Можно ли наложить запрет на регистрационные действия квартиры до подачи заявления в суд?

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, должны.

Ким Галина

Их требования правомерны.Хотите получить деньги, будьте добры подписать документ (соглашение, договор, расписку) на основании которого и за что вы получаете денежные средства

Мочалова Евгения Васильевна

Добрый день. У лица, который нёс необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возникает право требования к наследникам на их возмещение. В Вашем случае наследники готовы добровольно Вам возместить эти расходы. Их просьба выдать соответствующую расписку о получении денежных средств вполне правомерна во избежание в последующем каких-либо споров с Вами.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, важно понимать, что уход за престарелым человеком ни чем не регламентируется, договор вы с родственниками не заключали, письменных обещаний не давали, что обязаны ухаживать за человеком, ренту не заключали с дедушкой. То есть по сути, те денежные средства Которые вам хотят выплатить родственники дедушки, это просто дар денежных средств. Будете вы писать расписку или нет это ваше право. Применить данную расписку, возможно только в суде, если кто-то захотел бы доказать что за человеком был плохой уход и тд, или если бы какая либо ситуация могла повлечь смерть человека и тд… и только для того чтобы вернуть деньги обратно.. или взыскать сумму за моральный или какой либо другой ущерб…

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Наличие детей не является основанием для освобождения от уплаты налога. Возможно, в Вашем случае есть иные основания. Но это необходимо индивидуально обсуждать.

Ким Галина

Читайте ст. 217 п 2.1 НК РФ

Байдак Зоя Михайловна

Дети здесь не причем. А вот, если квартира была куплена в течение 3х месяцев сразу после продажи и является единственным жильем, то НДФЛ не платится.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Доходы от продажи имущества, полученные семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору; общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество, кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

При соблюдении всех перечисленных условий налог на доходы физических лиц при продаже квартиры ранее минимального срока владения не будет исчисляется.

С уважением, М. В. Красикова

Александрова Мария Игоревна

Нет, вы просто в договоре купли-продажи пропишите фразу о том, что расчёт полностью произведён до подписания настоящего договора купли-продажи, у сторон финансовые претензии отсутствуют. Росреестр такие формулировки устраивают обычно, никто не проверяет факт расчёта, а обжаловать сделку у вас некому, если есть договорённости между вами и родителями.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день, Ольга!

Передачу денег нет необходимости заверять кем-то. Когда Вам передают денежные средства - можно писать расписку о получении. В Вашем вопросе не ясно - окончательная передача денег и момент, когда Вы съезжаете из квартиры совпадает? Если да - то коллега прав, что достаточно в договоре указать о передаче денег в полном объеме. Если нет - то ситуация иная. В целом, если у Ваших родителей нет других наследников - то проблем нет. Их имущество - Ваше имущество по сути. И можно пойти по пути указания в договоре условия о полной передаче денег.

Курбатова Евгения Игоревна

нет

Пашина Асия Рафиковна

добрый, расписка подтверждает факт передачи денег, она не подлежит нотариальному заверению. Достаточно подписей сторон

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, нужно изучить договор дду в части условий по приему-передачи квартиры. В соответствии с последними антикризисными мерами и постановлением правительства 442, фиксацию недостатков должен производить специалист, имеющий соответсвующее образование и отвечающий еще ряду условий. Срок устранения не более 60 суток, если не устраняют необходимо обращаться за защитой прав в суд. Могу предложить свои услуги по данному вопросу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих законодательных норм. Поэтому нужно изучать договор и далее выстраивать порядок действий. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина

Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по сопровождению договора.

Филатова Анастасия Константиновна

Сторона может заявить о пропуске срока исковой давности.
срок 3 года отчитывается с момента, когда сторона узнала о нарушении. Это может быть и не день сделки.
нужно ознакомиться с документами для более детальной консультации.

Коршаков Игорь Владимирович

1. - Не имеет значения, что Вы по этому поводу думали
2. - Какие - иные?
3. - Это не важно, главное, чтобы была подпись покупателя. Да и она не сильно нужна на самом деле.
4. - Все вопросы к совершеннолетним, которые продавали ваши доли.
   Если взамен проданной недвижимости вам предоставили долю в другой собственности, и эти доли равноценны (должны были быть не хуже), то ваши требования не имеют перспективы.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Разменять квартиру - это значит заключить договор мены. Мена была, вероятно, с доплатой - сумма, которую вы написали. Часто оформляют мену как 2 договора купли-продажи, тк нет опыта у риэлторов (особенно 22 года назад)

Изгарская Татьяна Юрьевна

сейчас суд восстановит картину, что было передано и что это за объект. По улица/переулок - установят связь технической документации и правоустанавливающих документов Раньше часто ошибались в подобных документах

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемый Станислав! До тех пор, пока наложенный запрет на совершение регистрационных действий не будет снят его инициатором, а соответствующая запись об этом не будет внесена в ЕГРП, переход к покупателю на долю продавца в праве на дом не состоится, поскольку соответствующая запись в ЕГРП не будет произведена. "Dura lex, sed lex" (лат) - закон суров, но это — закон

