-
Вопрос № 00234543
Какие мы должны получить на руки с сестрой документы ? И какие родители ?
Раз речь о дарственной на недвижимость, вот что каждая сторона должна получить на руки после завершения сделки.
Вы и сестра (одаряемые).
- Экземпляр договора дарения с отметкой о государственной регистрации в Росреестре. - Договор составляется по количеству сторон плюс один для Росреестра — то есть при дарении от двух родителей двум детям это минимум 3–4 экземпляра. Каждая сторона получает свой оригинал. - Выписка из ЕГРН — она подтверждает, что право собственности перешло к вам. В выписке вы указаны как новые собственники, там же указаны ваши доли. Выписку можно получить у нотариуса (если он подавал документы в Росреестр в электронном виде) или заказать самостоятельно через «Госуслуги». Родители (дарители).
- Экземпляр договора дарения с отметкой о регистрации — для каждого дарителя свой. Больше никаких специальных документов на руки дарителям не положено. Именно договор с регистрационной отметкой подтверждает, что они передали имущество. Важные нюансы.
С 13 января 2025 года любой договор дарения недвижимости обязательно удостоверяется нотариусом, даже между близкими родственниками. Если ваши документы оформлены в 2026 году, на каждом экземпляре должна быть нотариальная удостоверительная надпись. Нотариус, который удостоверял сделку, обычно сам подаёт документы в Росреестр в электронном виде. После регистрации он вызывает стороны, чтобы забрать готовые экземпляры договора и выписку. Налог вы и сестра платить не должны — вы близкие родственники дарителя. Нотариус сам передаёт сведения о родстве в ФНС. Если документы оформлял нотариус (а по закону с 2025 года это обязательно), уточните у него, в каком виде он подаёт в Росреестр и когда можно забрать готовые экземпляры — обычно это занимает несколько рабочих дней.
Если на вас с сестрой оформили договор дарения в долях, то это должен оформлять нотариус, нотариус обычно передает сведения в Росреестр, если оформляется недвижимость, после регистрации в Росреестре (обычно 5 дней), вам должны выдать выписку из ЕГРН о том, что вы являетесь собственником на основании договора дарения. То есть вы при жизни родителей становитесь собственником недвижимости. Немного непонятен вопрос, что именно вам подарено и в каких долях.
Дарение недвижимость оформляется через Росреестр, причем, потребуется и нотариус до этого. В итоге выдается договор с отметкой на руки и выписка из ЕГРН (каждому).
Если же это дарение движимого имущества, то другого оформления не требуется (кроме перерегистрации, когда речь, например. Об авто).
Добрый день!
Сам непосредственно договор дарения, одаряемое имущество, а также документы на него.
