Продажа квартиры?

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Мама мужа умерла в 2016 г, муж вступил в наследство только в 2024 г.Все это время он был там прописан и платил коммунальные платежи.Может он сейчас продать квартиру и не платить налог с продажи?

Ким Галина Владимировна

Может он сейчас продать квартиру и не платить налог с продажи? -да, но, налоговая может выставить требования -это верно. У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина. Если со дня открытия наследства до момента перехода права собственности на имущество от наследника к другому лицу прошло три года и более, полученный от продажи такого имущества доход освобождается от обложения НДФЛ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Период считается с момента открытия наследства. Продать сможете если нет иных обстоятельств, препятствующих сделке. Не исключается спор с налоговой, поэтому сделка должна быть совершена юридически грамотно.

Здравствуйте. Мой дом стоит по пересилению как ветхое жилье. Могу ли я не получить квартиру если мне по наследству переходит другая квартира

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! При признания дома аварийным происходит изъятие имущества у собственника для государственных или мунициапальных нужд в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Согласно той же статье при изъятии имущества собственнику выплачивается возмещение, рассчитанное в соответствии с ч. 7 указанной статьи. Выплата возмещения не зависит от наличия или отсутствия у гражданина иной собственности. Наличие у Вас другого жилого помещения в собственности может повлиять лишь на способ возмещения, возможно Вам предложат не квартиру, а возмещение в денежной форме.

Здравствуйте. У меня вопрос по наследству. Я пенсионер. Знаю, что мне полагается обязательная доля 1/4. Первая умерла мать, в наследство я не вступала. Из наследников, на тот момент, остались отец, я и мой брат. Отец стал владельцем всего дома.
Нужен ли был мой отказ от наследства на долю матери, для того чтобы отец стал полноправным владельцем дома.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если вы в шестимесячный срок осуществили действия направленные на принятие наследства (при отсутствии заявления у нотариуса), вы считаетесь принявшей наследство и можете обратиться в суд с требованием о признании права собственности на наследственное имущество в размере, причитающейся на вас доли. К таким действиям относятся - оплата коммунальных услуг, оплата содержания имущества, постоянное проживание и тп...

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый вечер. Пенсионер вы или нет - не имеет значения. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Из вашего текста усматривается что вы и ваш брат пропустили срок для обращения с заявлением о принятии наследства, а ваш отец как раз наоборот заявил о вступлении в наследство и открытии наследственного дела. В таком случае отказ с вашей стороны не требовался - вы сами не воспользовались своим правом. Нотариус, который вел наследственное дело, исходил из имеющихся у него сведений. И ещё, вы заблуждаетесь. Вам теоретически могла принадлежать 1/4 не от всего дома, а от его половины, которая принадлежала вашей матери. Вторая половина дома и так принадлежала вашему отцу, поскольку дом вероятнее всего являлся совместно нажитым имуществом.

Добрый день. Требуется консультация по вопросу необходимости уплаты долгов ЖКХ покойного родственника.

Ситуация следующая:
У моей супруги (в доле с родным братом), в собственности, перешедшей по наследству, есть комната в г. Вологда в деревянном доме, который попал в категорию аварийного и под программу расселения/изъятия ветхого жилья. Комната перешла по наследству от покойной матери. В начале 2021 года от департамента имущ. отношений был получен проект доп соглашения об изъятии. Деньги по этому соглашению планируется выплатить в конце 2024 года. В помещении никто не живет, оно практически не пригодно для жилья - провалились полы, потолки. Однако отопление и газ по прежнему поступают, за которые выставляются счета регулярно.

С момента ухода из жизни родственника до момента оформления права собственности прошло шесть лет. Но свидетельство о собственности было выдано в апреле 2015 года.
За это время накопились серьезные долги по коммунальным, на данный момент порядка 100 тыс. рублей (с учетом пени). С момента оформления права собственности в мфц мы стараемся по возможности выплачивать там коммунальные, чтобы не растить долг еще больше. Судя по всему, данные о кончине собственника помещения до сих пор не поступили в коммунальные службы.

Вопрос заключается в следующем: обязана ли она с братом погашать долги за предыдущие шесть лет по закону? Является ли свидетельство о наследстве документом, по закону обязывающим погашать эти долги от наследователя? Как дальше оплачивать жкх до момента фактического изъятия по соглашению администрацией и обязаны ли мы вообще это делать, фактически там не проживая, поскольку дом считается аварийным?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долговые обязательства по жкх можно значительно уменьшить в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ермилов Анатолий Витальевич

Наследники обязаны оплачивать услуги ЖКХ с момента смерти наследодателя (открытия наследства), а не с даты получения свидетельства или регистрации права. П. 4 ст. 1152 ГК — «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.» П. 1 ст. 1114 ГК — «Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.» Оплачивается «коммуналка» согласно размеру доли квартиры, которую наследники получат в наследство. П. 1 ст. 1175 ГК — «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». При вынесении органов власти решения о признании жилья аварийным с жильцов таких домов плата за найм жилого помещения не взимается, но сохраняется обязанность по оплате оказанных коммунальных услуги по его обслуживанию.

