Кредит под залог имущества?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! По существу вопросов отвечу. 1) Скорее нет, чем да. Вообще обратитесь в бюро кредитных историй, чтобы примерно оценить данные возможности, ознакомившись с отчетом о вашей кредитной истории; 2) Скорее не арест, а запрет на осуществление регистрационных действий, который теоретически может состояться именно тогда, когда вы захотите взять новый кредит под залог имеющегося жилья. Запрет может быть наложен судом по ходатайству вашего кредитора, который будет взыскивать ваш просроченный долг в суде. И тогда вам будет отказано в выдаче кредита под предлогом ареста вашей квартиры которую вы хотите отдать в залог. Ответы на вопросы 3, 4, 5 - зависит от специфики работы отдельно взятых банков.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, договор будет подписывать ваш парень, вся ответственность на нём. В залог только его собственность, под чужую собственность никто не даст. Не надо ртсковать

Зубов Вадим Васильевич

Татьяна, квартира улетит так быстро, что Вы и не заметите. Утверждаю это как человек, много лет выдававший частные займы под залог недвижимости. Не связывайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всегда есть риски потерять жилье при залоге, и не только у частных кредиторов, но и у банков. Судя по написанному никто из вас не знает всех последствий, скрытых рисков и как можно потерять имущество на, казалось бы, незначительной сделки или подписанием документов. Если нужна помощь обращайтесь проконсультирую вас подробно по сохранению имущества. Консультации платные, уж никак не дороже имущества)

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если ваш парень возьмет кредит без залога своей квартиры - риски ее потерять минимальны.

Питниченко Александр Юрьевич

Прямо сразу взять и продать квартиру банку вряд-ли удастся. Для этого нужно будет подать иск в суд, чтобы затем суд вынес решение и уже потом выставлять квартиру на торги через приставов. Это все делается не один месяц.
В вашем случае вариантов не так много- либо продолжать платить и попытаться быстрее закрыть кредит, либо где нибудь перекредитоваться и закрыть этот кредит чтобы снять залог.
В любом случае, то что вы платите с просрочками, это уже основание для подачи банком иска в суд.
Кредитные каникулы можете попытаться взять, если сумеете доказать что у вас упали доходы.
На банкротство смысла нет подавать если у вас долг всего 70 тысяч.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для банкротства маленькая сумма. Мне не понятно как банк дал Вам кредит под залог квартиры, которая в собственности у другого лица. Как-то сомнительно, что банк не попросил у Вас выписку на квартиру, сам не запросил сведения в Росреестре? Кредитные каникулы или реструктуризация долга - это право банка, а не обязанность. Можете конечно обратиться с заявлением о рассрочке, но навряд ли они Вам поёдут на встречу. Не смотря на то, что квартира в залоге у банка, на неё взыскание обращено быть не может так как она в собственности у другого лица, а не у заёмщика. Если всё так как Вы написали. Но за то, что Вы предоставили банку заведомо ложные сведения о квартире банк может подать заявление на Вас в полицию о мошенничестве. При получении кредитов подложные справки и сведения нельзя предоставлять. Выплачивайте по мере сил с опозданием графика, уголовки в этом случае не будет, выставят конечно пени, но это будет посильная сумма

Ким Галина

Не вяжется фактура: не выдают банки кредиты под залог недвижимости, принадлежащей лицу -не стороне кредитного договора и под такую маленькую сумму.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Изменение по поводу займов в МФО под залог жилья вступил в силу 1 ноября 2019 года.

Насчет частников ничего не сказано.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Чтобы понять имеются ли подводные камни в договоре, его нужно изучить, обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Маслов Александр Анатольевич

подключайте меня как адвоката помогу вам! В договоре должно быть прописано что в случае не получения вами денег ( в течении такого то времени ) договор считается не действительным! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Зачем рисковать? Мошенники не перевелись.

Найдите банк на тех же условиях, надежнее будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Порядок подписания договора должен быть установлен в договоре.

Для того, чтобы проводить правовую экспертизу договора, нужно читать договор, который предлагают вам подписать.

Если вы не умеете трактовать всё условия, последствия заключения такого договора, не можете просчитать все риски при заключении договора, нанимайте юриста. Бесплатно вам ваше имущество и финансы оберегать никто не будет. Бесплатные консультации такие задачи не решают.

Ким Галина

Совершенно согласна с коллегами: чтобы определять подводные или надводные камни, нужно видеть договор, который вам предлагают к подписанию.

Наберите мне, посмотрю, что можно сделать, возможно, что без сомнительных кредиторов обойдетесь. я в Н.Новгороде

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Возможно заключение брачного договора, пока вы в браке. По вопросам заключения брачного договора можете обращаться по телефонам, указанным в моём профиле.

