каартиру, чтобы ее продать. Поясню электричество подключили к первой квартире. Платили исправно. Получается две квартиры подключили на 1 счетчик, на основании одного собственника. Есть КрасЭко которые устанавливают счетчики, они говорят мы не можем, так как это не новое жилье, у вас там уже есть точка. Отправляют в КрасЭнерго, а те говорят мы не можем, эту точку восстановить так как прошло более 3 лет. Два месяца я звоню по два часа в обе организации, и обе ссылаются друг на друга. В тиоге, я столько сил, времени потратила. Мои эмоции не поддаются словпм. А мне никто не может помочь. Я уже согласна потратить немалые деньги на установеу счетчика 41 тысячу это стоит. Но мне отказывают. Что там уже есть точка. А другая организация говорит не можем восстановить, устанавливайте новый. Я заложник ситуации. Незнаю что делать. Бьюсь два месяца, теряю покупателей, нервы, деньги. Спасибо, если сможете ответить.
Кончаков Максим Сергеевич
Здравствуйте. По опыту энергетики, к сожалению, очень инертны. Всё надо делать только письменно. Начните с соответсвующего заявления. Откажут пишите на сайте компании жалобы, пишите в УФАС о привлечении к административной ответственности (штрафы большие), ну и в суд. Обращайтесь за помощью к профессиональным юристам.
Курбангалеева Людмила Александровна
Вам необходимо вызвать инспектора из Электросети, что бы он проверил мощность электросети той точки которая есть и составил документ, что мощности хватает на вторую квартиру либо точка не работает. Далее с этим документом обращаетесь повторно письменно с заявлением в Электросеть. Если получаете отказ (письменный), обращаетесь в суд. Но обязательно нужно получить письменный отказ от энергоснабжающей организации и обращаться в суд с иском об обязании заключить с Вами отдельный договор на ту квартиру где точки нет или об обязании восстановить доступ к утоаченной точке
4 года назад умер мой отец, на которого была оформлена часть квартиры, договор на поставку и обслуживание газа. Примерно году в 2018 он заключил новый договор на обслуживание с нормальной организаций, а не "от Газпрома". Цена и обслуживание лучше. Вот они приходили обслуживали, бумаги о проверках с их слов отправляли в реестр или вроде того. От газпромовского обслуживания отец отказался в офисе, но они по-прежнему слали бумаги, что вот газ отключим (в почтовый ящик). Последняя была в январе 22го. Уже простое смерти отца. И тишина. Я честно написал через пару месяцев после смерти отца в снабжающую организацию, со сканом свидетельства о смерти, попросив перезаключить договор. Мне написали ещё список документов, я их выслал. После чего радостно написали, что у них невозможно дистанционное перезаключения. Так как у меня хронические заболевания сердца, плюс проблемы с ногой, а это короновирус был (конец 20 года), да и не было ещё свидетельства о наследстве от нотариуса, я никуда не поехал. Свидетельство получил весной 21. Опять же, хотел сделать себе инвалидность, но на дом никто не приезжал из профильных врачей и документы для комиссии собрать не получилось. В общем официально инвалидность так и не сделал, плюнул и существую так с удаленной работой. Все эти 4 года мне так и приходили платёжки на отча и я платил за него тоже лишние деньги... Когда год назад ввели, что только определенная организация может обслуживать газ, было объявление, что договоры заключать при очередном обслуживании. Но никого не было или я не слышал, не знаю. Короче говоря, в августе чего года было 2 почтовых уведомления о заказных письмах на имя отца. Отправитель неизвестен, так как отправлено через службу печати заказных писем почты России. Подозреваю, что по газу. Возможно уведомления, что будут отключать (как понимаю должны за 40 и 20 дней послать). По графику проверки тех. Состояния квартиры стоит как раз октябрь. Я хочу перезаключить на себя договор со снабжаюющей организаций. Я так понимаю, мне там в любом случае потребуют договор на обслуживание? Вопросы. 