Остался без жилья?

Александр, здравствуйте. Ваше право на жилище гарантировано статьёй 40 Конституции РФ. Органы местного самоуправления обязаны предоставить жильё вне очереди по договору социального найма, если пожар сделал ваше единственное жильё непригодным для проживания, а вы признаны малоимущим и нуждающимся. Эта обязанность закреплена в пункте 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ и не зависит от включения вашего случая в перечень чрезвычайных ситуаций или от двухлетнего ожидания.

Вам необходимо убедиться, что ваше жильё официально признано непригодным для проживания. Если заключение межведомственной комиссии, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, отсутствует, подайте заявление в местную администрацию с требованием провести такое обследование и выдать акт. При наличии акта вы вправе требовать немедленного предоставления жилья из маневренного фонда на основании статьи 95 Жилищного кодекса РФ, пока основное жильё не будет восстановлено или не будет решён вопрос о предоставлении постоянного жилья.

Параллельно вы должны быть признаны малоимущим и нуждающимся в жилье — это обязательное условие для предоставления социального жилья. Обратитесь в орган социальной защиты населения с заявлением о признании вас таковым. После получения этих двух документов направьте в администрацию заявление о предоставлении жилья вне очереди. При отказе или бездействии действия чиновников обжалуются в прокуратуру и в суд в порядке Кодекса административного судопроизводства РФ.

Что касается выплат, единая федеральная выплата для всех погорельцев не установлена. Однако региональным законодательством и муниципальными актами может предусматриваться единовременная материальная помощь, компенсация за утраченное имущество, субсидии на строительство или приобретение жилья. Конкретные суммы и условия зависят от вашего региона проживания. Если вы состоите на учёте как погорелец, но никаких средств не получали, запросите в органе соцзащиты письменный ответ о том, какие меры поддержки вам были назначены, а при их отсутствии — требуйте предоставления всех полагающихся выплат за весь период с момента пожара.

Право на помощь погорельцам возникает при утрате жилья в результате пожара, признанного чрезвычайной ситуацией (ст. 38 ФЗ «О пожарной безопасности»). При пожаре по вашей вине выплаты не положены.

Выплаты:

Единовременная матпомощь — 15 675 руб. На человека.

За утрату имущества первой необходимости: при частичной потере — 78 375 руб., при полной — 156 750 руб..

Региональные выплаты (могут достигать 100–150 тыс. Руб. На семью).

Компенсация аренды жилья.

Жильё: при постановке на учёт как нуждающийся можете получить государственный жилищный сертификат.

Алгоритм действий:

Получите справку из МЧС о пожаре и акт об утрате жилья.

С заявлением и документами (паспорт, справка о составе семьи, правоустанавливающие документы на сгоревшее жильё) обратитесь в администрацию муниципального образования по месту жительства.

При отказе обжалуйте его в суд.

Согласно ст. 106 ЖК РФ, вам обязаны предоставить временное жилье из расчета не менее 6 квадратных метров на человека. Ограничений по срокам проживания в нем нет — вы имеете право жить там до тех пор, пока вопрос с постоянным жильем или компенсацией не решится окончательно.

Если сгоревшее жилье было муниципальным (соцнаем) или если вы собственник единственного жилья, признанный малоимущим, администрация обязана предоставить вам благоустроенную квартиру вне очереди (ст. 57 ЖК РФ). Двухлетнее ожидание в «очереди» для погорельцев незаконно.

Если пожар был признан чрезвычайной ситуацией (ЧС) регионального или федерального масштаба, вам положены базовые выплаты:

1. 15 675 рублей на человека — единовременная материальная помощь.
2. 100 000 рублей на человека — за полную утрату имущества первой необходимости (мебель, бытовая техника).

Сгоревшее жилье было в вашей собственности или муниципальным (соцнаем)?

Вам полагаются временное жильё, единовременная материальная помощь и иные меры социальной поддержки через органы социальной защиты. При бездействии - обратитесь в прокуратуру с жалобой на нарушение Ваших прав. Практика показывает, что в подобных спорах орган местного самоуправления, как правило, занимает пассивную позицию, ссылаясь на отсутствие средств, а прокурорское реагирование в большинстве случаев является единственным рычагом, который принуждает администрацию к исполнению обязательств. Из дел данной категории в 8 из 10 ситуаций именно прокурорское представление, подкреплённое административным иском в суд, приводило к фактическому предоставлению жилья или выплат в течение 3-6 месяцев. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий! --- Какой регион Вашего проживания и имеется ли у Вас на руках документальное подтверждение постановки на учёт в качестве погорельца?