Право пользования без права собственности?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00002701
18.10.2022 22:22

Добрый день. Подскажите, есть дом и земля по наследству переходящие от отца сыну и дочери. Дочь готова отказаться от своей доли, но при условии что у неё и её семьи будет возможность пользоваться землёй, домом, подвалом и тп. Можно ли это как-то узаконить? Есть ли такая практика?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

18.10.2022 22:44

Телефон

Добрый вечер. Да, можно получить вам в пользование имущество по соответствующему договору. Договор найма или аренды - в любой момент можно расторгнуть, никаких гарантированных прав на долгосрочное пользование интересующим вас имуществом они не предоставляют. Окажу юридическую помощь: профессиональные детальные консультации с алгоритмом действий, подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: 8960-163-72-68 вайбер, ватсапп,

Спасибо за ответ

Спросить

Кузьмин Константин Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

19.10.2022 01:50

Телефон

Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. Прописная истина наследственного права, часть2 статьи 1158 ГК РФ. Все остальные взаимоотношения по пользованию имуществом в случае отказа от наследства, к наследственнома праву не имеют никского отношения. Право пользование чужим имуществом определяется договором найма или аренды, на указанных в нем условиях.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

18.10.2022 23:33

Телефон

Здравствуйте. Да, права пользования имуществом можно указать в другой сделке, после отказа. По сути, у Вас получится 2 действия, отказ, а затем сделка (договор) с этим имуществом. Законом это не запрещено. Если нужна подробная консультация, составление документоа, обращайтесь, 89087389208

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

208 вопросов за сутки

Снять с регистрационного учёта внука

5 ответов

Я собственник приватизированного жилья. Приватизация проходила до рождения моего внука. По мировому соглашению с бывшей женой моего сына до 18 лет прописан внук. В мировом соглашении прописано: "До достижения 18 лет я обязуюсь сохранить ему регистрацию, по достижении 18 лет внук должен быть снят с регистрационного учёта". В миграционном пункте мне говорят, что просто так его с регистрации не снимут на основании этого мирового соглашения, нужно подавать в суд о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением. Законно ли их требование или его можно снять с регистрации на основании данного мирового соглашения без дополнительного суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением? Какой порядок действии в случае необходимости суда? Может ли его суд не выписать после 18 лет?

Мустафина Гюзель Фанильевна

Доброй ночи. Если одна из сторон не исполняет условия мирового соглашения, утвержденного судом, другая сторона может обратиться в суд за получением исполнительного листа, который подлежит передаче в Службу судебных приставов.

Если мировое соглашение не заключалось в суде, то Вас правильно проконсультировали.

Для этого нужно составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования данным жилым помещением. Доказать, что он там не проживает, коммунальные услуги не платит( свидетельские показания, квитанции ЖКХ за последние три года), а также приобщить ваше мировое соглашение, на которое Вы будете ссылаться в иске. Подаете в суд по месту жительства ответчика. Оплатить нужно госпошлину 300 рублей. Перед тем, как сдать в суд иск с приложенными документами, Вам нужно отправить ответчику копию иска с описью и заказным письмом. Квитанцию и копию описи об отправке ответчику судебного документа приложить к иску для суда.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Необходимо изучить текст мирового соглашения, знать, какие требования заявляли ранее, поскольку если требование о признании утратившим право пользования уже заявлялось, и в рамках этого дела заключено мировое соглашение, то повторное обращение в суд исключается.

Более того, если в мировом соглашении прописано Снятие с учёта по достижении 18 лет, и оно не исполнено, то достаточно взять исполнительный лист и направить его судебному приставу для исполнения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Даже если данное мировое соглашение утверждалось в суде, то оно все равно не выполнимо, оно заключалось матерью в отношении не совершеннолетнего, внучок подрос и ему уже 18 лет, полностью дееспособен и может у него другие планы на жизнь и он хочет оставаться зарегистрированным, а вот мать, которая, которая заключала это соглашение пусть снимается с регистрации сама, а вот внука снять не сможет.

