Как продать пол комнаты в коммунальной квартире?

Добрый день!

Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать каким образом оформлено право собственности на помещение, собственник один или несколько. выделены ли доли в этой комнате, если да, то как. Площадь комнаты, если разделена на доли, то площадь долей.

Для размышления: зaкoнoдaтeльcтвo ycтaнaвливaeт cлeдyющиe минимaльныe пoкaзaтeли для продажи:

🔹 в квapтиpax плoщaдью 30–60 м² мoгyт быть пpoдaны дoли нe мeньшe ¼;

🔹 в квapтиpax плoщaдью 60–120 м² мoжнo пpoдaть нe мeньшe 1/10 дoли;

🔹 в квapтиpax плoщaдью oт 132 м² мoжнo пpoдaть нe мeньшe 1/15 дoли.

Дополнительно соблюдение некоторых правил при продаже долей, но надо знать нюансы, указанные выше.

Если ваша доля определена правоустанавливающими документами, то ее вы продать имеете право. Минимальная доля в праве общей собственности, подлежащей регистрации в реестре/у нотариуса при продаже не может быть менее 6 кв.м. иначе откажут. В таком случае нужно придумывать иные методы "избавления" от доли.

Понадобится детальная консультация, звоните

Здравствуйте.

Продажа долей в праве законом предусмотрено при соблюдении правил преимущественной покупки другими собственниками.

Всё остальное зависит от конкретных условий и обстоятельств.

Если данная собственность не разделена на доли, то собственность не получится разделить на доли.