-
Вопрос № 00217795
Здравствуйте. Как я могу получить деньги за свою долю в доме? У меня 1/4 доля. Родители и брат. Проживаю на данный момент в этом доме с родителями. Сейчас произошёл конфликт из-за того что я хочу уехать в город жить и работать и хотела занять деньги у них на первое время. Они мне отказали и сейчас вообще хотят выгнать меня из дома несмотря на то что у меня есть доля на которую я имею право. На данный момент я безработная. Как мне нужно подать заявление на получение денег и если через суд, могу ли я расчитывать на компенсацию судебных затрат от родителей?
Вы вправе требовать от остальных собственников выкупа вашей доли. По ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, вы имеете право на выплату стоимости вашей доли другими участниками. Компенсация вместо выдела допускается с вашего согласия. Принудительный выкуп возможен, если ваша доля незначительна, не может быть реально выделена и вы не имеете существенного интереса в использовании имущества.
Порядок действий:
Направьте родителям и брату письменное предложение о выкупе вашей доли по рыночной цене с указанием срока для ответа.
При отказе или отсутствии ответа обращайтесь в суд с иском о взыскании стоимости доли.
Судебные расходы (госпошлина, экспертиза) по ст. 98 ГПК РФ присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда. При удовлетворении иска вы можете взыскать их с ответчиков пропорционально удовлетворённым требованиям.
Вы вправе потребовать выплаты денежной компенсации за Вашу долю через суд, если совместное пользование домом невозможно. Судебные расходы при удовлетворении иска взыскиваются с ответчиков пропорционально. Дом оформлен как жилой или как жилой дом с земельным участком, и имеется ли официальный документ, подтверждающий Вашу долю в праве собственности? Практика по делам о выплате компенсации за незначительную долю показывает, что суды нередко применяют оценку рыночной стоимости через независимую экспертизу, и именно от её результата зависит итоговая сумма выплаты. Без корректно составленного искового заявления с приложением надлежащих доказательств суд вправе оставить требование без удовлетворения или существенно снизить компенсацию, что означает фактическую потерю времени и понесённых расходов. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Получить деньги за свою долю вы можете, подав в суд иск о взыскании с родителей и брата компенсации за вашу долю. Для этого необходимо сначала предложить им выкупить вашу долю по рыночной цене — направить им письменное предложение с указанием суммы и срока. Если они откажутся или не ответят в течение 30 дней, обращайтесь в суд. Суд обяжет их выплатить вам компенсацию либо продать дом с торгов и разделить вырученные средства. Судебные расходы при положительном исходе дела взыскиваются с ответчиков. Выселить вас без выплаты они не имеют права.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе.
Вы вправе потребовать выкуп вашей доли у других собственников дома, а при их отказе подать в суд иск о выделе доли или о ее продаже, при этом в случае удовлетворения иска вы можете рассчитывать на возмещение судебных расходов за счет ответчиков.
