Навес?

(3 ответа)

Андрей

Вопрос № 00023363
05.08.2023 19:12

Автомобиль у частного дома много лет стоит на дороге вдоль забора. Могу ли я сделать навес на этой территории? Ширина дороги более 6 метров

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

05.08.2023 20:26

Телефон

Здравствуйте. В этом случае администрация сможет потребовать от Вас устранить нарушения в виде навеса потому что он будет расположен на муниципальной земле. С тем, что это самозахват земли не соглашусь, так как самозахват - это установление забора на земле которая Вам не принадлежит или постройка там дома (недвижимого имущества). Навес же таковым не является, поэтому самозахвата не будет, но предписание устранить навес может быть. Хотя на практике знаю, что так делают и никому на это нет дела

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

05.08.2023 20:27

Телефон

Это не законно. Администрация наложит штраф и может подать в суд об обязании вас разобрать навес.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

05.08.2023 19:53

Телефон

Сделать можете, но это называется самозахват земли.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

101 вопрос за сутки

Выписка зятя

3 ответа

Здравствуйте!я развелась официально с бывшим мужем,но он прописан в доме моей мамы,сейчас его посадили в тюрьму!что делать!?и какие документы нужны? если можно образцы.спасибо за ответ.мама собственник частного дома

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете выписать. Иски пишутся индивидуально с учётом всех фактических обстоятельств дела, доказательств, правообоснований. Образец иска влечет большой риск в оставлениии иска без движения или рассмотрения, к отказу в ваших требованиях. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь

Ким Галина

Подготовкой исков занимаются юристы, для чего, собственно, мы учились по 5-7 лет и практиковались десятилетиями. Это платные работы.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Выписывайте через решение суда, как бывшего члена семьи.
Отказ от части частного дома?

1 ответ

Женщина пенсионного возраста имеет полдома барачного типа (дом на две семьи) в деревне который ей достался в наследство от своей матери. Ее часть находится в аварийном состоянии, денег на ремонт она не имеет. Она предлагала ее часть дома владельцам второй части дома даже за бесплатно они отказались. Что можно сделать в данной ситуации? Содержать свою часть дома у нее нет возможности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять дом с регистрации, что бы не платить налоги и получив разрешение снести его.
Как сохранить дом и обезопасить детей?

4 ответа

Здравствуйте! Я собственник частного дома, у несовершеннолетних детей доли, прописана мать. 3 года назад сможем сделали пристройку на мат. капитал. А полгода назад мать начала вести себя неадекватно, газ оставляет открытым, но не зажигает, оставляет много грязи после себя в туалете и на плите, громко поёт, ночами орёт телевизор. После замечаний сказала, что она здесь хозяйка, а я должна отсюда уйти, иначе она сожжёт дом вместе с нами. Дети боятся её, не хотят с ней жить. Позвонила старшему брату, что хочу написать заявление на неё, потому, что такое поведение неадекватное. Он попросил не писать, сказал, что они приедут решать вопрос. Приехал он с сёстрами и они сняли ей квартиру. Мы предложили 500 тыс. руб. ей на покупку комнаты в общежитии, она согласилась. Но после того как она пообщалась с ними, сказала, что 500 не возьмёт. Вчера пришли сёстры и стали требовать с нас миллион или она обратно вернётся к нам. Таких денег у нас нет, мы сказали, что подадим в суд, т.к. по документам дом мой. На это они сказали, что пока идёт суд, она будет жить здесь, а они сделают так, чтобы суд затянулся на года. Мы не знаем, как защитить детей от неё и сохранить жильё?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете попробовать определить на принудительное лечение, так как создает опасность не только своей жизни, но и жизни Ваших детей и Вашему имуществу.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, в данной ситуации нужно будет обязательно определить дееспособность вашей мамы, путём медицинского освидетельствования. Если имели место быть действия, которые вы описываете. Всё же написать заявление в правоохранительные органы, если имелись(имеются) угрозы жизни, в том, числе если другие родственники пытаются вымогать у вас деньги не являясь собственниками. Любое действие второго (другого) собственника должно происходить в правовом поле. Если мама желает, чтобы вы вы купили её долю (если доля на неё зарегистрирована в Росреестре) она обязана официально написать вам уведомление с указанием стоимости. Стоимость может определяться исходя из оценки имущества.