Вообщем надо внука снимать с регистрации в судебном порядке, если сам добровольно не снимется.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!
(Всё можно не читать, ответ в конце, пишу чисто для себя, для освежения в памяти информации) Согласно ст. 153.11 ГПК РФ (Исполнение мирового соглашения)  - 1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. 2. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Переводим на простой язык: 
А). Если Ваша "вражеская сторона" не исполняет своего обязательсва - не снимается с учёта, то Вы должны: 1). написать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. (Как писать? - образец висит рядом с дверью Вашего или любого другого судьи). 2). получить исполнительный лист и 3). сдать его на исполнение Вашим приставам, которые и снимут с учёта Вашего внука. 
Б). Без исполнительного листа снять его с учёта нельзя, ВЫ сами этого сделать не можете.
В).  Суд не может не выписать его - мировое соглашение должно быть исполнено. В этом-то его и смысл.
<a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a>

Бронштейн Александр Михайлович

Если внук откажется прекращать регистрацию, придётся в суд обращаться.
Снятие с регистрации несовершеннолетнего?

3 ответа

Здравствуйте! На данный момент в муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека (наниматель - бабушка), и ее несовершеннолетний внук. Внук был зарегистрирован в 2006 году дочерью нанимателя, на тот момент она была так же зарегистрирована в жилом помещении, однако с 1995 года там не проживала, находилась в другом городе. В 2006 году она приезжала в квартиру, где оставила на 4 месяца ребенка с бабушкой и уехала обратно. После этого она вернулась, забрала ребенка и уехала. Далее ни она ни ребенок в квартиру не вселялись. В 2015 году году по решению суда дочь нанимателя была снята с регистрации (утратила право пользования жилым помещением). В 2021 она умерла. Ребенок остался зарегистрирован в спорной квартире, но по сей день проживает в другом городе со своим отцом (законным представителем). По паспорту у ребенка прописка в этой спорной квартире. Отец ребенка не прописывает его в другом городе, ссылается на то, что некуда и т.п., однако ребенок ходит в школу в другом городе, посещает медицинские учреждения. Отец ребенка в спорной квартире никогда не проживал, и отношения к ней не имеет.
Была попытка зарегистрировать в квартире еще одну дочь нанимателя, дабы не потерять в будущем неприватизированную квартиру, однако для ИРЦ требуется нотариально заверенное согласие законного представителя (отца). Но в том городе, где проживает ребенок и отец нотариус встает в позу, что необходимо разрешение органов опеки. Было подано заявление от отца ребенка в опеку по месту прописки, однако они дали мотивированный отказ, и ссылаются на то, что они подобных разрешений не выдают, т.к. квартира находится в муниципальной собственности. Получается замкнутый круг, нотариус не подписывает согласие без разрешения ОП, а опека полагает, что их разрешение в данном случае не требуется.
Скажите, можем ли мы в судебном порядке выписать ребенка из квартиры, т.к. бабушка несет бремя оплаты КУ за человека, который не проживает. Или же попытаться в судебном порядке прописать дочь нанимателя в спорную квартиру, чтобы в будущем не потерять квартиру, т.к. ни ребенок ни его отец в данному жилому помещению отношения не имеют.
Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Представляется, что лучше снять внука с регистрации.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрации этого ребёнка, как утратившего право на пользование жильём. Обращайтесь. Есть опыт в подобных делах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном деле лучше через суд выписать внука. Доказать и обосновать требования по иску.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь
Право пользования совместной собственность

2 ответа

Добрый день. Развелись с супругой, поделили имущество(ипотека, оба собственники, я заемщик, она созаемщик, двухкомнатная квартира, раздел 1/2 доли на каждого) в квартире проживаю только я, но после развода и раздела в квартиру стала приходить теща без супруги, ключи ей очеаидно передала супруга, вопрос: имеет ли право теща спокойно приходить в нашу с супругой разделенную квартиру и делать тут, что хочет? Могу ли я обратиться в полицию , нужно ли присутствтие самой бывшей супруги или ее праао передать ключи и пускать сюда своих родственников без моего разрешения?

Меньшикова Ольга Борисовна

Тёща самовольно не имеет права посещать квартиру

Стекольщиков Олег Александрович

Обращайтесь в полицию, незаконное проникновение в жилище влечет уголовную ответственность. Несобственники помещений вправе входить в жилье строго с согласия владельцев. Владельцев два - значит оба должны быть за.
Доля в квартире.

