Условия оплаты по договору?

Добрый день, уважаемые юристы!
Подскажите, между ООО ромашка и гр. Ивановым был заключен договор возмездного оказания услуг, Иванов все работы выполнил, а ООО ромашка оплатила лишь часть оказанных ею работ, ссылаясь на то что их заказчик (владелец объекта на которым были выполнены работы) не платит и ООО ромашка соответственно заплатить Иванову также не может. Спустя время был подан иск Ивановым на ООО Ромашку.
На предварительном заседании судья намекнула на то, что будет привлекать в дело владельца объекта на котором были проведены работы.
Вопрос: Может ли гр. Иванов как истец по делу связаться с владельцем объекта для выявления фактов, таких как: "был ли окончательный расчет с ООО Ромашка?" "Были ли замечания по работам?"
Суд прямо ничего не сказал, ООО Ромашка на заседание не явилось и ничего в суд не представило, на повестку реакции не было. Может быть Истцу Иванову опередить суд и для укрепления позиции попробовать запросить данные самому. Если да, то как аргументировать свой запрос, может есть какие-то НПА?
Заранее благодарю

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день!

Судя по вашему описанию ситуации, дело может быть достаточно сложным и потребовать детального анализа всех обстоятельств. Вы абсолютно правы в том, что важно выяснить все детали, связанные с взаимоотношениями между ООО «Ромашка» и владельцем объекта.

Вы можете обратиться к владельцу объекта с официальным запросом, чтобы получить информацию, которая поможет вам в судебном разбирательстве. Однако важно помнить, что такие запросы должны быть обоснованными и подкреплены соответствующими нормами законодательства.

Например, вы можете аргументировать свой запрос необходимостью установления фактов, имеющих значение для дела, в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. В запросе вы можете указать, что эти сведения необходимы для защиты ваших прав и законных интересов в судебном процессе.

Однако для более точного и эффективного составления запроса, а также для представления ваших интересов в суде, я бы рекомендовал вам обратиться за платной юридической помощью. Я готов помочь вам разобраться в ситуации и разработать стратегию действий.

Буду рад ответить на любые ваши вопросы и обсудить детали дальнейшего сотрудничества.

Москвитин Степан Витальевич

Добрый день! В вашей ситуации Иванов, как истец, действительно может попытаться связаться с владельцем объекта, на котором были выполнены работы, для выяснения обстоятельств, касающихся исполнения договора. Однако следует учесть несколько важных моментов: ### 1. Право на получение информации Иванов может обратиться к владельцу объекта с просьбой предоставить информацию о выполненных работах и расчетах с ООО «Ромашка». Важно, чтобы такой запрос был корректным и не нарушал права сторон. Например, можно объяснить, что эта информация необходима для обоснования своих требований в суде. ### 2. Аргументация запроса В запросе Иванов может указать следующее: - Указать на то, что он является истцом в судебном разбирательстве с ООО «Ромашка» и что информация о выполненных работах и расчетах поможет суду в разрешении спора. - Упомянуть о том, что судья на предварительном заседании намекнула на возможность привлечения владельца объекта как третьего лица, что может свидетельствовать о важности этой информации для дела. ### 3. Документы и НПА Хотя прямых нормативных актов, обязывающих владельца объекта предоставлять такую информацию, нет, можно ссылаться на общие принципы добросовестности и разумности в гражданских правоотношениях. Кроме того, можно упомянуть статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся обязательств сторон, и права истца на защиту своих интересов. ### 4. Форма запроса Запрос может быть составлен в виде письма или официального запроса (например, через нотариуса или заказным письмом с уведомлением). Важно, чтобы запрос был формальным и содержал все необходимые реквизиты. ### 5. Судебные действия Если Иванов получит какую-либо информацию от владельца объекта, он может представить эти данные в суде, чтобы укрепить свои позиции. Это может быть полезным в случае дальнейших заседаний. ### Заключение Связаться с владельцем объекта и запросить информацию — это разумный шаг, который может помочь Иванову в судебном разбирательстве. Главное — делать это корректно и в рамках закона. Если возникнут дополнительные сложности или вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет помочь с формулировкой запроса и дальнейшими действиями в суде. Если будут еще вопросы, не стесняйтесь спрашивать

Наша компания заключила договор лизинга на транспортное средство (буровая установка) у конкретного продавца. Внесли Лизинговой компании аванс. При приемке ТС выяснилось, что оно нам не подходит по техническим характеристикам. По соглашению расторгли договор с лизинговой компанией, однако в соглашении прописали, что аванс они нам вернут только когда указанную сумму им вернет поставщик, который вообще ничего никому не платит. Лизинговой тоже все равно. Вопрос: можно ли как-нибудь обойти данный пункт и взыскать деньги напрямую с лизинговой компании?