Демидченко Павел Валерьевич

Ситуация не простая с квартирой. Без сомнения, вам требуется брачный договор, контракт. И он не будет типовым.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Вы можете сделать письменное соглашение о разделе имущества, в котором будет прописан порядок раздела и оплат кредитных обязательств, и удостоверить его у нотариуса. Соглашение лучше составлять с юристом, чтобы избежать двусмысленных формулировок, и их возможного оспаривания в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если ипотека не погашена, то любое соглашение о разделе имущества или договор должен быть с участием банка по условиям договора ипотечного кредитования. Кредиты, которые он взял, вправе отнести к его личным тем более если они полностью закрыты, то претензий со стороны банков быть не должно.

Однако, есть значительные риски при таком раскладе событий, более глубокие, о которых вы не знаете, и он тоже вряд ли осознаёт, поэтому нужно подробно разбираться во всех фактических обстоятельств, правовых нюансах.

Ким Галина

1. по открытым кредитам выплачивать он самостоятельно имеет право, признав их личными
2. по ипотеке обязательства вы не имете право менять "если он его не будет выплачивать, то эту квартиру у меня просто заберет банк, есть ли возможность это тоже как-то прописать в договоре?" это условие противоречит закону и делает ничтожным такое условие в принципе. Какими угодно словами пишите. но право банка на изъятия квартиры вы никак не измените если обязательства не будут исполняться.
3. Соглашение по ипотеке составляется только с участием банка-кредитора, а он может и не согласится.
4. понимаю, что вы хотите, но одним лишь соглашением такие такие цели не достигаются,
5. более того, любое соглашение может быть оспорено сторонами или заинтересованными лицами.

Бударагин Александр Александрович

Нет, квартиру будут продавать с торгов, думать надо было!

Байдак Зоя Михайловна

Залоговая квартира будет реализована с торгов. Но, если кроме дочери есть иные собственники в этой квартире, то им предложат выкупить ее долю.

Ахмедов Григорий Сергеевич

здравствуйте! Да, банкротство возможно без потери квартиры, если эта квартира единственное жилье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Залоговая квартира входит в состав конкурсной массы, подлежит реализации с торгов. Не имеет значения, что она единственная. Не путать с ипотекой. Сохранение квартиры может быть, но это крайне сложная работа, которую необходимо проводить заранее исходя из изучения документов, фактических обстоятельств, и правовых нюансов. Не является бесплатной услугой.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Меньше прожиточного минимуму не имеют права.

Васильева Галина Владимировна

Добрый день, Александр! Удержания по исполнительным листам в 2022 году рассчитывайте по новому. С 01.02.2022 года работнику нужно сохранять прожиточный минимум. Это стало возможным благодаря изменениям, привнесенным ФЗ № 234 от 29.06.2021. Однако, если удержания у Вас происходит на основании испол.листа, направленного к вашему работодателю от судебного пристава, автоматически никто не сможет у вас удерживать сумму долга так, чтобы у вас оставалася прожиточный минимум. Вам необходимо обратиться к судебном приставу-исполнителю и написать соответствующее заявление о сохранении прожиточного минимума, после чего судебный пристав вынесет соответствующее постановление и отправит его вашему работодателю

Токайчук Сергей Васильевич

Могут удерживать не более 50% от официального дохода ( в некоторых случаях до 70%). Что бы уменьшить взыскание, обратитесь с заявлением к руководителю ФССП РОССИИ Аристову ДВ через электронную приемную здесь: https: //fssp.gov.ru/form/ Или наймите специалиста для обращения.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый вечер, договоривайтесь о рассрочке платежей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как вариант можете перестать платить, потом подать на банкроство

Ким Галина

Необходимо изучать все ваши долговые обязательства, на предмет возможно уменьшения сумм долга, списания вне процедуры банкротства или же выходить в процедуру банкротства.

Только на основании правовой экспертизы всех ваших кредитных договоров, долговых обязательств принимается оптимальное решение.

Понадобится работа по делу, звоните

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. К банкротству вы можете прибегнуть только если размер долговых обязательств превышает сумму в 500 000 рублей. В вашем же случае советую договариваться с банками напрямую об изменении порядка платежей, может быть пойдут навстречу. Но могут и не пойти, и долг будет копиться до момента, пока у ваших кредиторов не появится право подать на банкротство. Но и тогда можно будет обойтись процедурой реструктуризации долга (погашение долга в течении 5 лет), если ваш доход позволит это.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не обязательно, тем более для внесудебного банкротства оснований нет, судебное в цене 160-200 экономически нецелесообразно и имеет небалогоприятные юридические последствия для должника. Условия рефинансирования, реструктуризации устанавливается каждым банком в общих условиях кредитования. Читайте условия, возможно, что вы не подходите для этого.

