Продать дом, приобретённый на маткап.?

(5 ответов)

Елена

Вопрос № 00021770
16.07.2023 11:23

Хочу продать дом, приобретённый на маткап. Опека разрешает только после того, как я предоставлю доли. Чтобы это сделать, мне нужно купить квартиру, а для этого нужно продать дом.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

16.07.2023 15:05

Телефон

Опека правомерно вам сказала о необходимости выделения доли в доме, который куплен за М\\К. У вас не купят дом, если узнают, что доли не выделены, иначе сделку могут расторгнуть в судебном порядке по заявлению ПФР, прокурора. Взаимосвязанные сделки делаются, при которых выделяется доля вов новь приобретаемом жилье. Здесь нужно устанавливать все конкретику, чтобы составить план работы.

Понадобится детальная консультация по сделкам, звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

16.07.2023 12:09

Телефон

Здравствуйте. В подобных случаях необходимо предоставлять в органы опеки и попечительства два предварительных договора купли - продажи: 1-предварительный договор на продажу вашего дома, 2-предварительный договор на покупку другого жилого помещения, отвечающего установленным требованиям. В таком случае, при соблюдении иных требований законодательства, Вы вправе рассчитывать на получение разрешения.

Спасибо за ответ

Спросить

Вихарев Александр Евгеньевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

16.07.2023 11:34

Телефон

Здравствуйте! Опека действует согласно норм действующего законодательства Российской Федерации, так как Вы обязаны выделить доли детям и только после этого возможно с согласия органов опеки и попечительства совершать сделки с данным имуществом.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

16.07.2023 13:10

Телефон

Здравствуйте.

Доли обязательно нужно выделить. Продаётся дом с выделенными долями.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделок, составление документов, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чаузова Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

16.07.2023 12:37

Телефон

вы предоставляете пакет документов на ту квартиру, которую собираетесь покупать и опека даст разрешение. по крайней мере в чел обл так все происходит.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

390 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

123 вопроса за сутки

Проживание в одном доме с психически больным.

1 ответ

Такая ситуация : семья, отец, мать и взрослая дочь проживают в одном доме. Дочь после развода со своим мужем живёт с родителями. Также с ними проживает психически больной ребёнок - подросток. Мать его опекун. Ребёнок этот полностью неадекватен, агрессивен. Каждый день истерики, побеги из дома, угрозы всех убить и распускание рук. Мальчишка буйный. Неуправляемый. Стало доходить до того, что стал кидаться на мать драться, а дочь грозился убить. Кидался даже с ножом. Дочь хоть и взрослая женщина, боится уже при нём ложиться спать, потому что он пригрозил прирезать её во сне. И это было при родителях. Мать отправила сейчас мальчишку в психиатрическую клинику на курс терапии. Но как показала практика, ему терапия не помогает. Сначала мать хотела его отдать в специнтернат но теперь снова хочет забрать домой из клиники. Мотивируя тем, что ей его жалко. А меж тем, она ему же хуже делает своей жалостью ибо ему нужно постоянное наблюдение специалистов. Он даже в школу не ходит, домашнее обучение. Дочь сейчас боится, что его привезут обратно и он просто её прирежет однажды. Подскажите, какие у неё права? Она прописана в этом доме. Она сама инвалид - сердечник. Может она как - то воспрепятствовать возвращению ненормального ребёнка домой и отказаться жить с ним под одной крышей? Как - то заставить мать по закону отдать ненормального и опасного ребёнка в спецучреждение? Потому как он реально опасен. А глава семьи отец работает вахтой и мать с дочерью часто и надолго остаются с этим психом наедине.