Пилипенко Игорь Александрович

Евгений! Буровая установка не легковой автомобиль! Аванс вам не вернётся. Лизингодатель спишет полученный аванс в счёт своей упущенной выгоды. Претензии предъявляйте себе, за отсутствие должной осмотрительности при подборе нужной установки.

Бударагин Александр Александрович

Нужно посмотреть документы, чтобы помочь вам.

Был устроин на работу 24.01.22, а 13.01.23 уволен, изначально был устроин слесарем, зарплату получал 55000 это вместе премией и тд., оклад был 27000. 02.11.22 был переведён на механика, где получал зарплату, вместе с премией 70000, а оклад 42000. Перед увольнением получил аванс, в размере 18000, а в день увольнения получил 49000, то есть отпускные не получил совсем, или же если заплатили оклад, то не доплатили отпускные

Пономарева Мария Александровна

Необходимо изучить, имеющиеся у Вас документы. Обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Юра, я готов разобраться в ваших хитросплетениях трудового законодательства, но не за даром.

Что делать, если в начале января была устная договоренность с риэлтором о поиске и покупке квартиры в ипотеку. Был переведен аванс в размере 75 000 тысяч рублей. Далее, в течение дня, я отказалась от ее услуг, к работе она не приступала. По поводу возврата денег одни обещания. Возможно ли вернуть деньги через суд, и нужна ли, в таком случае, досудебная претензия?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Претензию направляете по существу дела, затем исковое в суд, если вам не вернут денежные средства.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что то как то безалаберно у Вас с деньгами, перевели не понятно кому и за что...., где договор...

Как обезопасить себя? Был заключен договор найма жилого помещения 20.04.2023, где я выступаю в качестве нанимателя. По условиям договора найм начинается с 1.05.2023(ключи мне переданы заранее). 27.04.2023 Наймодатель просит не заезжать в квартиру т.к. собирается его продавать и вернет мне залог и аванс в полном объеме. 10.05.2023 было составлено соглашение о расторжении от 02.05.2023(задним числом). Наймодатель говорит что не сможет вернуть всю сумму сразу, поэтому в соглашении прописал срок возврата денежных средств до 23.05.2023. Стоит ли подписывать такое соглашение и вернуть ключи наймодателю? И как себя обезопасить в части возврата денег?

Артемьев Вячеслав Васильевич

все зависит от договора который Вы подписали, если там эти условия

Бронштейн Александр Михайлович

Никак вы себя не обезопасите. Может у вас и арендодатель липовый

Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом. 
Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца.
По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.

Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым.

Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.

Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы.
Основаной
Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы.


В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа

Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.

Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.

08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.

Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина. 

Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.

На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы

- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с.

Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.



Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Здравствуйте!1. Рассмотреть договор поставки с позиции покупателя и подготовить протокол разногласий к нему.



2. Во вложении договор подряда. Будем считать, что он подписан в такой редакции со всеми приложениями, которые в нем перечислены. Вы представляете интересы заказчика.



Ситуация:

Заказчик и подрядчик подписали спецификацию к вышеуказанному договору на производство партии спецодежды из материалов заказчика (из давальческого сырья).

Согласно условиям спецификации:

Срок выполнения работ по спецификации – до 30.11.2023.

Срок передачи заказчиком давальческого сырья подрядчику – до 10.10.2023.

Срок передачи заказчиком нормативно-технической документации на товар подрядчику – до 12.10.2023.

Условия оплаты:

- аванс 50 % от суммы спецификации – до 09.10.2023;

- постоплата 50 % от суммы спецификации – в течение 10 рабочих дней с даты поставки товара.

Фактически:

Заказчик произвел предоплату в размере 50 % от суммы спецификации 15.10.2023.

Заказчик передал подрядчику давальческое сырье 20.10.2023.

Заказчик передал подрядчику нормативно-техническую документацию на товар 25.10.2023.

Подрядчик выполнил работы частично и поставил часть готового товара заказчику 31.12.2023.

На момент выставления претензии часть работ подрядчик не выполнил и часть товара заказчику не поставил.

