Квартира с мат.капиталом?

Гаджиев Радик Севзиханович

Здравствуйте! Для того, чтобы составить грамотно договор и себя обезопасить, во-первых, в договоре необходимо прописать доп. пункт о том, что уведомление о расторжении договора, наниматель вправе направить на определенный адрес эл.почты наймодателя, или путем направления сообщения на указанный вами номер телефона. При этом, в договоре необходимо указать то, что и эл. почта и указанный номер телефона принадлежат наймодателю, а уведомление считается доставленным с момента его отправки — нанимателем, любым из указанных способов. Во-вторых, если такой договор заключен, и вам не удастся связаться с собственником квартиры, необходимо направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу собственника(наймодателя), указанному в договоре. Об это четко сказано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25, а именно как указано в Пленуме, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Малюгин Евгений Александрович

Добрый день! Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Следовательно, с учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, адресованное уведомление о расторжении договора будет считаться полученным – в день истечения месячного срока хранения почтового отправления. Следует также отметить, что поскольку положения ст. 687 ГК РФ не содержат запрета на досрочное расторжение договора найма, а также на установление сторонами в договоре иных условий его расторжения, то стороны при заключении договора найма вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения. В частности, установить сроки направления письменного уведомления о намерении расторгнуть договор найма, по соглашению сторон.

Рачинский Антон Станиславович

Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Также, наниматель жилого помещения имеет право расторгнуть договор найма досрочно. В данном случае, необходимо согласовать условие в договоре, что наниматель в виду специфики своей деятельности (работа вахтовым методом, командировка) вправе, уведомить наймодателя о расторжении договора найма квартиры.

Пязукин Владимир Рудольфович

В договоре необходимо детально прописать пункт: Досрочное расторжение (срок, порядок уведомления, а также порядок передачи объекта, оплата, возврат предоплаты).

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Запрет на курение в подъезде регулируется Федеральным законом от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" В частности статья 12 предусматривает - Запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах. п.10 10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах. За нарушения закона предусмотрено административное наказание.

Войтенко Алексей Николаевич

Поскольку балкон это общедомовое имущество, то курение на нем запрещено, производите фото-видео фиксацию правонарушения, пишите заявление Участковому УП о привлечении жителей квартиры к ответственности по ст. 6.24 КоАП.

Иванов Иван Иванович

Полностью согласен с коллегой, Войтенко Алексеем Николаевичем!

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Оспорить просто потому, что они не согласны, конечно же не получится. Дарение - это сделка. По заявлению заинтересованных лиц любая сделка может быть признана недействительной судом, если для этого имеются основания. Закрытый перечень оснований, по которым сделка может быть признана недействительной, указаны в статьях 168-179 ГК РФ.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, оспаривать сделку могут только участники сделки. В частности согласно ст. 166 ГК РФ, признание сделки недействительной, независимо от того оспоримая она или ничтожная, производится по требованию одной из сторон. В случаях, когда сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она также может быть признана недействительной в судебном порядке. В Вашем случае для оспаривания сделки дарения необходимо доказать нарушение права третьего лица.

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ - Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство может быть разделено между наследниками. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Перцев Сергей Викторович

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина с даты регистрации данного гражданина по новому месту жительства, указанной на оборотной стороне заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства по форме № 6, независимо от даты его поступления из органа регистрационного учета по новому месту жительства.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! При признания дома аварийным происходит изъятие имущества у собственника для государственных или мунициапальных нужд в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Согласно той же статье при изъятии имущества собственнику выплачивается возмещение, рассчитанное в соответствии с ч. 7 указанной статьи. Выплата возмещения не зависит от наличия или отсутствия у гражданина иной собственности. Наличие у Вас другого жилого помещения в собственности может повлиять лишь на способ возмещения, возможно Вам предложат не квартиру, а возмещение в денежной форме.

Гановичев Владислав Юрьевич

Если квартира куплена в браке, то сумма материнского капитала разделится в равных долях на ребенка и родителей. Остальная часть пополам между супругами.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! При расторжении брака суд обяжет Вас выделить долю ребенку, соразмерную маткапиталу. Соответственно, эта доля между супругами никак делиться не будет, потому что она принадлежит ребенку.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Да, в размере 168 616, 20 рублей. Материнский капитал выплачивается в бесзаявительном порядке, просто введите данные второго ребенка в госуслуги и сертификат будет прикреплен в Вашем личном кабинете.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В соответствии со ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Красильникова Армине Владимировна

Верно, долги тоже переходят детям.

Пязукин Владимир Рудольфович

Долги переходят к наследникам, а также и проценты по кредитам, начисленные после принятия наследства, поскольку из буквального толкования ч.1 ст. 1175 ГК РФ, следует, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Вместе с тем, из буквального толкования пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что начисление процентов по кредиту после смерти должника и до принятия наследниками наследства является незаконным.

Невеленко Александр Алексеевич

Если дети несовершеннолетние то по их долгам отвечают их законные опекуны.

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Если решение суда вступило в законную силу получайте в суде исполнительный лист и предъявляйте его к исполнению в службу судебных приставов для принудительного исполнения. Срок предъявления исполнительного листа 3 года со дня вступления в законную силу решения. Если решение суда не исполняется долгое время и приставы бездействуют обращайтесь с жалобой в Прокуратуру, Приемную Президента РФ. Удачи Вам!!!

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Исполнительный лист надо запросить и получить. Далее исполнительный лист направляется в отдел службы судебных приставов по адресу места нахождения организации-ответчика.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Возможно он руководствуется положениями ст. 1149 ГК РФ, но неверно ее понимает или трактует. В соответствии с указанной нормой, на часть денег, которые являются наследственным имуществом Вашей бабушки, он действительно вправе рассчитывать как нетрудоспособный ребенок наследодателя. А вот на квартиру - нет, так как она не является наследуемым имуществом, ведь на момент смерти бабушки она не была в ее собственности. Поэтому в отношении доли в кваритре его действия неправомерны. С угрозами - только в полицию.

Перцев Сергей Викторович

Средства пенсионных накоплений не включаются в наследственную массу, т.е. в имущество, оставшееся после смерти наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для получения пенсионных накоплений вам необходимо обратиться в пенсионный фонд (это может быть и ПФР или НПФ зависит от того, куда отчислялись средства работодателем). Срок обращения ограничен, в случае пропуска срока его можно восстановить через суд. Заранее узнать какая сумма полагается можно обратиться в пенсионный фонд, т.к. обязанность фонда уведомлять клиента о состоянии его счета.

Перцев Сергей Викторович

Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом. СК РФ Статья 38 Раздел общего имущества супругов в данном случае не работает. Кроме того при расторжении брачного договора действует общий срок исковой давности, но с момента когда супруг узнал о нарушении его права на общую совместную собственность. Однако, если есть доказательства о том, что квартира фактически приобреталась на общие деньги или большую вашу часть, то есть шансы... Опять же каждое дело индивидуально.