Подарить дом т участок дочери?

Нет, согласие бывшего супруга на дарение дома и участка не требуется.

Приватизация — это безвозмездная сделка. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам (включая приватизацию), является его личной собственностью. Оно не признается совместно нажитым имуществом, поэтому вы вправе распоряжаться им единолично, в том числе дарить.

Если бывший супруг на момент приватизации дома был в нем официально зарегистрирован (прописан) и дал свое согласие на приватизацию в вашу пользу (отказавшись от участия в ней), за ним сохраняется бессрочное право пользования и проживания в этом доме. При дарении дома этот статус за ним останется, выселить его «в никуда» новый собственник не сможет.

Если масштабных перестроек за общие деньги не проводилось, недвижимость остается исключительно вашей. Для оформления договора дарения обращаться за разрешением к бывшему супругу не нужно.

Был ли бывший супруг прописан в доме в момент приватизации? Делался ли в доме капитальный ремонт или масштабные пристройки за время брака?

Добрый день, Валентина! Согласно Семейному кодексу РФ (ст. 36), Любое имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (включая приватизацию, дарение или наследство), признается его личной собственностью. Оно не переходит в совместную собственность супругов. Вы являетесь единственным полноправным владельцем и можете распоряжаться недвижимостью без чьего-либо разрешения. Нотариальное согласие бывшего супруга на дарение дома и участка не требуется. Однако, обратите внимание на один важный момент! Если в момент приватизации дома бывший супруг был там зарегистрирован (прописан), имел равные права на приватизацию, но добровольно оформил нотариальный отказ в Вашу пользу, он сохраняет право пожизненного проживания в этом доме. Вы сможете подарить дом и участок дочери без его согласия, но бывший супруг сохранит право жить там, и новый собственник не сможет его выписать.

Если дом и земельный участок были именно безвозмездно приватизированы на Вас, то они являются Вашей личной собственностью, несмотря на то что приватизация происходила в браке. Согласно ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, не относится к совместно нажитому. Поэтому согласие бывшего супруга на дарение дочери не требуется.
Но перед оформлением дарения стоит посмотреть документы-основания отдельно на дом и на участок: если какой-либо из объектов был не приватизирован безвозмездно, а приобретен в браке по возмездной сделке, ситуация будет иной.

Да, согласие вашего бывшего супруга на дарение дома и участка обязательно требуется, если между вами не был заключен нотариальный брачный договор или соглашение о разделе имущества. Несмотря на то, что недвижимость оформлена лично на вас, по закону она считается совместно нажитым имуществом. Приватизация земли и дома, в отличие от приватизации квартиры, часто не является полностью безвозмездной сделкой (например, если участок выкупался у государства или дом строился в период брака), поэтому Росреестр потребует согласие бывшего мужа для регистрации сделки.

Добрый день!

Нет не требуется.

Если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, оно не является общим и принадлежит на праве собственности этому супругу (п. 1 Ст. 36 СК РФ).
При приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно, следовательно, приватизация квартиры является безвозмездной сделкой (ст. 1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 10 Обзора судебной практики N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Здравствуйте, Валентина. Если дом и участок были приватизированы именно на Вас, то это обычно считается Вашей личной собственностью, поскольку приватизация является безвозмездным приобретением. В таком случае согласие бывшего супруга на дарение дочери, как правило, не требуется. Но важно проверить документы: основание приватизации, дату, были ли вложения супруга в улучшение имущества и нет ли судебного спора о разделе.