-
Вопрос № 00234820
Влияет ли тот факт что сейчас арендованная квартира находится в продаже ?
Срок исковой давности по вашему требованию составляет 3 года.
Вам следует подать иск в течение 3 лет с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права (то есть с момента, когда арендодатель отказался вернуть залог или должен был его вернуть по договору). Если на момент отказа вы находились за пределами страны или были ограничены в возможности подать иск, срок может быть восстановлен или приостановлен.
Факт того, что арендованная квартира выставлена на продажу, сам по себе не влияет на ваше право требовать возврат залога.
Продажа квартиры не освобождает арендодателя от обязанности вернуть обеспечительный платёж. Обязательства по договору аренды сохраняются независимо от того, что собственник решил продать имущество. Если квартира ещё не продана, арендодатель по-прежнему обязан вернуть залог. Если квартира уже продана, иск всё равно подаётся к бывшему арендодателю — тому, с кем у вас был заключён договор.
Если нужна помощь с составлением документов, обращайтесь — https: //debitor-expert.ru/
Здравствуйте! Иск о возврате залога обычно можно подать в течение 3 лет с даты, когда арендодатель обязан был его вернуть. Если срок возврата не указан, сначала направьте письменное требование: обычно деньги должны вернуть в течение 7 дней. Продажа квартиры не отменяет долг: обязанным остаётся арендодатель, указанный в договоре. Важны договор, акт передачи и доказательства оплаты.
Здравствуйте! По общему правилу срок исковой давности по возврату залога — 3 года со дня, когда деньги должны были вернуть, ст. 196, 200 ГК РФ. Продажа квартиры сама по себе вашему требованию не мешает: долг остается у того, кто обязан вернуть залог по договору. Могу посмотреть договор и переписку и подготовить претензию и иск с правильным расчётом.
Здравствуйте. Общий срок исковой давности 3 года, но если возврат залога обусловлен необходимостью доказательства определенных обстоятельств по договору аренды, то продажа квартиры может усложнить процесс.
3 Года - СИД - ст. 196, Ст. 200 ГК РФ
