Нужно ли согласие жены при продаже квартиры полученную в наследство?

(6 ответов)

Получил квартиру в наследство и хочу ее продать, нужно ли нотариально составленное согласие от жены

Самойлова Татьяна Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 32 года

Квартира, полученная в наследство, — ваша личная собственность, а не совместно нажитое имущество. Вы вправе распоряжаться ею единолично.Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования (или по дарению, приватизации — любой безвозмездной сделке), является его личной собственностью. А нотариально удостоверенное согласие супруга требуется только при распоряжении совместно нажитым имуществом (ст. 35 СК РФ) — например, квартирой, купленной в браке.Если в период брака в наследственную квартиру за счёт общего семейного бюджета были вложены средства, значительно увеличивающие её стоимость (капитальный ремонт, реконструкция), суд может признать её совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В таком случае согласие супруги понадобится.

Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кафаров Роман Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте!
Нотариально заверенное согласие жены на продажу квартиры, полученной вами по наследству, не требуется. Согласно ст.36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. Оно не входит в состав совместно нажитого имущества.
Подробная юридическая консультация предоставляется на платной основе (статьи 779, 781 ГК РФ).
Если вам потребуется подробная персональная консультация, напишите мне в чат или созвон.

Напишите мне в телеграм-чат для подробной консультации или составления документов. Я знаю как решить вашу проблему!
Разумовская София Дмитриевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Нет, нотариальное согласие жены не требуется. Квартира, полученная по наследству, является личной собственностью супруга (ст. 36 СК РФ), а не совместно нажитым имуществом. Согласие нужно только при продаже общего имущества (ст. 35 СК РФ).

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Бурдакова Екатерина Петровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Здравствуйте. Квартира, полученная вами по наследству, явялется вашей личной собственностью, и не входит в состав совместно нажитого имущества. Так как это ваша личная собственность, то при продаже согласие жены не требуется.

Если мои ответы помогли вам, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Ваша обратная связь очень важна для меня!
Сидорова Ольга Петровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте.Квартира по наследству, это ваше личное имущество и поэтому, согласия супруги- не требуется.

Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе. Если требуется помощь, звоните или напишите в Макс, ТГ.
Плясунов Константин Андреевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Здравствуйте.

Нет, есть и ст.36 СК РФ.

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Если квартира получена вами по наследству, она считается вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом супругов (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Это означает, что для продажи такой квартиры согласие супруги по закону не требуется.

Применимые нормы:
— Статья 36 Семейного кодекса РФ — устанавливает, что имущество, полученное одним из супругов по наследству, является его личной собственностью.
— Статья 34 Семейного кодекса РФ — определяет состав совместно нажитого имущества.

Риски, сроки, нюансы:
— Если квартира приобреталась в браке, но на основании наследования, согласие супруги не нужно.
— Однако, если в квартире были произведены существенные улучшения за счет общих средств семьи, возможны нюансы при разделе имущества в случае развода, но это не влияет на сделку купли-продажи.
— Некоторые покупатели и нотариусы могут просить согласие супруги "на всякий случай", но это не обязательное требование закона.

Пошаговые действия:
1. Убедитесь, что квартира действительно получена по наследству (подтверждается свидетельством о праве на наследство).
2. Для продажи квартиры подготовьте стандартный пакет документов (правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН и др.).
3. При продаже нотариальное согласие супруги не требуется.
4. Если покупатель или нотариус настаивает на согласии, можно предоставить нотариальное заявление о том, что квартира приобретена по наследству и является вашей личной собственностью, но это не обязательно.

Что нужно уточнить:
— Если квартира была оформлена на вас, но фактически приобреталась на общие средства, ситуация может быть иной — в этом случае нужна индивидуальная консультация.

Для точной оценки вашей ситуации и документов рекомендую обратиться к юристу.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
169 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству