-
Вопрос № 00218687
Если я больше не являюсь собственником доли 1/6 в квартире так как я подарила ее обратно маме но есть старый долг за прошлый период владения долей и один общий лицевой счет на всех по яо еириц как мне его оплатить или все же придётся подавать иск в суд на определение долевой по оплате жку по равным долям ?
Поскольку вы уже не являетесь собственником, платить за текущие услуги вы не обязаны. Однако долг, возникший за период вашего владения долей, с вас не снимается — бывший собственник отвечает по обязательствам, возникшим до перехода права собственности.
Что делать с долгом:
Узнайте точную сумму вашей задолженности в управляющей компании за тот период, когда вы владели долей.
Оплатите долг добровольно, чтобы избежать судебного взыскания, пеней и ограничений (ст. 153 ЖК РФ). Это ваш долг, и он никуда не исчез.
После оплаты обратитесь в УК с заявлением о разделении лицевого счета (выделении вашей доли), чтобы в будущем начисления выставлялись только на текущего собственника — вашу маму.
Нужен ли суд?
Если УК отказывается разделять счет добровольно, вы или ваша мама (как новый собственник) можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты ЖКУ (ст. 249 ГК РФ). Суд определит доли участия в расходах, и на основании решения УК будет обязана выдавать отдельные платежные документы. Но это не освободит вас от уже существующего долга — его придется оплатить.
Скорее всего с вас суд взыщет всю сумму в солидарном порядке с остальными должниками, а пристав соответственно удержит всю сумму, если конечно есть деньги на счете. Но вы потом можете взыскать с остальных должников ту сумму которая приходится на долю каждого в регрессном порядке.
