Аварийное жильё?

Суть ситуации и правовая оценка
Вы вправе обратиться в суд с требованием к администрации о выкупе жилых помещений в аварийном доме, даже если на ваши квартиры наложен арест судебными приставами. Арест ограничивает распоряжение имуществом (например, продажу, дарение), но не лишает вас права обращаться за защитой своих интересов в суд, в том числе по вопросам, связанным с аварийным жильём.

Применимые нормы права
Ваши отношения регулируются, в частности, Жилищным кодексом РФ (ст. 32 — изъятие жилых помещений для муниципальных нужд), Гражданским процессуальным кодексом РФ (право на обращение в суд), а также Федеральным законом № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (ограничения при аресте имущества).

Риски, сроки, нюансы
Арест не препятствует обращению в суд, но если суд примет решение о выкупе, денежные средства, причитающиеся вам за изымаемое жильё, могут быть направлены на погашение ваших долгов, по которым наложен арест. Это стандартная практика: приставы вправе обратить взыскание на сумму, которую вы получите от администрации.

Пошаговые действия
1. Подготовьте исковое заявление к администрации о выкупе аварийного жилья.
2. В заявлении укажите, что на квартиры наложен арест, чтобы суд и администрация были осведомлены о ситуации.
3. Соберите документы: свидетельства о праве собственности, решение о признании дома аварийным, справки о составе семьи, документы об аресте (если есть на руках).
4. Подайте иск в суд по месту нахождения квартиры.
5. После вынесения решения и получения выкупной суммы уведомите судебных приставов о поступлении денег (это ускорит процесс зачёта в счёт долга).

Что нужно уточнить
Для точного прогноза важно знать: по каким основаниям наложен арест, какова сумма задолженности, есть ли другие кредиторы, и в каком порядке приставы будут распределять поступившие средства. Это повлияет на то, получите ли вы часть денег "на руки" после исполнения решения.

Если потребуется детальный анализ вашей ситуации, советую обратиться за консультацией к юристу с документами.