3 ответа

Можно ли выделить через суд право пользования на 1/3 квартиры, если собственник 2/3 против и готов преобрести долю, но не сходится по цене.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!Можно определить порядок пользования квартирой соразмерно долям в судебном порядке либо соглашением

Кроме того, можно продать 1/3 доли третьим лицам, предварительно предложив сособственнику, если тот не согласится. Третьему лицу долю можно продать за сумму не меньше, чем предлагали сособственнику.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выдел доли в натуре при наличие технической возможности, а также определение порядка пользования допускается в судебном порядке.

В любом деле есть свои нюансы, которые следует учитывать при подаче иска и в процессе рассмотрения дела в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Ким Галина

1/3 признать незначительной смотря сколько метров кв.

порядок пользования определить можно, в натуре выделить можно, по продаже - всегда индивидуально, рассматривается не публично. Алгоритмы действий в решении проблемных вопросов тоже имеют свою цену.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением

12 ответов

Можно ли и как признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением в муниципальной квартире (включён в ордер), если он не проживает в данной квартире более 30 лет и имеет постоянную регистрацию в другом городе (муниципальное жильё)

Маслов Александр Анатольевич

можно, если надо помогу вам Александр!

Курбангалеева Людмила

В судебном порядке

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Со сбора документов начните и подготовки искового заявления в суд по месту нахождения квариры. Споры о праве на недвижимость - исключительная подсудность. Нужна помощь - пишите в вацап. Положительный опыт имеется

Баринова Оксана Викторовна

По месту нахождения квартиры нужно подать исковое заявление.

Болотов Евгений Геннадьевич

Надо доказать, что этот человек действительно не проживает в квартире и что бремя содержания жилья несёте только Вы (или другие жильцы). Для этого необходимо получить в банке выписку со счета (если вы оплачивали картой) где будет видно, что платили именно Вы (или др жилец). Тоже самое и с другими способами платежа. Это было про содержание жилья Для того что бы доказать что человек не живет нужно постараться. Если можно договориться с выбывшим жильцом, то получить от него сведения о прописке, копию договора соцнайма и др. документы, подтверждающие его длительное проживание в другом городе. Если же нет, то самостоятельно вы их не получите, т.к. в них персональные данные и такие документы может запросить только суд после того как вы подадите иск. Можете подать иск с минимальным набором документов, т.е. все что сможете сами собрать, а все остальное попросите суд истребовать. Это будет ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ. Посмотрите ч. 1-2 этой статьи там все написано, как составлять ходатайство и что должно быть указано в нем. Ничего особо сложного нет. Если Остались вопросы, пишите. Если ответ был полезен, прошу оставить отзыв на сайте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не все категории граждан можно признать утратившими право пользования муниципальной квартирой даже если они там никогда не жили фактически. Не нужно путать утрату прав пользование, снятие с рег учёта, выселение.

Понятно, что перед приватизацией квартира "очищается" От лишних жильцов, но до подачи иска в суд проводится правовая оценка по фактическим обстоятельствам. Нюансов в таких категориях дел много.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можно признать человека утратившим право пользования муниципальным жильём в судебном порядке, если этот человек не проживал в квартире более 10 лет, не оплачивал коммунальные услуги. Если нужна более подробная информация пишите в вацап.

Ватолин Александр Иванович

Иск составляется на платной основе. Закон на вашей стороне.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можно признать лицо утратившими право пользования жилым помещением. Составление документов на возмездной основе. Пишите в Ватсапп

Бронштейн Александр Михайлович

Да это возможно. Но не просто.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это возможно. Иск составляется на платной основе. Успехов Вам!