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да. Сделку вы совершить сможете, но не зарегистрируете переход прав, пока наложен запрет на регдействия. Незаконные действия судебного пристава вы имеете право обжаловать в порядке КАС РФ. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Вы не можете ее продать, подарить и т.д. Арест накладывает суд в процессе судебного делопроизводства.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Ирина, наложить ограничительные меры на единственное жилье пристав в праве. Но это не говорит о том что он его будет реализовывать. Запрет на регистрационные действия(обременение) является мерой воздействия на вас как на должника чтобы вы задумались о погашении долга. Подарить/продать при действующем обременении вы не сможете-в этом его и смысл. Поэтому единственным вариантом для продажи или дарения является-погашения долга по исполнительному производству. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Запрет на рег действия - запрет совершения сделок, направленных на смену собственника. Действия пристава правомерны, запрет может накладывать. Так же может реализовать квартиру с торгов если требования кредиторов по исполнительному производству не будут удовлетворены. Нужно изучать, что за требованиям, в какой сумме. Если нужна подробная консультация по исполнительному производству, вопросам, связанным с квартирой, обращайтесь, 89087389208

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Конечно эта квартира не может быть предметом договора купли-продажи

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

При наличии таких обстоятельств зарегистрировать договор купли-продажи нельзя, следовательно заключение предварительного договора купли-продажи также будет не законным.

Ким Галина

Агентство недвижимости может все, что угодно до той степени, до которой верит покупатель/продавец при обращении в агентство, а не к юристам при заключении сделки.

В данной ситуации договор может быть заключен, но условия его должны быть прописаны применимо к ситуации - индивидуальные, а не в форматно в общем порядке.

Понадобится детальная консультация, проверка, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Те вопросы, которые указаны могут быть последовательно решаться, не быстро, но могут. В данном случае следует заключить другой договор, если есть к этой квартире интерес.

Золдак Сергей Анатольевич

Агентство недвижимости может все если у него есть такие полномочия от продавца, в том числе и судебного урегулирования, снятия запрета, погашения залога ипотеки банка. Главное что бы вы прочитали и увидели решения, определения, суммы остатка ипотеки. сделка будет сложная, по вычищению кроме остатка ипотеки сум задолженностей по ЖКХ.

Епишкин Максим Сергеевич

Обратитесь с подобный ходатайством к приставу или в суд если удовлетворят то вполне можно.

Ватолин Александр Иванович

Здраствуйте! При полном погашении долга заявляете приставу ходатайство о прекращении исполнительного производства с предоставлением доказательств такого погашения и снятии запрета на регистрационные действия. Если запрет был вынесен определением суда, тогда обращаетесь в суд о снятии обеспечительных мер. Нужна помощь пишите или звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно, продать и с долгом запретом.

Процедура продажи дольше и сложнее, поскольку покупателю нужны тоже гарантии в продаже при такой сделки.

После продажи если вы хотите деньги отдать в счёт погашения долга не получится. Приставы не пойдут на это.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь.

Услуги по сделкам платные.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без условий с долгом продать, задаток, оплата долга, постановление о прекрашении ип по телу долга и госпошлине, внесении записи о снятий запрета на рег действия. Побегать нужно

Кирдяев Андрей Николаевич

Либо берёте предоплату, оплачиваете долг, снимаете арест и совершаете куплю-продажу с последующей регистрацией, либо приглашаете на сделку пристава, покупатель ему оплачивает ваш долг, пристав снимает арест, и совершаете куплю-продажу с последующей регистрацией.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете.

Ватолин Александр Иванович

Возможность принятия электронных документов зависит от конкретных требований и правил, установленных Министерством финансов РФ. В настоящее время, в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи", электронные документы, подписанные усиленной электронной подписью, имеют юридическую силу и равнозначны бумажным документам.Однако, для того чтобы убедиться в возможности предоставления электронных документов в конкретном случае, рекомендуется обратиться к правовым консультантам Министерства финансов РФ или к нотариусу для получения более подробной информации.Что касается перевода бумажных документов в электронный вид, то это тоже может быть возможно, если электронные копии будут заверены усиленной электронной подписью нотариуса. Однако, опять же, рекомендуется уточнить требования и правила Министерства финансов РФ в данном вопросе.Если вы не уверены в возможности предоставления электронных документов.

Бронштейн Александр Михайлович

Вам нужно изучить административный регламент по этому вопросу

Красильникова Армине Владимировна

возможно.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день.

После постановки на учет ждите приглашения из жилищного органа. Они объяснят дальнейшие шаги для получения субсидии, учитывая вашу инвалидность 2 группы.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Нет, без присутствия продавца заключение сделки невозможно, поскольку необходимо подтверждение всех участников заключаемого договора, либо Вы должны получить доверенность на право подачи документов для регистрации в уполномоченный орган. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Очень странная сделка. Не исключаю очередную не совсем добросовестную сделку. Рекомендую прежде чем подписывать, тщательным образом все проверить. Иначе можете остаться без денег и недвижимости. Если нужна помощь в юридической проверки сделки: всех документов, продавца, возможных рисках, скрытых рисках, последствий, составлении договора купли-продажи и иных документов, обращайтесь, 89087389208. Роботизированные "проверяльщики", риэлторы не проводят все необходимые проверки, иначе откуда столько споров по сделкам в судах, и разнообразные мошенничесеские схемы в сфере недвижимости.