В целях защиты: застраховать ваш дом в том, числе от посягательств третьих лиц. Заключить договор с юристом или адвокатом на юридическое сопровождение вашего вопроса. Но в вашем случае, я поняла, что мама только прописана и собственником не является. Тогда все её претензии и тем более претензии сестёр не обоснованы, более того являются противозаконными. Наличие регистрации не предполагает наличие собственности.

Максютенко Олег Владимирович

Если вы собственник то можете не пускать никого. Подавайте иск в суд о снятии с регистрационного учета, на долго они суд затянуть не смогут, такие вопросы решаются в 2-3 судебных заседаний, не более, главное все сделать правильно.

Ким Галина

Ну да, прям таки и затянут процесс. Пусть затягивают) Затягивать процесс себе дороже, если с вашей стороны будет грамотный юрист он вам объяснит чем это грозит и как ввернуть в вашу пользу.

Вам следует первым начинать сбор необходимых доказательств и судебные разбирательства, а не ждать какого-то разрешения конфликта мирным способом. В остальном вам написали.

Понадобится работа по делу, звоните.
Выселение ?

6 ответов

Моя мама( собственница дома) выписывает из частного дома меня и моих детей. По прописке и я и мои дети прописаны там. Получится ли у нее выписать меня и моих детей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Основания нужны, для того что бы выселить и снять с регистрации, а просто снять с регистрации, это легко и просто, если Вы там не проживаете.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если Вы постоянно проживаете по прописке, оплачиваете коммунальные услуги, то вероятнее всего суд будет на Вашей стороне.

Если нет, то собственник вправе требовать устранения нарушений своего права.

В каждом конкретном случае необходимо изучать все обстоятельства и доказательства

Болотов Евгений Геннадьевич

Просто выписать (снять с регистрационного учета можно только по согласию), в остальных случаях это делается только через суд.По суду можно выписать человека из квартиры, если: прекратились семейные отношения с собственником квартиры(не ваш случай); не платит коммунальные платежи; у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу; человек ведет асоциальный образ жизни;прописанный использует жилую недвижимость не по назначению и т.д. При этом детей выписать без наличия у них иного жилья практически невозможно

Немцев Дмитрий Сергеевич

Выписать Вас без вашего согласия можно только через суд, по соответствующим основаниям. Суд будет решать, есть ли такие основания для лишения Вас и детей права на жилище.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если мать является собственником дома, она вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе имеет право на продажу дома. Выписать она вас может в судебном порядке, а при продаже дома - новый собственник, что будет гораздо быстрее и проще.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, если мама собственник, она может вас выписать, написав иск в суд и доказав, что ваших личных вещей там нет. Но только через суд
Помощь в оформлении частного дома ?

6 ответов

Был под следствием 1996 г жена подала на развод ,выписала из дома в 2005 г ,в 2008 году она погибла я все это время проживал и проживаю сдесь в этом доме с 1996 года в наследство не вступал не я ни кто из родственников сейчас собственник она

Мельникова Евгения Васильевна

Здравствуйте, у Вас есть совместные дети??

Кому ранее до бывшей супруги принадлежал дом?

Был ли дом куплен в период брака?

Меньшикова Ольга Борисовна

Заявление в суд об установлении факта принятия наследства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно чей дом, по документам, если на момент смерти бывшей жены были в разводе, то Вы не наследник.Запутанная ситуация, если интересно, как решить пишите в ВАЦАП.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы не наследник. Но если дом был куплен в браке, вы можете подать к наследникам иск о разделе супружеского имущества

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если дом был приобретён в браке, но брак был расторгнут, вы имеете право на супружескую долю, но никак не наследник 1 очереди. Наследники 1 очереди дети, родители, супруг

