-
Вопрос № 00223967
Могу ли я претендовать на пожизненное проживание и регистрацию в квартире, в которой проживала с младенчества. Приватизация проводилась моей матерью в 2000 году, когда я уже проживала и была зарегистрирована у мужа.
Добрый день! По описанной ситуации — скорее всего, права на пожизненное проживание в квартире у вас автоматически не возникло.
Такое бессрочное право обычно сохраняется за лицом, которое на момент приватизации имело равное с нанимателем право пользования квартирой, но не стало собственником. Это следует из ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ.
Если в 2000 году к моменту приватизации вы уже фактически проживали с мужем и были зарегистрированы по другому адресу, это серьезный аргумент в пользу того, что право пользования квартирой матери к тому времени было прекращено. Само по себе проживание в этой квартире с младенчества пожизненного права не дает.
Но регистрация по другому адресу еще не позволяет сделать окончательный вывод. Нужно посмотреть, были ли вы на момент приватизации указаны в договоре социального найма/ордере, снимались ли с регистрационного учета до приватизации, давали ли согласие или отказ от приватизации и как именно оформлялась приватизация. Закон защищает именно тех лиц, которые имели право на приватизацию на соответствующий момент.
Если такого права у вас в 2000 году уже не было, зарегистрироваться сейчас без согласия собственника только на основании прежнего проживания, как правило, нельзя.
Здесь желательно проверить договор приватизации, архивную справку о зарегистрированных на дату приватизации и документы о вашем выбытии к мужу. Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации.
Если на момент приватизации Вы были зарегистрированы по иному адресу, право пожизненного пользования у Вас не возникло. Претендовать на него оснований нет. Когда именно и по каким причинам Вы сменили регистрацию до момента приватизации квартиры? На практике в подобных спорах нередко пытаются оспорить итоги приватизации через признание её недействительной, однако суды в большинстве случаев отказывают - ключевым обстоятельством остаётся факт добровольного отказа от участия в приватизации, выраженный через отсутствие регистрации по данному адресу на дату её проведения. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нет, претендовать на автоматическое пожизненное проживание и регистрацию в этой квартире вы не можете. Главная причина — на момент приватизации в 2000 году вы уже не были зарегистрированы (прописаны) в этой квартире, так как выписались к мужу. Закон дает право бессрочного (пожизненного) проживания только тем членам семьи, которые имели право приватизации наравне с собственником, но добровольно отказались от своей доли в его пользу. Так как вы были прописаны в другом месте, вы не входили в число лиц, имеющих право на приватизацию этого конкретного жилья
