Здравствуйте?

1. Суть ситуации и правовая оценка
При совершении сделки купли-продажи квартиры в России переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Только после внесения записи в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) покупатель становится собственником квартиры.

2. Применимые нормы права
Основные нормы регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3. Сроки, риски, нюансы
Стандартный срок регистрации — не более 7 рабочих дней с даты поступления документов в Росреестр (ст. 16, ч. 1, п. 6 218-ФЗ), если документы подаются через МФЦ — не более 9 рабочих дней.
Срочная регистрация законом не предусмотрена для большинства гражданских сделок (исключения — для нотариально удостоверенных договоров: 1 рабочий день при подаче напрямую в Росреестр, 3 рабочих дня через МФЦ).
Риски: если документы оформлены с ошибками, срок увеличится, возможен отказ в регистрации. До завершения регистрации покупатель формально не владеет квартирой.

4. Что делать клиенту пошагово
- Проверить комплектность и правильность всех документов (договор, акты, согласия, выписки и пр.).
- Подать документы в МФЦ или Росреестр (лично, через представителя или онлайн через Госуслуги).
- Оплатить госпошлину (2 000 руб. для физлиц).
- Получить расписку о приеме документов.
- Через 7–9 рабочих дней (или быстрее при нотариальной сделке) получить выписку из ЕГРН с подтверждением перехода права собственности.
- Если нужна срочность — рассмотреть возможность удостоверения договора у нотариуса (это ускорит регистрацию).

5. Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать:
- Был ли договор удостоверен нотариусом;
- Каким способом подаются документы;
- Есть ли особые обстоятельства (например, ипотека, несовершеннолетние, доверенности).

Если останутся вопросы по вашей ситуации или потребуется проверка документов, рекомендую обратиться за консультацией к юристу по недвижимости.