Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа совместнонажитого после развода?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

После развода, есть совместнонажитое имущество у 2х супругов. Как продать. Достаточно ли расписки от 2ого или только нотариально заверить согласие

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

После развода нотариальное согласие не нужно. Достаточно письменного согласия бывшего супруга. Обычной расписки недостаточно, но и нотариус не обязателен.

Нюанс: Если имущество не разделено, оно остаётся в совместной собственности. После расторжения брака правило о нотариальном согласии не применяется. Действует правило, где согласие всех участников предполагается. Росреестр зарегистрирует сделку без нотариального согласия, но внесёт в ЕГРН отметку об его отсутствии. Бывший супруг сможет оспорить сделку в течение года.

Имущество официально разделено (соглашением или судом) или осталось в совместной собственности?

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Катаев Василий Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Здравствуйте.

После расторжения брака, правовой статус "совместного имущества супругов" - утрачивается. В этом случае, владение, пользование и распоряжение таким имуществом, осуществляется по правилам ст. 253 Гражданского Кодекса России. (Общая совместная собственность).

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Жидко Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Если имущество оформлено на вас, но куплено в браке, для продажи нужно нотариальное согласие бывшего супруга. Расписки недостаточно. Без нотариуса сделку могут оспорить. Если он против, делите через суд.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Спасибо за ответ
Берестов Сергей Николавич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте!

Если это имущество является недвижимым, то требуется именно нотариальное согласие на его продажу (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Напишите мне по контактам, указанным в моём профиле. Проконсультирую более подробно, составлю необходимые документы (готовлю сам, не ИИ).
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Конечно, нотариально заверенное согласие или участие в сделке. Возможно, в зависимости от ситуации, необходимо предварительно разделить имущество.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
После развода имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу между бывшими супругами в равных долях, если иное не установлено соглашением или судом (ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ). Если раздела не было, имущество юридически принадлежит обоим бывшим супругам на праве общей совместной собственности.

Какие нормы применимы:
Продажа такого имущества регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 244–250 о совместной и долевой собственности, ст. 35 СК РФ о распоряжении общим имуществом супругов).

Риски, сроки, нюансы:
- Если имущество (например, квартира) оформлено на одного из супругов, второй сохраняет право на долю до раздела.
- Для продажи требуется согласие второго супруга, даже если собственник по документам — только один.
- Простая расписка не даёт гарантий для покупателя и не соответствует требованиям закона.
- Согласие должно быть нотариально удостоверено (ст. 35 СК РФ, ст. 163 ГК РФ). Без этого сделку могут признать недействительной.
- Если имущество уже разделено (по соглашению или решению суда), каждый вправе распоряжаться своей долей самостоятельно.

Пошагово что делать:
1. Уточните, был ли официальный раздел имущества (судом или по соглашению).
2. Если раздела не было, для продажи всего имущества оформите нотариальное согласие второго бывшего супруга на сделку.
3. Если продаётся только доля, второй супруг имеет преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) — нужно письменно уведомить его о продаже.
4. Для оформления сделки обратитесь к нотариусу (особенно для продажи доли в недвижимости — это обязательно).
5. Покупателю предоставьте нотариальное согласие, иначе Росреестр откажет в регистрации перехода права.

Что уточнить:
- Был ли раздел имущества?
- На кого оформлено имущество?
- Какой вид имущества продаётся (движимое/недвижимое, доля/всё имущество)?

Для точной оценки вашей ситуации и оформления сделки безопасно обратитесь к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
567 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
156 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Развод и раздел имущества?

    5 ответов

    Ситуация такая, машина мужчины была куплена в браке, то есть это совместно нажитое имущество. Сейчас состоялся развод и женщина хочет делить машину. Если он сейчас продаст эту машину, ему все…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, придеться делиться, если не докажет, что авто не входит в состав совместно нажитого имущества
    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Должен будет либо отдать половину от вырученных средств, а если сделка будет явно по заниженной стоимости с целью уменьшения…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества?

    4 ответа

    Мы в разводе с мужем , но у нас на двоих ипотека, он не живёт с нами два года , а тут решил делить нажитое имущество, и у бухгалтера берет…

    Остапенко Максим Витальевич

    Остапенко Максим Витальевич

    Здравствуйте. Любые расходы считаются совместными. Чтоб уточнить исковые требования, 1/2 коммуналки, считается, что внесено им.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте если имущество делите через суд можете ознакомиться с материалами дела. Удачи
    Перейти к вопросу

  • Мировой суд ребенок и имущество?

    8 ответов

    Муж подал иск в мировой суд с формулировками \"Брачные отношения прекращены с июня 2022 года, общее хозяйство не ведется. Дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи невозможны. Соглашение о месте пребывания…

    Сериков Андрей Леонидович

    Сериков Андрей Леонидович

    Хочет сохранить семью либо капризничает
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вы все неправильно формулируете, вот суд и поступает так, КАК ВЫ Просите... Принудительных браков нет, брак расторгнет, остальное другими/новыми исковыми…
    Перейти к вопросу

  • Куда обращаться?