Степанова Наталья Витальевна

Нужно смотреть подробнее всю вашу ситуацию, какие документы есть на дом, землю. Имеются ли другие наследники? Несли ли вы бремя содержания дома (уплачивали налоги). Можно рассмотреть вопрос о приобретательской давности. Пишите в вотс ап.
Соседское дерево бьет по окнам

3 ответа

Я живу в многоквартирном доме, рядом с балконом есть обычное дерево (не плодоносное), которое расположено на территории частного дома. Если начинается ветер, то ветки деревья бьются об окна, балкон и антену. Можно ли что-то сделать с этим деревом?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Есть закон г. Москвы, регулирующий основания удаления деревьев. В соответствии с этим законом обращаетесь в соответствующий департамент г. Москвы с заявлением об удалении дерева с данного места.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Обращайтесь сначала в ТСЖ. Далее можно в суд с иском об обязании спилить дерево

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не смотря на то, что территория частная, дереве казенное и принадлежит лесному фонду РФ, это порадоксально, но это так.

Обращаться в администрацию, оно не только стучит, но и затеняет, а завтра, вообще нанесет ущерб, его сломает ураганным ветром, а ущерб не только материальный, но вред здоровью и даже угроза жизни человека.
Доверенность

4 ответа

Какие полномочия должны быть перечислены в доверенности, которую выдает супруг
собственник частного дома (гарантия на дом 4 года осталась) своей жене, для того чтобы она имела возможность вести официальную переписку, имеющую юридическую силу, по официальным каналам с застройщиком, такие как электронная почта, почта России. Потому что без доверенности супруге застройщик говорит, что она не сторона договора и ей не обязаны отвечать на обращения и требования в установленное законом время и вообще могут не отвечать

Байдак Зоя Михайловна

Застройщик прав. Доверенность лучше дать расширенную не только право на представление, но и на право переписки по спорному объекту, подписания акта приема передачи объекта, регистрации в Росреестре с указанием адреса объекта. Нотариусы знают. Доверенность можно выдать на много лет, даже на 100.

Бронштейн Александр Михайлович

Вам нужна нотариальная доверенность. Нотариус и пропишет все права в тексте

Курбангалеева Людмила Александровна

Нотариальная доверенность, укажите нотариусу для чего он про пишет необходимые условия

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ответ правомерен должны быть установлены полномочия стороны в отношении исполнения договора, действующего через уполномоченного представителя.
Гараж является жилищем?

5 ответов

Хотела бы узнать гараж находящейся на территории частного дома является ли жилищем и нужно ли судебное решение на его обследование?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Гараж не является жилищем, не относится к категории жилых помещений. Нужно или нет зависит от характера дела, спора.

Ватолин Александр Иванович

Такой объект не относится к жилищу. Обследование вам зачем?

Чеботарев Василий Сергеевич

Какие цели преследуются? Частная собственность, проникновение в любом случае в процессуальном порядке

Соков Андрей Владимирович

Гараж расположенный на частном земельном участке, является надворной постройкой. Для его обследования необходимо согласие собственника земельного участка.

Ким Галина

в связи с чем спор? Не является Жилищем
2 собственника дома

6 ответов

У частного дома 2 собственника. В доме постоянно проживает только 1 собственник с женой и 3 детьми. При жизни прежнего владельца с его устного согласия в доме был произведен ремонт, построены 2 детские комнаты и душ с туалетом. Отдельного входа в дом у 2 собственника нет, на две части дом не разделе. 2 собственник угрожает разобрать 2 детские комнаты и ванную комнату. Имеет ли он на это право и как лучше поступить в этом случае?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Без детального изучения всей ситуации могу предположить, что в этой ситуации два пути. Направить заблаговременно Предупреждение о недопустимости нарушения закона. Или, что, возможно, поедпочтительно дождать реальных действий и противостоять им

Курбангалеева Людмила Александровна

В данном случае вам необходимо узаконить перепланировку

Байдак Зоя Михайловна

Количество проживающих значения не имеет, как и отсутствие там второго собственика.Если в техпаспорте есть эти изменения, то он не может ничего требовать. В противном случае, он прав.

