Продажа имущества?

Имущество, купленное в браке, является совместной собственностью супругов (п. 1 Ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). После смерти супруги её доля (1/2) входит в состав наследства и переходит к наследникам (ст. 1150 ГК РФ).

Для продажи необходимо сначала оформить наследственные права. Без этого Росреестр не зарегистрирует сделку.

Пошаговый порядок действий:

Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ).

Выделить супружескую долю – подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на вашу 1/2 долю в общем имуществе (ст. 75 Основ о нотариате).

Оформить наследство на 1/2 долю умершей супруги – получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса (ст. 1162 ГК РФ). Наследники первой очереди: дети, родители и переживший супруг (ст. 1142 ГК РФ).

Зарегистрировать право собственности в Росреестре на основании полученных свидетельств.

Продать имущество после регистрации права.

Необходимые документы:

Свидетельство о смерти супруги

Свидетельство о браке

Ваш паспорт

Правоустанавливающие документы на имущество (договоры купли-продажи, ПТС, СТС и др.)

Свидетельства о рождении детей (при наличии)

Если вы все приобрели в период брака, то это ваше совместное имущество. После смерти супруги половина данного имущества остается за вами, а оставшаяся часть наследуется в общем порядке между наследниками (если не было завещания).

Если имущество оформлено на имя умершей супруги, то для его продажи необходимо сначала оформить наследственные права на долю умершей, а затем распоряжаться всем имуществом (своей долей и унаследованной долей). Если имущество оформлено на Вас вы можете им распоряжаться по своему усмотрению, но доля умершего супруга должна быть выделена в наследственную массу. Маловероятно, что кто-то приобретет у вас имущество или же его долю до момента закрытия наследственного дела, так как это серьезные риски для покупателя.

Для продажи совместно нажитого имущества после смерти супруги необходимо открыть наследственное дело у нотариуса, получить свидетельство о праве на наследство и переоформить право собственности в Росреестре и ГИБДД. Есть ли у Вас с супругой совместные дети или иные наследники, претендующие на долю в наследстве? На практике нотариусы в ряде регионов требуют предоставления оценки рыночной стоимости каждого объекта наследственной массы - дома, гаража и транспортного средства - даже при оформлении наследства в пользу единственного наследника, что напрямую влияет на сроки оформления и итоговый состав пакета документов, подаваемых в регистрирующие органы. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте, примите мои искренние соболезнования. Для продажи совместно нажитого имущества после смерти супруги вам необходимо сначала оформить наследство. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Потребуются: свидетельство о смерти супруги, ваш паспорт, свидетельство о браке, документы на дом, машину и гараж. Нотариус выделит вашу супружескую долю (1/2) и долю умершей (1/2), которая войдёт в наследство. После получения свидетельства о праве на наследство вы сможете продать имущество как единоличный собственник.

После смерти супруги продать совместно нажитое имущество (дом, машину, гараж) можно только после официального оформления наследства и регистрации права собственности на себя. Прямо сейчас, даже если все документы оформлены на вас, продать это имущество нельзя, так как половина всей недвижимости и автомобиля по закону принадлежит умершей супруге (ее супружеская доля)

Для начала надо вступить в права наследования, возможно есть иные наследники первой очереди, родители наследодателя, дети. Выделить супружескую долю, в совместно нажитом имуществе.