    6 ответов

    Куда нужно обратиться с заявление на развод, если есть совместно нажитое имущество, 750 тыс. руб. и несовершеннолетний ребёнок год и 9 месяцев. Имущество в суде делить не нужно, решили все…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    если спора по имуществу нет, то в мировой суд подавать только о расторжении брака. и по имуществу, если все миром…
    Караманов Вадим Карленович

    Караманов Вадим Карленович

    Если нет спора по имуществу и месту проживания ребёнка, иск о расторжении брака подаётся в мировой суд
    Перейти к вопросу

  • Раздел совместно нажитого имущества при разводе

    6 ответов

    Как правильно составить исковое заявление в суд на развод, если имеется совместно нажитое имущество (однокомнатная квартира 33м в Москве) приобретенная в браке. Долевая собственность. 1/2 квартиры находится в собственности у…

    Куликова Нина Александровна

    Куликова Нина Александровна

    Можете расторгнуть брак через мировой суд, и составить соглашение о разделе у нотариуса, или обратиться с отдельным иском о разделе…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Расторгнуть брак вы можете в судебном порядке - одним иском, вторым - подать на раздел имущества, или же одним иском.…
    Перейти к вопросу

  • Как делить имущество,приобретенное в официальном браки,но в раздельном проживании?

    5 ответов

    Здравствуйте, интересует такой вопрос,в официальном браке,но с женой не проживаем долгое время, прописаны в разных местах,работаю долгое время в другом городе,совместных фотографий давно нет,в этот период была приобретена мной машина,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Если суд в мотивированной части решения суда установит факт фактического прекращения семейных отношений, и в этот период времени был…
    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, если докажите, что автомобиль приобретён после фактического прекращения брачных отношений ( свидетели, факт проживания в другом городе и тп),…
    Перейти к вопросу

  • Детали брачного договора

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли составить брачный договор так что бы совместно нажитое имущество разделить пополам, и в дальнейшем определить принадлежность имущества тому на кого оно оформлено. То есть,…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    лучше не брачный договор, а соглашение о разделе имущества
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследуемое жильё не входит в состав совместно нажитого имущества, вырученные денежные средства и вложенные в покупки или стройку денежные…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    5 ответов

    С бывшим мужем определили раздел имущества,хотим заключить договор об отказе от претензий на совместно нажитое имущество (только деньги),будет ли иметь силу данное соглашение без нотариуса,в случае если он подаст в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Брачный вам не подходит, однозначно, как бы убедительно не звучало. На счет соглашения, удостоверенного нотариусом, имеет место быть как способ…
    Козлов Виталий Витальевич

    Козлов Виталий Витальевич

    Здравствуйте! Конечно нужно нотариальное удостоверение. Однако брачный договор или соглашение подлежит по ряду оснований отмене в судебном порядке. То есть…
    Перейти к вопросу

  • Яна

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, как называется заявление в банк, чтобы написать запрос. Хочу, долю себе выделить в доме после развода у нас пока совместно нажитое имущество. Но у нас ипотека…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При не выплаченной ипотеке вы не можете выделять доли без согласия банка. Можно разделить доли, конечно, но раздел долей…
    Иванов Андрей Васильевич

    Иванов Андрей Васильевич

    Вы можете обратиться с заявлением в банк, но по практике, банки отказывают. Только в судебном порядке, после выдела долей, регресс…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    5 ответов

    Здравствуйте, хочу развестись с мужем. Брачного договора нет, ребёнок есть 7 лет. Брак 10 лет. Нажитое имущество на участке моей бабушки муж строил дом, развод на этапе строительства, как разделится…

    Паршук Наталья Павловна

    Паршук Наталья Павловна

    Насколько я понимаю, дом принадлежит вашей бабушке, а значит не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу. Если нужна…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке имущество между супругами подлежит разделу в равных долях пока не доказано обратное. Земля и дом связаны…
    Перейти к вопросу

  • Машина и квартира куплены на выплату за ранение на Сво. Но оформлены на другого человека

    6 ответов

    Муж участник сво, в августе самовольно оставил часть, до сих пор обратно не вернулся. Пришли выплаты за ранение и с этих денег были куплены автомобиль из автосалона стоимость 2.900.000 и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки на подругу будут оспорены, имущество ему возвращено. Хотите развитие событий и защиту интересов не в публичном чате.
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли разделить совместно нажитое имущество, если после развода прошло 5 лет.

    4 ответа

    После развода прошло 5 лет, имущество не делили по суду, так как в устной форме была договоренность оставить квартиру супруге, а 75/100 долей земельного участка с разрушенным домом продать и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке раздел имущкства между супругами происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное, если у…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Для надлежащего ответа недостаточно информации. Нужно грамотно составить иск и зависит от того кто пользовался имуществом в этот период.
    Перейти к вопросу

  • Будет ли возможна продажа дачи?

    3 ответа

    Здравствуйте! Участок куплен в браке. Покупался на деньги матери жены. Участок был оформлен в дачной книжке на жену. Далее строился дом. Деньги вкладывались с обеих сторон (и жены и мужа,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Потребовать можете, получить ничего не получите если сделка состоится. Необходимо определить доли в совместно нажитом имуществе в досудебном порядке…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Общее правило при разделе имущества при разводе между супругами: все что нажито в совместном браке, делится пополам и не важно…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать участок бывшему мужу

    4 ответа

    Можно ли после развода продать участок, купленный в браке, бывшему мужу? Сейчас находимся в браке. Совместно нажитое имущество авто и участок, но муж продал авто без моего согласия. Участок оформлен…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете такую сделку и до развода зарегистрировать.
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    День добрый заключите соглашение о разделе имущества, где укажите как имущество делиться, и что за про данное авто, Вам причетается…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Адвокат Раисова Ирина Раисовна — профиль на HARANT
    9.0
    53 отзыва
    Адвокат №1069

    Раисова Ирина Раисовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 20 лет
    • 161 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь с 2006 года. Внимательно и ответственно подхожу к задачам каждого клиента.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме