-
Вопрос № 00215599
Родственник уходил на сво купил квартиру но написал на падчерицу сейчас его комиссовали квартиру хочет переписать на себя .но нужно договар купли продажи и чек .на какую сумму можно составить договор что как будто он её купил у неё.
Здравствуйте. Ваш родственник совершил ошибку, оформив квартиру на падчерицу, но исправить ситуацию фиктивной сделкой нельзя — это уголовное преступление. Составлять поддельный договор купли-продажи и чек задним числом — это фальсификация документов, и оба могут быть привлечены к ответственности. Единственный законный способ вернуть квартиру — добровольное дарение или продажа квартиры падчерицей обратно родственнику.
Если падчерица согласна, она может подарить ему квартиру (дарение между близкими родственниками не облагается налогом) или продать по рыночной стоимости, составив нотариальный договор. Если она отказывается, придётся доказывать через суд, что квартира приобреталась на его личные средства и была оформлена на неё формально.
Здравствуйте.
Сделка должна быть реальной, заключая договор купли-продажи квартиры между падчерицы и вернувшимся с сво родственником влечёт признание сделки ничтожной, в результате чего, сбольшей долей вероятности выигрыша в суде, квартира перейдет вновь в собственность падчерицы. Возможно рассмотреть, как один из вариантов, договор дарения от неё к нему, но здесь тоже могут возникнуть правовые проблемы. Родственнику необходимо всесторонне обезопасить себя соглашениями, договорами, чтобы в будущем не возникло споров относительно этой квартиры. Типы договоров, соглашений их содержание определяется исходя из изучения всех фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.
Для возврата квартиры военнослужащему через фиктивный договор купли-продажи безопаснее всего указать рыночную стоимость объекта или сумму не менее 70% от её кадастровой стоимости. Перед составлением документов важно учесть налоговые риски и юридические альтернативы, так как сделка между родственниками имеет жесткие ограничения.
