Порядок наследования недвижимости?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Оспорить просто потому, что они не согласны, конечно же не получится. Дарение - это сделка. По заявлению заинтересованных лиц любая сделка может быть признана недействительной судом, если для этого имеются основания. Закрытый перечень оснований, по которым сделка может быть признана недействительной, указаны в статьях 168-179 ГК РФ.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, оспаривать сделку могут только участники сделки. В частности согласно ст. 166 ГК РФ, признание сделки недействительной, независимо от того оспоримая она или ничтожная, производится по требованию одной из сторон. В случаях, когда сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она также может быть признана недействительной в судебном порядке. В Вашем случае для оспаривания сделки дарения необходимо доказать нарушение права третьего лица.

Шевченко Виталий Николаевич

могут так как это нарушает права близких родственников (детей)

Оганесян Арег Каренович

это надо доказывать через суд и желательно с мед экспертизами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отмена дарения и прочие сделки всегда содержат свои нюансы, поэтому решаются в индивидуальном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Рыбаков Константин Николаевич

Здравствуйте, если вас двое наследников, но Вы будете продавать имущество из наследственной массы единолично и в свою пользу, то второй наследник сможет с Вас взыскать денежные средства как неосновательное обогащение. Моральный вред с Вас взыскать не смогут.

Рябов Сергей Иванович

Несколько вопросов. Мать отказалась от наследства? Почему о ней как наследник не идет речь? Какое имущество Вы собрались продавать? Пока выдано свидетельство о наследстве имущество принадлежит умершему.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Егор, если я правильно понял наследниками после смерти отца вы стали с братом вдвоем. Если это так то:

• как наследник, свидетельство о вступлении в наследство вы забрать у нотариуса, можете;
• при продаже имущества с вашей стороны, компенсацию морального ущерба с вас, не взыщут, но взыщут рыночную стоимость имущества пропорционально доли брата;
• если вы совершаете какие либо действия, то соответственно всю ответственность несете тоже вы.

Если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Николаенко Наталья Александровна

Здравствуйте. Если Ваш брат не пропустил срок вступления в наследство, то все произойдёт, как и положено по закону, у нотариуса. Если срок пропущен, то обращайтесь к юристу и отправляйтесь в суд

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Обязательную долю имеют только несовершеннолетние дети и нетрудоспособные иждивенцы, те, кто на момент открытия наследства уже таковыми являлись. Чтоб однозначно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с решением суда

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Речь идет об обязательной доле в наследстве. Однако возраста мало для признания супруги нетрудоспособным иждивенцем. Если есть на то свидетельство нотариуса или решение суда, смело оспаривайте.

Носов Павел Анатольевич

Я так понимаю решение еще не вынесено, обязательная доля положена несовершеннолетним и нетрудоспособным (инвалидам). Если будет подобное решение можете попытаться оспорить. Но необходимо посмотреть все документы

Ким Галина

Для оценки перспектив обжалования судебных решений необходимо ознакомиться с документами.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Халапсин Михаил Владимирович

С момента регистрации права

Золдак Сергей Анатольевич

Отсчет начинает течь с момента гос регистрации права, после подачи документов на дарение доли

Мингазов Юрий Саитгареевич

С момента открытия наследства.

Собанин Виктор Викторович

Дети, достигшие пенсионного возраста имеют право на обязательную долю в наследстве, что они имели бы при наследовании по закону. Дети-пенсионеры имеет право на обязательную долю независимо от содержания завещания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не оспорят дарение, то можно продавать, наследства нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

К нотариусу обращаются при наличие наследственного имущества, которое не включенно в договор дарения.

Дети-пенсионеры, имеющие обязательную долю могут оспорить дарение.

Продажа дома всегда имеет свои риски, проблемы.

В таком контексте поставленного вопроса - зависит от наследства, действий наследников.

Если нужна подробная консультация по наследству, купли-продажи, юридическое сопровождение, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Байдак Зоя Михайловна

Пока он собственник, и находится в местах лишения, забрать квартиру не могут.

К ним приглашают нотариуса, вот ему и нужно будет написать заявление о вступлении в наследство в течение 6 мес.

Пусть работает, так как долги и пени будут копиться. Кроме того, ему нужно будет выдать кому то доверенность на управление долей в квартире, чтобы подавали показания счетчиков и т.д. Так как без показаний будут начисляться огромные суммы по квартплате и он с ними не рассчитается.

Камынин Илья Юрьевич

нет

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вероятно мать оформила не дарственную, а завещание? При таких обстоятельствах лучше всего, если колония находится в том же регионе, что и квартира, посетить сына и одновременно заключить соответствующую сделку. Заблаговременно необходимо решить вопрос с участием в сделке нотариуса. Либо получить от него соответствующую доверенность. Опасения о возможности пропуска срока для принятия наследства полностью оправданы. Такие сложные вопросы лучше обсуждать лично. Звоните, обсудим

Маслов Александр Анатольевич

как то вы не понятно пишите! Дарение и наследство это две разные вещи! Если она хочет ему подарить, пусть идёт к нотариусу и дарит! В наследство он вступает только после ее смерти! Для этого конечно ему надо что бы к нему в колонию приехал нотариус! Либо если это не возможно то он может обратиться к начальнику колонии по этому вопросу! Александр!

