-
Вопрос № 00221393
Проживали в квартире 2 года, в течение этого времени сломался замок, мы заменили его за свой счет, при выезде замок опять сломался, не проворачивается ключ, один только работает, собственник при выезде это видел и знал, я ещё оставила залог 3000,сегрдня 13 числа он требует чтобы я меняла замок за свой счет
Собственник был осведомлён о неисправности замка при выезде, что снимает с Вас ответственность за его замену. Залог в размере 3 000 рублей подлежит возврату без удержаний. Был ли заключён письменный договор найма, и зафиксирован ли факт осмотра при выезде каким-либо документом или перепиской с собственником? На практике в подобных спорах ключевым доказательством оказывается акт приёма-передачи при выезде или переписка, подтверждающая осведомлённость собственника о состоянии имущества. Из дел данной категории в подавляющем большинстве случаев именно отсутствие подписанного акта позволяет собственнику злоупотреблять правом и удерживать залог, тогда как при наличии переписки суды встают на сторону нанимателя. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Договор просто бумага без печати, платила наличными деньгами за съём жилья, замок не сломан, целый, просто не проворачивается ключ, акты не составляли, но при нём проверяли все
В соответствии с обстоятельствами, ответственность за повторную замену замка после вашего выезда и принятия квартиры собственником возлагается на собственника, и требование заменить замок за ваш счет неправомерно.
Вы не обязаны менять замок за свой счет, если он сломался от обычной старости (естественного износа), а не от того, что вы его специально сломали или дергали. Более того, собственник должен вернуть вам ваш залог.