В судебном порядке выделяйте доли в натуре. Суд назначит экспертизу и пути раздела дома.

Захарова Наталья Валерьевна

Здравствуйте! Трудно дать какой-либо совет, не изучив документы. Сколько времени проживает 1 собственник с семьей в этом доме? Сколько времени назад не стало прежнего владельца? Узаконена ли была перепланировка с устного согласия прежнего собственника? Можно попробовать разобраться.

Ким Галина

Имеет полное право оспаривать все действия по перепланировке, которые совершены буз согласия собственника в письменном виде. Приводить в соответствие с законом все перепланировки или будьте готовы к затратам исполнение судебного решения по его требованиям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В вашем случае лучше всего договориться мирно, заключив соответствующие соглашение между собственниками. Право на это он имеет и далеко не факт, что пойдя в суд с соответствующими исковыми требованиями он не выиграет. В конечном итоге вам спор обойдётся дорого. Бесплатных судов, споров уже нет давно. Суды дело затратное.
Может ли Отец выгнать сына из частного дома?

9 ответов

Здравствуйте. Ситуация следующая; за городом есть частный дом, в нём живёт внук и бабушка, т.е, сын собственника и соответственно сама мать этого самого собственника.
В последнее время, приходят сообщения от дочери собственника, о том, что ни с того ни с сего отец вдруг заявляет, что хочет приехать в деревню и выгнать сына из этого дома. Однако никакого основания для этого по какой такой причине он решил это сделать он со своих слов никак так не предоставляет. Причина всему этому не ясна. Общения с отцом у детей нет толком уже лет 15 как и с его матерью (бабушкой) живущей в этом доме. Отношения в целом негативные, но они отстранённые. Простыми словами: никто не общается с отцом, а он не горит желания общаться с детьми или матерью. Но в последнее время после родов дочери вдруг частично возобновил общение по телефону на расстоянии. Дочь живёт с мужем в другом доме, но в одной деревне там, где живёт сын (брат), которого отец и хочет выгнать из своего дома (своего - по праву собственности).
Сын как и дочь, кровный родственник, и тоже уже взрослый. Он не прописан в доме, но его мать платит налоги ЖКХ и ей приходит выписка на её имя, однако она не является также хозяином в том доме, как она сама же и утверждает, что тоже боиться, если отец (ее сын) решит выгнать её из этого частного дома.
Вопрос. Имеет ли права Отец выгнать сына или мать из дома который в данном случае давным давно был оформлен на Отца по дарственной.
И возможно ли выселение сына с его подачи без обращения в суд?
Сын категорически не согласен с решением отца и не собирается уходить. Чем может защитить себя сын, чтобы отец не смог его выгнать?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Проживающий в доме постоянно гражданин по истечении 18 лет непрерывного владения имеет право получить право собственности на такой дом, в судебном порядке, на основании права приобретательной давности. Во всех иных случаях собственник дома может потребовать выселения из дома тех граждан, у которых нет письменного договора с этим собственником. Пожилую мать суд не даст выселить из дома, признает такую женщину членом семьи собственника. А вот взрослого сына собственника может ожидать выселение, если по приобретательной давности не получится признать право собственности на этот дом.

Байдак Зоя Михайловна

У сына нет никаких оснований препятствовать отцу в выселении. Требования отца в суде будут удовлетворены. А вот, мама под вопросом. Нужно ознакомиться с договором дарения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе определять порядок пользования, проживания в доме, давать согласия на регистрацию (прописку) любых лиц, даже не связанных родством. Поэтому он вправе подать иск в суд о выселении в отношении всех или частично. Удовлетворит или нет данный иск решает суд на основе поданных документов, представленных доказательств.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселить без судебного решения не получится, а если уж бабушка подарила дом отцу, то вообще переспективы весьма не простые.

Байдак Зоя Михайловна

Вы задавали уже свой вопрос и вам юристы отвечали.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Достаточно сложный вопрос и ответ зависит от ряда обстоятельств, не указанных Вами.

