Как вернуть обратно заявление на изменение разрешенного вида использов земельног участка?

(3 ответа)

Татьяна Михайловна

Вопрос № 00023255
04.08.2023 09:06

Я, имею земельный учас ток,он образовался путем раздела общего участка родителей по завещанию) на двоих с сестрой. Общий участок, всегда имел вид разрешенного использования для личного ведения подсобного хозяйства Категория земли земли населённых пунктов.
В 2015 году
в межевом плане была сделана ошибка в части разрешенного вида использов ания для личного подобного хозяйства(полевой) При разделе ошибка перешла в сведения участков сестры и моего. 23.07.2023 г мной было подано заявление(ошибочное) об изменении вида РИЗ, а надо было подать заявление об исправление технической ошибки.
Мне изменили ВРИЗУ, но за это начислили налог 42000 рублей.
Можно ли осп

Левит Евгений Юрьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

24.08.2023 16:37

Телефон

По Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Спасибо за ответ

Спросить

Москвитин Степан Витальевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

04.08.2023 10:14

Телефон

Доброго времени суток. Право обращение в государственные органы никто не может отменять. Всего вам хорошего.

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

04.08.2023 09:37

Телефон

Что оспорить, налог? Или ври зу

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Разрешение на строительство административного здания

2 ответа
Подскажите, какой порядок получения разрешения на строительство административного здания в городе. Есть земельный участок, вид разрешенного использования - административные здания. Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на строительство
Стерехова Ольга Игоревна

Всё очень опционно в Вашем вопросе, но по общему правилу:

обращаетесь в соответствующий отдел администрации города (обычно примерно так и называется - отдел выдачи разрешительной документации какого-нибудь градостроительного комитета), с собой документы (я укажу сокращено, полный список в п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ):

правоустанавливающие документы на земельный участок;

свежий градостроительный план зем.уч.;

инженерные изыскания и документы согласно п. 15 ст. 48 ГРК (проектная документация);

положительное заключение экспертизы проектной документации;

разрешение на отклонение;

и т.д. в зависимости от типа объекта и ограничений зем.уч.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ст 51 ГРк РФ, локальные нормативные акты определяющие застройку в соотношении с размером земельного участка.
Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта?

5 ответов

Может ли зона сельскохозяйственных угодий находится на земле населенного пункта? Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Захарова Наталья Валерьевна

Здравствуйте! Может.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Возможно наложение земельных участков, возможна кадастровая ошибка, неправильная граница жилой территории и т.п., поэтому это возможно, но не факт что правильно.

Ватолин Александр Иванович

Да, зона сельскохозяйственных угодий может находиться на земле населенного пункта. В соответствии с законодательством, в таких зонах может быть разрешено ведение личного подсобного хозяйства. Это может включать выращивание овощей, фруктов, разведение животных и другие виды деятельности, связанные с сельским хозяйством, если это не противоречит местным нормативам и правилам землепользования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Конечно может. Что смущает?

Ким Галина

может. исходя из гр.планов, территориального планирования
Расшифровка градостроительного плана земельного участка.

3 ответа

Участок находится в черте населенного пункта (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства). В прошлом году поставлен на кадастровый учет жилой дом через "Дачную амнистию". В этом году был заказан градостроительный план земельного участка. Помогите расшифровать значения на плане.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Дом на участоке выходит за границу застройки. И в целом участок выходит за границы территории. Вам необходимо обратиться к кадастрому инженеру для приведения его в порядок. Чтббы более разобраться в вопросе, нужен кадастровый номер участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Вы как собственник участка обратитесь в комиссию по землепользованию и застройки о приведении тер зоны в соответствии с вашими границами, включении вашего зу в зону застройки индивидуальными жилыми домами

Курбангалеева Людмила

Платная консультация
Сервитут

4 ответа

Нам (ООО) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок. Согласно классификатору, вид разрешенного использования - Для эксплуатации нежилых административно-производственных помещений в здании. Соседи требуют установить сервитут, организовали в здании автосервис. Однако, не теряем ли мы право в этом случае использовать зем.уч. согласно его виду разрешенного использования - для эксплуатации помещений в здании? Кроме того, на зем.уч. уже установлен публичный сервитут - полщадью 190,1 кв.м, а соседи просят установить сервитут 262 кв.м. Можем ли мы отказать в установлении частного сервитута? пусть пользуются публичным.