1. Если не впущу и правда подадут в суд, суд увидет, что отец мертв 4 года и на меня повесит штраф в 5 тысяч автоматически? Или просто выяснит, что только я собственник квартиры и этим ответит газовщикам, и тогда они уже на мое имя будут слать заказные письма? 2. Если впущу, и расскажу ситуацию, мне перезаключат договор, возьмут плату за обслуживание или перекроют газ (так как по факту со снабжающей организаций договор на мертвого человека)? 3. Является ли оптимальным вариантом просто не открывать и когда мне удобно поехать в снаб. Организацию уточнить какие нужны документы, отдельно самому съездить в обсл. Заключить договор, привезти документы в снаб. И заключить на себя договор? или отдельно придется вызывать газовщика от обслуживающей все равно? Или как бы проскочит уже до следующего года. Или же вообще ресурсоснабжающая потребует своего (их) специалиста вызвать, чтобы он дал заключение о возможности поставки газа? 4. могу ли я написать заявление о зачисление излишне уплаченных средств на счёт за газ, мотивируя тем, что был ковидный режим, трудности при ходьбе, что я уведомлял их по Эл. Почте о смерти человека, но никаких действий не было ь мол, вина обоюдная, сумма что-то около 5 тысяч, зачислили на счёт. Возможно ли что зачислят или пошлют? Как мне грамотнее всего поступить в этой статье? Спасибо огромное!
Буланкина Светлана Николаевна
Анализ такого объема информации - услуга платная, Андрей. Можете заказать в личной переписке любому выбранному юристу, ст.779 ГК.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Отключат от газа весь подьезд, так доступа в квартиру нет. Могут и оштрафовать, штраф существенный.
С 17 апреля для жителей МКД существенно возрастут штрафы за неправильное обслуживание газового оборудования в квартирах (Федеральный закон от 6 апреля 2024 года № 77-ФЗ). Так, за отказ пустить в квартиру представителей газовой службы гражданам придется заплатить от 5 до 10 тыс. руб. (сейчас от 1 до 2 тыс. руб.), должностным лицам – от 25 до 100 тыс. руб. (сейчас от 5 до 20 тыс. руб.), юрлицам - от 200 до 500 тыс. руб. (сейчас от 40 до 100 тыс. руб.).В случае, если услуги по обслуживанию газового оборудования окажет компания без соответствующего допуска, или газовщики при наличии указанного допуска не пройдут необходимую аттестацию, то будут предусмотрены штрафы в размере: для должностных лиц – от 50 до 100 тыс. руб.;на юрлиц – от 100 до 500 тыс. руб.Кроме того, ужесточаются санкции для случаев, когда нарушение привело к аварии или возникновению угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей. Штрафы составят: для граждан – от 50 до 150 тыс. руб.;для должностных лиц – от 200 до 500 тыс. руб. или дисквалификация на срок до 3 лет;для юридических лиц – от 500 тыс. до 2 млн руб.
Носиков Андрей Александрович
Добрый день. Звоните по номеру в профиле, проконсультирую подробно.
Здравствуйте у меня такая ситуация не давно переоформил на себя родительскими дом ,после смерти родителей с2013 года там не кто не жил то есть услугами ЭКО сити не пользовались но набрался долг не за что вот это и смущает поэтому что за ЖКХ нет долгов потому что не пользовались а в ЭКО сити есть что делать нужна ваша помощь пожалуйста.
Усольцев Виктор Николаевич
Свяжитесь с управляющей компанией и объясните ситуацию. Укажите, что дом пустовал с 2013 года и услугами вы не пользовались. Потребуйте перерасчета долгов и предоставления разъяснений по начислению.
