-
Вопрос № 00220098
Здравствуйте, мне 29 зовут Ваня. Живу с родителями, папой и мамой. Хотел бы иметь свое независимое жилье хотя бы 15-18 квадрвтов. Живем сейчас в трешке 90+ квадратов втроем. История мной мутная и не понятная по этому обращаюсь к Вам за консультацией. По словам родителй у меня была прописка в пансионате которую они продали. И сейчас прописка в этой трешке. Имею ли я какие то вообще юридические права на 15-18квадратов если я уже совершеннолетний, или нужно идти снова на заводы хоронить здоровья так и не накопив не то что на квартиру а даже на первоначальный взнос, заранее благодарю за ответ.
В России регистрация (прописка) дает только одно право — право проживания и пользования жильем.
Автоматически из-за совершеннолетия или факта прописки доля в квартире (те самые 15–18 квадратов) человеку не выделяется.
Вы не можете принудительно заставить родителей разменять квартиру, продать ее или выплатить тебе долю, если Вы не являетесь официальным собственником.
- Закажите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на вашу нынешнюю трешку. Это можно сделать через Госуслуги. Из нее ты увидишь точный список собственников. Если твоего имени там нет — прав на собственность в этой квартире у тебя нет.
- Проверьте свои Госуслуги. В разделе «Имущество» автоматически отображается вся недвижимость, где Вы являетесь собственником (или совладельцем). Если там пусто — долей у Вас нет.
Отображается ли какое-либо имущество в Вашем личном кабинете на Госуслугах?
Как член семьи собственника (сын) вы имеете право пользования квартирой наравне с родителями (ст. 31 ЖК РФ). Права собственности на долю в этой квартире у вас нет — она принадлежит родителям.
Чтобы претендовать на получение жилья от государства, вас должны признать нуждающимся в жилых помещениях. Основание — обеспеченность общей площадью менее учётной нормы, установленной в вашем регионе (ст. 51 ЖК РФ). При площади квартиры 90+ кв. М на троих приходится более 30 кв. М на человека, что почти всегда выше учётной нормы (в Москве — 10 кв. М, в регионах — 12–18 кв. М). Следовательно, признание нуждающимся маловероятно.
Для самостоятельного приобретения жилья можете рассмотреть участие в программе «Молодая семья» (до 35 лет) — субсидия до 30–35% стоимости жилья
Сам по себе факт твоего совершеннолетия или нехватка личного пространства не дают тебе автоматического права собственности на 15–18 метров в текущей квартире родителей. В законе нет понятия «выделить долю ребенку просто потому, что он вырос». Твои права зависят исключительно от двух документов: выписки из ЕГРН (кто собственник квартиры) и договора приватизации/купли-продажи.