Перцев Сергей Викторович

Статья 29 Закона РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 30.12.2021) "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" - Лицо, страдающее психическим расстройством, может быть госпитализировано в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, без его согласия либо без согласия одного из родителей или иного законного представителя до постановления судьи, если его психиатрическое обследование или лечение возможны только в стационарных условиях, а психическое расстройство является тяжелым и обусловливает его непосредственную опасность для себя или окружающих. Порядок недобровольного помещения в стационар выглядит так: Заинтересованные лица вызывают психиатрическую бригаду либо лично обращаются в медучреждение и подают врачу-психиатру заявление на освидетельствование больного. В заявлении должно быть указано, что больной либо его законный представитель отказываются от врачебной помощи. Собирается комиссия врачей-психиатров, которая в течение 48 часов проводит освидетельствование.
Как продать дом, по доверенности?

2 ответа

Добрый день!
Моя мама после инсульта проживает в пансионате. Собственник дома она, я там прописана на данный момент одна. У меня доверенность на 10 лет. В этом году мне нужно поменять паспорт по истечении срока.
Подскажите пожалуйста доверенность будит не дейсвительна ?
Хочу в будущем продать дом, как это сделать?
Если я пропишусь в другом городе, я смогу продать дом?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! После смены паспорта доверенность останется действительной. В новом паспорте указываются данные о предыдущем паспорте. Да, если пропишетесь в другом городе, это так же не повлияет на Ваше право продать дом на основании доверенности, если доверитель предоставил Вам такое право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доверенность действительна будет, поскольку в паспорте ставят печати о ранее выданном паспорте (серия, номер). По доверенности вы сможете продать дом находясь в другом городе. Как продать дом, находясь в другом городе, и максимально себя обезопасить при продаже дома, обращайтесь, все вам объясню.
Подскажите пожалуйста.

1 ответ

Здравствуйте. Мне 26 лет. Подскажите пожалуйста, Могу ли я стать опекуном моего восемнадцатилетнего недееспособного молодого человека, предварительно лишив его мать алкоголичку над ним опекунства? У него имеется старший женатый брат с ребёнком, которого выгоняют с рабочих мест за пьянку и сестра старшая с двумя разнополыми детьми в двухкомнатной квартире.

Шмидт Светлана Александровна

Здравствуйте, конечно можете, только для этого необходимо собрать полный пакет документов
На каком основании мне отказывают органы опеки и попечительства?

3 ответа

Я, многодетная мама троих детей, 8 августа 2022 года обратилась в органы опеки и попечительства в городе Александрова, чтобы дали согласие на продажу доли детей и моей доли, я хочу продать доли детей и свою долю тем самым улучшить жилищные условия моих детей, купить 3х комнатную квартиру площадью 70 кв.метров в московской области предварительный договор на покупку квартиры составлен и оставлен задаток 100 тыс руб,так как проживаю с детьми, работаю , учиться мои дети и ходят в сад в г.Электрагорск. Вложить денежные средства от продажи доли квартиры 46.3 кв.м в г. Карабаново владимирской области в результате продажи интересы детей небудут ущемлены а только улучшиться так как квартира малогабаритная проживать в ней невозможно, с бывшем мужем который имеет долю в квартире совместно мы не проживаем, разведены 2 года , счета все оплачиваю я, воспитанием совместного ребёнка мой бывший муж не занимается,недает согласие на продажу доли общего сына, тем самым злоупотребляет родительскими правами,необоснованно затягивая сделку имея личную мотивацию ,совершаемую не к выгоде дитей, в сбербанке ипотеку одобрили, а начальник отдела органов опеки , ответил категорически против ипотеки плюс к этому просит согласие бывшего мужа. Я неущемляю права детей. Я так понимаю что органы опеки хотят снять с себя обязанности. То есть если бывший муж считает что интересы и права ребёнка нарушены пусть обращаеться в суд и доказывает.Хочу узнать на каком основании мне отказывают органы опеки и попечительства?

