-
Вопрос № 00233664
Как оформить в собственность земельный участок под ЛПХ , земли населенных пунктов, если границы данного участка не установлены,но с 01.10.2005 года он находится на кадастровом учете? Будет ли это неразграниченной собственностью, нужно ли выкупать земельный участок у администрации. Если на квартиру есть право собственности на 1/3 на каждого собственника?
Для оформления участка под ЛПХ в собственность необходимо провести межевание, так как с 1 марта 2025 года любые регистрационные действия с участками без установленных границ запрещены. Участок, поставленный на учет в 2005 году, является «ранее учтенным», и для него нужно вызвать кадастрового инженера для подготовки межевого плана. По вопросу неразграниченной собственности: если участок не находится в частной или муниципальной собственности, он относится к неразграниченным землям, распоряжение которыми осуществляет администрация.
Выкуп у администрации возможен, но его условия зависят от конкретной ситуации: если на участке есть ваш дом, вы можете выкупить его без торгов по льготной цене (в 2026 году — 30% от кадастровой стоимости). Наличие права собственности на квартиру (по 1/3) само по себе не дает автоматического права на участок, но если квартира находится в доме на этом участке, это может быть основанием для выкупа. Рекомендую обратиться в местную администрацию для уточнения статуса земли и порядка выкупа.
Здравствуйте. По выпискам участок 32: 15: 0260511: 24 площадью 500 м², ЛПХ, стоит на кадастровом учёте, но границы не установлены. Сам учёт не подтверждает право собственности и не означает выкуп. Важное несоответствие: участок — дом 18/2, квартира — дом 18, кв. 2; Кадастровые номера разные. Поэтому доля в квартире автоматически долю в участке не даёт. Нужно сопоставить правоустанавливающие документы: только после этого определяются оформление без выкупа, выкуп или отказ.
