Доверенность?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если речь идёт о недвижимости, которая находится в России, то тогда в соответствии с положением статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации все права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в органах Росреестра. Поэтому сначало нужно зарегистрировать за Вами право собственности за Вами и уже потом совершать сделки с данным имуществом.

Лагодич Евгений Владимирович

Если ваше имущество не находится под обременением — например, в залоге у банка, вы можете передать его любому человеку. Гражданский кодекс выделяет такие способы:

купля-продажа. Возмездная сделка, при которой вы должны получить деньги за уступку прав на собственность;

дарение. Вы безвозмездно передаете имущество в собственность другому человеку. Если одаряемый — близкий родственник, то платить налоги он не будет;

рента.

В этом случае вы отдаете имущество за обязательство человека периодически выплачивать определенную сумму либо содержать другим способом — например, оплачивать коммунальные услуги или покупать продукты питания;

наследование. Независимо от того, каким видом наследования будет передаваться имущество (по закону или завещанию), недвижимость перейдет к новому владельцу только после смерти наследодателя. Очевидно, что для простой передачи прав собственности родственникам в короткие сроки подойдут два вида сделок — купля-продажа и дарение.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Чтобы подарить нужно сначала оформить право собственности в порядке наследования. Иначе, не оформив на себя не сделаешь ничего

Собанин Виктор Викторович

Решите Ваш вопрос в посольстве в Германии, можете выписать доверенность на доверенного человека

Байдак Зоя Михайловна

Вступив в наследство, вы уже собственник. На это имущество уже начисляется имущественный налог. Нужно зарегистрировать в Росреестре. Можно по нотариальной доверенности или оформленной в консульстве. При отчуждении оплатить налог 30%. Отчуждение (дарение, купля-продажа) тоже можно оформить по доверенности. Без оформления на вас подарить имущество не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Недвижимость в РФ подлежит обязательной регистрации по ст 130 ГК РФ. Нужно зарегистрировать права в Росреестре, затем распоряжаться имуществом в полном объёме.

Когда вступали в праве нотариус разве не регистрировал переход прав собственности?

Можно по доверенности, удостоверенной в консульстве РФ, но здесь нужно учитывать ряд нюансов, как и при совершении последующих действий.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если недвижимость в РФ, то можете сразу подарить продать ее не регистрируя на себя, для этого нужна доверенность.

Кремнев Валерий Анатольевич

В вашей ситуации применяется законодательство РФ, в частности Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), часть 3, раздел V «Наследственное право». Давайте разберем, кто является наследниками и в каких долях они наследуют.

1. Определение круга наследников
Наследование происходит по закону, так как не упомянуто, что был завещательный документ.

По ст. 1142 ГК РФ, к наследникам первой очереди относятся:

дети наследодателя (сын 24 года, дочь 29 лет, дочь 9 лет);
супруга (вы);
мать наследодателя.
Все они наследуют в равных долях.

2. Наследственная масса
Поскольку квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ), даже если оформлена на вас. То есть:

Половина квартиры принадлежит вам как пережившему супругу по праву собственности.
Вторая половина квартиры входит в наследство и делится между наследниками.
3. Расчет долей наследников
Выделяется супружеская доля (1/2 квартиры) — она остается у вас.
Вторая половина квартиры (1/2) делится между наследниками первой очереди.
Наследников 4 (вы, трое детей, мать мужа).
Каждый получает по 1/4 от наследуемой части (то есть от 1/2 квартиры).
Итоговое распределение:

Супруга (вы) → 1/2 (по супружеской доле) + 1/8 (наследственная) = 5/8 квартиры.
Сын 24 года → 1/8 квартиры.
Дочь 29 лет → 1/8 квартиры.
Дочь 9 лет → 1/8 квартиры.
Мать наследодателя → 1/8 квартиры.
4. Ипотека
Поскольку квартира находится в ипотеке, обязательства по выплате кредита переходят на наследников, принявших наследство. Однако:

Если был оформлен договор страхования жизни заемщика, страховая компания может погасить долг.
Если страховки нет, банк вправе потребовать погашения оставшейся суммы от наследников.
5. Наследование ребенком, проживающим в Германии
Несовершеннолетний наследник (9-летняя дочь) принимает наследство через своего законного представителя (матери или опекуна).