Шевченко Виталий Николаевич

Была подобная ситуация когда бывший супруг не давал согласие, и заявлял он это в органах опеки ни чем не мотивируя, но после продолжительной беседы и пояснением всех обстоятельств, опека выдала согласие

Шмидт Светлана Александровна

Т.к. нет согласия второго родителя, а точнее у него там есть доля. Вам сначала необходимо выкупить долю супруга, а потом уже продавать недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть официальный письменный отказ органов опеки, можете его обжаловать в суде с обоснованием, что сделки - фактически являются улучшением условий проживания детей.
Надо ли отдавать деньги

2 ответа

Здравствуйте. Ситуация следующая. У меня был ребенок под опекой, из-за инцидента я написала отказ от него. 15 июля вышел приказ и меня освободили от обязанностей опекуна. Сразу же над ребенком берет временную опеку бабушка. Выплата за июль пришла мне в августе. Вопрос, обязательно ли мне отдавать половину денег бабушке, как просили органы опеки? Спасибо.

Шевченко Виталий Николаевич

обязательно

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Конечно, вы обязаны половину денег дать бабушке. Так как начиная с 15 июля вы не являетесь опекуном. Сравнительно не несете расходы по содержанию ребенка. Если половину денежных средств вы не отдадите бабушке, то это будет считаться незаконное обогащение.
Отказ от опекунства

2 ответа

Здраствуйте. У меня маму признали недееспособной. Я физически не могу за ней ухаживать 24/7. Соц защита говорит писать отказ от опекунства. Мы с мамой прописаны в одной квартире не приватезированой, она главный квартиро съемщик. Вопрос, если я пишу отказ от опекунства и опекуном становиться соц защита, я могу проживать дальше в квартире или нет?

Войтенко Алексей Николаевич

Договор соц найма сейчас на кого заключен?

Батурин Артур Алексеевич

Да, проживать можете, так как Вы член семьи, у Вас имеются те же права, что и у мамы
Раздел имущества

5 ответов

Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою младшую сестру с дочкой, которых тоже прописала. Бабушка умерла, когда детям было по 16 лет. Над ними взяла опеку тетя, а квартиру оформили на 3 (тетя, сестра и мой муж). 2008 году, когда дети стали совершеннолетними, по настоянию тете квартиру в центре продали за 1,5 миллиона и купили другую за 1,2 миллиона оформив на тетю, а детей просто прописав. Теперь когда они стали взрослыми и имеют свои семьи тетя хочет продать квартиру и купить себе меньше, при этом ничего не давая тем кто прописан. Имеют ли они какие либо права на долю в квартире? У сестры мужа трое детей один из которых ребенок инвалид

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если Ваша тетя является единственным собственником квартиры которую она планирует продать это ее законное право. Другое дело если в этой квартире несколько собственников, то есть долевая собственность оформленная в Росреестре.Но как понятно из Вашего вопроса тетя является единственным собственником квартиры, а остальные лица в ней имеют только регистрацию, данный факт не может препятствовать Вашей тете продать квартиру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Из вашего рассказа следует, что все действия, купли-продажи квартир, проводились в 2008 году. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Все денежные средства получил только один участник сделки, или каждому собственнику перечисляли на банковский счет. Это очень важно. Есть еще такой вариант, что каждый из собственников мог написать расписку о получении денежных средств. В этом случае будет сложно доказать, что ваша тетя при покупке квартиры использовала общие деньги. Если конечно, вы все не заключали письменное соглашение. Если вы хотите получить от тети денежные средства, или какую то жил площадь, вам необходимо доказать, что при продаже квартиры все денежные средства получила тетя, и что при покупке квартиры она использовала денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Можете вывести вашу тетю на разговор и записать все на видео. Где она признается, что при покупке квартиры были потрачены общие денежные средства, которые получили от продажи квартиры, находящегося в общедолевой собственности. Это вам может понадобиться в суде. В данном случае, конда единоличным собственником является ваша тетя. и между вами не заключенного соглашения, то она может продавать квартиру, не выделив вам денежные средства. Также может купить себе иную недвижимость, также может вас всех выписать из своей квартиры, если вы добровольно не захотите выписаться, может выписать в судебном порядке. Это не важно, статус ребенка не играет никакой роли. Собственник недвижимости имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью: продать, подарить, заложить и т.д.