У моих родителей квартира приватизированна на 4(мама,папа,брат и племянник-сын брата). Мама, папа и брат погибли. Как будет делится квартира по наследству между мной и моим племянником? Я дочь. Племянник на данный момент находится в СИЗО, ему грозит срок до 15 лет лишения свободы. Сама я живу в другом городе, квартиру эту хотелось бы продать. Может ли племянник находясь в сизо вступить в наследство.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Ваш племянник может вступить в права наследования. Также он и может отказаться от вступления в наследство. Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Следовательно, очередность наследования – это порядок призывания родственников умершего к наследованию в случае если наследодатель (то есть умерший) не оставил завещание. Данная очередность конкретизирована в статьях 1141 -1145 и 1148 ГК РФ. Вы главное, вовремя откройте наследственное дело.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Конечно, может, СИЗО не помеха для вступления в права. За подробной консультацией по наследственному делу обращайтесь, 89087389208

Человек должен был заплатить НДФЛ с продажи квартиры, но умер. Нужно ли наследникам будет оплачивать его?

Буковцов Алексей Иванович

В случае, если до смерти физическое лицо, получившее налоговое уведомление об уплате транспортного налога, земельного налога и (или) налога на имущество физических лиц, не исполнило обязанность по уплате указанной в нем суммы налога, возникшая задолженность, согласно пункту 3 статьи 44 Налогового кодекса РФ, должна быть погашена наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя. При этом Налоговым кодексом РФ не предусмотрены особенности исполнения наследниками указанной обязанности в зависимости от состава наследства. Основание: письмо Минфина России от 17 ноября 2017 года № 03-05-06-01/76044.

Булацева Жанна Ибрагимовна

Наследники вступающие в наследства вступают и в долги, так что налоговая может потребовать уплаты налогов с наследников

Умер бывший муж, свое состояние он завещал родному племяннику, от покойного у меня есть несовершеннолетний сын. А также у покойного есть двое детей 32 и 35 лет, положена ли моему несовершеннолетнему сыну доля в наследстве и какая часть?

Овчинников Николай Анатольевич

Да, в силу ст. 1149 ГК РФ Вашему сыну, независимо от завещания положена обязательная доля в наследстве. Остальные дети не наследуют по причине наличия завещания, если не являются инвалидами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Несовершеннолетний имеет обязательную долю в наследстве, положения ст. 1149 всегда указываются в завещании. Вы можете обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, с заявлением как законный представитель несовершеннолетнего с его свидетельством о рождении, а при отказе - в суд. Взрослые дети наследодателя, при наличие завещания на племянника к наследству не призываются, если только будут оспаривать свои права в суде. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Здравствуйте! Есть дом, достался по наследству двум сестрам и одному брату, у каждого на руках свидетельство о регистрации на 1/3. Вопрос такой в случае смерти одного из собственников без наличия завещания доля первоочередной будет наследоваться между двумя оставшимися собственниками или же первоочередно будут наследовать дети умершего?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В общем порядке. Доля перейдет наследникам 1 очереди

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Наследовать в первую очередь ☝️ будут супруг(а), дети, родители умершего, у остальных собственников приоритета по наследству - нет 👎

У меня умерла бабушка по папиной(он тоже уже умер) остался только её второй сын (у него тоже есть ребёнок 7 лет)и я,пологается ли мне имущество по наследству от бабушки?

Ким Галина Владимировна

Обращайтесь с заявлением к нотариусу. Имеете на это право. Наследство может быть распределено между наследниками по соглашению сторон наследников или нотариально по закону. Понадобится работа по делу, звоните

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Вы являетесь наследником по праву представления. С пакетом документов обратитесь к нотариусу.

Добрый вечер!
Полгода назад умер мой отец я был единственным наследник, который претендовал на наследство (но у меня есть брат с которым не было связи около 15 лет). Через 3 месяца после смерти отца (в конце августа мой брат узнал о смерти отца, но на наследство никаких прав не предъявил). После начала мобилизации он отправился в зону проведения сво (мобилизован в начале октября) и женился на своей гражданской жене и оформил на неё доверенность. Когда подошло время вступать в наследство (конец декабря) документы не забрали, а после конца новогодних праздников позвонил нотариус к моей матери которая является моим доверенным лицом по наследству и пригласил её подойти к себе. И он ей сообщил, что жена брата написала письмо в котором заявила что они претендуют на наследство.
В связи с этим у меня есть несколько вопросов: первый могу ли я забрать свидетельство о вступлении наследства на моё имя?
второй смогут ли с меня с требовать компенсацию за моральный ущерб если я начну продавать имущество по своему усмотрению э?
третье будет ли кто-нибудь ответственный кроме меня за все последующие действия

