-
Вопрос № 00216349
Купила квартиру с долгом за капремонт (продавец схитрил). Начисления с 2015 по 2024 гг. 30 тыс.руб., квартиру приобрела в апреле 2024. С момента как стала собственником ежемесячно плачу за себя. Считаются ли мои оплаты признанием долга и могу ли я обратиться в суд для применения срока исковой давности? Судебный приказ уже отменили.
приприменения срока исковой давности
Здравствуйте Наталья.
В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, у Вас прямая обязанность по внесении данной платы ежемесячно, таким образом это не может быть признанием долга. Срок исковой давности применяется по общему правилу.
Здравствуйте.
Вы вправе применить правовые нормы, регулирующие срок исковой давности при рассмотрении дела по правилам искового судопроизводства. Долг по кап ремонту переходит к новому собственнику если иное не предусмотрено договором купли-продажи.
Надо ориентироваться на договор купли продажи квартиры, что же там насчет кап. Ремота сказано.