Ким Галина

может через суд или при продаже уже новый собственник вместе с бабулей. Вопрос уже в другом как этому противостоять, а вот это предмет обсуждения по имеющейся фактуре.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если он собственник дома то да

Высоцкая Галина Алексеевна

надо читать текст дарственной. Если Одаряемый совершит действия против Дарителя, то Дарственную можно отменить по суду
Смена адреса частного дома и ЗУ

2 ответа

Как актуализировать адрес дома и земельного участка, если органы местного самоуправления отказываются принимать заявление в работу?
В 2021 году купила дом и ЗУ. В документах был прописан адрес: Речная 1-я, д.5. В этом году стала разбирать документы и хотела провести газ на участок, а мне сказали, что у меня адрес неверный, дом стоит на улице Речная 2-я. Я проверила координаты дома в расширенной выписке из ЕГРН, координаты указаны по улице Речная 2-я. Предыдущий владелец дома, оформляла документы в феврале 2015 года, на тот момент улица была Речная 1-я. Потом, в каком-то году улицу переименовали в Речная 2-я, а документы жителей остались со старыми адресами. Владелец не зная о смене адреса продал мне дом с устаревшим адресом, но с координатами дома. Я обратилась в администрацию сельского поселения, заполнила заявление на смену адреса, предоставила паспортные данные, расширенные выписки из ЕГРН на дом и участок, а также заключение кадастрового инденера о том, что у моих объектов недвижимости указан некорректный адрес. А секретарь администрации отказывается делать запрос на смену адреса и говорит, что я сама виновата, так как при покупке дома не заметила неверный адрес.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью вложения. После получения обращения администрация в соответствии с федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязана будет рассмотреть Ваше обращение и дать письменный ответ по существу в течение 30 дней со дня его регистрации в администрации. Если администрация не даст ответ вовремя либо не ответит по существу, можно подать жалобу в прокуратуру.

Если необходима помощь в подготовке обращения - мои контакты есть на странице профиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы задавали такой вопрос ранее.

Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого нпа уже составлять все заявления.

Для изменения адреса нужна причина. Как такового у вас нет "изменения"
Прописка в доме

4 ответа

Нужно ли выписываться из жилого частного дома всем прописанным в нем людям (кроме собственника) при оформлении земельного участка вокруг этого дома ? И какие есть риски если дом не оформлен, а все кроме собственника будут из него выписаны?

Мещерякова Наталия Викторовна

Добрый день, выписываться не нужно. Земельный участок будет оформлен только на собственников дома, число прописанных никак не влияет. Что вы имеете ввиду, когда пишите что дом не оформлен. Нет ясности в вопросе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы только прописаны, а дом в собственности 1 ого человека, то снятие с рег учёта прописанных не влияет на оформление прав собственности земельного участка.

Если у дома есть собственник, то в правовом смысле дом уже оформлен. О каком не оформление дома идёт речь не понятно.

Нужно разбираться в ситуации, изучать документы, фактические обстоятельства, есть нюансы.

Курбангалеева Людмила Александровна

А зачем?

Ким Галина

На землю прописанные в доме влияние не отказывают. Так дом оформлен или нет? Свидетельство о праве собственности старого образца или новая выписка из ЕГРН на дом есть?

Риски могут быть разные.
Как выписать взрослого человека из частного дома, чтобы его выставить на продажу

8 ответов

Добрый день. Я являюсь собственником частного дома. Хочу его продать. Но там прописан 40-летний сын. Сын проживает и работает в другом городе. Выписываться добровольно не хочет. Можно ли его выписать без его согласия и хождения по судам, так как я пожилая женщина и ездить в город на суды из деревни нет возможности.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

К сожалению без суда никак.

Вы можете оформить доверенность на представителя чтобы он присутствовал на заседаниях и представлял Ваши интересы.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Только через суд, больше вариантов нет.

Надыкта Лилия Олеговна

В вашем случае только через суд, ходить в суд может ваш юрист которого вы выберите по доверенности. Я имею опыт по таким делам.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете продать дом с сыном, если договоритесь с хозяином новым, чтобы он выписал его в судебном порядке.