Красильникова Наталья Александровна

конечно можете, если соседям этот сервитут действительно важен и необходим, они обратятся в суд и в судебном порядке определят все нюансы

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно, Вы правы на счет публичного сервитута, но это вероятно (!), поскольку полностью ситуация непонятна

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Установление частного сервитута не влечёт изменения ври. А на сколько законно их требование об установлении сервитута определяется по документам

Ким Галина

Не факт, что частный сервитут в данном случае нужен при уже имеющимся. Не является ли это завуалированным требованием для получения дополнительных парковочных мест автосервиса... Надо разбираться по конкретике. Нормы, необходимые для эксплуатации зданий не должны нарушатся.
Земельное право

4 ответа
Почему если вид разрешенного использования земельного участка выставленного на торги предусматривает строительство на нем зданий, сооружений то его можно только предоставить в аренду, а не предоставлять данный участок в собственность?
Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, указанная Вами причина, не может быть препятствием для предоставления земельного участка в собственность

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

П.7 ст. 39.11 ЗК РФ говорит об аренде если иное не установлено законом Если участок под капитальное строительство, его можно купить (ст. 39.3, 39.6, 39.18 ЗК РФ). Торги проводятся и для продажи, и для аренды. Вам неверно толкуют закон.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Торги могут быть по праву аренды или по продаже участка в собственность. Собственник определяет целесообразность тех или иных торгов.
Мулеров Сергей Анатольевич

Обычно арендная ставка такая, что если вы не построите жилой дом в течении 1 года, то стоимость аренды за 2 года будет больше, чем рыночная стоимость земли.

Обычный человек построить жилой дом и сдать его в эксплуатацию за 1 год сможет с большим трудом.

Если не сможете, то переплатите больше (администрация в плюсе).

Если передумаете, то будет долг (его взыщут через суд), а участок отберут и снова на торги (администрация в плюсе).

Если успели, то администрация ничего не теряет, т.к. в итоге получает плюс минус те же деньги, что и через продажу.
Предоставление земельного участка в собственность по акциону

2 ответа

Если вид разрешенного использования земельного участка (земельный участок в населенных пунктах), выставляемого на торги, предусматривает строительство на нем зданий, сооружений (для размещения магазина) возможно ли его предоставить в собственность по аукциону (продать) данный участок гражданину (ИП)?

Камодин Александр Александрович

Любой желающий может выкупить через аукцион, только собственной или аренда, нужно условия торгов смотреть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если торги, аукцион уже состоялся, а по результатам аукциона поступила жалоба в УФАС, то нужно изучать лот, документацию, проводить правовую экспертизу данного лота. Одим вопросом или кратким описанием такие дела не решают.
Нецелевое использование помещения

2 ответа

Закон о хостелах разрешает их размещение в нежилых помещениях многоквартирных домов при соблюдении определенных условий. Не приведет ли это к использованию нежилого помещения не по назначению, если вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора (Гостиничное обслуживание) не входит в перечень вспомогательных видов использования земельного участка, установленных п.3.3.4 ПЗЗ ?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Если в вашем случае разрешенное использование нежилого помещения не соответствует установленным в ПЗЗ условиям, это может привести к использованию помещения не по назначению. Закон о хостелах допускает размещение хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, однако необходимо, чтобы этот вид использования соответствовал разрешенным видам для конкретного земельного участка. Если гостиничное обслуживание не входит в перечень, то может возникнуть риск для собственника помещения, что может привести к санкциям со стороны контролирующих органов.

Золдак Сергей Анатольевич

оно то точно, вне град регламента ваше нежилое помещение. Что бы привести в соответствие вм необходимо подать заявление на комиссию потземлерользованию что бы в вашей тер зоны этот вид исследования предусмотрели. Ну или обезопасить себе в случае проверки зем контроля, вы же прилагали усилия для проведения вида использования к соответствию пзз
Выкуп участка из аренды в собственность

1 ответ

Имеется пустой участок в аренде с видом разрешенного использования "Для ведения личного подсобного хозяйства". Можно ли выкупить данный участок в собственность без строительства недвижимости ссылаясь на подпункт 1 пункта 1 статьи 8 58-ФЗ и подпункт «а» пункта 1 постановления правительства № 629

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обращайтесь к администрации о выделении земельного участка в вашу собственность безвозмездно на основании закона о введении действия в действие земельного кодекса РФ и земельного кодекса.
Предоставление земельного участка по открытому аукциону в собственность

1 ответ

Можно ли муниципальному образованию предоставить в собственность по открытому аукциону земельный участок с видом разрешенного использования-магазины?на какую статью ссылаться?

Довган Юрий Богданович

Да, муниципальное образование может предоставить земельный участок с разрешённым использованием для магазинов через открытый аукцион. Ссылаться стоит на статью 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, которая регулирует передачу земельных участков в собственность и порядок их продажи.
Предоставление земельного участка в собственность (магазины)

2 ответа

Может ли орган местного самоуправления (администрация) предоставить в собственность гражданину (физ. лицу, ИП и т.п. ) по открытому аукциону в собственность земельный участок (земли населённых пунктов) с видом разрешенного использования (магазины)?

