-
Вопрос № 00219469
Добрый день.Разводимся ,есть двое детей ,5 лет и 16 лет.Есть гостинка купленная за мат капитал ,а так же квартира в ипотеке, платить еще 12 лет ,а также автомобиль .Супруг хочет всё разделить .Как будет происходить раздел ?.Квартира в ипотеке я брала ипотеку ,а он созаемщик .Хочет разделить и гостиную которая за мат капитал .Я и сын против .Как быть ?
При разделе имущества в вашей ситуации действуют следующие правила.
Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях (ст. 34, 39 СК РФ). Исключением является имущество, приобретённое на средства материнского капитала.
По гостинке, купленной с использованием маткапитала, закон обязывает выделить доли всем членам семьи, включая детей и супруга. Доли детей определяются пропорционально размеру материнского капитала в стоимости жилья. Оставшаяся часть квартиры (за вычетом долей детей) делится между супругами поровну.
Ваше несогласие с мужем в этой части не отменяет его права на долю в той части квартиры, которая не покрыта маткапиталом.
Ипотечная квартира также является совместной собственностью. Остаток долга по ипотеке делится между супругами пропорционально присуждённым им долям (п. 3 Ст. 39 СК РФ). Если доли будут определены как равные, то и кредит будет делиться пополам. Любые изменения прав на заложенную квартиру возможны только с согласия банка.
Автомобиль, купленный в браке, является совместной собственностью и подлежит разделу.
Если вы не сможете договориться с мужем, раздел будет производиться в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). В суде вы можете просить об отступлении от равенства долей в интересах несовершеннолетних детей (п. 2 Ст. 39 СК РФ).
Для защиты своих прав рекомендуем заключить с мужем брачный договор (до развода) или соглашение о разделе имущества. Эти документы требуют нотариального удостоверения.
Что делать? Пошаговая стратегия
Попробуйте договориться. Самый цивилизованный и менее затратный способ — заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. В нем можно прописать все детали: кому какая доля в гостинке и ипотечной квартире, как будет делиться долг, кому достанется машина и какая будет выплачена компенсация. Это сэкономит вам время, нервы и деньги на судебных издержках.
Обратитесь к юристу. В вашей ситуации очень много юридических тонкостей (расчет долей, согласование с банком). Специалист по семейному праву поможет вам грамотно выстроить позицию и защитить ваши интересы и интересы детей.
Если договориться не выйдет — готовьтесь к суду. В суде вы сможете аргументировать свою позицию, предоставив доказательства вашего вклада в имущество. Суд вправе отступить от принципа равенства долей, если это необходимо для защиты интересов несовершеннолетних детей (например, если дети останутся с вами).
Главное — не действуйте импульсивно. Соберите все документы, проконсультируйтесь с юристом и постарайтесь найти компромисс. Это в интересах всех, особенно ваших детей. Удачи!
При разделе имущества суд будет исходить из того, что всё, приобретённое в браке (квартира в ипотеке, автомобиль, гостинка), является совместно нажитым и делится пополам (ст. 34, 38 СК РФ), но с учётом использования материнского капитала. Гостинка, купленная за маткапитал, не делится между супругами как обычное имущество — она должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи (мать, отец, дети) в равных долях на сумму маткапитала, а остальная часть (если есть) делится между супругами.
Квартира в ипотеке, где вы — заёмщик, а муж — созаёмщик, также подлежит разделу: вы можете оставить квартиру себе, но обязаны компенсировать мужу половину его доли за вычетом доли детей, а ипотечный долг делится пропорционально долям (с согласия банка). Автомобиль делится пополам, если он куплен в браке на общие средства. Для защиты интересов детей и своей доли подайте встречный иск о выделе долей в гостинке и квартире с учётом маткапитала, приложив сертификат, платёжные документы и выписку из ЕГРН.
Здравствуйте, Ангелина!
Возражение стороны здесь не будет аргументом, так как все приобретенное в период брака имущество, является совместно нажитым и подлежит разделу (ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации), но в случае с материнским капиталом есть нюансы, в части мат. Капитала будет выделение всем долей в равных частях, а делится в таком случае будет все остальное, оставшееся. Ипотека при этом общее обязательство, поэтому его выплата пропорционально присужденному имуществу будет осуществляться.
Подробнее как лучше поступить и чем руководствоваться для сохранения себе большего имущества можете уже в рамках отдельной дополнительной консультации уточнить.
Здравствуйте. Имущество, купленное в браке, обычно делится поровну: ст. 34, 39 СК РФ. Но жильё с материнским капиталом делится иначе: в нём должны быть доли родителей и детей, поэтому супруг не может забрать детские доли. Ипотечная квартира и долг делятся с учётом долей и позиции банка. Автомобиль обычно делится деньгами. Важно отдельно защитить доли детей и порядок выплат.