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

1. Мама оформила договор дарения, соответственно данная доля переходит сыну который находится в ИК.
2. Право наследования на подаренную долю уже не распространяется. Остальное имущество сын может получить через нотариуса по закону, если мама не оставила завещание.
3. Сыну лучше оформить доверенность на право представления его интересов. Тем самым никакой срок не будет пропущен и все сделано и принято в срок.
4. При наличии доверенного лица жилое имущество можно сдать в аренду, тогда и долги крепиться не будут, и налог вовремя будет оплачен.
5. Государство не забирает жилое помещение по долгам ЖКХ, ваша управляющая компания может выйти в суд с вопросом продажи имущества и покупки менее приоритетного жилья, дабы разница в цене погасила задолженность.

Появится необходимость в более детальной консультации обращайтесь через Ватсапп личным сообщением на возмездной основе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если она уже подарила квартиру, но наследовать уже нечего. Переход прав происходит при регистрации сделки.

Не нужно бояться, что будет после смерти с имуществом, ибо там уже всё равно...

Опасность здесь другая можете лишиться имущества ещё при жизни без участия государства и не из-за долгов по жкх

Рогалева Марина Алексеевна

Светлана, здравствуйте!

Если я правильно поняла Вас, мать наследодателя подала нотариусу заявление о принятии наследства в течение 6 мес. со дня ухода наследодателя из жизни, но не получила свидетельство о праве на наследство.

Если наследник в установленный срок принял наследство, оно признается принадлежащим ему со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от времени фактического его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если оно подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество только подтверждает возникновение права, то есть государственная регистрация права носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер (Письмо Росреестра от 24.06.2021 г. № 14-4759-ГЕ/21).

Следовательно, 1/4 доли в праве собственности на квартиру перешло к наследникам матери вместе с другим ее имуществом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Автоматически ничего не делается, тем более по переходу прав на наследство.

У Вас сложный вопрос, неизвестно, что там в Казахстане, что с долей матери. Кто наследовал ее права и какавы его планы, сколько времени прошло, после смерти матери, тм сроки ограничены, ноэто по законодательству РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Пользуйтесь этой 1/4 доли, оплачивайте все расходы, чеки сохраняйте. Через 15 лет (еще 8лет) признаете в суде право собственности в силу приобретательной давности. А 3 года как срок исковой давности в вашем случае не применяется.

Чугунова Надежда Васильевна

Исходя из текста вашего вопроса, мать мужа приняла наследство, но не получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Сроков исковой давности нет, оформить свои права она могла в любое время при жизни. Автоматически доля никому не перейдёт. После ее смерти принадлежащую ей долю квартиры вправе наследовать ее наследники. Для этого им нужно в течение шести месяцев со дня смерти принять наследство. Если за пятнадцать лет так никто и не объявится, то сможете в судебном порядке попробовать признать ваше право на принадлежащую матери мужа долю в квартире в силу приобретательной давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, срок истёк, за это время в отношении имущества могли произойти разные действия от судебного признания прав собственности за другим наследником, вплоть до признания доли выморочной. Нужно изучать документы.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Срок исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ.

Срок принятия наследства 6 месяцев ст.1154 ГК РФ.

Катков Максим Алексеевич

Здравствуйте, в любом случае обратитесь сначала к нотариусу, потом уже решите, что кому и сколько.

Довган Юрий Богданович

В настоящий момент фактически собственниками дома являются Ваши несовершеннолетние дети, а не Вы с супругой. Это ключевое обстоятельство, которое серьезно ограничивает возможности передачи имущества брату жены.
Юридически для передачи брату его "справедливой доли" существует несколько возможных путей, каждый с определенными сложностями:
Во-первых, передача имущества несовершеннолетних требует обязательного согласия органов опеки и попечительства. Они дают такое согласие только при условии, что интересы детей не будут ущемлены. В Вашем случае это означает, что взамен передаваемой доли брат жены должен предоставить детям равноценное имущество или денежную компенсацию.
Во-вторых, можно рассмотреть возможность оформления договора мены долей между детьми и братом Вашей супруги. Это потребует оценки имущества и опять же согласия органов опеки.
В-третьих, поскольку тесть умер совсем недавно, формально наследство еще не открыто. Наследство открывается через 6 месяцев после смерти наследодателя. В этот период теоретически можно оформить отказ от наследства в пользу брата жены, но это довольно сложно, учитывая наличие завещания на конкретного наследника (старшего сына) и то, что собственником уже является несовершеннолетний.
В-четвертых, можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества между всеми заинтересованными сторонами. Но поскольку среди собственников несовершеннолетние дети, все равно потребуется согласие органов опеки.
Осложняет ситуацию тот факт, что половина дома уже передана детям по дарственной от Вашей супруги, а вторая половина завещана тестем старшему сыну. Фактически Вы с супругой уже не являетесь собственниками и не можете распоряжаться этим имуществом без учета интересов детей и согласия органов опеки.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Цуциев Жан Валерьевич

В итоге вы выкупили у тестя его половину или нет?