Ким Галина

Не всегда. Факт отсутствия гражданина в муниципальном жилье, но указанном в ордере не является основание в признании утратившим право пользования.Должны веть весомые, относимые и допустимые доказательства собраны задолго до того как подан иск в суд, а не после того. При формальном подходе с Гугл в помощь - имеет место быть, проиграете -звоните, объясню, что было не верно. Повторно иск вы уже с такими же требованиями лишены право на подачу по ГПК РФ
Признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением

4 ответа

Истец Н обратился в суд с просьбой признать ответчика М не приобретшим право пользования жилым домом.
Суд иск Истца удовлетворил
в чём выгода для истца, когда ответчика признали не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
в чём выгода для истца идти этой процедурой, а не просто снять ответчика М с регистрационного учёта

Ветрова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, возможно некорректно сформулировали исковые требования

Баринова Оксана Викторовна

Суд не снимает с регистрационного учета. Суд признает либо утратившим право прльзования либо не приобретшим. И на основании данного решения человек снимается с учета.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Самостоятельно собственник снять с регистрационного учета иное лицо не может, только при личной явке зарегистрированного. Поэтому в случае отказа или невозможности явиться и лично сняться с регистрационного учета, единственный выход для собственника - это обратиться в суд с иском о признании утратившим/не приобретшим право собственности

Логинова Ольга Владимировна

Здравствуйте! Требование о снятии с регистрационного учета, скорее всего в этой ситуации, было невозможно удовлетворить без одновременного требования в иске о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Чаще всего на практике, такие исковые требования в делах о выселении заявляются вместе.
Споры по муципальному жилью

6 ответов

Здравствуйте . Такой вопрос : у меня с братом муниципальная квартира. Живу в ней я с женой. У брата есть бывшая супруга и несовершеннолетний ребёнок который прописан у меня в квартире . При разводе брата суд определил место жительства ребенка с матерью . По факту так и происходит . Брат добровольно хочет выписаться из нашего с ним муниципального жилья , а его несовершеннолетняя дочь фактически проживает с матерью , и ни разу не были в нашей квартире. Первый суд ( районный) признал утратившим право пользования жилищем, для брата и его дочери. Бывшая супруга брата (как официальный представитель ребенка) подала апелляцию в краевой суд . Есть ли у нее шансы выиграть краевой суд? Фактически брат и дочь не живут в этой квартире, коммуналку плачу я и есть чеки. Есть решение суда при разводе , что дочь должна жить с матерью и у дочери есть временная регистрация с матерью на одном адресе, есть решение районного суда в мою пользу.

Маслов Александр Анатольевич

шанс выиграть у них есть! Но если обратитесь ко мне, то они проиграют! Александр!

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Игнат! Шансы всегда есть, надо изучать обстоятельства дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При подаче апелляции нужно направлять обоснованные возражения, опровергающие доводы ответчиков по делу. При отсутствии таковой суд может вынести иное решение.

Судебная перспектива отмены решения суда определяется после изучения судебного решения, апелляционный жалобы и по материалам дела.

Данные работы проводятся платно.

Байдак Зоя Михайловна

Пишите грамотно возражение на апелляционную жалобу. А лучше, пусть пишут юристы.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно направить возражение на апеляцию, и если есть возможность участвовать самому или вашему представителю

Ким Галина

Есть, если вы ничего не будете делать, а именно: направлять в краевой суд мотивированные возражения по сути принесенной а/жалобы, которые пишутся после ознакомления с судебным решением суда первой инстанции, самой жалобой.
Что подпадает под чинение препядствий в заселении

2 ответа

Добрый день!
Ситуация: Есть коммунальная квартира. В коммунальной квартире есть две смежные комнаты, дальняя комната закреплена за другим собственником по решению суда (право пользования), ближняя с выходом в общественный коридор за мной. Ранее был выход из дальней комнаты в коридор, но второй собственник зашил этот проход давным давно. Сейчас расшивать не хочет, аргумент для этого, что нет ключей от общей входной двери в ку. Обвиняет меня в чинении препятствий в доступе в квартиру. При этом есть другие собственники в квартире. У меня физически нет возможности сделать ключ, так как работаю практически без выходных. Прошу его обратиться к другим собственникам с вопросом по ключам от общей входной двери, но он отказывается. Ключи ранее у него были, причин куда они делись он не приводит. Постоянно шантажирует вызовом участкового и вскрытием двери. как быть в такой ситуации?

