Раздел имущества?

Для выплаты компенсации и оформления квартиры на вас есть два пути.

Наиболее надёжный — заключить нотариальное соглашение о разделе имущества (п. 2 Ст. 38 СК РФ). В нём пропишите переход квартиры в вашу единоличную собственность, сумму и срок выплаты компенсации. После подписания зарегистрируйте переход права в Росреестре. Компенсацию передавайте по расписке или банковским переводом с указанием назначения платежа. Такое соглашение делает оспаривание крайне маловероятным.

Если договориться не удаётся — обращайтесь в суд. Суд может передать квартиру вам с выплатой компенсации (ст. 38 СК РФ).

Оспорить сделку он сможет, только если докажет, что соглашение заключено под влиянием обмана, угроз или в состоянии, когда не мог понимать значение своих действий. Нотариальное удостоверение и расписка в получении денег сводят такие риски к минимуму.

Оптимальный путь - заключить соглашение о разделе имущества, удостоверенное нотариально, с выплатой денежной компенсации супругу. Нотариально удостоверенный документ существенно снижает риск оспаривания сделки. Квартира приобреталась в браке или до его заключения? На практике супруг вправе оспорить соглашение, ссылаясь на порок воли или неравноценность компенсации, - именно поэтому размер выплаты должен соответствовать рыночной стоимости доли, подтверждённой независимой оценкой, иначе суд признает сделку недействительной по основанию кабальности. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Доброго времени суток, Елена!

Раздел имущества возможен по обоюдному согласию (через соглашение или брачный договор), либо через суд при отсутствии такового (ст.38 Семейного Кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). В Вашем случае уместно соглашение о разделе, которое заверяется в последующем у нотариуса.

Если раздел будет произведен равноценно, то его оспаривание будет неуместно.

Для оформления квартиры в вашу собственность вы можете заключить с супругом нотариальное соглашение о разделе имущества с выплатой ему компенсации, после чего зарегистрировать переход права собственности в Росреестре; при соблюдении условий соглашения и отсутствии нарушений сделки оспорить ее в дальнейшем будет затруднительно.

Для выкупа доли мужа в квартире вам нужно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества или договор купли-продажи доли.

Согласен ли муж на мирный выкуп его доли, или дело дойдет до суда?

Если выкуп оформить официально, со всеми отказами от второй стороны то оспорить сделку уже не получится.

Вам необходимо оформить все это в виде нотариального соглашения о разделе имущества

Здравствуйте, заключите нотариальное соглашение о разделе имущества. В нем обязательно предусмотрите переход в вашу единоличную собственность, затем зарегистрируйте переход права в Росреестре.