-
Вопрос № 00215845
Здравствуйте! У моей мамы квартира в Ангарске, которая должна перейти мне по наследству. Но у квартиры долги за жкх. Чтобы получить квартиру, я должен буду их оплатить. Но я слышал, что есть ограничения на сумму долга
1. Не больше цены самой квартиры
2. За последние 3 года
Это правда? Есть ли ещё другие ограничения?
Да, вы правы. Ваша ответственность по долгам наследодателя (включая долги за ЖКХ) ограничена стоимостью перешедшего к вам наследственного имущества.
Согласно п. 1 Ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Стоимость имущества определяется его рыночной стоимостью на момент открытия наследства (день смерти наследодателя).
Если сумма долга превышает стоимость квартиры, вы обязаны погасить долг только в пределах этой стоимости, остальная часть долга не подлежит взысканию. Кроме того, кредиторы не могут обратить взыскание на ваше личное имущество, приобретённое до открытия наследства.
Здравствуйте. Вы частично правы. При вступлении в наследство вы обязаны оплатить долги наследодателя, но только в пределах стоимости перешедшего к вам наследственного имущества. Это значит, что если сумма долга по ЖКХ превысит рыночную стоимость квартиры, вы можете отказаться от наследства или оплачивать долг только в размере стоимости квартиры. Что касается срока давности — управляющая компания может взыскать задолженность только за последние 3 года, предшествующие дате обращения в суд. Если долг копился дольше, то за более ранний период вы платить не обязаны. При этом после вашего вступления в наследство долги за предыдущие годы списываются в пределах этого срока.
Да, оба утверждения верны, но со своими юридическими нюансами. Российское законодательство действительно защищает наследников от выплаты неподъемных чужих долгов.
Это все правда, поэтому лучще договорится с ЖКХ, насчет погашения долга и его сроках.