Москвитин Степан Витальевич

Это его проблема, если потерял ключи. Тем более по факту незаконной перепланировки по нему жилинспекция плачет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть конфликт, то требования должны быть выражены в письменной форме, на которую вы вправе дать обоснованный юридически грамотный ответ. Все перепалки ничего не решают.

Вызвать участкового он может. Вскрывать двери не будут.
Право пользования имуществом в коммунальной квартире

4 ответа

Имею ли я право не пускать своих соседей по коммунальной квартире к себе в комнату? Комнату снимают, а она находится в собственности арендодателя. Якобы главная по квартире начала меня доплачивать по поводу договора, хотя без договора аренды меня бы и не пустили, а потом сказала, что придёт и проверит, как я тут живу.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте конечно имеете право не пускать, тем более вы не собственник комнаты и договор не обязаны показывать. Хотя в коммуналках необходимо разрешения всех собственников для сдачи комнаты.

Чекстер Артем Викторович

Добрый день, согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Гарантированная Конституцией РФ неприкосновенность жилища охраняется в уголовно-правовом порядке на основании ст. 139 УК. Соответственно имеете право не пускать.

Байдак Зоя Михайловна

Да, имеете право не пускать соседей в свою комнату, но арендодатель имеет право войти. Видите ли долевая собственность подразумевает под собой, что пользование жильем производится собственниками по совместному согласию. Так что у второго собственника претензии имеют место быть по поводу сдачи в аренду. Лучше не ссорьтесь.

Довган Юрий Богданович

Вы имеете полное право не пускать своих соседей по коммунальной квартире в свою комнату, даже если она находится в собственности арендодателя. Согласно закону, жилище является элементом частной жизни, и посещение арендодателем сдаваемой комнаты без разрешения нанимателя является нарушением прав последнего. Собственник или его представители могут посещать комнату только с вашего согласия и в заранее согласованное время. Если собственник приходит в согласованный день и час, вы обязаны впустить его, но в другое время — нет. Таким образом, ваша главная квартиры не имеет права приходить и проверять, как вы живете, без вашего разрешения.
Право пожизненного пользования жилым помещением

4 ответа

Можно ли признать утратившим право пожизненного пользования жилым помещением для гражданина, который вселился в квартиру к ребёнку после смерти его супруги и приватизировал квартиру на ребёнка, действуя от его отца и в его интересах, как законный представитель? До вселения к ребёнку он использовал однократное право приватизации и приватизировал своё жильё, после чего сразу-же зарегистрировался к ребёнку. В данной квартире не проживал длительное время, ребёнок кочевал между бабушкой и новой семьёй отца, квартиру отец сдавал. После расторжения очередного брака и вступления в новый брак отец занял жилплощадь сына, которую приватизировал на него и сам во время приватизации был зарегистрирован в этой квартире, сыну предложил жить с бабушкой или самостоятельно решить свой жилищный вопрос. В этой квартире зарегистрированы и проживают супруга отца и их трое детей, настоящему собственнику места нет. Можно-ли что-то решить в такой ситуации? Квартиру получали бабушка и дедушка по линии матери, на себя и дочь, впоследствии умершую мать ребёнка, к которому вселился его отец. Родители матери умерли годом ранее и, на момент вселения отца ребёнок остался единственным квартиросъемщиком.
Можно ли доказать/усмотреть умысел в действиях отца ребёнка, расценивать их совершенными с целью приобретения пожизненного права пользования жилым помещением и оспорить в суде, с признанием утратившим право пользования жилым помещением?

Третьякова Мария Николаевна

В данной ситуации возможно признание утраты права пользования жилым помещением гражданином, который вселился в квартиру к ребёнку после смерти его супруги и приватизировал квартиру на ребёнка, действуя как законный представитель, если будет доказано, что его действия имели умысел на приобретение права собственности. Согласно законодательству, право пользования жильём утрачивается при выезде гражданина на другое место жительства, если он не возвращается и не предпринимает действий для сохранения прав. Если гражданин не проживал в квартире длительное время, а после вступления в новый брак передал квартиру сыну, что противоречит интересам ребёнка, это может быть основанием для обращения в суд. Для этого необходимо доказать, что действия отца при приватизации и последующем распоряжении жильём носили умышленный характер и нарушали права ребёнка. Судебное разбирательство потребует предоставления доказательств (документы, свидетельские показания и т. д.) о наличии умысла, а также анализа обстоятельств вселения, проживания и последующего использования жилого помещения. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных и семейных спорах, для подготовки и подачи иска.

