-
Вопрос № 00220839
Как нам получить освободившиеся комнаты в комунальной квартире, если нам откащали изза того что у отца есть в другом регионе площадь уотрой он может пользоваться? Мы живем в москве все в комнате 16.3 кв.м в
комунальной квартире 3 прописаны(мама и 2 дочки 21год и 20 лет), с нами живет бабушка которая снимает комнату, и 2 освобрдные комнатыв котоых никто не живет они 11.7 кв.м и 17.6 кв.м мы бы их хотели получить как нам это сделать какое заявление какое документы что бы хоть с 50% вероятностью получить их?
Когда нам отказали мы стали включать отца в договор социального найма и его включили, после стали прописывать его но отказали что делать нам ?
Отказ в регистрации отца обоснован наличием у него жилья в другом регионе. Включение в договор социального найма не устраняет это основание для отказа в прописке. Ваше право на освободившиеся комнаты реализуется через подачу заявления нанимателя в Департамент городского имущества Москвы о присоединении освободившихся комнат, с приложением договора социального найма, справки о составе семьи, выписки из домовой книги и документов, подтверждающих нуждаемость. Какой орган выдал письменный отказ в присоединении комнат - Департамент городского имущества или иное ведомство, и имеется ли у Вас этот отказ на руках в письменной форме? В практике по жилищным спорам в московских судах общей юрисдикции ключевым доказательством в делах об оспаривании отказов в присоединении комнат в коммунальных квартирах является именно факт нуждаемости семьи по учётной норме - в Москве это 10 квадратных метров на человека, и из последних дел данной категории суды акцентируют внимание на дате освобождения комнат и своевременности подачи заявления нанимателем, поскольку пропуск обращения даёт органу власти основание передать комнаты иным лицам в установленном порядке. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Вам нужно срочно выписать (исключить) отца из договора социального найма и прекратить попытки его прописать.
Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) правомерно отказал вам, так как при ухудшении жилищных условий или предоставлении комнат по соцнайму город учитывает суммарную площадь всех жилых помещений, принадлежащих членам семьи (даже супругам отдельно) на праве собственности или соцнайма по всей России. Включив отца в договор, вы юридически ухудшили свое положение, так как его метры в другом регионе теперь плюсуются к вашим.
Бабушка снимает комнату неофициально (или у бывших жильцов)? Юридически она не имеет права претендовать на эти комнаты, так как не является нанимателем по договору с городом. Наличие бабушки никак не повышает ваши шансы в глазах ДГИ, поэтому в заявлениях указывать её как члена семьи, имеющего право на метры, нельзя.
Состоит ли ваша семья (мама и дочки) на очереде нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали ли на учет)?
Мама состоит на учете нуждающихся с 1999г
Здравствуйте. Для получения бесплатных комнат в коммунальной квартире вам необходимо обратиться в орган, управляющий жилищным фондом, с заявлением о признании вашей семьи членами жилищных условий, позволяющих вам претендовать на освободившиеся комнаты. В вашем случае важно подчеркнуть наличие в составе семьи прописанных взрослых лиц, вашу совместное проживание, а также наличие свободных помещений, предназначенных для совместного пользования.
Для более подробной консультацией обращайтесь в мой профиль.
Здравствуйте. Отказ из-за площади отца можно оспаривать, если он фактически не живёт с вами и его жильё не решает вашу московскую нуждаемость. По ст. 59 ЖК РФ свободные комнаты сначала дают проживающим в этой коммунальной квартире. Подайте новое заявление в ДГИ Москвы, приложите договор найма, выписку, отказ, документы о составе семьи и доказывайте, что спорная площадь отца реально недоступна.