При приемке товара заказчиком выявлены внутритарная недостача товара (по количеству единиц) и брак (поставка некачественного товара), что было зафиксировано в порядке, установленном договором.

Задача:

Подготовить проект претензии от имени заказчика в адрес подрядчика в связи с частичной непоставкой товара, просрочкой поставки товара, недостачей и браком.

В претензии в обязательном порядке должны быть учтены все обстоятельства, изложенные в моем письме.

В претензии должны содержаться ссылки на документы, которые должны быть составлены в описанной мной ситуации согласно условиям договора.

В претензии должны содержаться конкретные требования, которые заказчик предъявляет подрядчику, и возможность предъявления которых предусмотрена договором.

Курбангалеева Людмила Александровна

Уважаемый студент отвечайте и решайте задачу сами

Байдак Зоя Михайловна

Странно. Что то вы с датами напортачили в своем задании. При таком подходе составить претензию не возможно. А потом, к сведению, задачи решаются на платной основе. Кроме того, вам не мешало бы понять, чем отличается протокол разногласий от претензии. А то все смешано в одну кучу.

Здравствуйте. Планировали покупать недвижимое имущество. Заключили договор аванса (так и написано – договор аванса, сумма аванса идет в часть стоимость недвижимого объекта при покупке). При этом в говоре был прописан пункт 4. Если сделка по отчуждению указанного недвижимого имущества не осуществляется по вине Продавца, то вся сумма аванса возвращается Покупателю в течении 3 (трех) календарных дней с момента требования. Если сделка не осуществляется по вине Покупателя, то аванс остается у Продавца.
Мы отказались от покупки дома устно в течение недели с момента подписания договора, по вине проблем с ипотечным кредитованием (третьи лица не прописаны в договоре). Продавец сказал, что вернет деньги, когда продаст дом. Дом он продал через полгода, но деньги возвращать отказался по причине, что продал дешевле чем планировал и мы якобы виноваты в том, что дом не купил покупатель, который был до нас (вероятно покупателя не было, иначе продали бы дом ему; даже в момент действия договора аванса и нашего ипотечного кредитования, Продавец продолжал проводить просмотры дома для других желающих, аргументируя «вы можете сорваться и не купить, и я страхуюсь и провожу показы»)
Какие шансы на выигрыш в суде и получении аванса обратно? Много где написано, что данный пункт договора не дает возможности вернуть аванс, другие говорят, что нет предмета сделки, договор не расторгали у нотариуса, незаконное присвоение денег.

Маслов Александр Анатольевич

если в договоре написано что аванс не возвращается если сделка не состоится по вине покупателя! То как вы его вернёте? Александр!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш ход мыслей правилен. Договор не расторгнут. Для эффективной помощи пишите на WhatsApp.

Здравствуйте !

Суть проблемы :

Был заключён договор на оказание услуг проживания в отеле ИП № 1.

ИП №1 свою деятельность прекратил и имущество перешло к ИП №2, при этом аванс был уплачен ИП №1.

Как поступить в данной ситуации - как обеспечить исполнение условий по договору?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Путём составления юридически грамотных соглашений

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При смене собственника договор аренды не прекращается. Звоните, обсудим задачку

Добрый день.

Предыстория. Был процесс по возвращению денег предварительно уплаченных как аванс/задаток за жилье. Отказались от покупки из-за нечистоплотности продавца. Суд, апелляция и кассация. Как итог - вернули уплаченные деньги, во взыскании штрафных денег с продавца аппеляция отказала. Судебные издержки мы не требовали возместить, так как рассчитывали что штраф их покроет. То есть иск удовлетворен частично. Исполнительный лист и деньги получены.

Спустя пять месяцев после получения исполнительного листа и два месяца после возвращения денег, по тому же делу получены исполнительные листы о взыскании "Процессуальные издержки в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу" уже с нас и открыто производство исполнительной службой. В качестве получателя взысканного фигурирует человек которого в деле вообще не было. Как такое может быть? И что с этим делать?

Зелинский Ян Викторович

Согласно статье 103.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявление о судебных расходах может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.

Ким Галина Владимировна

взыскали за юриста ответчика. имеет право на обжалование размера. Подачи заявления на возмещение затрат, понесенных истцом, если срок не пропустили. При отсутствии возражений суд удовлетворяет требования о возмещении затрат практически в полном объеме, поэтому бездействия в процессе практически никогда пользу не приносило.