Благочев Пётр Вадимович

Да. Вам следует заключить договор с юристом и он все сопроводит от Вашего имени в судах.

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Только через суд. Вам лучше нанять юриста для ведения данного дела.

Байдак Зоя Михайловна

Выписать сына можно только через суд, но все сделать можно и дистанционно, подать документы и попросить рассмотреть дело без вас. Сэкономите на юристе.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Если добровольно не выписывается - только через суд. Исковое о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Прописка

4 ответа

Как прописать совершеннолетнего сына ,в свою долю частного дома?

Кириллова Ксения Александровна

Здравствуйте. С согласия всех собственников. Это можно сделать через госуслуги

Пушкарев Яков Васильевич

Для прописки совершеннолетнего сына в вашей доле частного дома вам необходимо:
1. Подать заявление о регистрации по месту жительства в орган регистрационного учета
2. К заявлению приложить:
* Паспорт сына
* Ваш паспорт (как собственника)
* Документы на дом
* Письменное согласие всех остальных участников долевой собственности (если они есть)
Важно! Без вашего письменного согласия прописывать кого-либо в вашей доле дома запрещено. Исключений для родственников нет - требуется согласие собственника в любом случае.
Есть альтернативный вариант: вы можете подарить сыну часть своей доли. В этом случае:
* Не требуется согласие других собственников
* Сын становится собственником доли
* Может зарегистрироваться без чьего-либо согласия
Процедура регистрации занимает от 3 до 7 рабочих дней. Документы можно подать:
* В паспортный стол по месту жительства
* Через МФЦ
* В электронном виде через Госуслуги
При подаче документов обязательно присутствие обоих: и собственника, и регистрируемого лица.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, необходимо обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства в отдел по вопросам миграции в районе Вашего проживания. Посетить отдел необходимо совместно с Вашим сыном, его паспорт сотрудники заберут для простановки соответствующей записи. С собой Вам необходимо взять документ, подтверждающий право собственности на долю в объекте недвижимости.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Подарите ему часть своей доли. Пропишется без согласия соседей
Законно ли администрация требует заключение сторонней организации?

1 ответ

Здравствуйте. С 2025 года СФР для погашения ипотеки мат. капиталом требует заключение о пригодности дома жилым (для частного дома) в соответствии с постановлением правительства 47. Это заключение дает местная администрация. Она не хочет рассматривать вопрос без заключения сторонней администрации по обследованию ограждающих и несущих конструкций. ссылаясь на п 45 постановления. Но она даже не выезжала на место смотреть необходимость его в соответствии п. 43

Салманова Севилья Рафаэлевна

Здравствуйте. Вы затронули очень важный и актуальный вопрос, особенно в связи с изменениями, касающимися использования материнского капитала для погашения ипотеки на частные дома.

Что происходит:
С 2025 года СФР (Социальный фонд России) действительно требует подтверждение того, что жилой дом, на который направляется маткапитал, пригоден для проживания, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Такое заключение должна выдать местная администрация, опираясь на осмотр дома и требования к жилым помещениям.

В чём проблема:
Ваша администрация отказывается выдать заключение без представления стороннего технического обследования (например, от БТИ или специализированной организации), ссылаясь на п. 45 Постановления № 47. Но это некорректная трактовка, и вы правы — сначала должен быть анализ на соответствие пункту 43, а не автоматическая переадресация к сторонним организациям.
Что говорят пункты Постановления № 47:
– Пункт 43 говорит, что необходимость проведения инструментального обследования (иными словами — заключения от сторонней организации) определяется только если есть внешние признаки повреждения, разрушения, деформаций конструкций и т.д.
– То есть администрация сначала обязана провести осмотр или хотя бы рассмотреть документы, и лишь при наличии сомнений вправе потребовать техническое заключение от сторонней организации.

– Пункт 45 действительно указывает, что обследование проводится «при необходимости», но эта необходимость определяется именно по результатам анализа признаков, указанных в пункте 43, а не "по желанию" администрации.