-
Вопрос № 00230150
Добрый день! Должен ли (обязан) представитель от МКД подписывать (принимать работы) акт приёмки у УК за проведённые работы? Какими нормативными актами регулируются данные взаимоотношения между УК и жителями МКД ? Какие могут быть последствия для УК, если в случае проведения работ представитель МКД (предположу что это должен быть старший дома) не подписал такой акт? Какие нибудь последствия для старшего по дому предусматривается со стороны жилищного или иного законодательства ...
Представитель собственников многоквартирного дома (МКД) не обязан «слепо» подписывать акт приемки работ, но он обязан участвовать в процедуре приемки. Если работы выполнены некачественно или не в полном объеме, представитель должен не просто отказаться от подписи, а оформить мотивированный отказ или составить акт о выявленных нарушениях.
Закон защищает председателя совета МКД от прямой административной или уголовной ответственности за неподписание актов, поскольку он не является должностным или юридическим лицом. Оштрафовать или судить старшего по дому за капризы ГЖИ или прокуратура не могут.
Здравствуйте. Представитель МКД обязан подписывать акт только при наличии соответствующих полномочий: в договоре управления, решении общего собрания или доверенности. Сам статус старшего по дому таких полномочий автоматически не даёт. Отказ от подписи не лишает УК права доказать выполнение работ, но создаёт спор об их объёме и качестве. Ответственность старшего наступает только при наличии конкретных полномочий, вины и причинённого ущерба. Важны документы по вашему дому.