Красильникова Армине Владимировна

Пожалуйста. Если понадобиться помощь, можете написать на вайбер или на ватсап. Номер 89042426167. Обсудим условия сотрудничества.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.
Алименты

1 ответ

Добрый день. Подскажите, алименты уплчены наперед до 1 января 2023 года, что подтверждено распиской матери ребенка. Но в мае 2022 года мать умерла. С согласия отца оформлена добровольная опека на бабушку. Опекун подаёт в суд на взыскание алиментов. Подскажите, По закону суд назначит алименты с даты подачи иска в суд или с учётом ранее уплаченных алиментов с 1 января 2023 года?

Перцев Сергей Викторович

Семейный Кодекс РФ статья 116 «Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов». Если отец ребенка решит оплатить алименты вперед, то они не будут зачтены в общую сумму выплат, а в будущем он не сможет вернуть их.
Опека

1 ответ

Можно заявить в органы опеки о том, что ребёнка используют на работе её мама и бьёт за косяки. И не дают высшее образование. Могу ли я забрать её к себе и потом заявить в опеку?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Добрый день, подскажите: сколько лет ребенку? что за работа? есть доказательства побоев? кем вы приходитесь ребенку?
Изменение условий мирового соглашения после развода в одностороннем порядке

1 ответ

В 2018 развелась с мужем. В браке рождено 3-е детей. В процессе развода было подписано мировое соглашение, в котором определено место жительства детей (2007 г.р, 2010 г.р, 2016 г.р) со мной, размер алиментов 50% от доходов супруга. В определении суда прописано, что повторное обращение в суд по тем же вопросам невозможно.
Сейчас бывший супруг живет в другом городе, женат, с детьми общается. Нашей старшей дочери 14 лет. Она изъявила желание жить с папой, переехать к нему после окончания 9 класса. Мотив мне не понятен. Я с этим не согласна.
Со стороны бывшего супруга идет речь о том, чтобы оформить опеку над дочерью и чтобы я ему платила на нее алименты. Собирается в суд вместе с дочерью и меня привлекать как третью сторону.
Вопрос в том, может ли он что либо сделать в свою пользу с учетом всех изложенных нюансов и условий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Право ребенка выбирать с кем жить (с 10 лет), безусловное, и суд прислушивается к мнению ребенка. Алименты у вас не возникнут, поскольку у вас остаются 2-е детей. При определении размера алиментов при разделении детей суд учитывает материальное положение каждой стороны. При определении места жительства ребенка с отцом будет перерасчет алиментов как на 2-х детей 1/3 от дохода. Нужно изучить его исковые требования, тогда уже выстраивать линию защиты.
Положены ли какие-то выплаты на детей временному опекуну, если родители ограничены в родительских пр

1 ответ

Положены ли какие-то выплаты на детей временному опекуну, если родители детей ограничены в родительских правах на 6 месяцев?

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Выплаты положены единовременная и ежемесячная.
Запретить общение с бабушкой.

