-
Вопрос № 00232251
После проведения общедомовых водопроводных работ (отключали всю воду минут на 15), упал напор, но не везде, а только в ванной. подозрение на то, что кусок ржавчины с трубы при последующем включении воды вымыло в смеситель и что-то забилось. ответственна ли управляющая компания за это? смогут ли они бесплатно снять и прочистить смеситель? если нет, то вопрос в следующем – снимать смеситель в любом случае придется, но для этого нужно перекрыть воду в квартире. вентиль холодной воды (первый на входе в квартиру) не прокручивается, труба рядом с ним начала потихоньку ржаветь. хотя бы его заменить бесплатно получится? УК – Логист
Если засор смесителя произошел именно из-за ржавчины, попавшей в воду после работ УК, ответственность УК возможна, но причинную связь придется подтвердить актом и, при споре, экспертизой. Сам смеситель относится к имуществу собственника, поэтому бесплатно прочищать его УК не обязана. А вот первый запорный вентиль на вводе в квартиру относится к общему имуществу: п. 5 Правил №491 прямо включает первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны в состав общего имущества. Поэтому его неисправность и замена должны выполняться УК за счет платы за содержание общего имущества. Рекомендую подать заявку в УК на осмотр и замену вентиля с составлением акта.
Спасибо, а можно уточнить – какого рода актом? И в чем будет заключаться экспертиза, будут снимать смеситель и смотреть изнутри, что с ним?
Да, управляющая компания обязана бесплатно заменить первый запорный вентиль, так как он по закону относится к общедомовому имуществу. А вот добиться бесплатной прочистки смесителя будет гораздо сложнее.
Начала ли ржаветь сама труба стояка или только отвод к вентилю?
Только отвод к вентилю
Здравствуйте, у вас счетчики? Может быть забились фильтра рядом с ними?
Тогда бы, полагаю, во всей квартире проблемы с напором начались
Не совсем понятна мне ваша разводка, где и как располагаются ваши трубы, граница ответственности по стене ванны (то есть там где выходит стояк в вашу квартиру на подачу холодной и горячей воды, из этого следует, что смеситель - это ваша зона ответственности (промойте сеточку в гусаке смесителя - открутите и промойте, и никого вызывать не нужно). Можете позвать сантехника из УК -чтобы промыл (почистил), если не сможете.
Обратитесь по инстанциям и поймите, что спасение утопающих... И т.д.