Николаенко Наталья Александровна

Здравствуйте. Если Ваш брат не пропустил срок вступления в наследство, то все произойдёт, как и положено по закону, у нотариуса. Если срок пропущен, то обращайтесь к юристу и отправляйтесь в суд

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Егор, если я правильно понял наследниками после смерти отца вы стали с братом вдвоем. Если это так то:

• как наследник, свидетельство о вступлении в наследство вы забрать у нотариуса, можете;
• при продаже имущества с вашей стороны, компенсацию морального ущерба с вас, не взыщут, но взыщут рыночную стоимость имущества пропорционально доли брата;
• если вы совершаете какие либо действия, то соответственно всю ответственность несете тоже вы.

Если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Можно ли продать автомобиль полученный по наследству и ещё не зарегистрированный на наследоприемника через 18 месяцев после смерти наследодателя и 12 после получения свидетельства о наследстве у нотариуса?

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Виктор, можно, при условии, что у вас на руках есть свидетельство о праве вступления в наследство на данный автомобиль и срок тут не имеет не какого значения. Просто в ГИБДД проводите два регистрационных действия СРАЗУ, но при этом нужно и ваше присутствии и покупателя.

Виктор, если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Без регистрации нет, не сможете продать, только после регистрации.

Срок вступления в наследство прошел 26 лет назад. У моего отца остались акции, подтверждающего документа нет, но постоянно приходят письма-оповещения о собраниях акционеров и извещения с денежными переводами. Возможно ли сейчас, спустя столь длительное время восстановить дело по наследству?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Восстановление сроков происходит в судебном порядке. На сколько стоит или нет заниматься данным вопросом, какова вероятность восстановления сроков, зависит от фактических обстоятельств.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

возможно, если в наследство по другому имуществу (если оно есть) выступали. нужно конкретно разбираться в ситуации: если ли шансы в судебном порядке восстановить сроки или нет.

Бабушка-единственный собственник квартиры. В квартире, кроме неё, также прописаны её дети(совершеннолетние) и внучка(несовершеннолетняя). Имеет ли внучка право на долю в квартире по наследству, если вдруг бабушка умрёт?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследники первой очереди супруг, дети, родители.

Зависит от того, а будет ли какое-то наследство в принципе, чтоб его делить. Она может распорядиться квартирой и при жизни.

В интернете много чего написано... Особенно диванными экспертами

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста,
По наследству остался автомобиль, ½ часть на меня и автоматически ½ часть на несовершеннолетнего ребенка (14 лет)
Автомобиль хотим продать, но без согласия ребенка это сделать невозможно, а т.к. ребенку только 14 лет, то согласие он не может дать сам, а только через органы опеки, если я всё правильно понимаю.
Как правильно всё оформить в такой ситуации и в каком порядке должны быть действия?

Санкт-Петербург

Халина Оксана Владимировна

Обратитесь в отдел опеки и попечительства, они вам скажут открыть расчетный счет несовершеннолетнему, и там будете у них указывать, что после продажи часть ребенка поступит на его расчетный счет

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обращайтесь в органы опеки и попечительства.

Можно ли оформить право собственности на участок земли при доме по наследству, дом на 3 наследников, междевой план земли сделан, но один из наследников умер, могут ли 2 наследника написать заявление на право собственности, а третья часть зависнет пока в неё не вступит по наследству через 6 месяцев или всем ждать пол года, а потом троим писать заявление???

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вопрос очень упрощён и дать на него полный и конкретный ответ сложно. Но я попробую. Есть два пути: 1. в административном порядке (без суда) нужно достать доказательства того, что участок выделялся на праве пожизненного владения и пользования до введения в действие земельного кодекса РФ. С этим документом (распоряжение или свидетельство, или справка) идти в МФЦ и писать заявление о регистрации права собственности пропорционально долям в праве на дом. Тогда е кто обратился зарегистрируют своё право собственности на землю. Эта услуга бесплатна. 2. Имеете право зарегистрировать право собственности в судебном порядке по основанию приобретательской давности (я так делал) у себя в городе. Основания для этого непрерывное и открытое владение и пользование ЗУ 15 лет и более (в этом срок входит владение и пользование и правопредшественников). Обратиться могут те, кто вступил (2 наследника), а наследники умершего оформят свои права через время по праву представления. Это если участок в границах стоит на кадастровом учёте в ЕГРН

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Можно для начала, чтобы не ждать остальных собственников, подать заявление в местную администрацию на заключение договора аренды земельного участка. Пока рассмотрят, утвердят схему, чтобы поставить участок на кадастровый учёт, пока вы с этим постановлением дойдёте до мфц, пока поставят, там уже и полгода пройдет. Соберётесь все собственники дома и обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность