-
Вопрос № 00219560
С мужем развелись
У нас взят дом в ипотеку. Ипотеку полностью на себя переписать не могу, так как у меня ребёнок инвалид. Нахожусь дома с детьми, не работаю. 3 детей. Отказываться от дома не хочет, требует что бы возвращала ему все алименты, чтобы он оплачивал ипотеку. Ну меня пугает, что он не хочет это заверить. Просто отправляю деньги и всё, а его мать меня пугает что мы останемся без жилья.
Как можно поступить в этой ситуации, подскажите пожалуйста?
Требования бывшего мужа незаконны и угрожают вашим правам.
1. Алименты и ипотека — это разные обязательства
Ипотека — это долг мужа перед банком за дом, а алименты — это право ваших детей на содержание. Оплата ипотеки не освобождает его от алиментов (ст. 80 СК РФ). Ваш муж не может требовать возврата алиментов. Это две независимые обязанности.
2. Раздел ипотечного дома при разводе
Дом, купленный в браке, — это совместная собственность, даже если ипотека оформлена на мужа.
Дом не может остаться только у него: он обязан либо выкупить вашу долю, либо дом будет разделён.
Ваши преимущества: у вас трое детей, один из которых — инвалид. Суд вправе отступить от равенства долей и увеличить вашу долю в доме (ст. 39 СК РФ).
Доли детей: если использовался маткапитал, доли детей не делятся и остаются с ними.
3. Что делать прямо сейчас
Ничего не возвращайте: не переводите деньги мужу «в счёт алиментов» или «за ипотеку». Это может быть расценено как признание его условий.
Зафиксируйте отказ: напишите мужу и его матери, что вы не согласны на их условия.
Подавайте в суд: подайте иск о взыскании алиментов (на троих детей — 1/2 его дохода) и разделе ипотечного дома с требованием признать за вами и детьми большую долю.
Подайте на алименты: даже если у вас есть устная договорённость, обратитесь к приставам или в суд для официального взыскания.
Не бойтесь угроз — пока есть судебное решение о разделе, муж не сможет лишить вас жилья.
Необходимо заключить нотариальное соглашение о порядке несения расходов по ипотеке и разделе совместно нажитого имущества. Устные договорённости и переводы без назначения платежа не защитят Ваши права на долю в недвижимости. Без надлежащего оформления бывший супруг вправе инициировать раздел имущества через суд на общих основаниях, что создаёт реальный риск утраты жилья. Ипотечное жильё зарегистрировано как совместная собственность или только на одного из супругов? В делах о разделе ипотечного имущества при наличии детей-инвалидов суды нередко отступают от принципа равенства долей в пользу родителя, осуществляющего уход, - это устойчивая позиция, которую формирует практика региональных судов. Из 20 подобных дел в 14 ключевым документом, повлиявшим на распределение долей, оказалось именно нотариально удостоверенное соглашение или его отсутствие, что полностью меняло расстановку сил. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Дом — совместная собственность, муж не может просто забрать его. Алименты возвращать не нужно — это разные вещи.
Что делать:
Заключите письменное соглашение о разделе имущества (если он согласен платить ипотеку).
Если согласия нет — подавайте в суд на раздел дома и ипотеки. Суд может оставить дом вам (из-за ребёнка-инвалида) или разделить долг.
Не бойтесь угроз — закон на вашей стороне.
Если нужна помощь с составлением иска — обращайтесь: https: //debitorexpert.ru/
Вам нужно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества и порядке оплаты ипотеки. Если муж не согласен, подавайте иск в суд. Алименты не обязаны возвращать.