Чеботарев Василий Сергеевич

Собственнику (сыну) необходимо проанализировать возможность выселения всех неугодных ему лиц.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации можно рассмотреть возможность признания отца ребёнка утратившим право пожизненного пользования жилым помещением. Важно учитывать, что приватизация квартиры была проведена в интересах ребёнка, и отец действовал как его законный представитель. Однако, факт длительного непроживания отца в квартире и сдачи её в аренду может свидетельствовать о том, что он не использовал жильё по назначению. Кроме того, после расторжения брака и вступления в новый брак отец занял жилплощадь сына, что также может быть расценено как злоупотребление правом. В суде можно попытаться доказать, что действия отца были направлены на приобретение пожизненного права пользования жилым помещением, и что он не выполнял обязанности по обеспечению ребёнка жильём. В таком случае суд может признать отца утратившим право пользования жилым помещением, и квартира будет возвращена законному собственнику.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое пожизненное право проживания вы усмотрели? По описанию совершенно другие требования, другие основания, доводы, не те, что вы написали.
Отказ от приватизации доли в квартире

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ситуация такая. Моя родственница подала заявление на приватизацию квартиры. Я из этой квартиры выписалась в 2022 году. Теперь в жилищном отделе администрации меня вызывают, чтобы я подписала отказ от своей доли. При этом, они сначала сами сказали, что по новому закону Верховного суда (или по поправкам к нему), те, кто выписался после 2009 года, все равно имеют право участвовать в приватизации. А позже сказали, что нет, мне нужно обратно прописаться, чтобы подать заявление на приватизацию. Они торопят, сказали, если я не напишу отказ в срок 10 дней, то родственница может через суд признать меня утратившей право пользования помещением, и сделать приватизацию на себя. Вопрос: если я в будущем захочу оспорить свой отказ от приватизации доли, я смогу это сделать? И какой вариант для этого лучше: чтобы я добровольно сейчас написала, или чтобы через суд?

Носиков Владимир Михайлович

В вашем случае важно учитывать, что, если вы подпишете отказ от своей доли, это может существенно затруднить вашу возможность оспорить такой отказ в будущем. Согласно новым законопроектам, вы действительно можете иметь право на приватизацию, даже будучи выписанной. Рекомендуется не спешить с отказом и рассмотреть возможность оспорить действия администрации в суде, чтобы защитить свои права. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! Вы вправе оспорить отказ от приватизации, даже если подпишете его сейчас, но процесс может быть сложным. Лучше не подписывать отказ добровольно, поскольку это может затруднить ваши дальнейшие действия. Вам следует проконсультироваться с юристом для защиты ваших прав и изучения вариантов судебной защиты, если потребуется. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

Оспорить отказ от участия в приватизации можно, но это будет сложно, особенно если вы добровольно подпишите его. Лучше всего не подписывать отказ, а отстаивать свои права в суде, так как это даст вам возможность сохранить долю в квартире, а также возможность участвовать в приватизации, поскольку на момент вашего выписывания действуют определенные законодательные нормы, которые могут предоставить вам такие права.
Как восстановить право пользования жильем по договору соцнайма после смерти отца?

4 ответа

Как восстановить право пользования жильем по договору соцнайма после смерти отца?
Моя ситуация
Мне 36 лет
Бабушка со стороны отца и мой отец в 1986 году получили квартиру в соц найм, отец женился в 1988 году на моей маме и родилась я, меня вместе с мамой прописали в эту квартиру в 1991 году. Примерно в 1996 году родители развелись. В 1998 году мама увезла меня в другой город и прописала к своей матери вместе с собой, соответственно из квартиры отца я автоматически выписалась. С отцом мы не общались, не шел на контакт. Два года назад умерла бабушка. Полгода назад умер отец, я подала документы на наследство, выяснила, что эта квартира по прежнему в соц найме и никого кроме бабушки, отца , меня и моей матери прописано в ней не было. От администрации на мое заявление о переоформлении договора соц найма на меня, пришел отказ с припиской о возможности обращения с иском в суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл?
Дополнительная информация: имею в собственности 1/5 квартиры (приватизировали в детстве на меня) и квартиру в ипотеке.

Шепелева Мария Николаевна

Добрый день, по общему правилу в наследственную массу входит имущество которое принадлежало наследодателю на день смерти.

Поскольку данная квартира не находилась в собственности ваших близких, в наследство она не войдет.

Здесь есть другой вариант, надо разобраться почему вас сняли с регистрации в этой квартире, участвовали ли вы позднее в иной приватизации и соответствующие вытекающие вопросы.

Но и здесь перспектив мало.

Ганина Татьяна Анатольевна

Добрый день, смысла нет тратить время и деньги на судебные разбирательства, практика рассмотрения отрицательная.

Халитова Ирина Шамильевна

Смысла нет. Квартира в соцнайме это фактически арендованная на период жизни нанимателей у муниципалитета.Если бы вы были на момент смерти родственников там прописаны то автоматически договор соцнайма с вами бы заключили. квартира в соцнайме не является собственностью поэтому не подлежит наследованию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Эта квартира не входит в состав наследственного имущества. По праву на заключение договора соц найма нужно изучать прежний договор, вы включены или нет. Определённые нюансы права есть, конечно, но рассчитывать на положительный исход сразу не стоит.
Через суд признать утратившим право пользования жильём.

2 ответа

Хотим снять сына с регистрационного учёта в связи с его отъездом за границу. Для подачи документов в суд не хватает письменного уведомления ответчика т.к. он проживает в Германии и точный адрес его не известен. Как правильно отразить этот момент в исковом заявлении?

Тихонова Наталия Павловна

Здравствуйте, Валерий.

Согласно статье 29 ГПК РФ, если вы не знаете, где живёт ответчик, или он вообще не живёт в России, иск можно подать в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному адресу в России. Отсутствие ответчика по указанному адресу не мешает рассмотрению дела. Как только суд узнает, что ответчик по этому адресу не живёт, и его местонахождение неизвестно, дело рассматривается без него (ст. 119 ГПК).

С Уважением.

Чеботарев Василий Сергеевич

Направляйте уведомление по последнему известному месту жительства.
Бессрочное право пользования

1 ответ

Здравствуйте, покупаем квартиру с имеющимся отказником от приватизации. В договоре задатка прописали требование, что перед заключением основного договора нам будет предоставлен нотариальный отказ от бессрочного права пользования квартирой. А также на словах с риэлторами неоднократно обсуждалась, что сначала человек должен выписаться и прописаться по новому месту, и только потом идти к нотариусу. Однако отказ у нотариуса уже зарегистрирован с формулировкой "я отказываюсь от бессрочного права польз-я и обязуюсь выписываться и прописаться", а человек до сих пор зарегистрирован в продаваемой квартире. И неизвестно, пропишется ли он где-то до сделки или только Выпишится вникуда либо временно.
Насколько юридически грамотно нотариусом зарегистрировано его заявление при том, что из квартиры на момент обращения к ней он не выписался и не прописался?
Не имеет ли он в таком случае право оспорить этот отказ от права пользования, если после сделки ему не найдётся место для постоянной регистрации?
Вообще в связи сложившейся ситуацией и отношением продавца к делу хотелось бы вернуть задаток, но не могу найти в договоре оснований это сделать, так как договорённость об его прописке была только на словах с агентом и в переписке с ней

Буланкина Светлана Николаевна

Если договоренность у Вас только на словах, то никаких требований Вы предъявить не можете.

Суд, рассматривая спор, исходит из буквального толкования прописанных в документе условий.

ГК РФ Статья 431. Толкование договора
Перепланировка в квартире

1 ответ

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Купила квартиру,там перепланировка без документов.там где была жилая комната - зал, люди дополнительно установили кухонный гарнитур с раковиной получилась кухня гостиная. Можно ли это узаконить? 2 этаж.

Шевченко Виталий Николаевич

Размещение мокрых зон над жилыми помещениями запрещено законом