Здравствуйте. У меня есть недвижимость за границей, я ее сдаю, когда уезжаю. Будучи в России нашла арендатора из России на аренду на несколько месяцев, отправила ей подписанный договор, она перевела мне аванс, в договоре при отказе от брони, аванс невозвратный, но договор подписан с одной стороны и отправлен в вотс ап.

Она не подписала сразу, сказав да да, негде распечатать, сейчас купит билет на самолет, возможно скорректируем дату приезда и подпишет. Прошла неделя и вот сегодня она написала, что отмеряет бронь и просит вернуть аванс. За это время я отказала по нескольким запросам в бронировании и не готова ей возвращать аванс.

Маслов Александр Анатольевич

ну и не возращайте! Александр!

Курбангалеева Людмила Александровна

Если оплата была, значит договор был заключён

Здравствуйте! В конце апреля мы забронировали гостевой дом в Анапе и отправили владельцу переводом на карту аванс 2500₽. На днях мы решили, что поедем в другой город и решили отказаться от брони, однако владелец мне сообщил, что не будет возвращать аванс, так как он бронировал для нас конкретный номер. Бронь была на 18.07.2024, оформлялась по WhatsApp в чате с владельцем гостевого дома. Владелец физическое лицо, в подтверждение перевода денег - только электронный чек в Сбербанк Онлайн. Подскажите, можно ли потребовать вернуть аванс и в случае отказа, куда обращаться?

Курбангалеева Людмила Александровна

Направьте претензию,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в адрес собственника обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями, при отказе в удовлетворении требований, подаётся исковое заявление в суд со всеми доводами, доказательствами, с соблюдением процессуальных норм.

Здаю свои 3 квартиры летом по суточно и на неделю. Одну лучшую обещала здать сразу трем туристам ,забыла что взяла с каждого аванс ,договорились мимо Авиты. Когда выяснила что здала трем решила провести торги! Кто больше даст тот и снимет ,остальным потом верну залог! Один выиграл и заехал! А другой сделал фото чата и говорит заселяй как обещала в другой дом или подам заявление? А я ему не хочу здавать он даширак. Не грозит ли мне чего? В первый раз такое!

Ким Галина Владимировна

обязаны вернуть деньги, если услуги не собираетесь оказывать. Иначе будут заявления в полицию + репутационные издержки, из-за которых сдавать будет затруднительно. Возврат через суд будет как раз вам стоить всей выручки + при грамотном подходе к делу еще и должны останетесь.Судиться в настоящее время занятие не дешевое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если вы устраивали аукцион, то правила участия должны быть вами установлены. Получать денежные средства вы могли в качестве обеспечения, но они подлежат возврату, если участник аукциона не выиграл. Прежде чем заниматься аукционами правильно, надо знать все юридические нюансы. Поэтому если вы не исполнили обстоятельства, не заселили его, обязаны вернуть деньги. Возврат в судебном порядке будет стоить намного дороже.

Ремонт делала женщина ,взяла аванс и запила ,3 дня не приходила делать ремонт ,потом обьявилась,а я наняла другого мастера ,он всё переделал и доделал за неё?

Ким Галина Владимировна

смотря как передавались деньги был ли заключен договор или имеет место быть устная сделка с косвенными доказательствами. если д/с нал и больше ничего - сложность в доказывании.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить ей досудебную претензию с требованием о возврате денежных средств - аванса, если требование не будет удовлетворено, тогда подаётся обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, право применением, с соблюдением процессуальных норм. Отсутствие договора не лишает Вас прав на возврат денег, обращения в суд.

Как взыскать аванс с самозанятого, соглашение о заключении договора было достигнуто, аванс перечислен, но самозанятый договор не подписал и работы не выполнил

Ким Галина Владимировна

1. через районный суд по месту регистрации исполнителя или по договорной территориальной подсудности, предварительно выполнив претензионный порядок
2. принудительное взыскание всей присужденной судом суммы и/или сверх ее - это как у вашего юриста получится

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день. Взыскать аванс с самозанятого, который не подписал договор и не выполнил работу, можно через суд, подав иск о неосновательном обогащении.

Для иска вам понадобятся доказательства:

• Соглашение о заключении договора (переписка, аудиозапись, свидетельские показания).
• Документы, подтверждающие перечисление аванса.

В иске укажите: Сумму аванса и основания для взыскания (невыполнение обязательств, необоснованное обогащение).

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.