Фикачев Игорь Владимирович
Можете применить срок давности, долг старый
Скрипкина Елена Петровна
Вы унаследовали недвижимое имущество, в том числе и долги. Если в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, то плата за услугу по обращению с ТКО начисляется по количеству собственников жилого помещения. Срок исковой давности для взыскания задолженности за данную услугу - 3 года, то есть за последние три года вы обязаны оплатить данную услугу, за предыдущее время не обязаны. Обратитесь лично в ЭКО сити с документами о праве собственности на дом, переоформите на свое имя лицевой счет, оплатите долг за последние 3 года (в назначении платежа обязательно укажите период времени за который вы платите с... по....), затем напишите заявление с просьбой снять начисления платы за услугу и пени за период, который превышает срок исковой давности - 3 года. Если Эко сити подаст заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности - вам нужно подать в суд возражения на судебный приказ, если подадут в суд исковое заявление - вам также нужно написать возражения, и в суде заявить ходатайство о применении срока исковой давности.
Моргачев Алексей Николаевич
Эко сити это что?
Ватолин Александр Иванович
Причины возникновения долга в ЭКО Сити: Даже при отсутствии проживания управляющая компания (УК) может начислять плату за: Содержание общедомового имущества (крыша, подвал, лифты и т.д.). Вывоз мусора (если дом подключен к централизованной системе). Обслуживание придомовой территории. Ошибки в базе данных. Возможны некорректные начисления из-за: Неактуальных данных о собственнике (например, долг за период до переоформления дома). Технического сбоя в системе УК. Запросите детализацию долга. Обратитесь в ЭКО Сити с письменным заявлением (образец ниже) и потребуйте: Расшифровку всех начислений (период, услуги, сумма). Копии актов об оказании услуг (например, вывоз мусора). Подготовьте доказательства: Акт о непроживании (можно оформить через УК или ТСЖ). Справка об отсутствии подключенных коммуникаций (если дом не использовался). Напишите претензию в ЭКО Сити с требованием аннулировать долг, ссылаясь на: ПП РФ № 354 (п. 88: плата не взимается, если услуга не оказывалась). Отсутствие фактического потребления ресурсов. Генеральному директору УК «ЭКО Сити» От [Ваше ФИО] Адрес: [адрес дома]
Заявление о предоставлении детализации долга
Прошу предоставить расшифровку начислений по адресу: [адрес] за период с 2013 по 2025 год, включая: — Виды услуг/работ; — Основания для начислений; — Расчет суммы. Приложение: 1. Копия свидетельства о праве собственности. 2. Акт о непроживании.
Дата, подпись.
Байдак Зоя Михайловна
Имеют право взыскать за последние 3 года. Даже если в доме не жили, это не освобождает от уплаты за вывоз мусора.
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо обоснованно возражать, используя доказательства. Для этого необходимо детально ознакомиться с ситуацией
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Верховный суд РФ мусорную тему рассматривал неоднократно, живете или нет, оплачивать должны, но в пределах срока исковой давности - 3 года даже если долги возникли у наследодателей, их необходимо оспаривать в судебном порядке.
Руденок Виктория Николаевна
надо смотреть документы, это Управляющая компания?
Были прописаны в доме у бабушки всей семей. После смерти бабушки в наследство никто не вступил, т.е. собственника нет. Мы не проживали по этому адресу никогда, были только прописаны. Проживаем по другому адресу. Выписались в 2023г. В этом году приходит оповещение на гос.услуги, что возбуждено исполнительное производство у приставов за долг по ТКО за 2020-2023 г. На нескольких прописаных. Что делать ?! Правомерно ли это ?! Уже просто арестовали счета и машину.
