-
Вопрос № 00219636
Могут ли забрать долю в деревенском доме при процедуре банкротства. Доля 5/82, дом был куплен мамой с использованием мат капитала. Я прописана у родителей в городе при этом. По идее это не единственное жилье
Да, вашу долю 5/82 в деревенском доме могут включить в конкурсную массу и реализовать. Поскольку вы зарегистрированы в городе, дом не является для вас единственным жильём, а значит, на него не распространяется исполнительский иммунитет (ст. 446 ГПК РФ).
Однако есть важный нюанс с материнским капиталом.
Если дом был куплен исключительно за счёт средств материнского капитала и оформлен в долевую собственность с детьми, суды часто защищают такое жильё от включения в конкурсную массу.
Это связано с тем, что его реализация нарушила бы целевую направленность государственной поддержки семей с детьми. Суд может встать на вашу сторону, если докажете, что дом приобретён именно на маткапитал.
При этом ваша доля по закону подлежит реализации, так как не защищена как единственное жильё. Финансовый управляющий может продать её на торгах, а доли детей (если они есть) в конкурсную массу не включаются.
Да, вашу долю в деревенском доме могут забрать и продать на торгах при банкротстве, поскольку для вас она не является единственным жильем из-за отсутствия там регистрации и постоянного проживания.
Однако на практике изъятие такой микродоли (5/82) маловероятно из-за юридических сложностей и отсутствия экономической выгоды для кредиторов.
Является ли городская квартира, где вы прописаны, вашей собственностью (хотя бы частично)?
