Купля квартиры , на меня заведено уголовное дело?

Да, вы имеете законное право покупать квартиру как до, так и после суда, если у вас не отобрали паспорт и вы находитесь на свободе (например, под подпиской о невыезде или запрете определенных действий). Однако совершать такую крупную сделку сейчас — огромный финансовый и юридический риск. По статье 159 ч. 3 УК РФ (мошенничество в крупном размере, до 6 лет лишения свободы) государство в первую очередь стремится вернуть похищенные бюджетные деньги.

Следователь с согласия суда может наложить арест на любые ваши ценные активы (ст. 115 УПК РФ). Если вы купите квартиру, следствие оперативно узнает о сделке через Росреестр. На квартиру наложат арест, чтобы обеспечить исполнение приговора: выплату штрафа или возмещение ущерба государству. Вы не сможете её продать, подарить или заложить.

По закону нельзя забрать единственное пригодное для проживания жилье (ст. 446 ГПК РФ). Но если у вас уже есть доля в другой квартире или родительский дом, новую квартиру арестуют и могут изъять в счет долга. Даже если это жилье единственное, арест (запрет на регистрационные действия) снимут только после выплаты всего ущерба.

У следствия возникнет логичный вопрос: откуда у вас деньги на покупку недвижимости, если вас обвиняют в незаконном получении соцвыплат? Покупку могут расценить как попытку "отмыть" или спрятать деньги.

Суд назначит возмещение ущерба государству (гражданский иск) + возможный штраф (до 80 тысяч рублей или в размере дохода за 6 месяцев). Если вы купите квартиру после суда, судебные приставы сразу обратят на неё взыскание, если у вас будут долги по этому иску.

По статье 159 ч. 3 Прекратить дело "за примирением" крайне сложно, так как потерпевшим выступает государство (в лице ПФР/СФР или соцзащиты). Но если ущерб полностью возмещен, обвинение могут переквалифицировать на более мягкую часть. После закрытия дела или полного погашения судимости и всех долгов перед бюджетом вы сможете покупать недвижимость без ограничений.

Да, вы имеете законное право покупать квартиру как до суда, так и после него, поскольку уголовное дело само по себе не лишает вас гражданской дееспособности. Однако совершать такую крупную сделку в вашей ситуации крайне рискованно.Часть 3 статьи 159 УК РФ (или специальная статья 159.2 ч. 3 — Мошенничество при получении выплат в крупном размере) относится к категории тяжких преступлений. Это напрямую создает серьезные подводные камни для покупки недвижимости.

Здравствуйте. Купить квартиру можно, но до суда это рискованно: следствие или суд могут наложить арест, если посчитают её приобретённой на средства от преступления либо необходимой для возмещения ущерба. После суда всё зависит от приговора и сохранённых обеспечительных мер. До сделки проверьте происхождение денег, не используйте спорные средства и заранее оцените риск ареста имущества по материалам дела.