" Через какое-то время у нас с женой рождается второй ребёнок и мы решаем реализовать маткапитал до 3-х лет путем приобретения у тестя второй части дома через кредитную организацию "

Если приобрели, то о каком завещании вообще речь идет?

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!
В случае неявки наследника по завещанию в 6-тимесячный срок для принятия наследства, наследники по закону могут заявиться в течение следующих 3-х месяцев.

Лица, для которых право наследования возникает вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания 6-тимесячного срока для принятия наследства.
при этом в Вашем случае, т.к. брату жены должны принадлежать 0, 5 доли дома, Вашей супруге нужно будет также либо не явиться за долей наследства, либо написать у нотариуса отказ от доли в наследстве в пользу брата.
Для оформления отказа в пользу брата Вашей супруге нужно будет написать нотариусу заявление об отказе в пользу брата, предоставив нотариусу сведения о наследуемом имуществе, копии паспортов (своего и брата).
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Калюжин Артем Николаевич

Срок исковой давности исчисляется с момента обнаружения вами обстоятельств. Если вы узнали о таких обстоятельствах только год назад, то вы можете восстановить сроки и обжаловать действия второго наследника. Правда иск достаточно сложный, лучше всего обратиться за сторонней помощью к юристу.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, у вас не сроки исковой давности, а восстановление срока для принятия наследства. Ваша жизненная причина пропуска срока, безусловно, уважительная. Вам необходимо обратиться в суд с заявление о восстановлении срока для принятия наследства.

Пилипенко Максим Алексеевич

Здравствуйте. Приняв часть наследства, вы автоматически примете и все остальное наследство, и долги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По законодательству РФ частичное принятие наследства не предусмотрено. Наследственные дела и сопряженные с ними кредитные обязательства всегда индивидуальны. Если нужна помощь, по правому оценке возможности признания события страховым случаем, по кредитным вопросам, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Накопительная пенсия и наследство это разные вещи. При этом в заявлении в пенсионном отделе указывается кто может ее получить. Следовательно, обращаясь за накопительной частью пенсии вы не вступаете в наследство. В банке у вас могут потребовать свидетельство о вступлении в наследство, но данное требование законно при снятии вклада. Достаточно свидетельство о браке и копии заявления ( которое в банке конечно есть). Есть вопросы- контакты на карточке

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте. Регистрация в квартире даёт право проживания, а не право собственности. Зарегистрировать в квартире каких-либо лиц (т.е. прописать) может только собственник, автоматически это не происходит. Поэтому, если собственник согласен, то в квартире могут быть прописаны другие лица.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Претендовать на прописку или права собственности? Прописку и право собственности часто путают. Прописка не дает прав собстенности

Перцев Сергей Викторович

Выписать из квартиры может только собственник. Вместе с тем, сам прописанный в квартире может добровольно из нее выписаться

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

В НК РФ Статья 333.38. «Льготы при обращении за совершением нотариальных действий» нет категории « граждане пенсионного возраста»,

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Елена, норма освобождающая от уплаты госпошлины при вступлении в наследство была всегда и касается она не только пенсионеров: Согласно п. 5 ст. 333.38 НК РФ, От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти. Поэтому при предоставлении нотариусу подтверждающих документов, госпошлину платить не придется. С уважением, юрист В.А. Медников.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если он докажет о пропуске срока о принятии наследства, то через суд сможет стать наследником первой очереди, но только через суд. Удачи

Ким Галина

Претендовать может - его право, получить - другое дело. Все обстоятельства пропуска должны быть доказаны, это же относится к факту принятия. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если на момент смерти матери он проживал в доме и продолжал пользоваться имуществом, то считается вступившим в наследство по факту. Какая доля была у матери?

Зубов Вадим Васильевич

Татьяна, вечер добрый. Мои извинения за грустную консультацию, однако: наследование возникает в силу родственных отношений, если угодно - это право крови. И здесь не важно: платит или не платит. Он дал жизнь и этого более чем достаточно, что бы быть наследником. Вот другое дело, если бы он был лишён отцовства. В ином случае: он обычный наследник, ибо он его отец (наследник первой очереди). Спасибо за вопрос и за понимание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В силу закона он - наследник первой очереди. То, что вы написали можно использовать сейчас. Оспаривать права, безусловно, можно. Суд оценивает все доказательства и обстоятельства в каждом конкретном случае, поэтому в чью пользу выносят решения, рассуждения пространные: у кого достаточно доказательств, кто смог обосновать свои требования. Если вам нужна подробная консультация, обращайтесь.

Перцев Сергей Викторович

Интересный вопрос! Наследники первой очереди являются дети, родители и супруги. Следовательно, если отец ребенка указан в свидетельстве о рождении, он родитель. А также Ваш сын - ребенок отца. В этом случае, могут претендовать на наследство друг друга. Для устранения возможности возникновения этих правоотношений необходимо лишить отца родительских прав путем подачи иска в суд. Однако, это противоречит интересам ребенка, т.к. он утрачивает свой статус.