Здравствуйте. После смерти бабушки осталась квартира. Моя мама ходила к бабушке (своей маме) до своей госпитализации в сентябре 2024 года, потом я ухаживала за своей мамой (с бабушкой я не была знакома, моей маме 72 года, бабушке – 93). Бабушка умерла в декабре 2024 года. Как я понимаю, в её судьбе в последние дни принимала участие соцзащита (точнее, исполнители от неё). Они, видимо, пытались завладеть квартирой, но у них не вышло. Есть сомнения, что и мама попала в больницу не без посторонней помощи (но это опустим). Если бы мамы не стало, я бы в этой квартире даже не появилась. Маме же это принципиально. Мы сходили к нотариусу, и она должна получить право собственности на квартиру в ближайшие дни. Мы первый раз за 6 месяцев пришли в квартиру на этой неделе, и всё выглядело так, как будто человек сам ушёл в больницу и там умер (но это было не так: за ней кто-то (от соцзащиты) почти 2,5 месяца молча ухаживал, а потом закрыл квартиру и ушёл: холодильник забит и включён, вода не перекрыта и пр.). Нам же не пришло ни одного письма, не было полиции и не было СМС на мамин телефон, ни одного «письменного» сообщения, что потом можно было показать как доказательство их присутствия. Опустим и это. Я обратила внимание, что на счётчиках учёта воды срезаны пломбы. Перед тем как прийти первый раз в квартиру, я позвонила старшей по дому (она же является председателем ТСЖ, которое обслуживает только этот дом). Мне показалось подозрительным, что она сразу заговорила, что бабушке начисляют показания по нормативам, так как со счётчиками на воду какие-то проблемы, якобы мама отказалась что-то оплачивать (этого просто не может быть, может быть, в её отсутствие, но не при ней). Но начисляют и начисляют, куда деваться… Смотрю квитанции. За горячую воду стоит 0, и кто-то передавал показания уже в этом месяце (и, видимо, все эти 6 месяцев, может быть, соседи, у них был ключ, но они не говорили об этом). За холодную воду плата стоит минимальная – 150 руб. Я не поняла, откуда она взялась, видимо, тоже по счётчику (тут не могу ничего сказать). В РИЦ сказали то же самое про горячую воду, про холодную они ничего не знают, так как это прерогатива ТСЖ (в их квитанции стоят сроки следующей поверки счётчиков: 2029 и 2027 годы, но тут странность: для горячей воды стоит дата 01.08.29, то есть более 4 лет – возможно, перепутаны при поверке «холодный» и «горячий», но даже и это не важно…Через счётчики прошло совсем мало: 150 кубических метров). Я проверила в системе «Аршин» по номеру счётчика горячей воды из квитанции, и поиск ничего не дал: может, система глючит, может, я неправильно ввожу, но, как я понимаю с маминых слов, они снимали показания и передавали их раньше, и пломбы были. Эта же «чума из ТСЖ» пишет в письме по электронной почте: «Меняйте счётчики, а мы опломбируем». То есть она в курсе, что пломб нет. На вопросы, почему замена, а не поверка, и кто срезал пломбы, она молчит (если бы счётчики не прошли поверку, пломбы бы не срезали, а просто перестали начислять по ним, аварий не было). Тишина. Видимо, боится что-то писать, чтобы не оставлять доказательств: всё на словах. Какие последствия ожидают нас за срезанные пломбы? Начисления по нормативам, я думаю, это не так страшно (за свет они начисляют, как я поняла, по нормативам, но там 1200 руб, и это терпимо). Но с водой что-то темнят, так как в квитанциях почти 0. Но, может быть, перерасчёт, когда мама вступит в наследство, и могут начислить какие-то гигантские суммы, или это мои опасения нереальны? Или нужно позвонить в полицию и засвидетельствовать срезанные пломбы? Как лучше поступить... Заранее благодарна за ответ.
Болатчиева Аминат Аликовна
Срезание пломб, например, на счетчиках, может привести к административной ответственности в виде штрафа. Штраф для граждан может составлять от 100 до 300 рублей, для должностных лиц – от 300 до 500 рублей. Кроме того, в случае срыва пломбы на водомере, вам может быть сделан перерасчет за воду по нормативам потребления.