Вывод
Вы автоматически получаете 5/8 квартиры. Остальные 3/8 делятся между детьми и матерью умершего. Если кто-то из наследников откажется от наследства, их доля перераспределяется между оставшимися.

Байдак Зоя Михайловна

Причитается по 1/10 доли каждому. Но, так как ипотека не выплачена, то вам целесообразно им выплатить по 1/10 доли от первоначального взноса и от выплаченных средств по ипотеке до смерти наследодатео..

Довган Юрий Богданович

Наследство открывается на долю мужа в совместно нажитом имуществе — ½ квартиры. Наследники первой очереди: Вы (супруга), мать мужа, сын, дочь 29 лет и дочь 9 лет. Каждый из пяти наследников получит по 1/10 доле в квартире (½ делится на 5 частей). Ваша доля в квартире составит ½ (супружеская) + 1/10 (наследственная) = 6/10. Остальные наследники получат по 1/10 каждому. Ипотека остаётся общим обязательством: Ваша ответственность как заёмщика сохраняется, наследники отвечают по долгам в пределах унаследованных долей.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. Ипотечная квартира считается совместно нажитым имуществом. Ваша доля составляет 1/2 в праве на квартиру, а оставшаяся 1/2 делится между вами, детьми и матерью вашего супруга. Ипотечные обязательства будут распределены в тех же долях.

Пилипенко Игорь Александрович

Для получения гражданкой Украины в порядке наследования доли недвижимости, расположенной на территории России (Крым), она должна подтвердить свое родство с наследодателем, предоставить доказательства государственной регистрации недвижимости в ЕГРН. И тогда гражданка Украины может вступать в наследственные права на объект недвижимости в Крыму. Доверенность на представителя гражданка РФ оформляет в консульстве Украины в иностранном государстве. В бумажном виде направляется почтой представителю в Крым. Если заявление на вступление в течении полугода не было подано нотариусу, то по истечении полугодового срока право наследования приобретается посредством судебного процесса.

Стюф Вероника Григорьевна

Отменить доверенность можно у нотариуса где делали доверенность. Удачи

Залешин Константин Анатольевич

Отозвать или аннулировать можно любую доверенность. Совершенно не обязательно для этого ждать окончания срока ее действия. Изначально, человек добровольно составляет данный документ и позволяет представлять его интересы. Если такой надобности больше нет, то доверитель вправе документ аннулировать. Существует определенный алгоритм действий. В случае с нотариально заверенной доверенностью сначала нужно составить заявление об отзыве доверенности. Затем нужно обратиться к нотариусу и оповестить его о своем намерении. Нотариус, в свою очередь, выполняет поручение заявителя и оповещает поверенного о прекращении его полномочий. Поверенный возвращает нотариусу аннулированную доверенность, тот заверяет факт прекращения ее действия.

Бажитова Марина Александровна

Здравствуйте, доверенность вы можете аннулировать в любое время до истечения срока ее действия, делается это там же где вы ее оформляли, то есть если это нотариальная доверенность, то необходимо обратиться к этому же нотариусу и отозвать ее

Ким Галина

в день обращения к нотариусу. если доверенность не нотариальная, здесь сложнее будет.

Зубов Вадим Васильевич

Анастасия, вообще одно не мешает другому. Единственное что: он должен дарить Вам сам, напрямую, но не Вы сама себе. Спасибо за вопрос.

Шиманская Ольга Борисовна

по данной доверенности дарственную сделать нельзя, т.к. в доверенности на представление интересов от имени дарителя должно быть прописано какое именно имущество он дарит! Только возможно при его личном присутствии, либо при наличии соответствующей доверенности

Стюф Вероника Григорьевна

При составлении дарственной необходимо присутствие дарителя у нотариуса. Удачи

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте составьте завещание. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Добрый день. Ответ: завещательное распоряжение в банке (ст.1128 ГК РФ: 1. Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 - 1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания).