Довган Юрий Богданович

Да, орган местного самоуправления может предоставить земельный участок для строительства магазина через открытый аукцион. Это возможно, если участок относится к землям населённых пунктов и у него есть соответствующее разрешённое использование. Главное — соблюсти все необходимые процедуры и условия аукциона.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

Да, может. Орган местного самоуправления вправе выставить на аукцион земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования \\"магазины\\" для продажи в собственность гражданам (в том числе зарегистрированным как ИП). Это регламентируется Земельным кодексом РФ.
Согласование схемы расположения земельного участка

1 ответ

Если земельный участок, предположительно сельскохозяйственного назначения находится внутри земель лесного фонда, возможно ли его предоставление КФХ в аренду на 4г 11 мес, с заявленным видом разрешенного использования растениеводство, и какое основание в случае возможного отказа в согласовании схемы данного земельного участка?

Жидко Сергей Владимирович

Да, земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству (КФХ) на срок до пяти лет для осуществления сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства.

Это предусмотрено статьёй 10.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом подтверждение отсутствия на территориях иных субъектов Российской Федерации у КФХ земельного участка не требуется.

Некоторые основания для возможного отказа в предоставлении участка:

площадь участка не соответствует установленным законом субъекта РФ предельным размерам земельных участков, предоставляемых для осуществления деятельности КФХ;

наличие ранее поданной заявки на предоставление участка.
Отменяется ли заключением мирового соглашения судебные расходы

3 ответа

Здравствуйте. Мною подано заявление об отмене заочного решения суда и в процессе судьей было предложено прийти на примирение сторон у судебного примирителя. Однако Истцом кроме заочного решения суда о выделении доли земельного участка в натуре, был подан иск о возмещении судебных расходов (техническая инвентаризация, представительство юристов, межевой план по разделу участка и др расходы). Мною было заявлено заявление об отмене заочного решения по причине отсутствия соглашения о границе раздела в рамках ст.252 ГК РФ. Судьей назначен примиритель судебный.
После подписания мирового соглашения и подачи его в суд примирителем судья спросила меня, настаиваю ли я на отмене заочного решения, я сказал что раз достигнуто мировое соглашение по разделу, то не настаиваю. А вот истца спросили настаивает ли он на судебных расходах, он заявил что настаивает в полном объеме.
Вопрос: - при достижении мирового соглашения , можно ли взыскивать судебные расходы, ведь мировое соглашение не отменяет, но делает недействительным заочное решение о разделе, и соответственно расходы по этому решению должны не взыскиваться.
Как понять ГПК РФ Статья 153.10 пункт 13. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.
Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе. На это указывается в определении суда.
Утверждение мирового соглашения, заключенного при рассмотрении заявления по вопросу распределения судебных расходов, понесенных в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, влечет за собой прекращение производства по заявлению о распределении судебных расходов.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте.

При заключении мирового соглашения или соглашения о примирении судебные издержки распределяются в соответствии с его условиями. Когда такого условия в соглашении нет, судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, соглашения о примирении, относятся на них и распределению не подлежат.

При заключении мирового соглашения, соглашения о примирении судебные издержки распределяются в соответствии с его условиями. В том случае, если в мировом соглашении, соглашении о примирении стороны не предусмотрели условия о распределении судебных издержек, суд разрешает данный вопрос с учетом следующего.Заключение мирового соглашения, соглашения о примирении обусловлено взаимными уступками сторон, и прекращение производства по делу ввиду данного обстоятельства само по себе не свидетельствует о принятии судебного акта в пользу одной из сторон спора. Поэтому судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, соглашения о примирении, относятся на них и распределению не подлежат.В то же время судебные издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации (статья 103 ГПК РФ, статья 114 КАС РФ), денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, распределяются судом, в том числе по его инициативе, между сторонами поровну посредством вынесения определения (часть 2 статьи 101 ГПК РФ, часть 2 статьи 113 КАС РФ).

В мировом соглашение прописывается пунктик: Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или)косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Степанова Наталья Витальевна

Добрый день, Сергей. В мировом соглашении на этапе исполнения должно быть указано, что судебный акт не подлежит исполнению. В вашем случае согласно п. 27 ПП №1 от 21.01.2016 при заключении мирового соглашения, вопрос о судебных издержках решается в соглашении. Если стороны не предусмотрели в соглашении распределения, то суд разрешает этот вопрос с учетом того, что заключение мирового соглашения не свидетельствует о вынесении решения в чью то пользу, поэтому понесенные судебные издержки относятся на них и распределению не подлежат.

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

При заключении мирового соглашения порядок и условия распределения судебных расходов должны быть предусмотрены в мировом соглашении.

Если стороны в мировом соглашении этого не предусмотрели - при заключении мирового соглашения судебные издержки относятся на сторону, которая их понесла, и распределению не подлежат (п. 27 ПП ВС РФ № 1).