Ватолин Александр Иванович
Последствия срезанных пломб на водосчетчиках и ваши дальнейшие действия: Основные последствия: Перерасчет по нормативам: Управляющая организация (ТСЖ/УК) обязана произвести перерасчет платы за воду не с момента смерти бабушки, а с даты последней документально подтвержденной поверки/опломбировки счетчиков (п. 81(1) ПП РФ № 354). Платить по нормативу будут с этого момента и до устранения нарушения (установки новых пломб). Максимальный срок перерасчета: По закону (ст. 157 ЖК РФ) перерасчет можно сделать не более чем за 3 года, предшествующих обнаружению (или за фактический период неправомерного пользования, если он меньше 3 лет). Не за все 6 месяцев автоматически. Сумма: норматив потребления воды существенно выше среднего фактического расхода по счетчику. Долг будет, но не "гигантский" (если период не превышает 3 года). Расчет - по числу прописанных/проживавших. Ответственность за целостность пломб и счетчиков лежит на собственнике жилого помещения (ст. 210 ГК РФ). После оформления наследства на маму - ответственность перейдет к ней. Долги по ЖКУ, возникшие до принятия наследства, оплачиваются наследниками в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Ваши действия (ДО вступления в наследство): Акт о нарушении пломб: Немедленно вызовите представителя управляющей организации (ТСЖ) или ресурсоснабжающей организации (горводоканал/водоканал) для составления акта о бесхозяйственном потреблении воды и срезанных пломбах. Требуйте копию акта. Это фиксирует дату обнаружения нарушения и состояние счетчиков. Заявление в УК/ТСЖ: подайте письменное заявление (с отметкой о приеме) о факте срезанных пломб, с просьбой составить акт и разъяснить порядок дальнейших действий. Обращение в ресурсоснабжающую организацию (РСО): информируйте РСО (Водоканал) письменно о ситуации. Они могут инициировать свою проверку. Обращение в полицию целесообразно, чтобы зафиксировать факт возможного умышленного повреждения пломб (ст. 19.2 КоАП РФ "Самоуправство" или возможное мошенничество). Полиция проведет проверку, опросит председателя ТСЖ, соцработников. Полученные материалы (отказное/постановление) будут доказательством в споре с УК о причинах и периоде нарушения. После вступления в наследство: Установка новых счетчиков: вам придется заменить или поверить существующие счетчики (если они пригодны) с обязательной опломбировкой представителем УК/РСО. Без этого начисления будут по нормативам. Оспаривание долга: при получении претензий на большую сумму, оспаривайте период перерасчета (доказывайте, когда пломбы могли быть срезаны) и количество потребителей (доказывайте фактическое отсутствие проживания после смерти бабушки). Требуйте детализированный расчет. При несогласии - в суд.
Здравствуйте! После смерти деда, которому было 97 лет, осталась квартира. Он принципиально не платил за капитальный ремонт (лет шесть точно) и не обращался за компенсациями. Сейчас папа, которому 77 лет, вступает в наследство. Нотариус и в РИЦ сказали, что нужно сходить в "департамент ЖКХ" (благо он совсем рядом) и договориться о смягчении суммы долга (якобы они там охотно в таких ситуациях списывают часть долга), которая составляет около 40 тыс. руб. + 12 тыс. руб. пени. Подскажите, на какие условия следует договариваться и на что ссылаться? Оплата за последние три года и без пени — это реально? Меньше, я сомневаюсь, что они согласятся… Заранее благодарен за ответ.
Колоколов Евгений Константинович
Здравствуйте! Это важный вопрос, и в ситуациях с наследством и долгами за коммунальные услуги важно подходить к нему с пониманием всех нюансов. Вот несколько рекомендаций, которые могут помочь вашему папе при обращении в департамент ЖКХ:
### 1. Подготовка к переговорам - **Соберите документы**: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, касающиеся долга (платежные документы, выписки о задолженности и т.д.). Это поможет вам аргументировать свои предложения. - **Составьте пакет документов**: Желательно иметь свидетельство о смерти деда, документы, подтверждающие право на наследство, и другие релевантные бумаги.
