-
Вопрос № 00221133
Добрый день! Я купила квартиру (в ипотеке) и когда открываешь окно установлена детская площадка.Когда открываешь окно дети смотрят все что творится у тебя в квартире,так ладно дети их родители также залазят на горку и они вместе заглядывают в мои окна.Недавно вообще ребенок писал прям под горкой и также уже залазят на саму крышу горки.УК говорит что горка идёт по плану дома и они не могут её убрать/перенести,но по факту горка расположена на аварийном выходе (т.е задняя часть дома)Подскажите пожалуйста
Размещение детской площадки непосредственно под окнами жилого помещения противоречит санитарным нормам. Согласно п. 4 Ст. 10 Правил благоустройства, расстояние от окон жилых домов до границ детских площадок должно быть не менее 12 метров (для дошкольных — 10 м, для школьных — 20 м). В стесненных условиях застройки допускается уменьшение расстояния, но только при соблюдении санитарных норм. Ссылка УК на то, что горка идёт по плану дома, не освобождает от соблюдения этих требований.
Также размещение площадки на аварийном выходе нарушает требования пожарной безопасности (ст. 89 Федерального закона № 123-ФЗ) — эвакуационные пути должны быть свободны.
Что делать:
Замерьте расстояние от стены дома до границы площадки (рулеткой). Зафиксируйте на фото/видео.
Направьте письменную претензию в УК с требованием устранить нарушения со ссылкой на СанПиН и указанием на аварийный выход. Установите срок для ответа (10–15 дней).
Подайте жалобы в Госжилинспекцию (нарушение правил благоустройства), Роспотребнадзор (нарушение санитарных норм) и прокуратуру.
Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (ст. 304 ГК РФ), если УК и контролирующие органы бездействуют. В иске можно требовать переноса площадки или установки ограждения.
По закону детская площадка не должна нарушать ваше право на неприкосновенность частной жизни и правила пожарной безопасности, особенно если она блокирует аварийный выход. Управляющая компания часто отказывает, потому что перенос площадки — это долгий и дорогой процесс. Однако их аргумент «всё по плану» перестает работать, если нарушены строительные, санитарные или противопожарные нормы.
Добрый день, в вашей ситуации вы вправе обратиться в управляющую компанию с письменным требованием устранить нарушение, поскольку размещение детской площадки на аварийном выходе противоречит требованиям пожарной безопасности; при отсутствии реакции вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для проведения проверки и принятия мер.
