-
Вопрос № 00217530
Здравствуйте, помогите разобраться в вопросе, где обычный человек совсем некомпетентен:) хочу встать на учет граждан в качестве нуждающейся в жилищном помещении. я в разводе, сын 5 лет. прописана в квартире у своей мамы, в общем в квартире прописаны : мама, бабушка, отчим, я и мой сын. квартира 58 кв. фактически, на данный момент времени я не проживаю в этой квартире, живу на съемном жилье без официального договора. идти жить к маме не хочу, тк она еще молода и у них с папой(отчимом) отдельная семья. зарплата не позволяет взять ипотеку или же откладывать на жилье. я и мой сын отдельная семья от моей мамы - наши бюджеты не пересекаются, каждый живет по своим деньгам. в кумсе я не уточняла, что мы проживаем отдельно, тк не знаю какую роль сыграли бы эти слова. но они сказали, что документы я должна собирать на себя, своего сына и свою маму. по какой причине так произошло? с учетом, что у моей мамы в собственности только две машины, даже если прикинуть примерно, то мне сразу придет отказ о постановке на учет. как быть дальше, как сделать так, чтоб нас не считали одной семьей, ведь по факту это так и есть?
Требование органа учитывать вашу маму как члена семьи при постановке на учёт связано с вашей регистрацией в её квартире.
Согласно ст. 51 ЖК РФ, нуждающимися признаются граждане, обеспеченные жильём менее учётной нормы. При определении уровня обеспеченности учитывается жилая площадь всех членов семьи, проживающих совместно. Поскольку вы зарегистрированы с мамой, орган местного самоуправления рассматривает вас как одну семью, и в расчёт берётся общая площадь всей квартиры (58 кв. М), что, скорее всего, выше учётной нормы.
Чтобы встать на учёт как отдельная семья, необходимо доказать факт раздельного проживания и ведения отдельного хозяйства. Для этого:
Подайте в администрацию письменное заявление о признании вас и сына отдельной семьёй с приложением доказательств раздельного проживания (например, договор найма жилья, показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания).
Если администрация откажет, обжалуйте это решение в суде. Судебная практика признаёт раздельное проживание основанием для учёта отдельной семьи (например, решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга).
Учтите, что для постановки на учёт также необходимо подтвердить статус малоимущей семьи (ст. 49 ЖК РФ).
Спасибо за ответ! В таком случае, получается, что меня в принципе вряд ли могут поставить на учет, тк они не берут в счет тех, кто проживает еще? То есть, бабушку, отчима? Они разделяют эти 58кв только на маму, меня и сына?
Более подробно можем с вами обсудить в личной консультации)
По жилищному законодательству состав семьи для постановки на учёт определяется по регистрации, поэтому КУМС учитывает всех прописанных лиц как одну семью. Раздельное проживание без официального подтверждения в расчёт не принимается. Вы уже получали какие-либо письменные документы от КУМС - отказ, запрос документов или уведомление? В этой категории дел бытовое понимание "отдельная семья" кардинально расходится с жилищно-правовым. Суды, включая Верховный Суд, устойчиво применяют позицию: фактическое раздельное ведение хозяйства должно быть подтверждено допустимыми доказательствами, иначе зарегистрированные лица признаются единой семьёй для целей учёта нуждаемости. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Для Жилищного кодекса РФ вы, ваш сын, ваша мама, бабушка и отчим считаются членами одной семьи, так как вы прописаны (зарегистрированы) в одной квартире. Ключевое значение для КУМИС имеет именно совместная прописка, а не то, где вы фактически спите, и как делите бюджет. По закону (ст. 31 И ст. 69 ЖК РФ), граждане, зарегистрированные в одном жилом помещении, по умолчанию признаются членами одной семьи собственника или нанимателя. Именно поэтому ведомство абсолютно законно требует документы на маму — без учета её доходов и имущества (а также доходов всех остальных прописанных) чиновники просто не имеют права вынести решение.
А если я предоставлю им официальные документы о том, что наши бюджеты никак не пересекаются и запрошу признать меня и сына отдельной семьей от мамы? Допустим, мы официально по документам разделим счета на оплату коммунальных услуг и прочее?