### 2. Основные аргументы - **Пожилой возраст**: Упомяните о возрасте вашего отца (77 лет) и о том, что он, возможно, не в состоянии оплатить всю сумму долга из-за пенсионного статуса. - **Законодательство**: В зависимости от региона, существуют нормы, позволяющие учитывать возраст, материальное положение и другие факторы при определении размеров долговых обязательств. - **Ссылки на местные программы**: Узнайте, существуют ли в вашем регионе программы поддержки граждан, которые имеют задолженности по коммунальным платежам, особенно для пожилых людей.
### 3. Условия для переговоров - **Предложение по уплате**: Скажите, что ваш папа готов заплатить за последние три года без пени. Обоснуйте это тем, что ваша семья имеется право на льготы. - **Смягчение долга**: Обсудите возможность списания части долга, который накапливался в течение долгого времени, особенно если дедушка не имел возможности платить по уважительной причине (например, слабое здоровье в пожилом возрасте).
### 4. Личный подход - **Личное обращение**: Личные встречи с сотрудниками департамента могут быть более эффективными, чем письменные заявления. Проявите уверенность, но и настойчивость в ваших требованиях. - **Запросите перерасчет**: Попросите сделать перерасчет по задолженности, если это возможно, основываясь на реальных условиях.
### 5. Общение с ЖКХ - **Возвратные предложения**: Не стесняйтесь озвучить свои предложения и дайте возможность сотрудникам ЖКХ предложить свои условия. Возможно, их предложения вас устроят.
### Итоги - **Ведение переговоров**: В переговорах важны терпение и настойчивость. Убедитесь, что вы выражаете свои желания и предпочтения четко и обоснованно. - **Повторные обращения**: Если первое обращение не даст результата, не бойтесь вернуться и обсудить условия еще раз. Иногда запросы могут быть рассмотрены повторно.
Ведение переговоров в таких вопросах всегда индивидуально, и тем не менее, используйте данные рекомендации в качестве отправной точки. Удачи вашему папе в переговорах!
Бабинец Евгений Михайлович
Здравствуйте!
Ваш вопрос касается важного аспекта наследования – погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт. Постараюсь дать вам четкие рекомендации.
1. Возможность списания части долга Действительно, на практике управляющие компании и фонды капремонта иногда идут на уступки, особенно если наследник – пенсионер или долг образовался по объективным причинам.
Срок исковой давности – 3 года (ст. 196 ГК РФ). Вы вправе настаивать на списании долга за периоды старше этого срока, но учтите: фонды могут требовать оплаты всего долга, если не было перерыва в начислении.
Пени – их можно попробовать полностью исключить или сократить, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ (соразмерность неустойки).
Льготы для пенсионеров – в некоторых регионах действуют субсидии или рассрочки. Уточните в департаменте ЖКХ, есть ли у вашего отца право на такие меры поддержки.
2. На что договариваться? Оптимальный вариант – оплата за последние 3 года + списание пени (или их части). Это разумный компромисс, на который фонды часто соглашаются.
Что можно предложить:
Полную оплату основного долга за 3 года (без пени).
Рассрочку платежа (если сумма большая).
Ссылаться на возраст наследодателя и наследника, а также на отсутствие злого умысла в неуплате.
3. Как вести переговоры? Подготовьте копии свидетельства о смерти, документы о наследстве, пенсионное удостоверение отца.
Напишите заявление о пересмотре задолженности (можно оформить на месте).
Если откажут – требуйте письменный отказ для возможного обжалования.
Вывод Реалистично добиться оплаты только за 3 года + отмены пени. Если фонд пойдет навстречу – это хороший результат.
Рекомендую:
Обратиться в департамент ЖКХ с письменным заявлением.
Если возникнут сложности – готов помочь в подготовке документов или переговорах.
