Как оформить недвижимость, приобретенную в совместном браке через13 лет после развода?

Нотариус имеет право запрашивать подлинники документов. В данной ситуации вы не можете обязать нотариуса удостоверить договор.

Бегите к другому нотариусу. Этот по старинке работает и документ для него без круглой печати не документ.

Здравствуйте.

Оригинал свидетельства не даётся, можно отдать копию нотариально удостоверенную. Тех паспорт отдаётся. Риски могут быть уже заложены в самой сделке, о которых вы можете не знать. Продал, получил деньги на этом всё не заканчивается в сделках. Если сделка была с участием риэлтора всё вопросы в их адрес за что они получали деньги.

Раз отдали, то о каких факторах риска идёт речь? После драки, как известно, кулаками не машут. Все зависит от изощрённости ваших покупателей и их конечных целей.

Если по земельному участку, то это пустые хлопоты и затраты, нет безхозяйных земельных участков.ВСЯ земля принадлежит народу.

https: //ru.wikipedia.org/wiki/Декрет_о_земле#/media/Файл: Декрет_о_земле.jpg

Добрый день!
Вам следует заявить иск о признании права собственности, это неимущественное требование, госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка - открытая информация, ее можно найти на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу земельного участка. К иску можно приложить копии документов, а оригиналы предоставите на обозрение суда. Шапка искового заявления оформляется в соответствии с подсудностью. В иске просите суд истребовать выписку из ЕГРН, там будет указан предыдущий владелец. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (речь о Росреестре).

Дайте копии документов для изучения, сверка оригиналов и копий. Деньги можно внести в кассу банка, на Ваш счет, избежите фальшивыш купюр......

Самый безопасный способ — аккредитив или банковская ячейка.
Оригиналы документов — только после гарантированной оплаты/размещения денег, либо одновременно с подачей документов на регистрацию.
Подписывать договор прямо в банке или у нотариуса, а не “задолго до” или «под залог».
Если требуется — пришлите список документов, которые требует агент, и я прокомментирую их по безопасности.
Если остались вопросы — пожалуйста, уточните детали сделки (есть ли ипотека у покупателя, согласованы ли обе стороны на регистрацию одновременно и т.д.), я помогу составить пошаговый план именно под вашу ситуацию!

Здравствуйте! Нотариус просит повторно предоставить оригиналы документов, чтобы убедиться в их актуальности и завершить оформление права собственности. Это стандартная процедура для подтверждения данных перед выдачей окончательных документов.

Письменная консультация адвоката

Здравствуйте!

Благодарю за обращение и предоставленную информацию.

Ваш вопрос касается возможности регистрации квартиры в Росреестре через ваших родственников, граждан РФ, на основании выданной вами доверенности, оформленной в консульстве РФ в Лондоне.

1. Возможность регистрации по доверенности
В соответствии с российским законодательством, регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре возможна по доверенности, если она оформлена в установленном порядке, содержит четкое полномочие на совершение соответствующих действий и заверена в установленном порядке (в вашем случае — в консульстве РФ в Лондоне).

2. Юридическая сила доверенности, оформленной в консульстве
Доверенность, оформленная в консульстве РФ за границей, при наличии всех необходимых реквизитов и заверении, имеет юридическую силу в РФ. Она дает право доверенному лицу выполнить регистрацию имущества, если в доверенности указано конкретно право на регистрацию в Росреестре.

3. Регистрация квартиры в Росреестре
Если доверенность содержит полномочия на совершение регистрационных действий, а также — оригиналы документов на квартиру и доверенность — ваши родственники могут обратиться в Росреестр для регистрации права.

4. Практические рекомендации

Перед подачей документов рекомендуется удостовериться, что доверенность содержит четкое полномочие на регистрацию прав и соответствует требованиям законодательства.
Важно, чтобы доверенность была правильно заверена в консульстве и имела все необходимые реквизиты (в том числе, срок действия).
При обращении в Росреестр ваши родственники должны предъявить оригиналы доверенности, документы на квартиру и, возможно, подтверждение своей личности.

5. Возможные ограничения

В случае, если в доверенности отсутствует полномочие на регистрацию, или есть иные ограничения, зарегистрировать квартиру по доверенности не получится. В этом случае потребуется оформление отдельной доверенности с нужными полномочиями или личное участие.
6. Итог
При наличии доверенности, оформленной в соответствии с требованиями (включая полномочия на регистрацию), ваши родственники теоретически могут зарегистрировать квартиру в Росреестре без вашего участия.

Дополнительные рекомендации:

Для исключения ошибок и возможных проблем рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, или обратиться в Росреестр для уточнения требований к доверенности.

Здравствуйте, Ирина!

Если будет получено положительное специальное разрешение соответствующей комиссии, то получится зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Регистрация недвижимости, которая находится на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, собственниками которой являются граждане недружественных стран в отношении РФ, возможна только после получения соответствующего специального разрешения.

Можно по доверенности, только прописать в доверенности, что именно поручаете сделать.