Налоговый вычет за квартиру?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00002782
20.10.2022 11:01

Добрый день! Проду помочь разобраться.
Могу ли я претендовать на вычет( прошел год), если на момент покупки квартиры я работала, но в данный момент официально не трудоустроена, но хочу подать в фнс документы на получение вычета? И как можно подтвердить оплату( расписки, квитанции нет). Откажет ли налоговая?

Ермилов Анатолий Витальевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 42 года

20.10.2022 11:14

Телефон

Вопрос:... Откажет ли налоговая? Ответ: получить вычет могут только те, у кого есть официальный доход, с которого платится НДФЛ по ставке 13%. Полный перечень операций, по которым можно получить имущественный вычет, а также порядок их предоставления прописан в статье 220 НК РФ. Вычет Вы может получить, если докажите (подтвердите документами) а) приобретение квартиры и б) оплаты её цены (стоимости) полностью или частично.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

20.10.2022 11:17

Благодарю за ответ, Анатолий Витальевич!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

144 вопроса за сутки

Отказ налоговой вернуть 13 процентов

1 ответ

Подал на возврат 13 с покупки квартиры. Получил отказ в возврате. Так как налоговая сообщила что мой отец получил вычет уже за меня. Соответственно прислала ответ и ему, что он получил вычет в 2006 2007 году, хотя там не указано кто за кого получил. Есть ли смысл подавать в суд что бы вернуть право?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вы(вернее ваш отец, как законный представитель на тот момент) этим правом уже воспользовались.
Налоговый вычет за унаследованную квартиру ?

1 ответ

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста.
В октябре месяце мать покупает квартиру, за наличный расчет (кредитов, ипотек нет). В декабре месяце она умирает. Ранее, в 2023 году планировали подать декларацию, на налоговый вычет за покупку квартиры. Но мамы нет, соответственно я выступаю в наследство через полгода. Могу ли я, после этого срока, подать декларацию, чтобы получить налоговый вычет с покупки квартиры, так как она не подавала?

Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а налоговым законодательством переход права наследодателя на предоставление налогового вычета к наследникам прямо не предусмотрен. Следовательно, наследник не вправе претендовать на имущественный налоговый вычет, не полученный наследодателем. Суды допускают получение налогового вычета наследниками после смерти наследодателя-налогоплательщика при условии, что наследодатель реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета и им были соблюдены все условия для его получения, а именно поданы соответствующие документы, но по не зависящим от него причинам (в связи с его смертью) сумма налогового вычета получена не была.
Налоговый вычет?

1 ответ

Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры несколько раз, если один вычет меньше лимита?
Например: стоимость квартиры 2 200 000, приобреталась в 2019 году, лимит налогового вычета 260 000 вычета.
Вычет за 2019 год у меня составляет 68 000.
Могу ли я получить вычет за последующие годы, чтобы добрать до 260 000 рублей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, с 2914 года налоговый вычет суммируется.
Взаимозачет НДФЛ

3 ответа

Квартира куплена за 1400т. Продана за 2000т. 5 лет не прожили.
НДФЛ к вычету 190т.
НДФЛ к уплате 70т.
Можно ли зачесть НДФЛ к уплате в счет неизрасходованного НДФЛ с покупки квартиры, взаимозачетом?

Ватолин Александр Иванович

Попытайтесь это сделать, обратившись в налоговый орган с чётким обоснованием соответствующей налоговой льготы.

Ураев Владимир Вениаминович

Нет нельзя.

Красильникова Армине Владимировна

Вы в данный момент считаете от продажной стоимости и забываете про кадастровую стоимость квартиры. Если у вашей квартиры кадастровая стоимость намного выше, чем продажная, то налог вы будете платить исходя из кадастровой стоимости. Вам необходим правильно заполнить декларацию, указав сумму вычета и сумму налога. В некоторых случаях так пропускают. В исключительных случаях, вы платите налог, а НДФЛ вам возвращают на карту.
Возврат 13проц с покупки жилья

1 ответ

Сколько должны вернуть 13 процс покупки квартиры если квартира стоила 3400 и поделилась на доли то есть на мужа 2 детей и я

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соразмерно долям, за вычетом мат. капитала.
Вернуть 13% с покупки жилья

4 ответа

Здравствуйте! Возник вопрос. Семья из 4-х человек: супруг, супруга и двое детей, один ребенок - школьник, второй - новорожденный. Супруг - военнослужащий, супруга - в декрете с грудным ребенком. Приняли решение купить 3-х комнатную квартиру за 2 000 000 мл. Руб. Могут ли оба супруга вернуть налоговый вычет с покупки квартиры? Или получить вычет может только супруг, так как жена находится в декрете и ей не положен возврат, так как она не работает в данное время?

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в ФНС России с указанными запросом, но более четко и ясно сформулируйте запрос и приложите документы, чтобы избежать абстракций.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оба супруга имеют право на получние данного налогового вычета, соразмерно долям, в купленной квартире.

Соков Андрей Владимирович

Вопрос не стоит в том, что работает второй супруг или нет. А совсем в другом. Прежде чем получить налоговый вычет из бюджета, эти денежные средства необходимо туда внести путем 13-процентного налога со своей заработной платы за текущий период времени. В вашем случае, если вы находитесь в декретном отпуске по уходу за ребенком, то можно предположить, что вы никаких отчислений не производили, то и получать от туда вам соответственно нечего. В то же время ваш супруг может получить такой вычет, если мне не изменяет память сумма такого вычета ограничена 130 000 рублями. У вас остается такое право на получение налогового вычета позже, после выхода на работу и внесения соответствующей суммы отчислений со своей заработной платы.

Буслаева Наталья Сергеевна

Добрый день! При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Если супруга не работает, то вычет оформить не получится.
Застройщик предлагает ипотеку на квартииу под 8 процентов по господдержке. Будет ли налог?

2 ответа

Добрый день! Хочу взять ипотеку для покупки квартиры для пожилого отца. Застройщик предлагает купить в ипотеку квартиру с программой "Господдержка" под 8 процентов. Возникает ли при этом материальная выгода и налог, если предлагаемый процент меньше, чем 2/3 ставки ЦБ? Ставка ЦБ сейчас 15 %. Я не являюсь сотрудником банка, в котором буду брать кредит. Налоговый вычет мной уже был использован по кредиту и процентам на совместную покупку картиры с мужем. В интернете прочла про налог, но не до конца поняла инфоомацию: касается ли это моего случая. Оператор в налоговой долго консультировалась с кем-то и сказала мне, что не возникает налога и материалной выгоды, но есть сомнения, т.к. уже получала некорректную информацию ранее. Если налог все же возникает, что по какой фоомуле его рассчитывать? Пересчитывать нужно каждый месяц (ведь долг по крелиту будет уменьшаться каждый месяц)?

Манузина Кристина Валерьевна

Добрый день, налог возникает, если человек получает доход (то есть с продажи недвижимого имущества) и то не во всех случаях. В вашем случае при покупке никакого налога не возникает. Можете спокойно покупать. Тот факт, что вы берете ипотеку под 8% никак на это не влияет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Интернет статьи нельзя считать как истина в последней инстанции, тем более если заня кто их пишет (студенты, пенсионеры, яжматери).

Никакого дохода не возникнет, никакого налога платить не нужно.

Важно читать и правильно толковать представленные к заключению договоры с застройщиком.
Камеральная проверка

6 ответов

Добрый день, продала квартиру за 1 млн рублей, покупатель брал в ипотеку, подала в налоговую декларацию, стоит статус проверка завершена без нарушений. Но спустя неделю после появления этого статуса звонит инспектор и требует дать дополнительные объяснения, ссылаясь на то, что мне пришло больше денег на счет, и якобы я занизила стоимость покупки квартиры. Тогда почему написали, что проверка завершена без нарушений, и почему требуют теперь объяснений?

Довган Юрий Богданович

Налоговые органы имеют право запрашивать разъяснения, если у них появляются новые данные, которые могут указывать на занижение стоимости. Вам лучше подготовить необходимые документы, которые подтверждают сумму сделки, и объяснить ситуацию. Не стоит переживать, это обычная практика, когда факты проверяются более детально.

Карасулова Наталья Викторовна

Звонок по телефону уже сам по себе свидетельствует о том, что это незаконные требования. Скажите, чтобы официально требование прислали)) Срок камеральной проверки прошел и уже для налогового органа все сложнее.

Чеботарев Василий Сергеевич

Объясните происхождение большей суммы. Детали могу разъяснить индивидуально

Мингазов Юрий Саитгареевич

А потому что на момент проверки, не было данных о поступивших деньгах свыше того, что указано в договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Могут продлить проверку по факту поступления новых документов. Если вы действительно продали квартиру с занижением, оформив так называемые неотделимые улучшения, то будет доначисления, штраф.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Статус проверка завершена может быть ошибочным. Уточните у инспектора причину звонка и подготовьте документы, подтверждающие стоимость сделки в 1 млн. рублей. Если есть поступления других сумм, объясните их. Общайтесь письменно, сохраняя копии. При доначислении налога обращайтесь к руководству инспекции или в вышестоящий орган.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Вернуть налог за покупку квартиры в ипотеку

4 ответа

Здравствуйте. Могу ли я вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку с мужем вместе, если мы купили ее у его родителей? И может ли он вернуть 13%? Какие документы для этого нужны? У меня есть доли в маминой квартире, но это все равно же не является первым жильем?

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Да, у вас есть такое право (причём у обоих супругов сразу, т.к это совместно нажитое имущество), причём как вычет за саму квартиру, так и вычет за проценты по ипотеке. Для этого нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и предъявить документы - выписку из ЕГРН (как основание права собственности), копию ДКП на квартиру, копию договора ипотеки и квитанции (справку) о платежах по ипотеке. Это надо сделать на следующий год после покупки квартиры.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Если квартира приобретена у близкого родственника, Вы не сможете получить налоговый вычет.

Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ, к близким родственникам относятся супруги, их родители или усыновители, дети, включая усыновлённых, братья и сёстры, опекуны, попечители и подопечные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получить налоговый вычет на покупку квартиры имеет право тот, кто ранее не получал такой вычет, 13% от стоимости.

Если ипотека, то и % по ипотеке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Значения не имеет у кого купили. Можете получить вычет на 2-х с супругом. Сдаётся декларация в ФНС. Возврат предусмотрен если есть официальная работа.
ТАКСИ С ЛИКВИДИРОВАННЫМ ИП?

1 ответ

Здравствуйте. Вчера произошла конфликтная ситуация с женщиной таксистом. С руководством и нецеезурной бранью в адрес меня и моего годовалого сына. При выяснение обстоятельств в информации о партнёре и перевозчике яндекс такси она же значится ИП, которое по данным ФНС ликвидировано в 2016 году и занималось грузовыми перевозками. Работает на машине в лизинге. Подскажите, имеет ли право данный водитель работать под ИП, которого не существует?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Конечно же не имеет права
НДФЛ?

1 ответ

Прошу Вас подтвердить, что п.2 ст.255 НК РФ действует в отношении сумм НДФЛ исчисленных налоговым агентом по отдельным базам для физического лица, а не заново исчисленной ИФНС суммы НДФЛ (на основании налогового уведомления).

Пахомова Ольга Валерьевна

Добрый день, все верно
Налоги

2 ответа

В связи с внесением изменений в Налоговый кодекс РФ, вступающие в силу с 01.01.2023 (приказ ФНС России от 14.07.2022 №263-ФЗ), сообщаю с января 2023 года «Очередной аванс» (заработная плата за первую половину месяца) будет начисляться на счет работника за минусом НДФЛ ( 13%).
Прошу довести данную информацию до работников в своих трудовых коллективах.
Насколько это правомерно ,если налоги взымаются с общей суммы заработной платы, куда входит аванс

Давыдов Денис Валентинович

Аванс, это часть заработной платы, налог должен быть рассчитан со всей суммы, но может быть удержан пропорционально.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В соответствии со ст. 136 ТК РФ аванс является частью заработной платы, начисленной за первую половину месяца.
Налог с продажи авто

1 ответ

Добрый день.
Как ФНС контролирует период владения транспортным средством?
По датам ДКП авто в собственности менее 3-ёх лет, по периоду регистрации - более 3-ёх лет (такая информация в ЛК Налог.рф).
Нужно ли указывать доход с продажи авто в 3НДФЛ в такой ситуации?

Давыдов Денис Валентинович

При продаже автомобиля меньше 3 лет, налог рассчитывать-таки придется. Но не обязательно платить его в полном объеме: сумму НДФЛ можно уменьшить одним из двух видов налоговых вычетов: Вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку проданного автомобиля. (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК). Идеальный вариант для тех, кто сохранил документы о покупке автомобиля с указанием суммы, за которую он был куплен. Представим, что в 2018-м вы купили ТС за 600 тыс. руб., а в 2019-м продаете его за 550 тыс. В таком случае сумма вычета (600 тыс. руб.) полностью покроет налоговую базу (550 тыс.) и НДФЛ платить не придется. Единственное, придется доказать факт получения денег продавцом: его распиской, чеком о перечислении суммы, банковской выпиской и т.д. Вычет в размере 250 тыс. руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). На эту сумму вы можете уменьшить размер дохода из договора купли-продажи, если документы, подтверждающие расходы на его приобретение отсутствуют либо уменьшать доходы на расходы не выгодно. Например, если вы получили автомобиль по наследству или купили разбитую машину, а продаете уже отремонтированную. Представим, что вы продаете автомобиль за 400 тыс. руб. Применяя вычет, вы заплатите НДФЛ лишь со 150 тыс. руб. (400 тыс. - 250 тыс.). Какой вычет использовать, продавец решает на свое усмотрение: выбирайте какой вам выгоднее. Но учтите, что использовать вычеты могут только резиденты РФ и только в отношении автомобилей, которые не использовались в предпринимательской деятельности (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК).
Налоговый вычет

1 ответ

Несколько лет назад супруг подавал документы в ФНС для получения налогового вычета. В декларации указал полную стоимость квартиры. Сотрудники ФНС не сообщили, что в декларации нужно прописывать половину стоимости, чтобы я могла получить свою часть вычета. Отдельное заявление на раздел вычета мы не оформляли. Можем ли мы подать заявление на внесение корректировок в декларацию, чтобы я могла получить свою половину вычета? (квартира в совместной собственности). Спасибо

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете подать
Как вы используете электронные сервисы ФНС РФ в своей деятельности

1 ответ

Мы, студенты юридического факультета, хотим узнать как можно использовать электронные сервисы ФНС РФ в профессиональной деятельности юриста. Вопрос не только чисто для любопытства, но и для выполнения порученного преподавателем задания. Надеемся на вашу помощь.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте, важно понимать, что Вам нужно получить в результате. Один из самых используемых сервисов ФНС на сайте nalog.ru - проверь себя и контрагента. В этом разделе можно проверить любую компанию на ее ликвидность, банкротство, понять, насколько компания рисковая или низкорисковая. Через сайт ФНС можно подавать декларацию, а также другую отчетность.