Тохтамишян Александр Федорович

Здравствуйте! Да, судебные приставы имеют право выставить ваш гараж на торги, даже если вы частично погашаете долг. Факт регулярных выплат не является препятствием для реализации имущества, если сумма долга значительна и других источников для его погашения недостаточно. Решение о продаже имущества принимается приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства и направлено на скорейшее удовлетворение требований кредитора (банка). Условие банка в данном случае играет роль, поскольку именно банк является взыскателем и заинтересован в полном и быстром погашении долга. Если банк считает, что реализация гаража – наиболее эффективный способ возврата средств, пристав, скорее всего, согласится с этим решением. Продажа гаража законна при соблюдении определенных процедур: оценка имущества, уведомление должника о предстоящих торгах, проведение самих торгов. Вы можете попытаться договориться с приставом и банком о других способах погашения долга, например, увеличении процента отчислений из зарплаты или предоставлении другого ликвидного имущества в качестве залога. Также, вы имеете право обжаловать действия пристава в судебном порядке, если считаете их незаконными или нарушающими ваши права. Однако, для успешного обжалования необходимо иметь веские основания.

Важно понимать, что исполнительное производство направлено на принудительное исполнение решения суда. Частичное погашение долга демонстрирует вашу готовность к сотрудничеству, но не гарантирует прекращение исполнительных действий. Пристав обязан действовать в интересах взыскателя и использовать все доступные законные методы для погашения задолженности. Чтобы избежать продажи гаража, попробуйте предоставить приставу и банку альтернативный план погашения долга. Это может быть предложение о реструктуризации долга, предоставление поручителей или залог другого имущества, имеющего меньшую ценность, чем гараж. Важно, чтобы ваш план был реалистичным и демонстрировал вашу способность полностью погасить долг в разумные сроки. В случае обжалования действий пристава в суде, подготовьте доказательства того, что продажа гаража является несоразмерной мерой, нарушает ваши права или не соответствует требованиям закона. Это могут быть документы, подтверждающие ваши регулярные выплаты, справки о состоянии здоровья членов семьи, нуждающихся в гараже, или экспертная оценка стоимости гаража, которая отличается от оценки пристава.

Сурин Денис Михайлович

Здравствуйте. Если долг был передан на взыскание ФССП, то это значит долг вы не оплачиваете и у вас есть просрочки. В связи с этим банк выставляет ваш гараж на продажу. Но если гараж никто не купит на торгах, он у вас и останется.

Бохан Сергей Сергеевич

Добрый день! Если гараж был в залоге у банка, то вполне имеют право, хотя у Вас есть шанс договориться с банком и заключить некое соглашение. Если объект не был в залоге, то действия банка и пристава легко обжалуются в суде. Вы правы, долг гаситься, имущество находится в запрете на отчуждение.

Совет: поговорить с отделом по взысканию банка, т.к. именно они на пристава "давят".

Немкова Алена Очировна

При недостаточности денежных средств для погашения долга судебный пристав может обратить взыскание на иное имущество должника. Вы можете обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда (ст.203 ГПК РФ).

Даутов Олег Наилович

Добрый день. Если по решению суда обращено взыскание на гараж в виде реализации его с торгов, то может. Если нету этого в решении суда, то пристав или взыскатель должен обратиться в суд с иском. Но при том, что вы выплачиваете долг, суд с большей вероятности им откажет.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, формально у них есть такое право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, имеют. Вы вправе отменить, обжаловать судебныц акт, на основе которого открыто ип, производят взякания, вы вправе получить рассрочку на исполнение путём направления в суд обоснованного заявления, заключить мировое соглашение со взыскателем.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, обратитесь с иском в суд об исключении этих сведений из кредитной истории

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый вечер! Вам следует взаимодействовать с банком и БКИ в части внесения изменений в вашу кредитную историю. Банк обязан выдать вам документ подтверждающий списание задолженности, а после выплаты 40 т.р. - справку о закрытии кредита.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращение в буи напишите о внесении исправлений к КИ

Перцев Сергей Викторович

Путем подачи заявления в Банк, но это врет ли поможет, т.к. взятые обязательства надо выполнять. Реструктуризация долга не поможет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В банках есть программы кредитных каникул, отсрочки. Читайте договор, общие условия кредитования. Или обращайтесь в порядке платной консультации, будем разбираться, что можно сделать в вашем конкретном случае.

Оганесян Арег Каренович

написать заявление на реструктуризацию/отсрочку/каникулы, но помните, что это ПРАВО банка, а не обязанность

Бакулина Екатерина Валерьевна

Если на Вас написали заявление по ст.159, что часто делают МФО, участковый приедет или вызовет Вас, чтобы Вы дали объяснение по заявлению. Стандартная процедура.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если в рамках проверки заявления от Микрофина по факту мошенничества, то конечно имеет право. Больше скажу, даже обязан взять с Вас объяснение. Как правило вопросы связаны в тем, что собираетесь отдавать или нет. Также планировали ли Вы отдавать деньги, когда брали заем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, обязан реагировать на поступившее заявление: проводить проверку, получать от вас объяснения. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, никуда не ходите это "развод" вам там никто не ждёт, не можете платить пускай обращаются в суд, а с этими данными обратитесь в собственную безопасность МВД, пускай проверят, им скажите, что обратились в прокуратуру по факту не законных действий