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте., Алексей. Вы можете составить завещание у нотариуса, где пропишите, какое имущество в том числе денежные средства, денежные средства на счетах и кому вы завещаете. Изменить завещание или отменить вы можете в любое время и хоть сколько раз. С уважением Татьяна Мотык.

Овчинников Николай Анатольевич

в силу ч.2 ст. 34 СК РФ Ваши доходы являются общим имуществом супругов. Вы вправе написать завещание на кого хотите, однако половина Ваших доходов уже принадлежит Вашей супруге. А Ваши несовершеннолетние дети имеют обязательную долю в наследстве ст. 1149 ГК РФ

Ким Галина

Тут не все так просто. закон четко определил кому достаются деньги в случае чего... в т ч на супругу. Если брать в сочетании законов, то по завещанию, можно на друга, с другой стороны, указанные выплаты Вам не принадлежат и своим нотариальным распоряжением (завещанием) Вы не можете изменить их характер и получателя. Короче, надо почитать бы контракт и саму страховку. Если интересно, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Генеральная доверенность не составляетя в таких делах. Завещание - спорно, действительно. Получение страховки сво регулируется отдельными законами.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и завещание дарственную, желательно нотариусом удостоверить

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Лучше завещание. Но если это недвижимое имущество, я бы порекомендовал Вам заключить договора ренты.

Рябов Сергей Иванович

Если нет ограничений дееспособности по медицинским показателям. то препятствий к такому действию нет. Наличие возрастной деменции и снижение памяти не носящей деструктивный характер и не влекущей ограничение дееспособности препятствием не является. Доверенность на управление имуществом не является препятствием для того, чтобы сам владелец им распоряжался тоже, поэтому она ничего не даст. Завещание тоже не решает вопрос безопасности в полном объеме, т.к. может быть в любой момент изменено. Если есть опасения утраты имущества по названным причинам, лучше конечно передать все права собственности, но это решать Вам совместно с собственником.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Конечно можете вопрос в другом, что наследники потом в судебном порядке смогут оспорить завещание, дарение и доверенность.

Оганесян Арег Каренович

Да, это можно, но есть риск оспаривания

Ким Галина

Зависит от количества наследников и их очередности. Вопросы правильности наследования зависит от конкретных индивидуальных обстоятельств. Понадобится детальная консультация, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете, но будут оспаривать иные родственники если они есть. Что в итоге хотите? Понятно, что ваш вопрос это лишь вершина айсберга.

Гудкова Галина Васильевна

Значит надо пытаться все сделать быстрее, если он все таки может еще что-то адекватно сказать нотариусу.

Алпатов Константин Геннадьевич

Да, все верно, доверенность.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если гараж оформлен на 2-их, то земельный участок тоже должен быть оформлен на 2-их. Для оформления необходимо либо их присутствие либо доверенность, с указанием соответствующих полномочий.

Фокеева Наталья Юрьевна

Нужно, чтобы второй наследник сделал довереность с теми полномочиями, которые требуются. И по доверенности все оформить

Рябов Сергей Иванович

Доверенность на право оформления нотариальная

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доверенность на оформление земельного участка с необходимыми полномочиями, правами.

Погорелов Евгений Иванович

https: //harant.ru/lawyers/krasnodar/pogorelov-evgenij-ivanovich/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Смотря что укажите в доверенности: права, полномочия. Передача определённых действий по доверенности можно закрепить заключенным договором.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Писарев Артем Александрович

Здравствуйте, в доверенности нужно указать конкретные действия, которые будет совершать доверенное лицо. Наследник по доверенности поменяться не может ни при каких обстоятельствах.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это зависит от полномочий которыми Вы наделяете того человека которому оформляете доверенность. Это Ваш знакомый? Или юрист для оформления наследства в другом регионе? На меня такие доверенности делали и я занимался вступлением в наследство от лица другого человека (клиента, ранее не занакомого). Это нормальная практика

Бачериков Андрей Витальевич

Да. Такую доверенность выдает нотариус страны пребывания. По закону нет разницы между доверенностью от иностранного нотариуса и обычной российской доверенностью, если иностранный документ легализован, как того требует закон.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будет, если будет перевод и настофикация, доверенности.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, делайте доверенность на маму, высылайте ей, ей нужно обратиться в бюро переводов при них обычно есть нотариусы которые и заверят перевод доверенности.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте наследниками первой очереди являются муж, дети, если таких нет родственников тогда вы должны подать заявление о принятии наследства нотариусу либо по месту смерти лица, либо по месту нахождения имущества. Значит сможете подать заявление в России.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы наследник по праву представления, то есть вместо отца/матери, если их нет в живых.