P.S. Если потребуется помощь в составлении претензии, заявления или ведении переписки с фондом капремонта – обращайтесь!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если квартира была вобственности деда, а ему 97 лет, то он вооооще не должен быть платить за капремонт.
Здравствуйте скажите пожалуйста после погашения долга за воду проблемно будет перевести счет на нового владельца после смерти предыдущего владельца спустя девять лет
Зайцева Надежда Владимировна
Здравствуйте. Нет, не проблемно
Шарина Юлия Сергеевна
Добрый день! С документами о праве собственности обратитесь в ресурсоснабжающую организацию о перезаключении договора на воду.
Мы с отцом после смерти бабушки получили наследство, двух-комнатная квартира. Отец живёт далеко за 200 км от меня, я же проживаю в этой квартире, оплачиваю ЖКХ, стараюсь без долгов но даже если работаю без выходных все равно еле хватает. Хотела продать квартиру, что бы купить себе поменьше, а оставшуюся сумму отдать ему, но в ответ слышу категорическое нет от отца. У него 2/3 доли,потому что бабушка перед смертью не успела переписать завещание,отец ей и при жизни не помогал. Как и мне с квартирой он не помогает уже больше 4-х лет. Не живет в ней, не помогает с ремонтом. За все время, он не разу даже Копейки неё не дал. А отдаю последнее что бы заплатить ЖКХ.А я уже не могу так жить и хочется продать квартиру и спокойно разойтисьсь с отцом, на руках все доказательства, что отец не работает, не платит за квартиру и не появляется даже в ней, но возможно ли вообще подать на него в суд и забрать доли в квартире с условием что он неофициально живёт в другом доме?
Никитин Андрей Сергеевич
Вам необходимо обратиться к адвокату по месту вашего жительства и он подробно узнав от вас о наличии или отсутствия документов подтверждающих не участие вашего отца в содержании квартиры, оплаты обязательных платежей зависящих от количества собственников, а также оплаты налогов за свою долю квартиры, наличия свидетелей о не проживании отца в квартире длительное время, уже сделает вывод и стратегию лишения доли в судебном порядке
Гриб Татьяна Эдуардовна
Добрый день. Для начала можно взыскать с него коммунальные платежи за последние 3 года, дальше разделить лицевые счета, чтобы он оплачивал свое и долг копился только его. Взять документы о не проживании отца. Далее нужно понять откуда у него 2/3 доли. Если у него уже была доля, то сделать это гораздо сложнее. Но по закону наследник, который проживал с наследодателем может обязать наследника не проживавшего с наследодателем продать наследуемую долю в квартире. Далее, если у него остается незначительная доля, ее также можно через суд выкупить. Но есть множество нюансов, поэтому варианты пишу исходя из самых благоприятных условий. Но Вам необходимо будет внести деньги на депозит суда, либо предоставить документы, где видно что на выкуп у Вас деньги есть.
Ватолин Александр Иванович
Согласно закону, ваш отец является собственником 2/3 долей квартиры, а вы — 1/3. Это означает, что вы не можете продать квартиру без его согласия, так как для продажи потребуется согласие всех собственников. Оплата коммунальных услуг: Как собственник долей, ваш отец обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле (2/3). Если он не оплачивает свою часть, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Для этого вам нужно собрать доказательства: квитанции об оплате, документы, подтверждающие его статус собственника, и расчёты задолженности. Если ваш отец категорически отказывается продавать квартиру, вы можете рассмотреть вариант выкупа его доли или предложить ему выкупить вашу долю. Если договориться мирно не удаётся, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может вынести решение о продаже квартиры с разделением средств пропорционально долям собственников.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Надо постораться определить порядок оплаты услуг ЖКХ, согласно имеющимся долям, если добровольно не получится, то в судебном порядке.
Сдавайте кому нибудь одну комнату, не удобно, зато с оплатой будет порядок. Правда желательно согласие отца.