1 ответ

Состоял в браке с 14-20год,в браке родились два сына 15,17 год. В 18 году у жены проявилась психическая болезнь шозофрения, пытался лечить но её мать запретила и забрала дочку с внуками к себе, жили они у неё около 4х месяцев как мог добивался общения с детьми но только в подъезде от их бабушки только выслушивал угрозы и маты про то какой я нехороший человек и все остальное часто писала на меня заявления в полицию обьявляя меня пьяницей наркоманом и всем остальным, приходил давал объяснения и не отвечал на клевету. В дальнейшем когда понял что детям может угрожать физическая и психологическая опасность, через суд ограничил общение детей с женой и забрал их себе с 19го года проживают постоянно со мной, бывшая жена про детей забыла и не интересуется ими, но в июле этого года их бабушка решила вновь начать общение с внуками и пошла на прямую в отдел опеки с жалобой что я запрещаю ей общаться, опека не вызвала меня даже на разговор не выслушала мою позицию по данному вопросу и вынесла постановление о том что я не имею права препятствовать общению, старший сын боится бабушку и не желает с ней общаться, младший её даже не помнит, что мне делать в данной ситуации я против их общения так как это может повлиять на их психическое развитие и все что из этого вытекает. Как оградить их от общения официально? Спасибо за ответ заранее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете обратиться с иском в суд с требованием определить место жительства детей с вами (если по суду в 2019 году место жительства не было определено), также определить порядок общения с бабушкой: например в присутствии сотрудников опеки, Вас, ваших родственников. Оградить полностью общение можно, но нужно доказывать в суде на негативное влияние на детей, препятствует их нормальному развитию, воспитанию.
Как продать дом?

3 ответа

Скажите пожалуйста. Мой муж хочет продать свой дом,но в нём прописана его бывшая жена и сын. Она сейчас вышла замуж и уехала в другой город. Может ли муж продать жом без её участия?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если дом не является совместной собственностью Вашего брата и его супруги, а так же не является имуществом которое приобретено в период брака, то перед продажей Вашему брату следует снять бывшую супругу и сына с регистрационного учета, если в добровольном порядке это сделать не получается, то нужно подавать иск в суд (об утрате права пользования жилым помещением)если ребенок не совершенно летний могут возникнуть сложности.

Романюк Вероника Игоревна

Снятие с регистрации по месту жительства бывших членов семьи (без их согласия) возможно только на основании решения суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять с регистрационного учета прописанных бывшую супругу и несовершеннолетнего можно через суд. Дом без её участия продать можно. Лучше сначала снять с рег. учета, а затем продавать. По вопросу раздела имущества и избежания возможных дальнейших негативных последствий, обращайтесь.
За какие выплаты отчитываться органам опеки,опекуна?

1 ответ

Здравствуйте,я стала опекуном 1 сентября 2022г. У меня возникла вопрос. Мне пенсионный фонд одобрил выплату на ребенка от 8 до 17 лет. Должна ли я отчитываться органам опеки на что я трачу эту выплаты? Или отчитываться нужно только за тебя выплаты что приходят на номинальный счет?

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Я бы вам посоветовала обратиться с данным вопросов письменно в прокуратуру, так как в регионах разная политика отчета за денежные средства. В г. Волгограде не отчитываются за деньги от 8 до 17 лет. Прокуратуру пришлет Вам ответ и с этим ответом можете в дальнейшем приходить в соцзащиту и показывать им письмо о том отчитываться или не отчитываться за деньги.
Можно ли завершить обучение после 9 класса?

1 ответ

Здравствуйте!
Закончила 9 класс, получила аттестат. Ещё летом записалась на курсы по профессии 2D художника, но не обратила внимания на то, что они дают лишь дополнительное профессиональное образование.
Школа обязана проконтролировать, поступил ли выпускник куда-либо после 9 класса, или нет. Если нет, должна вернуть ученика в 10. Так и получилось, меня практически заставили продолжить обучение в школе.
Можно ли забрать документы из школы, никуда при этом не поступая и не переводясь, таким образом, чтобы не было проблем с органами опеки? И могу ли я заниматься самообразованием в домашней форме, всё так же никуда не поступая?
Ещё вопрос. Я просматривала законы РФ, и в статье 43 Конституции сказано, что человек обязан получить основное общее образование. В статье 66 Федерального закона написано, что обязательно среднее общее. Можете, пожалуйста, объяснить, это в законах несостыковка, или просто я чего-то не понимаю?
Заранее спасибо за ответ

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, обязательное образование только 9 классов