Ким Галина

Может бабушке дадите еще пожить или все списали ее?

Может что-то и достанется из пенсии за минсом затрат с израильской стороны.

Там у нас все дорого

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доверенность уже не действительна, доверитель умер. Через нотариуса, на достойные похороны и т. д.

Остальное после вступления в наследство.

Александрова Мария Игоревна

Если банк уже получил информацию о смерти вашего отца, то по доверенности вам деньги не выдадут, так как действие доверенности прекращается со смертью выдавшего её лица. Вам нужно через нотариуса в рамках наследственного дела сделать запрос в банк, получить ответ о размере вклада, после чего вам нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое банк примет и исполнит. Если у банка ещё нет сведений о смерти, то доверенность вы использовать сможете, но могут возникнуть споры с другими наследниками. Советую использовать первый вариант и сделать все по закону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность утрачивает силу.

Вступаю правила и нормы наследственного права, по свидетельству о праве на наследство вы можете получить наследственное имущество.

Байдак Зоя Михайловна

Наследник получивший наследство отвечает по долгам наследодателя в размере не больше, чем полученное наследство.

Если деньги внучка сняла со счета, можете эти деньги признать наследственной массой и зачесть в счет той доли, которая бы ей причиталась.

Но, прошло много времени. Нужно восстанавлить срок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Путём оспаривания прав на наследственное имущество в судебном порядке.

Здесь важно какие полномочия передавались по доверенности, например, с правом получения и распоряжения денежными средствами и т д

Отсюда следует провемерность получения ключей и документов от гаража. При отсутствии прав на распоряжение имуществом (гаражом) ключи, документы, можно требовать в претезнионнлм порядке и в судебном

Наследник принявший наследство отвечает по долгам наследодателя в силу ст 1175ГК РФ.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. услуги платные

Шушкова Надежда Николаевна

В судебном порядке сын должен потребовать передачи ключей от гаража и взыскания полученных внучкой за него по доверенности денежных средств.

Морозов Эдуард Васильевич

Если в доверенности вы не указали, что она имеет право на распоряжение наследственным имуществом, включающее получение денежных средств, то нет. Такое право в обязательном порядке должна содержать доверенность

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того какие полномочия вы ей предоставили.

Сахаров Александр Николаевич

Все зависит от того, что Вы поручили по доверенности. Если только сбор необходимых документов, подача их нотариусу, получение свидетельства о праве на наследство на ваше имя, а также государственную регистрацию вашего права собственности на наследуемое имущество, то нет. Смотрите внимательно доверенность. Если возникнут сомнения, Вы вправе отозвать доверенность, написав соответствующее заявление нотариусу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря что за доверенность, например с получением и распоряжением имущества, можно и без штанов остаться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Всё зависит какие полномочия вы ей предоставили по доверенности если с правом распоряжения имуществом, можете остаться без имущества и денег. Причём, через суд взыскать будет очень-очень сложно, считайте невозможно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если Вы не давали полномочий "Распоряжаться имуществом", то нет, не сможет

Ватолин Александр Иванович

Если вы оформили доверенность на вступление в наследство на свою свекровь, то это означает, что вы передали ей право на получение наследства в вашем имени. Однако, это не означает, что она имеет право распоряжаться вашим имуществом без вашего разрешения.Если вы не дали своей свекрови дополнительных полномочий в рамках доверенности, то она не может продавать или распоряжаться вашим имуществом без вашего согласия. Важно убедиться, что условия доверенности четко определены и соответствуют вашим потребностям и интересам.