-
Вопрос № 00217404
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас возникла следующая ситуация. В 2009 году я подарил родному брату однушку, в 2015 он ее продал и купил земельный участок с домом, на тот момент в браке он не состоял. В январе 2026 году он познакомился с женщиной и в мае 2026 года за день до отправки на СВО, они расписались в ЗАГСе. На сегодняшний день мой брат, находясь на СВО, считается без вести пропавшим. Его супруга ведёт аморальный образ жизни, приводя посторонних мужиков в дом. Ни каких брачных договоров у них нет. У меня вопрос, по закону, в случае если брата признают умершим, имеет ли она право на этот земельный участок с домой, не имея в нем прописки и совместных детей?
Доброго дня! Да, имеет право, так как является наследником первой очереди и наравне с другими наследниками первой очереди может вступить в права наследования на всё имущество, которое принадлежало Вашему брату на день его смерти. Есть вариант признать брак недействительным, ссылаясь на его фиктивность. Согласно ст. 27 СК РФ: Брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12 - 14 и пунктом 3 статьи 15 настоящего Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.
Заняться вопросом оспаривания брака стоит уже сейчас, если Вы хотите в дальнейшем исключить супругу брата из наследников.
Добрый день, Юрий.
Да, по закону супруга имеет полное право на этот дом и земельный участок.
Несмотря на то, что имущество было приобретено вашим братом до брака и является его личной собственностью, в случае его смерти законная жена становится наследницей первой очереди наряду с его родителями и детьми (ст. 1142 ГК РФ).
Отсутствие прописки (регистрации), отсутствие совместных детей, а также аморальный образ жизни никак не лишают её права на наследство.
Живы ли ваши родители или есть ли у брата дети от прежних отношений?
Здравствуйте. Да, супруга вашего брата будет иметь полное право на этот земельный участок с домом, даже если они прожили в браке один день, у них нет общих детей и она там не прописана. Для того чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: живы ли ваши родители (мать, отец брата)? Сохранились ли у вас документы 2009 и 2015 годов (договор дарения вам однушки и договор купли-продажи дома братом), чтобы доказать происхождение денег?
Дмитрий Игоревич, спасибо за ответ! В скором времени обращусь за консультацией к вам лично.
